Hintli vatandaşlar, çoğunlukla Türkiye’de gayrimenkul satın alarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı edinebilir. Hintli yatırımcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı, dil şartı, ikamet zorunluluğu veya Türkiye’de uzun süreli kalma gerektirmeksizin ikinci bir pasapora doğrudan yol açmaktadır. Bu rehber; programın nasıl işlediğini, hangi yatırımların nitelik kazandırdığını, Türk pasaportunun Hintli vatandaşlar için sağladığı avantajları ve sürece başlamadan önce bilinmesi gereken kritik noktaları ele almaktadır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı Nedir?
Türkiye, Hintli vatandaşlar da dahil olmak üzere yabancı uyrukluların ülkede nitelikli bir yatırım yaparak Türk vatandaşlığı edinmelerine olanak tanımaktadır. Program, 2018 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir revizyonun ardından mevcut yapısıyla uygulanmakta olup o tarihten bu yana dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekmeye devam etmektedir.
Temel şart, hükümet tarafından belirlenen asgari değeri karşılayan bir yatırımdır; bu şart en çok gayrimenkul alımıyla sağlanmaktadır. Yatırım onaylandıktan ve başvuru kabul edildikten sonra siz ve ailenizin uygun üyeleri Türk vatandaşlığı ile Türk pasaportu almaya hak kazanırsınız. Türkçe bilgisi, vatandaşlık sınavı veya başvuru sürecinde Türkiye’de uzun süre bulunma gibi herhangi bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Hintli vatandaşlar açısından bu program, Avrupa’daki benzer programlara kıyasla daha düşük giriş eşiği, görece öngörülebilir bir süreç ve Hindistan pasaportunun sağladığına kıyasla seyahat erişiminde kayda değer bir artış sunan sonuçlarıyla öne çıkmaktadır.
Hintli Yatırımcıların Türkiye’yi Tercih Etme Nedenleri
Türkiye, benzer programların pek azının eşleşebildiği bir avantajlar bütünü sunmaktadır. İstanbul ve diğer büyük Türk şehirlerindeki gayrimenkul fiyatları küresel ölçekte erişilebilir bir seviyede olup bu durum, vatandaşlık için gereken yatırım eşiğini Batı Avrupa programlarına kıyasla çok daha geniş bir yatırımcı kitlesinin ulaşabileceği bir konuma getirmektedir. Vatandaşlık için alınan mülk kira geliri de sağlayabilir; dolayısıyla yatırım saf bir maliyet kalemi olmaktan çıkmaktadır.
Türkiye’nin Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya’nın kesişme noktasındaki konumu, ülkeyi iş dünyası için pratik bir merkez haline getirmektedir. Türk vatandaşlığı size Türkiye’de şirket kurma ve işletme, banka hesabı açma ve Türkiye’nin ikili ticaret ve yatırım anlaşmaları ağından yararlanma hakkı tanımaktadır. Bu program aracılığıyla vatandaşlık alan pek çok Hintli yatırımcı, Türkiye’yi bölgesel iş faaliyetleri için bir üs olarak kullanmaktadır.
İstanbul; büyük kentsel nüfus, güçlü iç göç ve süregelen yabancı alıcı ilgisiyle istikrarlı bir kiralama talebi sergilemektedir. Pasaportlarını alan Hintli yatırımcıların önemli bir kısmı, Türkiye’deki mülklerini uzun vadeli portföy varlıkları olarak elde tutmaya devam etmektedir.
Türk Vatandaşlığı İçin Nitelik Kazandıran Yatırım Seçenekleri
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı arayan Hintli yatırımcıların büyük çoğunluğu gayrimenkul yolunu tercih etmektedir. Bu yola başvurabilmek için Türkiye’de resmi değerleme değeri hükümet tarafından belirlenen asgari eşiği karşılayan ya da aşan bir veya birden fazla mülk satın almanız gerekmektedir. Genel bir kılavuz niteliğinde belirtmek gerekirse bu eşik genellikle yaklaşık 400.000 ABD Doları civarında olmakla birlikte yasal düzenlemeyle belirlenmekte olup başvuru aşamasında bir danışman aracılığıyla güncel rakamın teyit edilmesi gerekmektedir.
