الجنسية التركية عن طريق حصص صناديق الاستثمار
اشترِ حصصًا في صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر بقيمة لا تقل عن USD 500,000، واحتفظ بها 3 سنوات، وقدّم طلب الجنسية التركية لك ولعائلتك.
باختصار
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية بشراء حصص صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF) بقيمة لا تقل عن USD 500,000 أو ما يعادلها والاحتفاظ بها 3 سنوات. تُجمَّد الحصص في حساب فرعي للجنسية لدى مؤسسة الإيداع المركزي (MKK)، ويعتمد مجلس أسواق المال (SPK) الاستثمار.
بقلم Burak Ünal, وسيط عقاري مرخص · آخر تحديث
معلومات أساسية (حتى أكتوبر 2026)
- الحد الأدنى للمبلغ
- USD 500,000 أو ما يعادلهاالمصدر: SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الصناديق المؤهلة
- حصص صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF)المصدر: SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- التجميد
- تُجمَّد الحصص في حساب فرعي لتجميد الجنسية (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) لدى مؤسسة الإيداع المركزي (MKK)المصدر: SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- مدة الاحتفاظ
- 3 سنواتالمصدر: SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- الجهة المصدِّرة للشهادة
- SPK (مجلس أسواق المال)المصدر: SPK, spk.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
- العملة
- تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا ومنه إلى البنك المركزي (TCMB) مع شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) قبل الاستثمارالمصدر: NVİ, nvi.gov.tr (يفتح في علامة تبويب جديدة)
كل رقم مرتبط بمصدره الرسمي. القواعد تتغير، لذلك نؤكد الوضع الحالي قبل أن تتخذ أي خطوة.
لمن هذه الخدمة
- المستثمرون الراغبون في الاستثمار في العقارات أو الشركات عبر صندوق منظَّم
- المستثمرون القادرون على إبقاء USD 500,000 مستثمرة 3 سنوات
- المستثمرون الذين يقبلون أن قيم الصناديق قد تتغير خلال المدة
- العائلات التي تريد أن يشمل استثمار واحد زوج المستثمر وأولاده
كيف يعمل مسار صناديق الاستثمار
مسار صناديق الاستثمار أحد مسارات الاستثمار السبعة المؤدية إلى الجنسية التركية وفق المادة 12/1-b من قانون الجنسية التركية رقم 5901 والمادة 20 من لائحته التنفيذية. تشتري حصصًا (katılma payı) في صندوق استثمار عقاري (gayrimenkul yatırım fonu، GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (girişim sermayesi yatırım fonu، GSYF) بقيمة لا تقل عن USD 500,000 أو ما يعادلها، وتحتفظ بها 3 سنوات. ويذكر مجلس أسواق المال (SPK) هذا المسار على موقعه الرسمي ويعتمد الاستثمار.
تُجمَّد الحصص 3 سنوات في حساب فرعي لتجميد الجنسية (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) لدى مؤسسة الإيداع المركزي (MKK). وكما في كل مسار، تُباع العملة الأجنبية أولًا لبنك في تركيا ومنه إلى البنك المركزي (TCMB)، وتصدر شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) قبل الاستثمار.
الشروط
- المبلغ: USD 500,000 أو ما يعادلها.
- الصناديق: حصص صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF).
- التجميد: تُجمَّد الحصص في حساب فرعي للجنسية لدى MKK.
- مدة الاحتفاظ: 3 سنوات.
- الجهة المصدِّرة للشهادة: SPK.
الصناديق العقارية وصناديق رأس المال المخاطر
يستثمر نوعا الصناديق في مجالات مختلفة: فصندوق الاستثمار العقاري يستثمر أساسًا في العقارات والأصول المرتبطة بها، وصندوق استثمار رأس المال المخاطر يستثمر في الشركات. ويخضع كلاهما لقواعد SPK، ولكل صندوق مستندات تحدد استراتيجيته ورسومه وشروط استرداد الحصص.
