الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الإجراءات والمستندات والمدة
من أول تحقق حتى جواز السفر: مراحل ملف الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، والمستندات، والمدة التقريبية لكل مسار.
باختصار
يتبع كل مسار الخطوات نفسها: اختيار المسار، ثم الاستثمار بعملة أجنبية تُباع لبنك في تركيا، ثم الحصول على شهادة الجهة المختصة بالمسار، ثم تصريح الإقامة، ثم تقديم طلب الجنسية الذي يُختتم بالتدقيقات الأمنية والقرار الرئاسي. ويذكر المستشارون عادة للملف المكتمل نحو 3 إلى 6 أشهر من التقديم حتى القرار، و6 إلى 12 شهرًا من البداية إلى النهاية؛ ولا توجد مدة رسمية منشورة، ولا يمكن ضمان أي مدة.
بقلم Burak Ünal, وسيط عقاري مرخص · آخر تحديث
معلومات أساسية (حتى أكتوبر 2026)
- المراحل
- الاستثمار، ثم شهادة الجهة المختصة بالمسار، ثم تصريح الإقامة، ثم طلب الجنسية والتدقيقات الأمنية والقرار الرئاسيالمصدر: NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- العملة
- تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا ومنه إلى البنك المركزي (TCMB) مع شهادة DAB قبل الاستثمار؛ والمبالغ بالدولار أو ما يعادله بالعملة الأجنبية منذ 6 يناير 2022المصدر: NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التحضير والاستثمار
- بضعة أسابيع، بما في ذلك التقييم وشهادة TTB في مسار العقارات
- الشهادة وتصريح الإقامة
- بضعة أسابيع
- من التقديم حتى القرار
- عادة نحو 3 إلى 6 أشهر للملف المكتمل، وفق ما يذكره المستشارون؛ ولا توجد مدة رسمية منشورة
- من البداية إلى النهاية
- غالبًا من 6 إلى 12 شهرًا من البحث عن العقار حتى جواز السفر؛ دون أي ضمان
- الخدمة العسكرية
- يُعدّ الرجال الذين بلغوا 22 عامًا أو أكثر في سنة التجنس قد أدّوها (القانون رقم 7179، المادة 43)المصدر: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (يفتح في علامة تبويب جديدة)
كل رقم مرتبط بمصدره الرسمي. القواعد تتغير، لذلك نؤكد الوضع الحالي قبل أن تتخذ أي خطوة.
لمن هذه الخدمة
- المستثمرون الذين يقارنون المسارات قبل الالتزام
- المستثمرون الذين يريدون معرفة ما يحدث بعد الاستثمار
- العائلات التي تعد مستندات لعدة أشخاص
- المستثمرون الذين يخططون للسفر أو الدراسة أو العمل حول الملف
المسار نفسه في كل الخيارات
توجد سبعة مسارات استثمارية إلى الجنسية التركية وفق المادة 12/1-b من قانون الجنسية التركية رقم 5901: العقارات، والوديعة المصرفية، وأدوات الدين الحكومية، وحصص الصناديق العقارية أو صناديق رأس المال المخاطر، والمعاش الخاص، ورأس المال الثابت، والتوظيف. ويختلف الاستثمار من مسار لآخر، لكن ما يليه واحد. وكل مرحلة تعتمد على سابقتها، لذا فإن أي تأخير أو خطأ في بداية الملف ينتقل حتى نهايته.
المرحلة 1: اختيار المسار
يحدد المسار المبلغ ومدة الاحتفاظ والجهة التي تعتمد الاستثمار والمستندات. فمسار العقارات يتطلب USD 400,000؛ ومسارات الوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية وحصص الصناديق والمعاش الخاص تتطلب USD 500,000 يُحتفظ بها 3 سنوات، وكذلك استثمار رأس المال الثابت؛ ومسار التوظيف يتطلب توفير عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا. وقبل أي شيء نتحقق معك من المسار المناسب لميزانيتك وحاجتك إلى السيولة وعائلتك، ومن أفراد العائلة الذين يمكن إدراجهم.
المرحلة 2: الاستثمار وبيع العملة
منذ 6 يناير 2022 تُحدَّد المبالغ بالدولار الأمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية فقط. وقبل الاستثمار تُباع عملتك الأجنبية لبنك عامل في تركيا ومنه إلى البنك المركزي (TCMB)، ويصدر البنك شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB). وفي مسار العقارات لا يُقبل لهذا البيع إلا الدولار واليورو والجنيه الإسترليني، ويجب أن تبيّن شهادة DAB المبلغ المعادل بالدولار وغرض الجنسية، وأن تُقدَّم إلى دائرة الطابو قبل نقل الملكية. وتتم المدفوعات عبر البنوك، وليس نقدًا أبدًا.
وفي مسار العقارات تشمل هذه المرحلة أيضًا التحقق من العقار، وتقرير التقييم (صالح لمدة 6 أشهر)، وشهادة تحديد المبلغ (TTB) من TKGM، وسند الملكية مع شرح عدم البيع لمدة 3 سنوات. ويستغرق التحضير والشراء عادة بضعة أسابيع بعد اختيار العقار.