Mülk, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş lisanslı bir değerleme şirketi tarafından değerlendirilmelidir. Tapu devri, ilgili tapu sicil müdürlüğünde resmi olarak tamamlanmalıdır. Vatandaşlık izninin verilmesinin bir koşulu olarak mülkü genellikle yaklaşık üç yıl boyunca satmama taahhüdü verilmesi de gerekmektedir.
Bunların yanı sıra başka nitelikli yatırım yolları da bulunmaktadır: Türk şirketlerine sabit sermaye yatırımı, Türk bankalara veya katılım bankalarına mevduat, devlet tahvili ya da gayrimenkul yatırım fonu payı alımı ve istihdam yaratma yatırımı bunlar arasında sayılabilir. Her yolun kendine özgü asgari eşiği ve koşulları vardır. Hintli yatırımcılara mevcut tüm seçenekler konusunda danışmanlık sunmaktayız.
Hintli Vatandaşlar İçin Türk Pasaportunun Sağladığı Avantajlar
Özellikle Hint pasaportu sahipleri için Türk vatandaşlığının pratik avantajları oldukça önemlidir.
- Daha geniş seyahat imkânı. Türk pasaportu; Japonya, Güney Kore, Singapur ve Latin Amerika’nın büyük bölümü dahil olmak üzere Hint pasaportu sahipleri için vize gerektiren pek çok ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş imkânı sunmaktadır.
- ABD E-2 yatırımcı vizesine uygunluk. Türk vatandaşları, Hintli vatandaşların doğrudan başvuramadığı ABD E-2 yatırımcı vizesine başvurabilmektedir. Bu durum, Amerika Birleşik Devletleri’nde iş kurma ve yatırım yapma konusunda ek bir yol açmaktadır.
- Türkiye’de yaşama ve çalışma hakkı. Türk vatandaşı olarak Türkiye’de süresiz olarak ikamet edebilir, ayrı bir çalışma izni olmaksızın çalışabilir ve şirket kurabilirsiniz.
- Ailenin tek başvuruya dahil edilmesi. Eşiniz ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız genellikle tek bir başvuruya dahil edilerek Türk vatandaşlığını elde edebilir; her biri için ayrı yatırım gerekmez.
- Vatandaşlığı korumak için ikamet zorunluluğu yok. Türk vatandaşlığınızı korumak için Türkiye’de ikamet etmeniz gerekmiyor. Hindistan’da ya da dünyanın herhangi bir yerinde yaşamaya devam edebilir, Türk pasaportunuzu ihtiyaç duyduğunuzda kullanabilirsiniz.
Hint Vatandaşlığı ve Çifte Vatandaşlık Konusunda Önemli Bir Not
Süreçe başlamadan önce her Hintli adayın bu noktayı net biçimde anlaması gerekmektedir. Hindistan çifte vatandaşlığa izin vermemektedir. Türk vatandaşlığı edinmeniz halinde Hint hukuku, Hint vatandaşlığından vazgeçmenizi zorunlu kılmaktadır. Türkiye, Türk başvurusu kapsamında Hint vatandaşlığınızdan feragat etmenizi talep etmemekte; ancak Hint hukukundan doğan yükümlülük bağımsız biçimde uygulanmaktadır.
Bu programı tercih eden bazı Hintli vatandaşlar, ikinci bir pasaportunun Hint vatandaşlığını korumaktan daha değerli olduğunu düşündükleri kişisel veya iş hayatına ilişkin koşullar nedeniyle bu tercihi yapmaktadır. Diğerleri ise uzun vadeli bir yurt dışı yerleşimini planlamaktadır. Bu karar, kalıcı ve önemli sonuçlar doğuran kişisel bir tercihtir; tüm boyutları tam olarak anlaşılmadan alınmamalıdır.