وللجنسية يجب أن يكون الصندوق من الصناديق التي يمكن تجميد حصصها لهذا المسار، وأن يبلغ الشراء USD 500,000. وما عدا ذلك فالاختيار قرار استثماري. نساعدك على مقارنة الصناديق المتاحة في حينه، ونقرأ معك مستنداتها، ونشرح ما يعنيه التجميد لثلاث سنوات بالنسبة لكل منها. ولا نوصي بصندوق بعينه ولا ندير المال: مدير الصندوق هو من يديره، والاختيار لك.
المدة الزمنية
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة، ولا يمكن ضمان أي مدة. ولا توجد بالنسبة لك مرحلة بحث عن عقار أو تقييم أو سند ملكية، حتى مع صندوق عقاري. والمراحل هي:
- اختيار الصندوق وبيع العملة وشهادة DAB وشراء الحصص والتجميد لدى MKK: تُرتَّب متى اكتملت مستنداتك.
- شهادة SPK وتصريح الإقامة: بضعة أسابيع.
- من تقديم طلب الجنسية حتى القرار: يذكر المستشارون عادة نحو 3 إلى 6 أشهر للملف المكتمل. والتدقيق الأمني والقرار الرئاسي هما عادة أطول مرحلة.
اطّلع على كل مرحلة في الإجراءات والمستندات والمدة.
مدة الاحتفاظ والخروج
تبقى الحصص مجمدة لدى MKK مدة 3 سنوات، فلا يمكن بيعها خلالها. وبعد ذلك تتوقف طريقة الخروج على الصندوق: فمستنداته تحدد شروط الاسترداد. ونقرأ هذه الشروط معك قبل الشراء، لأن الخروج من استثمار في صندوق تحدده قواعد الصندوق، لا انتهاء التجميد وحده.
أفراد العائلة
يمكن لزوج المستثمر أو زوجته وأولاده التقديم على الاستثمار نفسه، فلا يتغير المبلغ بحجم العائلة. ونتحقق لك من الأولاد الذين يمكن إدراجهم في حالتك قبل إعداد الملف. اطّلع على صفحة أفراد العائلة.
التكاليف
لا يوجد عليك في هذا المسار رسم سند ملكية ولا ضريبة قيمة مضافة ولا أتعاب تقييم. وترد رسوم إدارة الصندوق ورسومه الأخرى في مستنداته التي نراجعها معك. ولا ننشر أتعابنا: تواصل معنا للاستفسار عن الأتعاب والأسئلة ونطاق الخدمة.
المخاطر والأخطاء الشائعة
- التعامل مع حصص الصندوق كأنها رصيد ثابت: قيمتها تتحرك خلال السنوات الثلاث وبعدها.
- شراء حصص في صندوق لا يمكن تجميد حصصه لهذا المسار.
- عدم قراءة شروط الاسترداد للفترة التي تلي السنوات الثلاث.
- تجاهل العملة: النتيجة بعملتك تتوقف أيضًا على سعر الصرف.
- تحويل الأموال قبل ترتيب بيع العملة وشهادة DAB كما تقتضي القواعد.
أساس استشاراتنا في المسارات المالية
يقود مؤسسنا بوراك أونال استشاراتنا في المسارات المالية. وهو حاصل على ماجستير في المالية (MSc in Finance) من كلية لندن للاقتصاد (2019)، وقبل تأسيس Gordion Partners عمل في شركة الاستشارات الإدارية Oliver Wyman مستشارًا للخدمات المالية في مشاريع في تركيا وإيطاليا واليونان. وهذه الخلفية هي أساس طريقتنا في شرح مستندات الصناديق والعملة ومدة التجميد والخروج في استثمار صندوق بقيمة USD 500,000، بلغة واضحة وبلغتك.
لا نعد بعوائد أو أسعار صرف، ولا نحتفظ بأموالك ولا نديرها: مدير الصندوق هو من يدير الصندوق، وقرار الاستثمار لك. وللأسئلة الضريبية في بلدك، استشر مستشارًا ضريبيًا.
قارن بالمسارات الأخرى
- الاستثمار العقاري (USD 400,000): تملّك عقار مباشرة، بمبلغ أقل.
- صندوق المعاش الخاص (BES): USD 500,000 في عقد معاش واحد مخصص للجنسية.
- السندات الحكومية والوديعة المصرفية: USD 500,000 يُحتفظ بها 3 سنوات.
احجز استشارة أو راسلنا عبر واتساب: سنراجع معك الصناديق المتاحة وشروطها قبل أن تقرر.