المرحلة 3: شهادة الجهة المختصة بالمسار
تؤكد الجهة المسؤولة عن المسار أن الاستثمار يستوفي الشروط:
- العقارات: وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ، عبر دائرة الطابو (TKGM).
- الوديعة المصرفية: هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (BDDK).
- أدوات الدين الحكومية: وزارة الخزانة والمالية.
- حصص الصناديق العقارية أو صناديق رأس المال المخاطر: مجلس أسواق المال (SPK).
- المعاش الخاص: هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والمعاشات الخاصة (SEDDK).
- رأس المال الثابت: وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
- التوظيف: وزارة العمل والضمان الاجتماعي (ÇSGB).
المرحلة 4: تصريح الإقامة
بالشهادة يحصل المستثمر وأفراد العائلة المدرجون على تصريح إقامة قبل تقديم طلب الجنسية. وتستغرق الشهادة وتصريح الإقامة معًا عادة بضعة أسابيع.
المرحلة 5: طلب الجنسية والتدقيق الأمني
ثم يُقدَّم طلب الجنسية عن المستثمر وأفراد العائلة المدرجين. وتجري السلطات التدقيقات الأمنية، ويُختتم الملف بقرار رئاسي. وهذه عادة أطول مرحلة. ويذكر المستشارون عادة للملف المكتمل والسليم نحو 3 إلى 6 أشهر من التقديم حتى القرار؛ ولا توجد مدة معالجة رسمية منشورة.
المرحلة 6: القرار وبطاقة الهوية وجواز السفر
بعد القرار الإيجابي يتقدم المواطنون الجدد للحصول على بطاقات الهوية وجوازات السفر التركية. وبالنسبة للرجال تسري قاعدة الخدمة العسكرية من تاريخ التجنس: فمن بلغوا 22 عامًا أو أكثر في تلك السنة، أو أثبتوا أداء الخدمة في بلدهم السابق، يُعدّون قد أدّوها (قانون الخدمة العسكرية رقم 7179، المادة 43).
المدة التقريبية
| المرحلة | المدة التقريبية |
|---|---|
| التحضير والاستثمار (في مسار العقارات: العقار، التقييم، TTB، سند الملكية) | بضعة أسابيع |
| الشهادة وتصريح الإقامة | بضعة أسابيع |
| من طلب الجنسية حتى القرار | عادة نحو 3 إلى 6 أشهر للملف المكتمل |
| من البداية إلى النهاية، من البحث عن العقار حتى جواز السفر | غالبًا من 6 إلى 12 شهرًا |
هذه نطاقات نموذجية ذكرها المستشارون في 2025 و2026، وليست أرقامًا رسمية، ولا تُضمن أبدًا. ففي 2026 أعلنت وزارة الداخلية إلغاء قرارات الجنسية أو سحبها لـ 6,134 شخصًا، أساسًا بسبب معاملات مخالفة مثل التقييمات المضخّمة، كما تغيرت الجهات المخولة بإعداد تقارير التقييم الخاصة بالجنسية في 28 سبتمبر 2026. وقد تؤثر الإجراءات الأكثر صرامة وتغييرات كهذه على المدة. والملف المكتمل والدقيق هو الجزء الذي يمكنك التحكم فيه.
المستندات
تنقسم المستندات إلى مجموعتين. فمستندات الاستثمار يحددها المسار، وهي مدرجة في قائمة المستندات في هذه الصفحة. أما المستندات الشخصية (الهوية والحالة المدنية وصلة القرابة، للمستثمر ولكل فرد من العائلة) فتتوقف على بلدك وعائلتك. ويجب ترجمة المستندات الأجنبية إلى التركية وتصديقها بالصيغة المقبولة في تركيا. ونتحقق من القائمة الحالية لحالتك في البداية، ونراجع كل مستند قبل تقديمه.
الأخطاء الشائعة
- تنفيذ الاستثمار قبل التحقق من المسار وأفراد العائلة والمستندات.
- تحويل الأموال دون ترتيب بيع العملة وشهادة DAB كما تقتضي القواعد.
- في مسار العقارات: الدفع قبل معرفة نتيجة التقييم، أو شراء عقار لا يمكن استخدامه.
- مستندات شخصية بأسماء أو تواريخ غير متطابقة.
- بناء قرارات السفر أو الدراسة أو العمل على موعد موعود. فلا توجد مدة معالجة رسمية.
المسارات بالتفصيل
- الاستثمار العقاري (USD 400,000)
- الوديعة المصرفية (USD 500,000)
- صندوق المعاش الخاص (BES)
- السندات الحكومية
- حصص صناديق الاستثمار
- استثمار رأس المال الثابت
- التوظيف (50 موظفًا)
- أفراد العائلة
- أدلتنا عن الإجراءات من شراء العقار حتى جواز السفر وقائمة المستندات.
احجز استشارة أو راسلنا عبر واتساب: سنرسم معك مراحل ملفك والمستندات التي تحتاجها عائلتك.
