Ukraynalı yatırımcılar için Türk vatandaşlığı, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla en az 400.000 dolar tutarındaki gayrimenkul alımı gibi nitelikli bir yatırım yoluyla elde edilebilmektedir. Ukrayna pasaportunuz varsa ve geniş vizesiz seyahat imkânı, bölge dışında istikrarlı bir üs ve görece hızlı bir pasaport yolu sunan ikinci bir vatandaşlık istiyorsanız, Türkiye bugün sizin için açık olan en pratik seçeneklerden biridir.
Gordion Partners olarak, İstanbul’un merkezindeki ofislerimizden Ukrayna vatandaşlarına bu süreçte danışmanlık yapıyoruz. Bu rehber, Ukraynalı yatırımcılar için Türk vatandaşlığının nasıl işlediğini, gerçekte ne yatırım yaptığınızı, hazırlamanız gereken belgeleri, sürecin genellikle ne kadar sürdüğünü ve yatırımın üzerine eklenen maliyetleri açıklamaktadır.
Ukraynalı Yatırımcılar için Türk Vatandaşlığı Ne İçerir
Ukraynalı yatırımcılar için Türk vatandaşlığı, Türkiye’de nitelikli bir yatırım yapan ve bunu gerekli süre boyunca elinde bulunduran yabancı uyrukluya Türk pasaportu veren bir programdır. Kurallar Türk mevzuatı çerçevesinde belirlenmiş olup Ukrayna vatandaşlarına diğer yabancı uyrukluların tabi olduğu koşullarla aynı şekilde uygulanmaktadır. Başvurmadan önce Türkiye’de yaşamanız gerekmez ve mevcut vatandaşlığınızdan vazgeçmeniz de zorunlu değildir.
Türkiye çifte vatandaşlığa izin vermektedir; bu nedenle Ukraynalılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı genellikle Ukrayna pasaportunun yerine geçmek yerine ona eklenmektedir. Ukrayna, tarihsel olarak çifte vatandaşlığı resmi olarak tanımamış olup bu alandaki düzenlemeler değişim sürecindedir; her iki vatandaşlığı aynı anda taşımayı planlamadan önce kendi durumunuzu teyit ediniz. Eşiniz ve 18 yaşın altındaki bağımlı çocuklarınız normalde aynı başvuruya dahil edilmektedir; bu nedenle pek çok aile bu konuyu bireysel değil, ortak bir karar olarak ele almaktadır.
Ukraynalılar Neden Ukrayna Vatandaşları için Türk Pasaportu Tercih Ediyor
Asıl çekicilik, gerçek bir varlıkla birleşen hızdır. Uzun yıllar alabilen ikamet yoluyla vatandaşlık kazanımının aksine, yatırım yolu başvurunuzu tamamen kendinize ait olan bir mülk veya finansal mevduata bağlar. Pek çok Ukraynalı aile için Ukrayna vatandaşları için Türk pasaportu taşımak ayrıca kolaylaştırılmış bölgesel seyahat, anayurduna yakın büyük bir ekonomide tutunma noktası ve İstanbul’da ya da sahilde kısmen yerleşme imkânı anlamına gelir.
Türkiye, Kyiv, Lviv ve Odesa’ya birkaç saatlik uçuş mesafesindedir; bu da Türkiye’deki bir üssü uzak değil pratik kılar. Ülkenin yerleşik bir yabancı mülk sahipleri topluluğu, derin bir kiralık pazar ve dolar cinsinden bir satın almanın Batı Avrupa’ya kıyasla daha ileriye gidebileceği bir döviz ortamı mevcuttur. Ukraynalılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına ilginin artmasının ve bize Ukrayna pasaportu taşıyan müşterilerden sürekli talep gelmesinin nedenleri bunlardır.
Seçebileceğiniz Yatırım Yolları
Birkaç nitelikli yol mevcuttur ve doğru olanı, somut bir varlık mı yoksa tamamen finansal bir taahhüt mü istediğinize bağlıdır. Her yolun kendine özgü asgari tutarı ve bekleme süresi vardır. Aşağıdaki rakamlar bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla günceldir ve bir danışmanla teyit edilmelidir; zira yatırım eşikleri zaman zaman yeniden belirlenmektedir.
- Gayrimenkul alımı: en az 400.000 dolar, üç yıl süreyle elde tutulur.
- Sabit sermaye yatırımı: en az 500.000 dolar, üç yıl süreyle elde tutulur.
- Türk bankasında mevduat: en az 500.000 dolar, üç yıl süreyle elde tutulur.
- Devlet tahvilleri: en az 500.000 dolar, üç yıl süreyle elde tutulur.
- İstihdam yaratma: en az 50 kişi istihdam edilmesi, gerekli süre boyunca sürdürülür.
Ukraynalı başvuru sahiplerinin büyük çoğunluğu, içinde oturabileceği veya kiraya verebileceği bir varlık yarattığı için gayrimenkul yolunu tercih etmektedir. Finansal yollar, mülk yönetmek istemeyen ve sermayeyi gerekli süre boyunca tutmaya hazır yatırımcılara daha uygundur.
