Pakistanlı yatırımcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, Türkiye’de yapılan uygun bir yatırım aracılığıyla ikinci bir uyruk edinmenin köklü bir yoludur; bu yatırım en yaygın biçimde gayrimenkul alımı şeklinde gerçekleşir. Bu yazının kaleme alındığı dönemde asgari gayrimenkul yatırım tutarı 400.000 ABD dolarıdır; yatırımdan pasaport alınmasına kadar geçen süreç genellikle altı ila on iki ay civarında sürer. Pakistanlı bir pasaporta sahipseniz ve seyahat erişiminizi ile iş olanaklarınızı genişletecek bir ikinci uyruğa ihtiyaç duyuyorsanız, Türk programı mevcut en açık seçeneklerden biridir.
Pakistanlı Yatırımcılar Neden Türk Vatandaşlığını Değerlendiriyor?
Pakistan pasaportu, dünyanın pek çok ülkesinde vize kısıtlamalarıyla karşılaşmaktadır. Bu yazının kaleme alındığı dönemde Türk pasaportu, 110’dan fazla ülke ve bölgeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş imkânı sunmaktadır. Bu liste arasında Japonya, Güney Kore, Singapur ve Latin Amerika ile Afrika’da Pakistan pasaportu sahiplerinin normalde önceden vize başvurusu yapması gereken pek çok destinasyon yer almaktadır. İş amacıyla sık seyahat eden yatırımcılar için bu fark, günlük hareketliliği doğrudan etkiler.
Türkiye aynı zamanda pek çok Pakistanlı yatırımcı için tanıdık bir destinasyondur. İstanbul’da köklü bir Pakistan iş topluluğu bulunmakta, Pakistan ile Türkiye arasındaki ticari ilişkiler ise uzun bir geçmişe dayanmaktadır. Türk iş ortaklarıyla hâlihazırda çalışan yatırımcılar, Türk vatandaşlığının bu ilişkileri daha da kolaylaştırdığını sıkça fark etmektedir. Türkiye, Avrupa, Asya ve Orta Doğu’nun kesişim noktasında yer aldığından, vatandaşlarına bölgesel iş yaşamı için pratik bir merkez sunmaktadır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı Nedir?
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programı, Türkiye’de uygun bir yatırım gerçekleştiren yabancı uyruklu kişilere vatandaşlık veren bir devlet programıdır. Eşiniz ve 18 yaşın altındaki çocuklarınız ek bir yatırım gerekmeksizin bağımlı olarak başvuruya dahil edilebilir.
Program, başvurmadan önce Türkiye’de ikamet etmenizi zorunlu kılmaz; vatandaşlık alındıktan sonra da herhangi bir ikamet yükümlülüğü öngörmez. Türk vatandaşlığını korurken yaşamaya devam ettiğiniz yerde ikamet edebilirsiniz. Vatandaşlık kalıcıdır, aldıktan sonra doğan çocuklara geçer ve yıllık yenileme gerektirmez.
Türkiye çift vatandaşlığa izin vermektedir; dolayısıyla hem Türk hem de Pakistan vatandaşlığını aynı anda taşıyabilirsiniz. Pakistan’ın çift vatandaşlığa ilişkin kuralları kişiye göre farklılık göstermektedir; bu nedenle ilerlemeden önce Pakistan mevzuatı kapsamındaki durumunuzu yetkili bir danışmana teyit ettirmenizi öneririz.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvuru Yolları
Türk hükümeti birkaç farklı uygun yatırım kategorisini tanımaktadır. Aşağıda, bu yazının kaleme alındığı dönemdeki temel yollar yer almaktadır. Tüm tutarlar ABD doları cinsindendir; elde tutma süresi, vatandaşlığa esas teşkil eden hakkı kaybetmeksizin yatırımı satabilmek için gereken asgari süredir.
- Gayrimenkul alımı: en az 400.000 dolar, asgari üç yıl elde tutulur.
- Bir Türk şirketine sabit sermaye yatırımı: en az 500.000 dolar, üç yıl elde tutulur.
- Türk bankasına mevduat: en az 500.000 dolar, üç yıl elde tutulur.
- Türk devlet tahvilleri: en az 500.000 dolar, üç yıl elde tutulur.