Hindistan, daha önce Hint vatandaşı olup sonradan yabancı bir ülke vatandaşlığı edinenlere gerekli koşulları karşılamaları halinde OCI (Yurt Dışında Yaşayan Hint Vatandaşı) kartı sunmaktadır. OCI kartı tam anlamıyla vatandaşlık olmamakla birlikte Hindistan’a vizesiz seyahat ve bazı ikamet hakları gibi belirli ayrıcalıklar sağlamaktadır. OCI kartının sunduğu haklar Hindistan hükümeti politikasıyla belirlenmekte ve zaman içinde değişebilmektedir. Bu nedenle herhangi bir karar vermeden önce güncel bilgi almak büyük önem taşımaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını değerlendiren tüm Hintli müşterilerle ilk görüşmemizde bu konuyu en öncelikli gündem maddesi olarak ele almaktayız.
Başvuru Süreci Nasıl İşler?
Hintli bir vatandaş olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu süreci birbirini izleyen net aşamalardan oluşmaktadır. Gayrimenkul satın alımının tamamlanmasından itibaren tüm süreç genellikle birkaç ay içinde sonuçlanabilmekle birlikte kesin süreler belgelerinizin hazırlık durumuna, işlemdeki başvuru hacmine ve diğer faktörlere bağlı olarak farklılık göstermektedir.
- Mülk arama ve satın alma. Nitelikli bir mülk belirler, yetkili bir değerleme firması aracılığıyla resmi değerlemeyi yaptırır ve tapu devrini ilgili tapu sicil müdürlüğünde tamamlarsınız.
- Uygunluk Belgesi. Satın alma işleminin ardından ilgili Türk bakanlığına başvurarak yatırımınızın vatandaşlık koşullarını karşıladığını teyit eden Uygunluk Belgesi talep edersiniz.
- Kısa dönem oturma izni. Çoğu başvuru sahibi, vatandaşlık sürecinin bir parçası olarak Türkiye’de kısa dönem oturma izni alır. Bu standart bir prosedürdür.
- Vatandaşlık başvurusunun yapılması. Uygunluk Belgeniz ve destekleyici belgeleriniz hazır olduğunda Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne vatandaşlık başvurusunda bulunursunuz.
- Biyometri ve inceleme. Biyometrik verilerinizin alınması için şahsen başvurursunuz. Başvurunuz daha sonra güvenlik geçmiş kontrolü de dahil olmak üzere ilgili devlet birimleri tarafından incelenir.
- Vatandaşlık onayı ve pasaport düzenlenmesi. Başvurunuz onaylandıktan sonra Türk vatandaşlık belgesi, nüfus cüzdanı ve pasaportunuzu alırsınız.
Başvuru kapsamında sunulan Hint belgelerinin apostil onayı yaptırılması ve ardından sertifikalı bir çevirmen tarafından Türkçeye çevrilmesi gerekmektedir. Hindistan’da düzenlenen belgelerin apostil süreci zaman alabilmektedir; bu nedenle süreci mümkün olan en erken aşamada başlatmak gecikmeleri önlemek açısından büyük önem taşımaktadır.
Genellikle Gereken Belgeler
Kesin belge gereksinimleri Türk devlet makamlarınca belirlenmekte ve değişebilmektedir. Genel bir kılavuz olarak Hintli vatandaşların genellikle aşağıdaki belgeleri hazırladığı görülmektedir:
- Tüm sayfalarının kopyaları alınmış geçerli Hint pasaportu
- Apostilli nüfus cüzdanı sureti veya doğum belgesi
- Varsa apostilli evlilik cüzdanı
- Başvuruya dahil edilen çocukların apostilli doğum belgeleri
- Biyometrik fotoğraflar
- Alınan mülkün tapu belgesi
- Yetkili firmadan resmi gayrimenkul değerleme raporu
- Mülk bedelinin ödendiğini gösteren banka transfer belgeleri
- İlgili bakanlıktan alınan Uygunluk Belgesi
Hindistan’da düzenlenen tüm belgeler apostil onayı yaptırılarak sertifikalı bir çevirmen tarafından Türkçeye çevrilmelidir. Bu belgeleri gayrimenkul satın alma aşamasıyla eş zamanlı hazırlamak süreci önemli ölçüde hızlandırmaktadır.