Gayrimenkul Yolu: 400.000 Dolar Ayrıntılı Olarak
Gayrimenkul yolu, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla en az 400.000 dolar değerinde bir mülk alımını ve bunu en az üç yıl elde tutmayı gerektirmektedir. Dolar tutarı değerleme esas alınarak belirlenir; bu nedenle sözleşmedeki lira bedeli işlem günündeki resmi kur üzerinden dönüştürülür. Eşiğe ulaşmak için tek bir mülk satın alabilir veya birden fazlasını birleştirebilirsiniz; ayrıca vatandaşlık zaten verildikten sonra üç yıllık bekleme süresinin ardından satış yapabilirsiniz.
Yetkili bir kuruluştan alınmış lisanslı değerleme raporu zorunludur ve tapu devri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne kaydedilir. Ödemenin izlenebilir olması için Türk bankacılık sistemi üzerinden gerçekleşmesi gerekir ve mülkün çoğu durumda Türk bir satıcıdan satın alınması şarttır. Ukraynalı alıcılara her zaman bağımsız bir değerleme yaptırmalarını tavsiye ederiz; zira 400.000 dolar tabanı, talep edilen fiyata değil, bu resmi ekspertize göre ölçülmektedir.
Ukraynalı Başvuru Sahipleri için Koşullar ve Belgeler
Temel koşul, eksiksiz bir kişisel dosya eşliğinde temiz ve izlenebilir bir yatırımdır. Nitelikli yatırımın ötesinde, tipik olarak aşağıdakiler gereklidir.
- Başvuru dahil ettiğiniz her aile üyesi için başvuru tarihinin çok ötesine geçecek geçerlilik süreli bir Ukrayna pasaportu.
- Resmi şartnameye uygun biyometrik fotoğraflar.
- Uygun şekilde apostrof edilmiş ve tercüme edilmiş doğum belgeleri ve varsa evlilik cüzdanı.
- Türk vergi numarası ve adınıza açılmış Türk banka hesabı.
- Sürecin ikamet aşaması için geçerli sağlık sigortası.
- Değerleme raporu ve tapu senedi, ya da finansal bir yol için banka teyidi.
Ukrayna belgeleri genel olarak apostil ve onaylı Türkçe çeviri gerektirmektedir. Dosya İskan ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü tarafından incelendiğinden, belgeler arasındaki küçük tutarsızlıklar gecikmelere yol açabilmektedir; bu nedenle tüm kâğıtlarda ad, tarih ve transliterasyonların baştan uyuşmasını sağlamak büyük önem taşır.
Ukraynalılar Türk Vatandaşlığını Adım Adım Nasıl Alır
En sık duyduğumuz soru, Ukraynalıların pratikte Türk vatandaşlığını nasıl alabileceğidir; işte sırası budur. Süreç belirli bir sıra izler ve her aşama bir sonrakini besler.
- Hazırlık. Türk vergi numarası alın, Türk banka hesabı açın ve apostilli belgelerinizi toplayın.
- Yatırım. Nitelikli alımı veya mevduatı, ödemesi tam olarak izlenebilir şekilde bankacılık sistemi üzerinden tamamlayın.
- Değerleme ve tescil. Resmi değerleme raporunu alın ve tapu senedini Tapu ve Kadastro’ya tescil ettirin ya da finansal bir yol için banka sertifikasını temin edin.
- Uygunluk belgesi. Yatırımınızın nitelikli olduğunu teyit eden sertifika için ilgili bakanlığa başvurun.
- İkamet izni. Vatandaşlık başvurusuna eşlik eden kısa süreli ikamet iznine başvurun.
- Vatandaşlık başvurusu. Tam dosyayı Vatandaşlık ve Nüfus Müdürlüğü’ne gönderin ve kararı bekleyin.
İnsanlar Türkiye’de önceden yaşamaksızın Ukraynalıların Türk vatandaşlığını nasıl alabileceğini sorduğunda cevap şudur: buradaki ikamet izni, yatırım başvurusu içinde prosedürel bir adımdır; yıllarca süren bir ikamet şartı değil.
Ukraynalılar için Türk Vatandaşlığı Başvuru Süreci
Ukraynalılar için Türk vatandaşlığı başvurusu, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla ilk adımlardan pasaporta kadar genellikle altı ila on iki ay civarında sürmektedir; ancak daha kısa veya daha uzun da olabilmektedir. Hazırlık, belgelerin toplanması ve apostil işlemleri ile yatırımın tamamlanması ilk aşamayı doldurmaktadır. Vatandaşlık kararının kendisi, dosyanız tamamlandıktan ve uygunluk belgeniz elinize geçtikten sonra çoğunlukla birkaç ay içinde gelmektedir; zira dosya bu noktadan önce teslim edilememektedir.
Süre, dosya hacmine ve dosyanızın ne kadar temiz olduğuna bağlı olarak değişmektedir; bu nedenle Ukraynalılar için Türk vatandaşlığı başvuru sürecini bir garanti olarak değil, planlama aralığı olarak değerlendirin. Birbiriyle uyumlu belgeler ve net bir ödeme izi içeren iyi hazırlanmış bir dosya, sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlayan en önemli tek faktördür.
