Alquiler y servicio posventa para propietarios en Turquía

Lo que hacemos después de la venta

• Entrega: coordinamos con el promotor o el vendedor la entrega de llaves, la lectura de contadores y los documentos, con usted en persona o por videollamada si está en el extranjero.
• Suministros: electricidad, agua, gas natural e internet a su nombre, que necesita para vivir en el inmueble o para alquilarlo.
• Búsqueda de inquilino: si quiere alquilar el inmueble, buscamos un inquilino a través de nuestra agencia con licencia, organizamos las visitas y coordinamos el contrato de alquiler.
• Permiso de residencia como propietario: si el inmueble cumple los requisitos, preparamos el expediente del permiso de residencia (consulte el permiso de residencia para propietarios).
• Consultas posteriores: seguimos disponibles para sus preguntas sobre el inmueble, una venta posterior o una nueva compra.

Lo que no hacemos

Somos una agencia inmobiliaria con licencia y una firma de asesoría, no una empresa de administración de fincas. No tenemos equipos de mantenimiento ni de reparaciones, no cobramos ni garantizamos alquileres y no prometemos rentabilidades ni ocupación. La gestión diaria, las reparaciones y el cobro de alquileres los organiza usted directamente, por ejemplo con la administración del edificio o con un proveedor que usted designe.

Alquilar su inmueble: lo que deben saber los propietarios

• El contrato de alquiler fija la renta, la fianza, la duración y las obligaciones de cada parte. Le recomendamos que lo revise un abogado independiente.
• Un inquilino que solicita un permiso de residencia debe acreditar su domicilio, a menudo con un contrato de alquiler notariado, así que acuerde pronto la forma del contrato.
• El alquiler vacacional de corta duración está sujeto a normas propias y puede requerir una licencia; compruébelas antes de anunciar una unidad para estancias cortas.
• A título de información general, los ingresos por alquiler de un inmueble en Turquía deben declararse por lo general, y puede aplicarse el impuesto sobre la renta. Un contable o asesor fiscal con licencia le indica cómo se aplica a su caso.

Vender más adelante

Si el inmueble se utilizó para la ciudadanía turca, la escritura lleva una anotación de prohibición de venta de 3 años: venderlo en ese plazo anula el certificado de inversión, y un comprador posterior no puede utilizar el mismo inmueble para la ciudadanía. Si compró un inmueble nuevo con la exención de IVA para no residentes y lo enajena en un plazo de 3 años, el IVA no pagado más los intereses pasa a ser exigible. Como su agente inmobiliario, podemos asesorarle en una venta posterior; consulte vender su inmueble después de 3 años y mantener la ciudadanía turca.

Costes

Las fianzas y los gastos de alta de los suministros los fijan las compañías. Los gastos de notaría, traducción y permiso de residencia se pagan aparte. Nuestros honorarios, incluidos los de la búsqueda de inquilino, no se publican: contáctenos para conocer los honorarios, resolver sus preguntas y conocer el alcance del servicio.

Guías

• Cómo alquilar un inmueble en Turquía
• El seguro contra terremotos (DASK) para propietarios extranjeros
• Los documentos de domicilio para el permiso de residencia

Reserve una consulta o escríbanos por WhatsApp: cuéntenos dónde está su inmueble y qué necesita después de la compra.