तुर्की में प्रॉपर्टी मालिकों के लिए किराया और बिक्री के बाद की सहायता

बिक्री के बाद हम क्या करते हैं

• हैंडओवर: डेवलपर या विक्रेता के साथ चाबियों, मीटर रीडिंग और दस्तावेज़ों के हैंडओवर का समन्वय, आपके साथ मौक़े पर, या अगर आप विदेश में हैं तो वीडियो कॉल पर।
• यूटिलिटी कनेक्शन: आपके नाम पर बिजली, पानी, प्राकृतिक गैस और इंटरनेट कनेक्शन, जिनकी ज़रूरत प्रॉपर्टी में रहने या उसे किराये पर देने के लिए होती है।
• किरायेदार की तलाश: अगर आप प्रॉपर्टी किराये पर देना चाहते हैं, तो हम अपनी लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरेज के ज़रिए किरायेदार खोजते हैं, विज़िट करवाते हैं और किराया अनुबंध का समन्वय करते हैं।
• मालिक के रूप में निवास परमिट: अगर प्रॉपर्टी योग्य है, तो हम निवास परमिट की फ़ाइल तैयार करते हैं (देखें प्रॉपर्टी मालिकों के लिए निवास परमिट)।
• बाद के सवाल: प्रॉपर्टी, बाद में बिक्री या नई खरीद के बारे में सवालों के लिए हम उपलब्ध रहते हैं।

हम क्या नहीं करते

हम एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकरेज और सलाहकार फ़र्म हैं, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी नहीं। हम मेंटेनेंस या मरम्मत टीमें नहीं चलाते, किराया वसूल नहीं करते और न ही उसकी गारंटी देते हैं, और किराये से रिटर्न या ऑक्यूपेंसी का वादा नहीं करते। रोज़मर्रा का प्रबंधन, मरम्मत और किराया वसूली आप सीधे तय करते हैं, उदाहरण के लिए बिल्डिंग के मैनेजमेंट या आपके द्वारा नियुक्त किसी सेवा प्रदाता के साथ।

प्रॉपर्टी किराये पर देना: मालिकों को क्या जानना चाहिए

• किराया अनुबंध में किराया, डिपॉज़िट, अवधि और दोनों पक्षों की ज़िम्मेदारियाँ तय होती हैं। हमारा सुझाव है कि आप इसकी समीक्षा किसी स्वतंत्र वकील से करवाएं।
• निवास परमिट के लिए आवेदन करने वाले किरायेदार को पता साबित करना होता है, अक्सर नोटरी से प्रमाणित किराया अनुबंध के साथ, इसलिए अनुबंध का रूप पहले ही तय कर लें।
• छोटी अवधि के हॉलिडे रेंटल पर अलग नियम लागू होते हैं और परमिट की ज़रूरत हो सकती है; किसी यूनिट को छोटे ठहराव के लिए विज्ञापित करने से पहले इन नियमों की जाँच करें।
• सामान्य जानकारी के रूप में, तुर्की में प्रॉपर्टी से होने वाली किराये की आय आमतौर पर घोषित करनी होती है, और इस पर आयकर लग सकता है। यह आप पर कैसे लागू होता है, यह एक लाइसेंस प्राप्त अकाउंटेंट या टैक्स सलाहकार बताता है।

बाद में बेचना

अगर प्रॉपर्टी का इस्तेमाल तुर्की नागरिकता के लिए हुआ है, तो टाइटल डीड पर 3 साल तक न बेचने की टिप्पणी दर्ज होती है: इस अवधि में बेचने से निवेश प्रमाणपत्र रद्द हो जाता है, और बाद का कोई खरीदार उसी प्रॉपर्टी का इस्तेमाल नागरिकता के लिए नहीं कर सकता। अगर आपने गैर-निवासियों के लिए VAT छूट के साथ नई प्रॉपर्टी खरीदी है और 3 साल के अंदर उसका निपटान करते हैं, तो बकाया VAT ब्याज सहित देय हो जाता है। आपके ब्रोकर के रूप में हम बाद की बिक्री पर आपको सलाह दे सकते हैं।

खर्च

यूटिलिटी डिपॉज़िट और कनेक्शन शुल्क सेवा प्रदाता तय करते हैं। नोटरी, अनुवाद और निवास परमिट के शुल्क अलग से चुकाए जाते हैं। हमारी फ़ीस, किरायेदार की तलाश सहित, प्रकाशित नहीं की जाती: फ़ीस, सवालों और सेवा के दायरे के लिए हमसे संपर्क करें।

गाइड

• तुर्की में प्रॉपर्टी किराये पर कैसे दें
• विदेशी मालिकों के लिए भूकंप बीमा (DASK)
• निवास परमिट के लिए पते के दस्तावेज़

परामर्श बुक करें या WhatsApp पर संदेश भेजें: हमें बताएं कि आपकी प्रॉपर्टी कहाँ है और खरीद के बाद आपको किस चीज़ की ज़रूरत है।