تابعیت ترکیه از طریق واحدهای صندوق سرمایهگذاری
واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات یا صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر را به ارزش حداقل USD 500,000 بخرید، آن‌ها را 3 سال نگه دارید و برای خود و خانواده‌تان درخواست تابعیت ترکیه بدهید.
به طور خلاصه
سرمایه‌گذاران خارجی میتوانند با خرید واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک (GYF) یا صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر (GSYF) به مبلغ دستکم USD 500,000 یا معادل آن و نگه‌داشتن آن‌ها به مدت 3 سال، شهروندی ترکیه را به دست آورند. این واحدها در یک حساب فرعی ویژه شهروندی نزد مؤسسه ثبت مرکزی (MKK) مسدود می‌شوند و هیئت بازار سرمایه (SPK) سرمایهگذاری را تأیید میکند.
به قلم Burak Ünal, بنیان‌گذار و شریک مدیر, Gordion Partners · به‌روزرسانی · سیاست تحریریه
اطلاعات کلیدی (وضعیت اکتبر 2026)
- حداقل مبلغ
- USD 500,000 یا معادل آنمنبع: SPK, spk.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
- صندوق‌های واجد شرایط
- واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک (GYF) یا صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر (GSYF)منبع: SPK, spk.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
- مسدودسازی
- واحدها در حساب فرعی مسدودی ویژه شهروندی (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) نزد مؤسسه ثبت مرکزی (MKK) مسدود می‌شوندمنبع: SPK, spk.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
- دوره نگهداری
- 3 سالمنبع: SPK, spk.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
- مرجع صدور گواهی
- SPK (هیئت بازار سرمایه)منبع: SPK, spk.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
- ارز
- ارز خارجی پیش از سرمایهگذاری، همراه با گواهی خرید ارز (DAB)، به یک بانک در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی (TCMB) فروخته می‌شودمنبع: NVİ, nvi.gov.tr (در زبانه جدید باز می‌شود) ·
هر رقم به منبع رسمی خود پیوند دارد. قوانین تغییر می‌کنند، از این رو پیش از هر اقدام، وضعیت فعلی را برایتان تأیید می‌کنیم.
مناسب چه کسانی است
- سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از طریق یک صندوق تحت نظارت، در املاک یا شرکت‌ها سرمایهگذاری کنند
- سرمایه‌گذارانی که میتوانند USD 500,000 را به مدت 3 سال سرمایه‌گذاری‌شده نگه دارند
- سرمایه‌گذارانی که می‌پذیرند ارزش صندوقها در این دوره ممکن است تغییر کند
- خانواده‌هایی که می‌خواهند یک سرمایهگذاری، همسر و فرزندان سرمایهگذار را نیز در بر گیرد
مسیر صندوق سرمایهگذاری چگونه کار میکند
مسیر صندوق سرمایهگذاری یکی از هفت مسیر سرمایهگذاری برای تابعیت ترکیه بر اساس ماده 12/1-b قانون تابعیت ترکیه به شماره 5901 و ماده 20 آیین‌نامه اجرایی آن است. شما واحدهای (katılma payı) یک صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات (gayrimenkul yatırım fonu، GYF) یا یک صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر (girişim sermayesi yatırım fonu، GSYF) را به ارزش حداقل USD 500,000 یا معادل آن می‌خرید و 3 سال نگه می‌دارید. هیئت بازار سرمایه (SPK) این مسیر را در وبسایت رسمی خود اعلام کرده است و سرمایهگذاری را تأیید میکند.
واحدها به مدت 3 سال در یک زیرحساب مسدودی تابعیت (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) نزد سازمان ثبت مرکزی (MKK) مسدود می‌شوند. مانند همه مسیرها، ارز خارجی ابتدا به یک بانک در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی (TCMB) فروخته می‌شود و پیش از سرمایهگذاری گواهی خرید ارز (DAB) صادر می‌شود.
شرایط
- مبلغ: USD 500,000 یا معادل آن.
- صندوقها: واحدهای یک صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات (GYF) یا یک صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر (GSYF).
- مسدودسازی: واحدها در یک زیرحساب تابعیت نزد MKK مسدود می‌شوند.
- دوره نگهداری: 3 سال.
- نهاد تأییدکننده: SPK.
صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های سرمایهگذاری خطرپذیر
این دو نوع صندوق در دارایی‌های متفاوتی سرمایهگذاری می‌کنند: صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات عمدتاً در ملک و دارایی‌های مرتبط با ملک سرمایهگذاری میکند و صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر در شرکت‌ها. هر دو تابع قواعد SPK هستند و هر صندوق اسنادی دارد که راهبرد، کارمزدها و شرایط بازخرید واحدهای آن را تعیین میکند.
برای تابعیت، صندوق باید از صندوق‌هایی باشد که واحدهای آن برای این مسیر قابل مسدودسازی است و خرید باید به USD 500,000 برسد. فراتر از این، انتخاب صندوق یک تصمیم سرمایهگذاری است. ما به شما کمک می‌کنیم صندوق‌های موجود در آن زمان را مقایسه کنید، اسناد آن‌ها را با شما می‌خوانیم و توضیح میدهیم که مسدودی 3 ساله برای هر کدام چه معنایی دارد. ما صندوق خاصی را توصیه نمی‌کنیم و پول را مدیریت نمی‌کنیم: مدیر صندوق، صندوق را مدیریت میکند و انتخاب با شماست.