- Gayrimenkul veya girişim sermayesi yatırım fonu: en az 500.000 dolar, üç yıl elde tutulur.
- İstihdam yaratma: Türk sosyal güvenlik sistemine kayıtlı en az 50 kişi istihdam edilmesi.
Başvuru sahiplerinin büyük çoğunluğu gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığını tercih etmektedir; çünkü bu yol, uygun bir yatırımı elde tutabileceğiniz, kullanabileceğiniz veya kiralayabileceğiniz somut bir varlıkla birleştirmektedir.
Gayrimenkul Alımı: Pakistanlı Yatırımcılar için En Yaygın Yol
Türkiye’de uygun mülk satın almak, pek çok yabancı yatırımcı için en pratik başlangıç noktasıdır. Toplam devlet tarafından belirlenen değerleme tutarı 400.000 dolara ulaştığı sürece bir veya birden fazla mülk satın alabilirsiniz. Mülk, aynı vatandaşlık programına dahil başka bir yabancıdan değil, bir Türk vatandaşından veya Türkiye’de kayıtlı bir şirketten satın alınmalıdır.
Devlet onaylı bir değerleme uzmanı, satın alma tamamlanmadan önce mülkü değerlendirir. Değerleme raporu, vatandaşlık dosyasında zorunlu bir belgedir. İşlem, Türkiye’de Tapu Müdürlüğü olarak bilinen tapu dairesinde tamamlandıktan sonra tapu üzerine üç yıllık şerh düşülür. Bu şerh, programın olağan bir koşulu olup mülkün üç yıl süreyle satılamayacağını ya da devredilemeyeceğini teyit eder.
Program kapsamında genellikle konut daireleri, villalar, ticari birimler ve karma kullanımlı binalar uygun olmaktadır. Bu program aracılığıyla yapılan alımların büyük bölümü İstanbul’da gerçekleşmekle birlikte, Ankara, Antalya, Bursa, İzmir ve diğer şehirlerdeki uygun mülkler de eşit geçerliliğe sahiptir. Değerleme eşiği karşılandığı sürece konum, uygunluğu etkilememektedir.
Türk Vatandaşlığı Başvuru Gereksinimleri
Türk vatandaşlığı başvuru gereksinimleri görece açıktır. Başvuru yapabilmek için:
- En az 18 yaşında olmanız gerekmektedir.
- Geçerli bir pasaportunuz olmalıdır. Bu yazının kaleme alındığı dönemde Pakistan vatandaşları tam olarak başvuru yapabilir durumdadır.
- Seçtiğiniz yol için asgari eşiği karşılayan uygun bir yatırım yapmanız gerekmektedir.
- Türk vatandaşlığını engeller nitelikte bir sabıka kaydınız veya başka bir durumunuz bulunmamalıdır.
Eşiniz ve 18 yaşın altındaki çocuklarınız aynı başvuruya dahil edilir. Ayrı bir yatırım yapmalarına ya da ek gelir koşulunu karşılamalarına gerek yoktur. Başvuru tarihinde 18 yaş ve üzerindeki çocuklar, Türk vatandaşlığı almak istiyorlarsa kendi adlarına ayrı başvuru yapmalı ve ayrı bir uygun yatırım gerçekleştirmelidir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvuru Süreci: Adım Adım
1. Adım: Yatırımınızı seçin ve finansmanınızı hazırlayın
Süreç, uygun bir mülk ya da onaylı başka bir yatırım aracının belirlenmesiyle başlar. Gayrimenkul için herhangi bir satın alma sözleşmesi imzalamadan önce mülkün program gereksinimlerini karşıladığını teyit edin. Deneyimli bir danışmanlık ekibi, tapu durumunu, muhtemel değerlemeyi ve kuralların öngördüğü şekilde satıcının Türk olup olmadığını kontrol eder. Ayrıca yurt dışından gelen fonları almak için bir Türk banka hesabı açmanız gerekmektedir.
2. Adım: Türk vergi kimlik numarası alın
Türkiye’de yatırım yapan her yabancı uyruklu kişinin Türkiye Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan vergi kimlik numarası alması gerekmektedir. Bu, basit bir idari adımdır. Genellikle Türkiye’deki bir vergi dairesinde ya da bazı durumlarda Pakistan’daki Türk konsolosluğu aracılığıyla tamamlanabilmektedir.
