Citoyenneté turque par investissement : procédure, documents et délais

Du premier examen au passeport : les étapes d'un dossier de citoyenneté turque par investissement, les documents et les délais indicatifs, pour chaque voie.

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En bref

Toutes les voies suivent le même parcours : choisir la voie, réaliser l'investissement avec des devises vendues à une banque en Turquie, obtenir le certificat de l'autorité compétente, obtenir un permis de séjour et déposer la demande de citoyenneté, qui se conclut par des contrôles de sécurité et une décision présidentielle. Les conseillers font couramment état d'environ 3 à 6 mois entre le dépôt et la décision pour un dossier complet, et de 6 à 12 mois de bout en bout ; aucun délai officiel n'est publié et aucun ne peut être garanti.

Par Burak Ünal, agent immobilier agréé · Mis à jour le 17 octobre 2026

Chiffres clés (octobre 2026)

Étapes: Investissement, certificat de l'autorité compétente, permis de séjour, demande de citoyenneté, contrôles de sécurité et décision présidentielleSource: NVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Devise: Devises vendues à une banque en Turquie, puis à la Banque centrale (TCMB), avec un DAB avant l'investissement ; montants en USD ou dans une devise équivalente depuis le 6 janvier 2022Source: NVİ, nvi.gov.tr (s'ouvre dans un nouvel onglet)
Préparation et investissement: Quelques semaines, y compris l'expertise et le TTB pour la voie immobilière
Certificat et permis de séjour: Quelques semaines
Du dépôt à la décision: Couramment environ 3 à 6 mois pour un dossier complet, selon les conseillers ; aucun délai officiel n'est publié
De bout en bout: Souvent 6 à 12 mois de la recherche du bien au passeport ; jamais garanti
Service militaire: Les hommes âgés de 22 ans ou plus l'année où ils deviennent citoyens sont réputés l'avoir accompli (loi n° 7179, art. 43)Source: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (s'ouvre dans un nouvel onglet)

Chaque chiffre renvoie à sa source officielle. Les règles changent : nous confirmons la situation actuelle avant toute démarche.

Pour qui

Investisseurs qui comparent les voies avant de s'engager
Investisseurs qui veulent savoir ce qui se passe après l'investissement
Familles qui préparent les documents de plusieurs personnes
Investisseurs qui organisent voyages, scolarité ou affaires autour du dossier

Le même parcours pour toutes les voies

Il existe sept voies d'investissement menant à la citoyenneté turque, prévues à l'article 12/1-b de la loi n° 5901 sur la nationalité turque : l'immobilier, le dépôt bancaire, les titres de dette publique, les parts de fonds immobiliers ou de capital-risque, la retraite privée, le capital fixe et l'emploi. L'investissement diffère d'une voie à l'autre, mais le parcours qui suit est le même. Chaque étape dépend de la précédente : un retard ou une erreur en début de dossier se répercute jusqu'à la fin.

Étape 1 : le choix de la voie

La voie détermine le montant, la durée de conservation, l'autorité qui certifie l'investissement et les documents. La voie immobilière exige 400 000 USD ; les voies du dépôt bancaire, des titres de dette publique, des parts de fonds et de la retraite privée exigent 500 000 USD conservés 3 ans, tout comme un investissement en capital fixe ; la voie de l'emploi exige des emplois pour au moins 50 personnes. Avant toute chose, nous confirmons la voie adaptée à votre budget, à vos besoins de liquidité et à votre famille, ainsi que les membres de la famille qui peuvent être inclus.

Étape 2 : l'investissement et la vente des devises

Depuis le 6 janvier 2022, les montants sont exprimés uniquement en USD ou dans une devise équivalente. Avant l'investissement, vos devises sont vendues à une banque exerçant en Turquie, puis à la Banque centrale (TCMB), et la banque délivre un certificat d'achat de devises (DAB). Pour la voie immobilière, seuls les USD, EUR et GBP sont acceptés pour cette vente, le DAB doit indiquer la contre-valeur en USD et l'objet de citoyenneté, et il doit être présenté au cadastre avant le transfert de l'acte de propriété. Les paiements passent par les banques, jamais en espèces.