زمان‌بندی
هیچ زمان رسیدگی رسمی منتشر نشده است و هیچ بازه زمانی را نمیتوان تضمین کرد. حتی با صندوق املاک و مستغلات، برای شما مرحله جست‌وجوی ملک، ارزیابی و سند وجود ندارد. مراحل عبارت‌اند از:
- انتخاب صندوق، فروش ارز، DAB، خرید واحدها و مسدودسازی نزد MKK: پس از آماده شدن مدارک شما انجام می‌شود.
- گواهی SPK و اجازه اقامت: چند هفته.
- از درخواست تابعیت تا صدور تصمیم: بررسی امنیتی و تصمیم ریاست‌جمهوری معمولاً طولانی‌ترین مرحله است. برای یک پرونده کامل، کل فرایند از آغاز تا پایان معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد.
برای هر مرحله، فرایند، مدارک و زمان‌بندی را ببینید.
دوره نگهداری و خروج از سرمایهگذاری
واحدها 3 سال نزد MKK مسدود می‌مانند، بنابراین در این مدت قابل فروش نیستند. پس از آن، شیوه خروج به صندوق بستگی دارد: اسناد صندوق شرایط بازخرید را تعیین می‌کنند. ما پیش از خرید این شرایط را با شما می‌خوانیم، زیرا خروج از سرمایهگذاری در صندوق را قواعد خود صندوق تعیین میکند، نه فقط پایان دوره مسدودی.
اعضای خانواده
همسر سرمایهگذار و فرزندان زیر 18 سال او میتوانند با همان سرمایهگذاری همراه سرمایهگذار درخواست دهند، بنابراین مبلغ با تعداد اعضای خانواده تغییر نمیکند. صفحه اعضای خانواده را ببینید.
هزینه‌ها
در این مسیر عوارض انتقال سند، مالیات بر ارزش افزوده و هزینه ارزیابی برای شما وجود ندارد. کارمزد مدیریت و سایر هزینه‌های صندوق در اسناد آن آمده است که آن‌ها را با شما بررسی می‌کنیم. حق‌الزحمه ما منتشر نمی‌شود: برای اطلاع از هزینه‌ها، پرسش‌ها و دامنه خدمات با ما تماس بگیرید.
ریسک‌ها و اشتباهات رایج
- در نظر گرفتن واحدهای صندوق به عنوان مانده‌ای ثابت: ارزش آن‌ها در طول 3 سال و پس از آن تغییر میکند.
- خرید واحدهای صندوقی که برای این مسیر قابل مسدودسازی نیست.
- نخواندن شرایط بازخرید صندوق برای دوره پس از 3 سال.
- نادیده گرفتن ارز: نتیجه به پول کشور خودتان به نرخ ارز نیز بستگی دارد.
- انتقال پول پیش از آنکه فروش ارز و DAB طبق قواعد انجام شده باشد.
پشتوانه مشاوره ما در مسیرهای مالی
مشاوره ما در مسیرهای مالی زیر نظر بنیان‌گذار ما، Burak Ünal، انجام می‌شود. او دارای کارشناسی ارشد مالی (MSc in Finance) از مدرسه اقتصاد لندن (LSE، 2019) است و پیش از تأسیس Gordion Partners در شرکت مشاوره مدیریت Oliver Wyman به عنوان مشاور خدمات مالی در پروژه‌هایی در ترکیه، ایتالیا و یونان کار کرده است. این پیشینه مبنای شیوه‌ای است که ما اسناد صندوق، ارز، دوره مسدودی و خروج از یک سرمایهگذاری USD 500,000 در صندوق را به زبانی ساده و به ده زبان (انگلیسی، فرانسوی، ترکی، روسی، چینی، عربی، آلمانی، هندی، اردو و اسپانیایی) توضیح میدهیم.
ما هیچ وعده‌ای درباره بازده یا نرخ ارز نمی‌دهیم و پول شما را نگه نمی‌داریم یا مدیریت نمی‌کنیم: مدیر صندوق، صندوق را مدیریت میکند و تصمیم سرمایهگذاری با شماست. برای پرسش‌های مالیاتی در کشور خودتان با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.
مقایسه با مسیرهای دیگر
- سرمایهگذاری ملکی (USD 400,000): مالکیت مستقیم یک ملک، با مبلغی کمتر.
- صندوق بازنشستگی خصوصی (BES): USD 500,000 در یک قرارداد بازنشستگی ویژه تابعیت.
- اوراق قرضه دولتی و سپرده بانکی: USD 500,000 با نگهداری 3 ساله.
جلسه مشاوره رزرو کنید یا در واتس‌اپ به ما پیام دهید: پیش از تصمیم‌گیری، صندوق‌های موجود و شرایط آن‌ها را با شما مرور می‌کنیم.