كيف تسير الإجراءات
التحقق من المسار
نتحقق من المسار المناسب لميزانيتك وحاجتك إلى السيولة وعائلتك، ومن أفراد العائلة الذين يمكن إدراجهم.
الاستثمار وبيع العملة
تُباع عملتك الأجنبية لبنك في تركيا ومنه إلى البنك المركزي مع شهادة DAB، ويُنفَّذ الاستثمار؛ وفي مسار العقارات مع التقييم وشهادة TTB وسند الملكية.
الشهادة
تؤكد الجهة المختصة بالمسار الاستثمار: TKGM أو BDDK أو الخزانة أو SPK أو SEDDK أو وزارة الصناعة والتكنولوجيا أو ÇSGB.
تصريح الإقامة
يحصل المستثمر وأفراد العائلة المدرجون على تصريح إقامة؛ وتستغرق الشهادة والتصريح عادة بضعة أسابيع.
طلب الجنسية
يُقدَّم الطلب، وتجري التدقيقات الأمنية، ثم يصدر القرار الرئاسي؛ عادة نحو 3 إلى 6 أشهر للملف المكتمل، دون أي ضمان.
بطاقات الهوية وجوازات السفر
بعد القرار الإيجابي يتقدم المواطنون الجدد للحصول على بطاقات الهوية وجوازات السفر التركية.
قائمة الوثائق
- شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB)، في كل مسار
- شهادة الجهة المختصة بالمسار (TKGM أو BDDK أو الخزانة أو SPK أو SEDDK أو وزارة الصناعة والتكنولوجيا أو ÇSGB)
- مسار العقارات: تقرير التقييم (صالح 6 أشهر)، وشهادة تحديد المبلغ (TTB) من TKGM، والإيصالات المصرفية للدفع، وسند الملكية مع شرح عدم البيع لمدة 3 سنوات
- الشراء على المخطط: عقد وعد بالبيع واحد بالمبلغ كاملًا
- المستندات الشخصية والعائلية (الهوية، الحالة المدنية، صلة القرابة): نتحقق من القائمة الحالية لحالتك
تعتمد قائمتك الكاملة على وضعك؛ نعدّها معك.
آخر تحديث
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
الأسئلة الشائعة
كم تستغرق العملية؟
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة. وبالنسبة لملف مكتمل، يذكر المستشارون عادة نحو 3 إلى 6 أشهر من تقديم طلب الجنسية حتى القرار. ولا يمكن ضمان أي مدة.
هل يمكن تسريع العملية؟
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة، ولا يمكن الوعد بأي مدة. والملف المكتمل والدقيق يجنبك التأخير من جهتك؛ أما التدقيق الأمني والقرار الرئاسي فتحددهما السلطات.
هل يلزم تصريح إقامة قبل طلب الجنسية؟
نعم. في كل مسار تعقب شهادةَ الجهة المختصة بالمسار تصريحُ إقامة، ثم يُقدَّم طلب الجنسية.
ما المستندات التي أحتاجها؟
تتوقف مستندات الاستثمار على المسار، مثل شهادة DAB وشهادة الجهة المختصة، وفي العقارات التقييم وشهادة TTB وسند الملكية. أما المستندات الشخصية والعائلية فتتوقف على بلدك؛ ونتحقق من القائمة الحالية لحالتك.
ما الذي قد يؤثر على المدة في 2026؟
التدقيق الأمني هو عادة أطول مرحلة. وقد تؤثر على المدة الإجراءات الأكثر صرامة بعد إلغاء قرارات جنسية في 2026 بسبب معاملات مخالفة، وتغيير جهات التقييم في 28 سبتمبر 2026.
هل يجب على الرجال أداء الخدمة العسكرية؟
يُعدّ الرجال الذين بلغوا 22 عامًا أو أكثر في سنة حصولهم على الجنسية، أو الذين يثبتون أداء الخدمة في بلدهم السابق، قد أدّوها. ويمكن للأصغر سنًا تأجيلها بناءً على طلبهم لمدة عامين من تاريخ التجنس.
خدمات ذات صلة
- الاستثمار العقاري (USD 400,000)عقار لا تقل قيمته عن USD 400,000 يُحتفظ به 3 سنوات، مع تقييم وسند ملكية يجتازان تدقيق TKGM.
- الوديعة المصرفية (USD 500,000)USD 500,000 أو ما يعادلها باليورو أو الجنيه الإسترليني، تُحوَّل إلى الليرة التركية وتُودَع في بنوك تركيا 3 سنوات.
- أفراد العائلةمن يمكن إدراجه في طلب المستثمر: الزوج والأولاد، والمستندات، وقاعدة الخدمة العسكرية.
- صندوق المعاش الخاص (BES)USD 500,000 في صناديق معاشات معتمدة من SEDDK ضمن عقد جنسية واحد، يُحتفظ بها 3 سنوات؛ المسار متاح منذ 13 يونيو 2022.
مسارات الجنسية الأخرى
آراء العملاء
تقييمات من ملفنا التجاري على Google، معروضة بلغتها الأصلية.
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.