Pour la voie immobilière, cette étape comprend aussi les vérifications du bien, le rapport d'expertise (valable 6 mois), le certificat de détermination du montant (TTB) du TKGM et l'acte de propriété portant la mention d'interdiction de vente de 3 ans. La préparation et l'achat prennent généralement quelques semaines une fois le bien choisi.

Étape 3 : le certificat de l'autorité compétente

L'autorité responsable de chaque voie confirme que l'investissement remplit les conditions :

Immobilier : le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, par l'intermédiaire du cadastre (TKGM).
Dépôt bancaire : l'Autorité de régulation et de supervision bancaires (BDDK).
Titres de dette publique : le ministère du Trésor et des Finances.
Parts de fonds immobiliers ou de capital-risque : le Conseil des marchés de capitaux (SPK).
Retraite privée : l'Autorité de régulation et de supervision des assurances et de la retraite privée (SEDDK).
Capital fixe : le ministère de l'Industrie et de la Technologie.
Emploi : le ministère du Travail et de la Sécurité sociale (ÇSGB).

Étape 4 : le permis de séjour

Muni du certificat, l'investisseur et les membres de la famille inclus obtiennent un permis de séjour avant le dépôt de la demande de citoyenneté. Le certificat et le permis de séjour prennent généralement quelques semaines au total.

Étape 5 : la demande de citoyenneté et l'enquête de sécurité

La demande de citoyenneté est ensuite déposée pour l'investisseur et les membres de la famille inclus. Les autorités procèdent aux contrôles de sécurité, et le dossier se conclut par une décision présidentielle. C'est généralement l'étape la plus longue. Les conseillers font couramment état d'environ 3 à 6 mois entre le dépôt et la décision pour un dossier complet et sans anomalie ; aucun délai officiel de traitement n'est publié.

Étape 6 : la décision, la carte d'identité et le passeport

Après une décision favorable, les nouveaux citoyens demandent leur carte d'identité et leur passeport turcs. Pour les hommes, la règle du service militaire s'applique à compter de la date de naturalisation : ceux qui ont 22 ans ou plus cette année-là, ou qui justifient d'un service dans leur pays précédent, sont réputés l'avoir accompli (loi n° 7179 sur le service militaire, article 43).

Délais indicatifs

Étape	Délai indicatif
Préparation et investissement (pour la voie immobilière : bien, expertise, TTB, acte de propriété)	Quelques semaines
Certificat et permis de séjour	Quelques semaines
De la demande de citoyenneté à la décision	Couramment environ 3 à 6 mois pour un dossier complet
De bout en bout, de la recherche du bien au passeport	Souvent 6 à 12 mois

Il s'agit de fourchettes courantes rapportées par les conseillers en 2025 et 2026, et non de chiffres officiels ; elles ne sont jamais garanties. En 2026, le ministère de l'Intérieur a annoncé que les décisions de citoyenneté de 6 134 personnes avaient été annulées ou retirées, principalement pour des transactions irrégulières comme des expertises surévaluées, et les prestataires autorisés à établir les rapports d'expertise pour la citoyenneté ont changé le 28 septembre 2026. Des contrôles plus stricts et de tels changements peuvent influer sur les délais. Un dossier complet et exact est la part que vous maîtrisez.

Documents

Les documents se répartissent en deux groupes. Les documents liés à l'investissement sont fixés par la voie et figurent dans la liste de documents de cette page. Les documents personnels (identité, état civil et lien de parenté, pour l'investisseur et chaque membre de la famille) dépendent de votre pays et de votre famille. Les documents étrangers doivent être traduits en turc et certifiés sous une forme acceptée en Turquie. Nous confirmons la liste à jour pour votre cas dès le départ et vérifions chaque document avant son dépôt.

Erreurs fréquentes

Réaliser l'investissement avant d'avoir confirmé la voie, les membres de la famille et les documents.
Virer les fonds sans que la vente des devises et le DAB soient organisés comme l'exigent les règles.
Pour la voie immobilière : payer avant de connaître l'expertise, ou acheter un bien qui ne peut pas être utilisé.
Des documents personnels avec des noms ou des dates incohérents.
Organiser des voyages, une scolarité ou des décisions d'affaires autour d'une date promise. Il n'existe aucun délai officiel de traitement.

