Yatırım Fonu Katılma Payı ile Türk Vatandaşlığı

Yatırım fonu yolu nasıl işler

Yatırım fonu yolu, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12/1-b maddesi ve uygulama yönetmeliğinin 20. maddesi kapsamındaki yedi yatırım yolundan biridir. Bir gayrimenkul yatırım fonunun (GYF) veya girişim sermayesi yatırım fonunun (GSYF) katılma paylarını en az USD 500,000 veya karşılığı tutarında satın alır ve 3 yıl tutarsınız. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) bu yolu resmi internet sitesinde açıklar ve yatırımı belgelendirir.

Paylar 3 yıl boyunca Merkezi Kayıt Kuruluşu'nda (MKK) bir Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı'nda bloke edilir. Her yolda olduğu gibi döviz önce Türkiye'deki bir bankaya, banka aracılığıyla da Merkez Bankası'na (TCMB) satılır ve yatırımdan önce Döviz Alım Belgesi (DAB) düzenlenir.

Şartlar

• Tutar: USD 500,000 veya karşılığı.
• Fonlar: gayrimenkul yatırım fonu (GYF) veya girişim sermayesi yatırım fonu (GSYF) katılma payları.
• Blokaj: paylar MKK'da bir vatandaşlık alt hesabında bloke edilir.
• Elde tutma süresi: 3 yıl.
• Belgeyi veren kurum: SPK.

Gayrimenkul fonları ve girişim sermayesi fonları

İki fon türü farklı alanlara yatırım yapar: gayrimenkul yatırım fonu esas olarak gayrimenkule ve gayrimenkule dayalı varlıklara, girişim sermayesi yatırım fonu ise şirketlere yatırım yapar. Her ikisi de SPK kurallarına tabidir ve her fonun stratejisini, kesintilerini ve payların geri satım şartlarını belirleyen belgeleri vardır.

Vatandaşlık için fonun, payları bu yol için bloke edilebilen bir fon olması ve alımın USD 500,000'a ulaşması gerekir. Bunun ötesinde seçim bir yatırım kararıdır. O tarihte mevcut fonları karşılaştırmanıza yardımcı olur, belgelerini sizinle birlikte okur ve 3 yıllık blokajın her biri için ne anlama geldiğini açıklarız. Belirli bir fon önermiyor ve parayı yönetmiyoruz: fonu fonun yöneticisi yönetir, seçim sizindir.

Süre

Resmi bir işlem süresi yayımlanmamıştır ve hiçbir süre garanti edilemez. Bir gayrimenkul fonunda bile sizin için mülk arama, değerleme veya tapu aşaması yoktur. Aşamalar şunlardır:

• Fon seçimi, döviz satışı, DAB, payların alımı ve MKK blokajı: belgeleriniz hazır olduğunda düzenlenir.
• SPK belgesi ve ikamet izni: birkaç hafta.
• Vatandaşlık başvurusundan karara: eksiksiz bir dosyada danışmanlar genellikle yaklaşık 3 ila 6 ay bildirmektedir. Güvenlik incelemesi ve Cumhurbaşkanı kararı çoğu zaman en uzun aşamadır.

Her aşama için süreç, belgeler ve süre sayfamıza bakın.

Elde tutma süresi ve çıkış

Paylar 3 yıl boyunca MKK'da bloke kalır, dolayısıyla bu süre içinde satılamaz. Sonrasında nasıl çıkacağınız fona bağlıdır: geri satım şartlarını fonun belgeleri belirler. Bu şartları alımdan önce sizinle birlikte okuruz; çünkü bir fon yatırımından çıkışı yalnızca blokajın sona ermesi değil, fonun kuralları belirler.

Aile üyeleri

Yatırımcının eşi ve çocukları aynı yatırımla başvurabilir; tutar ailenin büyüklüğüne göre değişmez. Hangi çocukların dahil edilebileceğini dosya hazırlanmadan önce sizin durumunuz için teyit ediyoruz. Aile üyeleri sayfamıza bakın.

Maliyetler

Bu yolda sizin için tapu harcı, KDV veya değerleme ücreti yoktur. Fonun yönetim ücreti ve diğer kesintileri, sizinle birlikte incelediğimiz fon belgelerinde yer alır. Ücretlerimizi yayımlamıyoruz: ücretler, sorularınız ve hizmet kapsamı için bizimle iletişime geçin.

Riskler ve sık yapılan hatalar

• Fon paylarını sabit bir bakiye gibi görmek: değerleri 3 yıl boyunca ve sonrasında hareket eder.
• Payları bu yol için bloke edilemeyen bir fondan pay almak.
• 3 yıl sonrasına ilişkin geri satım şartlarını okumamak.
• Para birimini göz ardı etmek: kendi para biriminizdeki sonuç döviz kuruna da bağlıdır.
• Döviz satışı ve DAB kurallara uygun şekilde düzenlenmeden para transfer etmek.

Finansal yollarda danışmanlığımızın dayanağı

Finansal yollardaki danışmanlığımızı kurucumuz Burak Ünal yönetir. Burak Ünal, London School of Economics'ten finans yüksek lisansı (MSc Finance, 2019) derecesine sahiptir ve Gordion Partners'ı kurmadan önce yönetim danışmanlığı şirketi Oliver Wyman'da Finansal Hizmetler Danışmanı olarak Türkiye, İtalya ve Yunanistan'daki projelerde çalışmıştır. USD 500,000'lık bir fon yatırımında fon belgelerini, kuru, blokaj süresini ve çıkışı sade bir dille ve sizin dilinizde anlatmamızın temeli bu deneyimdir.

Getiri veya döviz kuru vaat etmiyoruz; paranızı tutmuyor ya da yönetmiyoruz: fonu fonun yöneticisi yönetir, yatırım kararı sizindir. Kendi ülkenizdeki vergi soruları için bir vergi danışmanına başvurun.

Diğer yollarla karşılaştırın

• Gayrimenkul yatırımı (USD 400,000): daha düşük bir tutarla doğrudan mülk sahibi olmak.
• Bireysel emeklilik (BES): vatandaşlığa özel tek bir emeklilik sözleşmesinde USD 500,000.
• Devlet tahvilleri ve banka mevduatı: 3 yıl tutulan USD 500,000.

Danışmanlık randevusu alın veya bize WhatsApp'tan yazın: karar vermeden önce mevcut fonları ve şartlarını sizinle birlikte inceleyelim.