3. Adım: Tapu dairesinde mülk işlemini tamamlayın
Satın alma işlemi tapu dairesinde resmileştirilir. Alıcı ve satıcının ya da yetkili temsilcilerinin hazır bulunması gerekmektedir. Devlet onaylı değerleme raporu bu aşamada sunulur. İşlem tescil edildikten sonra tapu üzerine üç yıllık şerh işlenir ve tapu belgesi tarafınıza teslim edilir.
4. Adım: Uygunluk belgesi alın
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yatırımınızın vatandaşlık programı kapsamında uygun olduğunu teyit eden bir belge düzenler. Bu belge, vatandaşlık dosyasının temel unsurlarından biridir. Tapu işlemi tamamlandıktan sonra başvurulur.
5. Adım: Kısa süreli ikamet izni başvurusunda bulunun
Vatandaşlık başvurusu yapılabilmesi için geçerli bir Türk ikamet iznine sahip olunması gerekmektedir. Yatırımcılar, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü aracılığıyla kısa süreli ikamet izni için başvurur; uygun yatırımcılara bu izin görece hızlı biçimde verilmektedir. Türkiye’de asgari süre geçirmiş olmanıza gerek yoktur; uygun bir yatırıma sahip olmak izin için yeterli gerekçeyi oluşturmaktadır.
6. Adım: Vatandaşlık başvurusunu yapın
Vatandaşlık başvurusu, İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü’ne yapılır. Dosyaya uygunluk belgesi, tapu senedi veya diğer yatırım belgeleri, ikamet izni, geçerli pasaportlar, doğum belgeleri ve varsa evlilik cüzdanı eklenir. Bu aşamada biyometrik veriler de alınır.
7. Adım: Onay ve Türk belgelerinin düzenlenmesi
İlgili makamlar başvuruyu inceleyip onayladıktan sonra siz ve başvuruya dahil edilen aile üyeleriniz Türk nüfus kütüğüne tescil edilirsiniz. Ardından Türk kimlik kartları ve pasaportlar düzenlenir. Yatırımdan pasaport alınmasına kadar geçen süreç genellikle altı ila on iki ay civarında sürmekle birlikte, bireysel zaman çizelgeleri belge hazırlık durumuna ve o dönemdeki devlet iş yüküne göre farklılık gösterebilir.
Türk Vatandaşlığının Pakistan Pasaportu Sahiplerine Sağladığı Avantajlar
Pakistan vatandaşları için Türk pasaportunun avantajları somut ve doğrudandır:
- Bu yazının kaleme alındığı dönemde Japonya, Güney Kore, Singapur ve Pakistan pasaportu sahiplerinden vize talep eden pek çok Afrika ile Latin Amerika ülkesi dahil 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş imkânı.
- Ayrı bir çalışma izni veya ikamet yetkilendirmesi gerekmeksizin Türkiye’de yaşama, çalışma ve iş kurma hakkı.
- Türk vatandaşlarıyla aynı koşullarda Türkiye’de tam mülkiyet hakkı; yabancı mülkiyetinin aksi takdirde kısıtlandığı bölgeler dahil.
- Ek bir yatırım gerekmeksizin, aynı başvuru kapsamında eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar için Türk vatandaşlığı.
- Vatandaşlık alındıktan sonra doğan çocuklara geçen vatandaşlık hakkı.
- Vatandaşlığı korumak için yıllık fiziksel varlık zorunluluğu olmaması.
- Seyahat, bankacılık ve iş dünyasında güvenilirliğe katkı sağlayan, G20 üyesi bir ülke tarafından düzenlenen pasaport.
Bir bütün olarak değerlendirildiğinde bu maddeler, Pakistanlı yatırımcılar için ikinci vatandaşlık arayışının giderek daha yüksek eşikler veya daha uzun süreçler gerektiren programlar yerine Türkiye’ye yönelmesinin neden olduğunu açıklamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Pakistan vatandaşları yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilir mi?