Les voies en détail

Prenez rendez-vous pour une consultation ou écrivez-nous sur WhatsApp : nous établirons les étapes de votre dossier et les documents dont votre famille a besoin.

Comment se déroule la procédure

Choix de la voie
Nous confirmons la voie adaptée à votre budget, à vos besoins de liquidité et à votre famille, ainsi que les membres de la famille qui peuvent être inclus.
Investissement et vente des devises
Vos devises sont vendues à une banque en Turquie, puis à la Banque centrale, avec un DAB, et l'investissement est réalisé ; pour la voie immobilière, avec l'expertise, le TTB et l'acte de propriété.
Certificat
L'autorité compétente confirme l'investissement : TKGM, BDDK, Trésor, SPK, SEDDK, ministère de l'Industrie et de la Technologie ou ÇSGB.
Permis de séjour
L'investisseur et les membres de la famille inclus obtiennent un permis de séjour ; le certificat et le permis prennent généralement quelques semaines.
Demande de citoyenneté
La demande est déposée, les contrôles de sécurité ont lieu, puis une décision présidentielle suit ; couramment environ 3 à 6 mois pour un dossier complet, sans aucune garantie.
Cartes d'identité et passeports
Après une décision favorable, les nouveaux citoyens demandent leur carte d'identité et leur passeport turcs.

Liste des documents

Certificat d'achat de devises (DAB), pour toutes les voies
Le certificat de l'autorité compétente (TKGM, BDDK, Trésor, SPK, SEDDK, ministère de l'Industrie et de la Technologie ou ÇSGB)
Voie immobilière : rapport d'expertise (valable 6 mois), certificat de détermination du montant (TTB) du TKGM, reçus bancaires du paiement et acte de propriété portant la mention d'interdiction de vente de 3 ans
Achat sur plan : une seule promesse de vente pour la totalité du montant
Documents personnels et familiaux (identité, état civil, lien de parenté) : nous confirmons la liste à jour pour votre cas

Votre liste complète dépend de votre situation ; nous la préparons avec vous.

Mis à jour le 17 octobre 2026

Les informations de cette page sont générales et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou en investissement. Les règles, montants et procédures évoluent ; contactez-nous pour confirmer les conditions en vigueur avant d'agir.

Questions fréquentes

Combien de temps dure la procédure ?

Aucun délai officiel de traitement n'est publié. Pour un dossier complet, les conseillers font couramment état d'environ 3 à 6 mois entre le dépôt de la demande de citoyenneté et la décision. Aucun délai ne peut être garanti.

La procédure peut-elle être accélérée ?

Aucun délai officiel de traitement n'est publié et aucun délai ne peut être promis. Un dossier complet et exact évite les retards de votre côté ; l'enquête de sécurité et la décision présidentielle relèvent des autorités.

Un permis de séjour est-il nécessaire avant la demande de citoyenneté ?

Oui. Pour toutes les voies, le certificat de l'autorité compétente est suivi d'un permis de séjour, puis la demande de citoyenneté est déposée.

De quels documents ai-je besoin ?

Les documents liés à l'investissement dépendent de la voie, comme le DAB, le certificat de l'autorité et, pour l'immobilier, l'expertise, le TTB et l'acte de propriété. Les documents personnels et familiaux dépendent de votre pays ; nous confirmons la liste à jour pour votre cas.

Qu'est-ce qui peut influer sur les délais en 2026 ?

L'enquête de sécurité est généralement l'étape la plus longue. Les contrôles plus stricts qui ont suivi les annulations de décisions de citoyenneté de 2026 pour transactions irrégulières, ainsi que le changement des prestataires d'expertise le 28 septembre 2026, peuvent influer sur les délais.

Les hommes doivent-ils faire leur service militaire ?

Les hommes âgés de 22 ans ou plus l'année où ils deviennent citoyens, ou qui justifient d'un service dans leur pays précédent, sont réputés l'avoir accompli. Les plus jeunes peuvent, sur demande, le reporter de deux ans à compter de la naturalisation.

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