Гражданство Турции за инвестиции: процесс, документы и сроки

Один и тот же путь для каждого варианта

По статье 12/1-b Закона о турецком гражданстве № 5901 существует семь инвестиционных путей к турецкому гражданству: недвижимость, банковский депозит, государственные долговые инструменты, паи фондов недвижимости или венчурных фондов, частная пенсия, основной капитал и создание рабочих мест. Инвестиция отличается от пути к пути, но всё, что идёт после неё, одинаково. Каждый этап зависит от предыдущего, поэтому задержка или ошибка в начале дела переносится до самого конца.

Этап 1: выбор пути

Путь определяет сумму, срок владения, орган, подтверждающий инвестицию, и документы. Путь через недвижимость требует USD 400,000; пути через банковский депозит, государственные долговые инструменты, паи фондов и частную пенсию требуют USD 500,000 на 3 года, как и инвестиция в основной капитал; путь через рабочие места требует занятости не менее чем для 50 человек. Прежде всего мы подтверждаем путь, который подходит вашему бюджету, потребности в ликвидности и семье, и то, каких членов семьи можно включить.

Этап 2: инвестиция и продажа валюты

С 6 января 2022 года суммы указываются только в USD или эквивалентной иностранной валюте. До инвестиции ваша иностранная валюта продаётся банку, работающему в Турции, и далее Центральному банку (TCMB), а банк выдаёт справку о покупке валюты (DAB). На пути через недвижимость для этой продажи принимаются только USD, EUR и GBP, справка DAB должна показывать эквивалент в USD и цель получения гражданства и подаётся в земельный кадастр до перехода права собственности. Платежи проходят через банки, никогда наличными.

На пути через недвижимость этот этап также включает проверку объекта, отчёт об оценке (действителен 6 месяцев), справку TKGM об определении суммы (TTB) и тапу с записью о запрете продажи на 3 года. Подготовка и покупка обычно занимают несколько недель после выбора объекта.

Этап 3: сертификат уполномоченного органа

Орган, отвечающий за путь, подтверждает, что инвестиция соответствует условиям:

• Недвижимость: Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата через земельный кадастр (TKGM).
• Банковский депозит: Агентство по регулированию и надзору за банками (BDDK).
• Государственные долговые инструменты: Министерство казначейства и финансов.
• Паи фондов недвижимости или венчурных фондов: Совет по рынкам капитала (SPK).
• Частная пенсия: Агентство по регулированию и надзору за страхованием и частными пенсиями (SEDDK).
• Основной капитал: Министерство промышленности и технологий.
• Создание рабочих мест: Министерство труда и социального обеспечения (ÇSGB).

Этап 4: вид на жительство

С сертификатом инвестор и включённые члены семьи получают вид на жительство до подачи заявления на гражданство. Сертификат и вид на жительство вместе обычно занимают несколько недель.

Этап 5: заявление на гражданство и проверка безопасности

Затем подаётся заявление на гражданство за инвестора и включённых членов семьи. Органы проводят проверки безопасности, и дело завершается решением Президента. Обычно это самый долгий этап. Для полного и чистого пакета консультанты обычно называют около 3 до 6 месяцев от подачи до решения; официальные сроки не публикуются.

Этап 6: решение, удостоверение личности и паспорт

После положительного решения новые граждане подают документы на турецкие удостоверения личности и паспорта. Для мужчин правило о военной службе применяется с даты натурализации: те, кому в этом году исполнилось 22 года или больше, либо кто подтвердил службу в прежней стране, считаются прошедшими её (Закон о военной службе № 7179, статья 43).

Ориентировочные сроки

Это типичные диапазоны, о которых сообщали консультанты в 2025 и 2026 годах, а не официальные данные, и они никогда не гарантируются. В 2026 году МВД Турции сообщило, что решения о гражданстве для 6 134 человек были отменены или отозваны, в основном из-за нарушений, например завышенной оценки, а 28 сентября 2026 года изменился круг компаний, которые могут готовить отчёты об оценке для гражданства. Более строгие проверки и подобные изменения могут влиять на сроки. Полный и точный пакет документов является той частью, которую вы можете контролировать.

Документы

Документы делятся на две группы. Инвестиционные документы определяются путём и перечислены в чек-листе документов на этой странице. Личные документы (удостоверение личности, гражданское состояние и родство, для инвестора и каждого члена семьи) зависят от вашей страны и семьи. Иностранные документы нужно перевести на турецкий язык и заверить в форме, принятой в Турции. Мы уточняем актуальный список для вашего случая в самом начале и проверяем каждый документ до подачи.

Частые ошибки

• Делать инвестицию до того, как подтверждены путь, члены семьи и документы.
• Переводить деньги без продажи валюты и DAB, оформленных по правилам.
• На пути через недвижимость: платить до того, как известна оценка, или покупать объект, который нельзя использовать.
• Личные документы с несовпадающими именами или датами.
• Планировать поездки, учёбу или бизнес-решения под обещанную дату. Официальных сроков рассмотрения нет.

Пути подробно

• Инвестиции в недвижимость (USD 400,000)
• Банковский депозит (USD 500,000)
• Частный пенсионный фонд (BES)
• Государственные облигации
• Паи инвестиционных фондов
• Инвестиции в основной капитал
• Создание рабочих мест (50 сотрудников)
• Члены семьи
• Наши руководства о процессе от покупки недвижимости до паспорта и чек-листе документов.

Запишитесь на консультацию или напишите нам в WhatsApp: мы распишем этапы вашего дела и документы, которые нужны вашей семье.