كيف تسير الإجراءات
التحقق من المسار
نتأكد من أن المسار يناسب أهدافك وحاجتك إلى السيولة وعائلتك، ونشرح مسائل العملة والاحتفاظ والخروج قبل أن تلتزم.
اختيار الصندوق
نساعدك على مقارنة الصناديق المتاحة ونقرأ معك مستنداتها؛ واختيار الصندوق لك.
بيع العملة وشهادة DAB
تُباع عملتك الأجنبية لبنك في تركيا ومنه إلى البنك المركزي، وتصدر شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) قبل الاستثمار.
التجميد لدى MKK وشهادة SPK وتصريح الإقامة
تُجمَّد الحصص لدى MKK، ويعتمد SPK الاستثمار، ويُستخرج تصريح الإقامة، عادة خلال بضعة أسابيع.
طلب الجنسية
يُقدَّم الطلب عنك وعن أفراد العائلة المدرجين؛ تجري التدقيقات الأمنية ثم يصدر القرار الرئاسي. عادة نحو 3 إلى 6 أشهر للملف المكتمل، دون أي ضمان.
قائمة الوثائق
- شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) للمبلغ المحوَّل
- سجلات حصص الصندوق وتجميدها لدى MKK
- شهادة SPK الخاصة بالاستثمار
- المستندات الشخصية والعائلية (الهوية، الحالة المدنية، صلة القرابة): نتحقق من القائمة الحالية لحالتك
تعتمد قائمتك الكاملة على وضعك؛ نعدّها معك.
آخر تحديث
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
الأسئلة الشائعة
ما الصناديق المؤهلة؟
حصص صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF)، تُشترى بما لا يقل عن USD 500,000 أو ما يعادلها وتُجمَّد لهذا المسار.
ماذا يعني التجميد لدى MKK؟
تُحفظ الحصص 3 سنوات في حساب فرعي لتجميد الجنسية (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) لدى مؤسسة الإيداع المركزي، فلا يمكن بيعها خلال هذه المدة.
من يعتمد الاستثمار؟
مجلس أسواق المال (SPK)، الذي يذكر هذا المسار أيضًا على موقعه الرسمي.
هل قيمة الحصص ثابتة؟
لا. قد تتغير قيم الصناديق خلال السنوات الثلاث وبعدها. ونشرح لك مستندات الصناديق، لكن العوائد غير مضمونة وقرار الاستثمار لك.
كيف أخرج بعد 3 سنوات؟
عند انتهاء التجميد تحدد مستندات الصندوق نفسه شروط الاسترداد. ونقرؤها معك قبل الشراء.
هل يمكن إدراج زوجي وأولادي؟
نعم. يمكن لزوج المستثمر أو زوجته وأولاده التقديم على الاستثمار نفسه، فلا يتغير المبلغ بحجم العائلة. ونتحقق لك من الأولاد الذين يمكن إدراجهم في حالتك قبل إعداد الملف.
كم تستغرق العملية؟
لا توجد مدة معالجة رسمية منشورة. وبالنسبة لملف مكتمل، يذكر المستشارون عادة نحو 3 إلى 6 أشهر من تقديم طلب الجنسية حتى القرار. ولا يمكن ضمان أي مدة.
خدمات ذات صلة
- صندوق المعاش الخاص (BES)USD 500,000 في صناديق معاشات معتمدة من SEDDK ضمن عقد جنسية واحد، يُحتفظ بها 3 سنوات؛ المسار متاح منذ 13 يونيو 2022.
- السندات الحكومية (USD 500,000)أدوات دين حكومية تُشترى بما لا يقل عن USD 500,000 ويُحتفظ بها 3 سنوات، بشهادة من وزارة الخزانة والمالية.
- الإجراءات والمستندات والمدةالمراحل من أول تحقق حتى جواز السفر، والمستندات، والمدة التقريبية لكل مسار.
- أفراد العائلةمن يمكن إدراجه في طلب المستثمر: الزوج والأولاد، والمستندات، وقاعدة الخدمة العسكرية.
مسارات الجنسية الأخرى
آراء العملاء
تقييمات من ملفنا التجاري على Google، معروضة بلغتها الأصلية.
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.