Yatırımın Ötesindeki Maliyetler
Yatırım tek harcama değildir ve ekstra masrafları önceden planlamak sürprizleri önler. 400.000 dolarlık mülk veya finansal taahhüdün üzerine tapu harcını, zorunlu değerleme raporunu, onaylı çeviriler ve apostil ücretlerini, Türk vergi tescilini, sağlık sigortasını ve danışmanlık ile işlem ücretlerini hesaba katın. Ayrıca mülk alım vergisi ve gereken durumlarda noter masrafları da söz konusudur.
Bu rakamlar değişmektedir; dolayısıyla taahhütte bulunmadan önce güncel tutarları bir danışmanla teyit edin. Pratik bir kural olarak, tedbirli Ukraynalı alıcılar ödeme günü resmi kur hareket ettiğinde bütçenin tutarlı kalması için bu kalemler için ana yatırımın üzerine bir pay ayırmaktadır.
Ukraynalı Yatırımcılar için Türk Vatandaşlığında Nasıl Destek Veriyoruz
Dosyanız süreçteyken sizi her aşamada yönlendiriyor ve ulaşılabilir kalıyoruz. İstanbul merkezimizden Gordion Partners, Ukrayna vatandaşlarına doğru yolu belirleme, mülk ve değerlemesini inceleme, vergi numarası, banka hesabı ve ikamet iznini koordine etme ve vatandaşlık dosyasını Vatandaşlık ve Nüfus Müdürlüğü’ne eksiksiz sunma konularında yardımcı olmaktadır. İngilizce, Rusça, Türkçe, Fransızca ve Çince çalışıyor; sizi süreç boyunca bilgilendiriyoruz. Kendi durumunuz hakkında net bir cevap istiyorsanız, daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular
Ukraynalı olarak Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?
Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla en yaygın yol, üç yıl elde tutulmak üzere en az 400.000 dolarlık gayrimenkul alımıdır. Banka mevduatı veya devlet tahvilleri gibi finansal yollar 500.000 dolar gerektirmektedir. Bu eşikler periyodik olarak gözden geçirilmektedir; bu nedenle taahhütte bulunmadan önce güncel rakamı bir danışmanla teyit edin.
Ukrayna pasaportumu saklayabilir miyim?
Evet. Türkiye çifte vatandaşlığa izin vermektedir; bu nedenle Ukraynalı yatırımcılar için Türk vatandaşlığı normalde mevcut vatandaşlığınızın yerine geçmek yerine ona eklenmektedir. Ukrayna tarihsel olarak çifte vatandaşlığı resmi olarak tanımamış olup bu kurallar gözden geçirilmektedir; her ikisini birden taşımaya güvenmeden önce kendi güncel durumunuzu teyit edin.
Başvurmak için Türkiye’de yaşamam gerekiyor mu?
Hayır. Yatırım yolu, önceden Türkiye’de ikamet etmenizi gerektirmez. Başvurudaki ikamet izni, uzun süreli bir ikamet zorunluluğu değil, başvuru içindeki prosedürel bir adımdır.
Ailem dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz ve 18 yaşın altındaki bağımlı çocuklarınız genellikle aynı başvuruya dahil edilmektedir; bu nedenle pek çok aile Ukraynalılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına tek bir hane kararı olarak yaklaşmaktadır.
Ukraynalılar Türk vatandaşlığını en hızlı nasıl alabilir?
En hızlı yol, yatırım tescil edilir edilmez ve uygunluk belgesi verilir verilmez teslim edilen eksiksiz ve tutarlı bir dosyadır. Birbiriyle uyumlu belgeler ve net, izlenebilir bir ödeme izi, süreci kısa uçta tutar.
Süreç ne kadar sürer?
Ukraynalılar için Türk vatandaşlığı başvuru süreci, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla genellikle ilk adımlardan pasaporta kadar yaklaşık altı ila on iki ay sürmekte olup vatandaşlık kararının kendisi çoğunlukla eksiksiz bir dosyanın ardından birkaç ay içinde gelmektedir. Dosya hacmi ve dosya kalitesi kesin süreyi etkilemektedir.
Vatandaşlığı aldıktan sonra mülkü satabilir miyim?
Evet, üç yıllık bekleme süresinin ardından. Bu süre dolmadan satış yapmak, söz konusu yatırıma dayalı olarak verilen vatandaşlığı tehlikeye atabilir; bu nedenle bekleme süresi önemlidir.
Ukrayna vatandaşları için Türk pasaportu seyahatte işe yarıyor mu?
Ukrayna vatandaşları için Türk pasaportu, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla yaklaşık 110 ülke ve bölgeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş imkânı ve kolay bölgesel hareket sunmaktadır. İlgilendiğiniz belirli destinasyonlar için her zaman güncel vize durumunu kontrol edin.
Sorumluluk Reddi: Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlıdır ve kişisel durumunuzu değerlendirmek için bir uzmana danışmanız kuvvetle tavsiye edilir. Bu makaledeki bilgilerin kullanımından doğabilecek herhangi bir sorumluluk kabul edilmemektedir.
