Ciudadanía turca por inversión: proceso, documentos y plazos

El mismo recorrido en todas las vías

Hay siete vías de inversión para obtener la ciudadanía turca previstas en el artículo 12/1-b de la Ley de Ciudadanía Turca n.º 5901: inmuebles, depósito bancario, títulos de deuda pública, participaciones en fondos inmobiliarios o de capital riesgo, pensiones privadas, capital fijo y empleo. La inversión cambia de una vía a otra, pero el recorrido posterior es el mismo. Cada etapa depende de la anterior, de modo que un retraso o un error al principio del expediente se arrastra hasta el final.

Etapa 1: la elección de la vía

La vía determina el importe, el periodo de tenencia, la autoridad que certifica la inversión y los documentos. La vía inmobiliaria exige 400.000 USD; las vías del depósito bancario, los títulos de deuda pública, las participaciones en fondos y las pensiones privadas exigen 500.000 USD mantenidos 3 años, igual que una inversión en capital fijo; la vía del empleo exige puestos de trabajo para al menos 50 personas. Antes que nada, confirmamos la vía que se ajusta a su presupuesto, sus necesidades de liquidez y su familia, y qué familiares pueden incluirse.

Etapa 2: la inversión y la venta de divisas

Desde el 6 de enero de 2022, los importes se expresan solo en USD o en una divisa equivalente. Antes de la inversión, sus divisas se venden a un banco que opera en Turquía y de este al Banco Central (TCMB), y el banco emite un Certificado de Compra de Divisas (DAB). En la vía inmobiliaria, para esta venta solo se aceptan USD, EUR y GBP, el DAB debe indicar el equivalente en USD y la finalidad de ciudadanía, y debe presentarse en el Registro de la Propiedad antes de la transmisión de la escritura. Los pagos se hacen a través de bancos, nunca en efectivo.

En la vía inmobiliaria, esta etapa incluye también las comprobaciones del inmueble, el informe de tasación (válido 6 meses), el Certificado de Determinación del Importe (TTB) del TKGM y la escritura con su anotación de prohibición de venta de 3 años. La preparación y la compra suelen llevar unas semanas una vez elegido el inmueble.

Etapa 3: el certificado de la autoridad de la vía

La autoridad responsable de cada vía confirma que la inversión cumple las condiciones:

• Inmuebles: el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, a través del Registro de la Propiedad (TKGM).
• Depósito bancario: la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK).
• Títulos de deuda pública: el Ministerio del Tesoro y Finanzas.
• Participaciones en fondos inmobiliarios o de capital riesgo: el Consejo de Mercados de Capitales (SPK).
• Pensiones privadas: la Agencia de Regulación y Supervisión de Seguros y Pensiones Privadas (SEDDK).
• Capital fijo: el Ministerio de Industria y Tecnología.
• Empleo: el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (ÇSGB).

Etapa 4: el permiso de residencia

Con el certificado, el inversor y los familiares incluidos obtienen un permiso de residencia antes de presentar la solicitud de ciudadanía. El certificado y el permiso de residencia suelen llevar unas semanas en total.

Etapa 5: la solicitud de ciudadanía y la revisión de seguridad

A continuación se presenta la solicitud de ciudadanía para el inversor y los familiares incluidos. Las autoridades realizan los controles de seguridad, y el expediente termina con una decisión presidencial. Suele ser la etapa más larga. Los asesores suelen hablar de unos 3 a 6 meses desde la presentación hasta la resolución en un expediente completo y sin incidencias; no se publica ningún plazo oficial de tramitación.

Etapa 6: la resolución, el documento de identidad y el pasaporte

Tras una resolución favorable, los nuevos ciudadanos solicitan su documento de identidad y su pasaporte turcos. Para los hombres, la norma del servicio militar se aplica desde la fecha de naturalización: se considera que lo han cumplido quienes tienen 22 años o más ese año, o quienes acreditan el servicio en su país anterior (Ley del Servicio Militar n.º 7179, artículo 43).

Plazos orientativos

Son rangos habituales que los asesores comunicaron en 2025 y 2026, no cifras oficiales, y nunca están garantizados. En 2026, el Ministerio del Interior anunció que se habían anulado o revocado las resoluciones de ciudadanía de 6.134 personas, principalmente por operaciones irregulares como tasaciones infladas, y los proveedores autorizados para elaborar informes de tasación para la ciudadanía cambiaron el 28 de septiembre de 2026. Controles más estrictos y cambios como estos pueden afectar a los plazos. Un expediente completo y exacto es la parte que usted controla.

Documentos

Los documentos se dividen en dos grupos. Los documentos de la inversión los fija la vía y figuran en la lista de documentos de esta página. Los documentos personales (identidad, estado civil y parentesco, del inversor y de cada familiar) dependen de su país y de su familia. Los documentos extranjeros deben traducirse al turco y certificarse en una forma aceptada en Turquía. Confirmamos la lista vigente para su caso al principio y revisamos cada documento antes de presentarlo.

Errores frecuentes

• Realizar la inversión antes de confirmar la vía, los familiares y los documentos.
• Transferir dinero sin que la venta de divisas y el DAB se organicen como exigen las normas.
• En la vía inmobiliaria: pagar antes de conocer la tasación, o comprar un inmueble que no puede utilizarse.
• Documentos personales con nombres o fechas incoherentes.
• Planificar viajes, estudios o decisiones empresariales en torno a una fecha prometida. No existe un plazo oficial de tramitación.

Las vías en detalle

• Inversión inmobiliaria (400.000 USD)
• Depósito bancario (500.000 USD)
• Fondo de pensiones privado (BES)
• Bonos del Estado
• Participaciones en fondos de inversión
• Inversión en capital fijo
• Empleo (50 puestos de trabajo)
• Familiares
• Nuestras guías sobre el proceso desde la compra del inmueble hasta el pasaporte y la lista de documentos.

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