Gordion Partners Hintli Yatırımcılara Nasıl Destek Verir?
Gordion Partners, İstanbul’un merkezinde faaliyet göstermekte ve pek çok ülkeden yatırımcıya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sürecinde rehberlik etmiş bir danışmanlık firmasıdır. Hintli vatandaşlarla düzenli olarak çalışmakta; çifte vatandaşlık meselesi ve Hint belgelerinin apostil sürecine ilişkin pratik adımlar dahil olmak üzere Hindistan’dan gelen adayların karşılaştığı özel sorular konusunda derin bir deneyime sahibiz.
Danışmanlığımız tüm süreci kapsamaktadır: nitelikli yatırım seçeneklerinin değerlendirilmesi, güvenilir gayrimenkul bağlantılarımız aracılığıyla mülk satın alma sürecinin koordinasyonu, Uygunluk Belgesi başvurusunun yönetimi, oturma izni aşamasının takibi ve vatandaşlık başvurunuzun hazırlanması ile sunulması. Süreç boyunca İngilizce iletişim kuruyoruz; Hintli müşterilerimiz, bu büyüklükteki kararlar söz konusu olduğunda bunun ne denli önemli olduğunu her zaman vurgulamaktadır.
Türk oturma izni, Türk çalışma izni ve Türkiye’deki yabancılara yönelik genel danışmanlık hizmetleri konularında da rehberlik sunmaktayız. Hintli yatırımcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular
Hintli bir vatandaş yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilir mi?
Evet. Hintli vatandaşlar, nitelikli yatırım gereksinimleri karşılandığı sürece yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programına başvurabilir. Hintli vatandaşlara yönelik herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
Hindistan, Türk ve Hint vatandaşlığının aynı anda tutulmasına izin veriyor mu?
Hayır. Hindistan çifte vatandaşlığa izin vermemektedir. Türk vatandaşlığı edinen bir Hintli vatandaş, Hint hukuku gereği Hint vatandaşlığından vazgeçmek zorundadır. Bu, sürece başlamadan önce tam olarak anlaşılması gereken en kritik noktalardan biridir.
Hintli adaylar için süreç ne kadar sürer?
Süreç, gayrimenkul satın alımının tamamlandığı tarihten itibaren genellikle birkaç ay içinde sonuçlanmaktadır. Belgelerin önceden hazırlanması ve deneyimli bir danışmanla çalışılması, sürecin mümkün olduğunca öngörülebilir biçimde ilerlemesine yardımcı olmaktadır.
Eşim ve çocuklarım da Türk vatandaşlığı alabilir mi?
Evet. Eşiniz ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız genellikle aynı başvuruya dahil edilerek Türk vatandaşlığını alabilir. Aile üyeleri için ayrı yatırım gerekmemektedir.
Vatandaşlık aldıktan sonra Türkiye’de yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. Türk vatandaşlığı, süregelen bir ikamet zorunluluğu getirmemektedir. Hindistan’da ya da dünyanın herhangi bir yerinde yaşamaya devam ederek Türk vatandaşlığınızı koruyabilirsiniz.
Türk vatandaşlığı için gereken minimum gayrimenkul yatırımı nedir?
Genel bir kılavuz olarak belirtmek gerekirse gayrimenkul yolunda mevcut asgari eşik resmi değerleme değeri üzerinden genellikle yaklaşık 400.000 ABD Doları civarındadır. Bu rakam hükümet yönetmeliğiyle belirlenmekte ve değişebilmekte olduğundan başvurunuzu planlarken her zaman bir danışmana teyit ettirilmesi gerekmektedir.
Yasal Uyarı: Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır ve kişisel durumunuzu değerlendirmek için bir uzmana danışmanız şiddetle tavsiye edilir. Bu makaledeki bilgilerin kullanımından doğabilecek herhangi bir sorumluluk kabul edilmemektedir.