Evet. Pakistan vatandaşları yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurma konusunda tam anlamıyla uygundur. Bu yazının kaleme alındığı dönemde Pakistan, söz konusu program için herhangi bir dışlama listesinde yer almamaktadır; Gordion Partners, Pakistan’lı yatırımcılara bu süreçte rehberlik etmiştir.
Gayrimenkul yolu için asgari yatırım tutarı nedir?
Asgari tutar, satın alınan mülk veya mülklerin devlet onaylı değerlemesine göre 400.000 dolardır. Bu rakam, bu yazının kaleme alındığı dönem itibarıyla geçerlidir ve Türk hükümeti tarafından değiştirilebilir. Diğer yatırım yolları için asgari tutar 500.000 dolardır.
Eşimi ve çocuklarımı başvuruya dahil edebilir miyim?
Evet. Eşiniz ve 18 yaşın altındaki çocuklarınız ek bir yatırım gerekmeksizin aynı başvuruya dahil edilir. Türk vatandaşlığını sizinle aynı anda alırlar.
Vatandaşlık almadan önce ya da sonra Türkiye’de ikamet etmem gerekiyor mu?
Hayır. Başvuruyu sunmadan önce asgari bir ikamet koşulu yoktur; vatandaşlık verildikten sonra da Türkiye’de oturma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Tercih ettiğiniz yerde yaşamaya devam edebilirsiniz; Türk vatandaşlığınız geçerliliğini korur.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci ne kadar sürer?
Bu yazının kaleme alındığı dönemde, uygun yatırımın tamamlanmasından itibaren süreç genellikle altı ila on iki ay civarında sürmektedir. İşlem süreleri, belge hazırlık durumuna ve başvuru anındaki devlet iş yüküne göre farklılık gösterir.
Türk vatandaşlığı aldıktan sonra Pakistan pasaportumu kullanmaya devam edebilir miyim?
Türkiye çift vatandaşlığa izin verdiğinden hem Türk hem de Pakistan pasaportu taşıyabilirsiniz. Pakistan’ın çift vatandaşlığa ilişkin kuralları kişiye özgü koşullara göre farklılık göstermektedir. İlerlemeden önce Pakistan mevzuatı kapsamındaki durumunuzu yetkili bir danışmana teyit ettirmenizi öneririz.
Türk vatandaşlığı için hangi mülk türleri uygunluk sağlar?
Toplam devlet tarafından belirlenen değerleme tutarı 400.000 dolar eşiğini karşıladığı sürece konut daireleri, villalar, ticari mülkler ve karma kullanımlı binalar uygunluk sağlayabilir. Mülk, vatandaşlık programına dahil başka bir yabancıdan değil Türk bir satıcıdan satın alınmalıdır. Değerleme koşulu karşılandığı sürece Türkiye’nin herhangi bir şehrindeki mülkler uygun sayılmaktadır.
Başvuru süreci boyunca Türkiye’ye seyahat etmem gerekiyor mu?
Evet. Tapu dairesindeki işlem ve ikamet izni başvurusu dahil belirli aşamalarda Türkiye’de bizzat bulunmanız gerekmektedir. Bazı hazırlık adımları önceden uzaktan yürütülebilir. Temel yüz yüze adımların verimli şekilde tamamlanması için müvekkillerimizle birlikte ziyaretleri planlıyoruz.
Pakistanlı yatırımcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, aktif bir gayrimenkul piyasasında gerçek bir varlıkla desteklenen, açıkça düzenlenmiş bir ikinci uyruk edinme yolu sunmaktadır. Koşullar belirli, süreç ise başvuru doğru hazırlandığında öngörülebilir niteliktedir. Bu yolu değerlendiren bir Pakistanlı yatırımcıysanız daha fazla bilgi için Gordion Partners ile iletişime geçin. Uygun mülk seçiminden Türk pasaportu alımına kadar tüm süreçte müvekkillerimize rehberlik ediyoruz.
Sorumluluk Reddi: Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; kişisel durumunuzu değerlendirmek için profesyonel bir danışmana başvurmanız şiddetle tavsiye edilir. Bu makaledeki bilgilerin kullanımından kaynaklanabilecek hiçbir sorumluluk kabul edilmemektedir.
