املاک

روند کار

مشاوره خرید ملک ما چگونه انجام می‌شود

از نخستین گفت‌وگو تا تحویل کلید و پس از آن: کاری که در هر مرحله انجام می‌دهیم و جایی که متخصصان دارای مجوز وارد کار می‌شوند.

1. 1

   نیازهای شما

   هدف خرید (خانه برای سکونت، اجاره، شهروندی یا اقامت)، شهر، بودجه و زمان‌بندی خود را به ما بگویید.

2. 2

   گزینه‌هایی برای مقایسه

   توضیح می‌دهیم کدام مناطق، انواع پروژه و مراحل ساخت با خواسته شما سازگار است، و چه مواردی را باید میان پروژه‌ها مقایسه کرد: سازنده، وضعیت تحویل، سند مالکیت و قواعد مربوط به هدف شما.

3. 3

   بازدید، حضوری یا آنلاین

   بازدید از ملک می‌تواند حضوری یا، اگر خارج از ترکیه هستید، از طریق تماس تصویری انجام شود. بازدیدها و دیگر خدمات کارگزاری، در صورت نیاز، توسط Burak Ünal، کارگزار املاک ثبت‌شده، از طریق کارگزاری خود او ارائه می‌شود.

4. 4

   بررسی‌های پیش از خرید

   پیش از هر تعهدی، سوابق سند مالکیت، وضعیت قانونی ساختمان و هرگونه رهن یا قید ثبت‌شده بررسی می‌شود. ما این بررسی‌ها را با متخصصان دارای مجوز هماهنگ می‌کنیم و توصیه می‌کنیم یک وکیل مستقل انتخاب کنید.

5. 5

   خرید

   شما را در مراحل دریافت شماره مالیاتی، افتتاح حساب بانکی، پرداخت از طریق یک بانک در ترکیه، گزارش ارزیابی و انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک راهنمایی می‌کنیم.

6. 6

   پس از خرید

   پس از انتقال سند نیز در دسترس هستیم: اشتراک‌های خدمات شهری، درخواست اقامت یا شهروندی و پرسش‌هایی که بعداً پیش می‌آید.

پرسش‌هایی درباره خرید ملک در ترکیه

آیا اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟

بله. اشخاص خارجی می‌توانند در ترکیه ملک بخرند. فروش به تبعه خارجی مستلزم گزارش ارزیابی از یک شرکت ارزیابی دارای مجوز هیئت بازار سرمایه (SPK) است و پرداخت‌ها از طریق بانک انجام می‌شود. پیش از هر تعهدی، ملک مشخص و شرایط شما را بررسی می‌کنیم.

آیا Gordion Partners این املاک را می‌فروشد؟

خیر. Gordion Partners یک شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری است و ملک را آگهی، بازاریابی یا فروش نمی‌کند. پروژه‌های این صفحه برای اطلاع‌رسانی به مشتریان بالقوه درباره پروژه‌ها در ترکیه معرفی شده‌اند. هرگاه مشتری به خدمات کارگزاری املاک نیاز داشته باشد، این خدمات توسط Burak Ünal، کارگزار املاک ثبت‌شده، از طریق کارگزاری خود او ارائه می‌شود.

هزینه‌های شما چقدر است؟

هزینه‌های ما به نوع خدمت و شرایط شما بستگی دارد، به همین دلیل آن‌ها را منتشر نمی‌کنیم. برای اطلاع از هزینه‌ها، طرح پرسش‌های خود و دامنه خدمات با ما تماس بگیرید.

چرا در این صفحه قیمتی درج نشده است؟

پروژه‌ها برای اطلاع‌رسانی معرفی شده‌اند و قیمت‌ها تغییر می‌کنند، از این رو در اینجا قیمتی ارائه نمی‌شود. درباره هر پروژه، از جمله فهرست قیمت فعلی و نقشه واحدهای آن، از ما بپرسید.

آیا به وکیل نیاز دارم؟

Gordion Partners یک شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری است، نه مؤسسه حقوقی، و مشاوره حقوقی ارائه نمی‌دهد. توصیه می‌کنیم برای بررسی خرید خود یک وکیل مستقل انتخاب کنید؛ ما با متخصصان دارای مجوزی که در کار دخیل هستند هماهنگی می‌کنیم.

آیا خرید ملک به شهروندی ترکیه منجر می‌شود؟

تنها در صورتی که خرید با قواعد مسیر املاک مطابقت داشته باشد: دست‌کم 400,000 دلار آمریکا، که در سند مالکیت، پرداخت‌های بانکی و گزارش ارزیابی نشان داده شود، همراه با قید عدم فروش 3 ساله در سند مالکیت. پیش از هر تعهدی، از ما بخواهید یک واحد مشخص را بررسی کنیم.

خرید ملک چه هزینه‌هایی دارد؟

عوارض سند مالکیت 2% از خریدار و 2% از فروشنده (در مجموع 4%) است که بر اساس قیمت انتقال اعلام‌شده محاسبه می‌شود. یک هزینه ثابت صندوق گردان (döner sermaye) و هزینه گزارش ارزیابی نیز به آن افزوده می‌شود. ممکن است برای ساختمان‌های نوساز مالیات بر ارزش افزوده اعمال شود و برخی خریداران خارجی غیرمقیم می‌توانند از معافیت استفاده کنند، بنابراین با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.

آیا می‌توانم در زمانی که خارج از ترکیه زندگی می‌کنم ملک بخرم؟

بله. می‌توانیم از طریق تلفن، واتس‌اپ یا تماس تصویری به شما مشاوره دهیم، پروژه‌های مورد علاقه‌تان را توضیح دهیم و مراحل باقی‌مانده را با شما برنامه‌ریزی کنیم. بازدید از ملک نیز می‌تواند از طریق تماس تصویری انجام شود. بپرسید این روند برای پرونده شما چگونه است.