روند کار چگونه است
بررسی مسیر
ما تأیید می‌کنیم که این مسیر با اهداف، نیازهای نقدینگی و خانواده شما تناسب دارد و پیش از آنکه متعهد شوید، پرسش‌های مربوط به ارز، دوره نگهداری و خروج از سرمایهگذاری را توضیح میدهیم.
انتخاب صندوق
ما به شما کمک می‌کنیم صندوق‌های موجود را مقایسه کنید و اسناد آن‌ها را همراه با شما مطالعه می‌کنیم؛ انتخاب صندوق با شماست.
فروش ارز و DAB
ارز خارجی شما به یک بانک در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی فروخته می‌شود و پیش از سرمایهگذاری، گواهی خرید ارز (DAB) صادر می‌شود.
مسدودسازی نزد MKK، گواهی SPK و اجازه اقامت
واحدها نزد MKK مسدود می‌شوند، SPK سرمایهگذاری را تأیید میکند و اجازه اقامت معمولاً ظرف چند هفته دریافت می‌شود.
درخواست شهروندی
درخواست برای شما و اعضای خانواده مشمول ثبت می‌شود؛ بررسی‌های امنیتی انجام می‌گیرد و سپس تصمیم ریاست‌جمهوری صادر می‌شود. کل فرایند معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد و هیچ تضمینی در کار نیست.
فهرست مدارک
- گواهی خرید ارز (DAB) برای مبلغ تبدیل‌شده
- سوابق واحدهای صندوق و مسدودسازی آن‌ها نزد MKK
- گواهی SPK برای سرمایهگذاری
- مدارک شخصی و خانوادگی (هویت، وضعیت تأهل، نسبت خانوادگی): ما فهرست به‌روز را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم
فهرست کامل مدارک به شرایط شما بستگی دارد؛ آن را همراه با شما تهیه می‌کنیم.
به‌روزرسانی
اطلاعات این صفحه کلی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایهگذاری به شمار نمی‌رود. قوانین، مبالغ و رویه‌ها تغییر می‌کنند؛ پیش از هر اقدام، برای اطمینان از الزامات فعلی با ما تماس بگیرید.
پرسش‌های متداول
کدام صندوقها واجد شرایط هستند؟
واحدهای صندوق سرمایهگذاری املاک (GYF) یا صندوق سرمایهگذاری خطرپذیر (GSYF) که به مبلغ دستکم USD 500,000 یا معادل آن خریداری و برای این مسیر مسدود شده باشند.
مسدودسازی نزد MKK به چه معناست؟
واحدها به مدت 3 سال در حساب فرعی مسدودی ویژه شهروندی (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) نزد مؤسسه ثبت مرکزی نگهداری می‌شوند، بنابراین در این دوره قابل فروش نیستند.
چه نهادی سرمایهگذاری را تأیید میکند؟
هیئت بازار سرمایه (SPK)، که این مسیر را در وبسایت رسمی خود نیز شرح داده است.
آیا ارزش واحدها ثابت است؟
خیر. ارزش صندوقها ممکن است در طول 3 سال و پس از آن تغییر کند. ما اسناد صندوق را توضیح میدهیم، اما بازدهی تضمینشده نیست و تصمیم سرمایهگذاری با شماست.
پس از 3 سال چگونه از سرمایهگذاری خارج شوم؟
پس از پایان مسدودسازی، شرایط بازخرید را اسناد خود صندوق تعیین می‌کنند. ما پیش از خرید، آن‌ها را همراه با شما مطالعه می‌کنیم.
آیا همسر و فرزندانم میتوانند مشمول شوند؟
بله. همسر و فرزندان زیر 18 سال سرمایهگذار میتوانند با همان سرمایهگذاری همراه با سرمایهگذار درخواست دهند، بنابراین مبلغ با تعداد اعضای خانواده تغییر نمیکند.
این فرایند چقدر طول میکشد؟
هیچ زمان رسیدگی رسمی منتشر نشده است. برای پروندهای کامل، شهروندی از طریق سرمایهگذاری از ابتدا تا انتها معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد. هیچ بازه زمانی را نمیتوان تضمین کرد.
خدمات مرتبط
- صندوق بازنشستگی خصوصی (BES)USD 500,000 در صندوق‌های بازنشستگی مورد تأیید SEDDK در قالب یک قرارداد ویژه شهروندی، با نگهداری 3 ساله؛ باز از 13 ژوئن 2022.
- اوراق قرضه دولتی (USD 500,000)اوراق بدهی دولتی خریداریشده به مبلغ دستکم USD 500,000 با نگهداری 3 ساله، با تأیید وزارت خزانهداری و دارایی.
- فرایند، مدارک و زمانبندیمراحل از نخستین بررسی تا دریافت گذرنامه، مدارک و زمان‌بندی تقریبی برای همه مسیرها.
- اعضای خانوادهچه کسانی میتوانند در درخواست سرمایهگذار مشمول شوند: همسر و فرزندان، مدارک و قاعده خدمت سربازی.
سایر مسیرهای شهروندی
نظرات مشتریان
نظرات از نمایه کسب‌وکار ما در Google گرفته شده‌اند و به زبان اصلی خود نمایش داده می‌شوند.
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.