تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری: فرایند، مدارک و زمانبندی
از نخستین بررسی تا دریافت گذرنامه: مراحل پرونده تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری، مدارک و زمانبندی تقریبی، برای همه مسیرها.
به طور خلاصه
همه مسیرها از یک روند پیروی میکنند: انتخاب مسیر، انجام سرمایهگذاری با فروش ارز خارجی به یک بانک در ترکیه، دریافت گواهی از مرجع مربوط به مسیر، دریافت اجازه اقامت و ثبت درخواست شهروندی، که با بررسی‌های امنیتی و تصمیم ریاستجمهوری پایان می‌یابد. برای پروندهای کامل، کل فرایند معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد؛ هیچ زمان رسمی منتشر نشده است و هیچ زمانی را نمیتوان تضمین کرد.
به قلم Burak Ünal, بنیان‌گذار و شریک مدیر, Gordion Partners · به‌روزرسانی · سیاست تحریریه
اطلاعات کلیدی (وضعیت اکتبر 2026)
- مراحل
- سرمایهگذاری، گواهی از مرجع مربوط به مسیر، اجازه اقامت، درخواست شهروندی، بررسی‌های امنیتی و تصمیم ریاست‌جمهوریمنبع: NVİ, nvi.gov.tr (در زبانه جدید باز میشود) ·
- ارز
- ارز خارجی پیش از سرمایهگذاری همراه با DAB به یک بانک در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی (TCMB) فروخته میشود؛ از 6 ژانویه 2022 مبالغ به USD یا معادل آن به ارز خارجی تعیین می‌شوندمنبع: NVİ, nvi.gov.tr (در زبانه جدید باز میشود) ·
- آماده‌سازی و سرمایهگذاری
- چند هفته، شامل ارزیابی و TTB در مسیر املاکمنبع: Gordion Partners، تأییدشده بر اساس رویه فعلی ·
- گواهی و اجازه اقامت
- چند هفتهمنبع: Gordion Partners، تأییدشده بر اساس رویه فعلی ·
- از ثبت درخواست تا تصمیم
- معمولاً طولانیترین مرحله، همراه با بررسی‌های امنیتی و تصمیم ریاستجمهوری؛ هیچ زمان رسمی منتشر نشده استمنبع: Gordion Partners، تأییدشده بر اساس رویه فعلی ·
- از ابتدا تا انتها
- معمولاً 8 تا 12 ماه برای پروندهای کامل؛ هرگز تضمین‌شده نیستمنبع: Gordion Partners، تأییدشده بر اساس رویه فعلی ·
- خدمت سربازی
- برای مردانی که در سال اخذ شهروندی 22 سال یا بیشتر سن دارند، خدمت سربازی انجام‌شده تلقی میشود (قانون شماره 7179، ماده 43)منبع: MSB, msb.gov.tr (Law No. 7179) (در زبانه جدید باز میشود) ·
ارقامی که منبع رسمی دارند به آن پیوند داده شده‌اند؛ ارقامی که با «تأییدشده بر اساس رویه فعلی» مشخص شده‌اند از پرونده‌هایی می‌آیند که Gordion Partners به آن‌ها رسیدگی میکند. قوانین تغییر میکنند، از این رو پیش از هر اقدام، وضعیت فعلی را برایتان تأیید میکنیم.
مناسب چه کسانی است
- سرمایه‌گذارانی که پیش از تعهد، مسیرها را با هم مقایسه میکنند
- سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بدانند پس از سرمایهگذاری چه اتفاقی می‌افتد
- خانواده‌هایی که برای چند نفر مدارک آماده میکنند
- سرمایه‌گذارانی که سفر، مدرسه یا کسب‌وکار خود را بر اساس روند پرونده برنامه‌ریزی میکنند
مسیری یکسان در همه روش‌ها
بر اساس ماده 12/1-b قانون تابعیت ترکیه به شماره 5901، هفت مسیر سرمایهگذاری برای تابعیت ترکیه وجود دارد: ملک، سپرده بانکی، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق املاک و مستغلات یا سرمایهگذاری خطرپذیر، بازنشستگی خصوصی، سرمایهگذاری ثابت و ایجاد اشتغال. نوع سرمایهگذاری از مسیری به مسیر دیگر فرق میکند، اما راهی که پس از آن طی میشود یکسان است. هر مرحله به مرحله پیشین وابسته است، بنابراین تأخیر یا خطا در آغاز پرونده تا پایان آن اثر می‌گذارد.
مرحله 1: انتخاب مسیر
مسیر، مبلغ، دوره نگهداری، نهادی که سرمایهگذاری را تأیید میکند و مدارک را تعیین میکند. مسیر ملکی به USD 400,000 نیاز دارد؛ مسیرهای سپرده بانکی، اوراق بدهی دولتی، واحدهای صندوق و بازنشستگی خصوصی به USD 500,000 با نگهداری 3 ساله نیاز دارند و سرمایهگذاری ثابت نیز USD 500,000 لازم دارد؛ مسیر ایجاد اشتغال به شغل برای دست‌کم 50 نفر نیاز دارد. پیش از هر کاری، مسیری را که با بودجه، نیاز شما به نقدینگی و خانواده‌تان سازگار است تأیید میکنیم و مشخص میکنیم کدام اعضای خانواده را میتوان در درخواست گنجاند.
مرحله 2: سرمایهگذاری و فروش ارز
از 6 ژانویه 2022، مبالغ فقط به USD یا ارز خارجی معادل آن تعیین می‌شوند. پیش از سرمایهگذاری، ارز خارجی شما به یک بانک فعال در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی (TCMB) فروخته میشود و بانک گواهی خرید ارز (DAB) را صادر میکند. در مسیر ملکی، برای این فروش فقط USD، EUR و GBP پذیرفته میشود، DAB باید معادل دلاری و هدف تابعیت را نشان دهد و پیش از انتقال سند به اداره ثبت املاک ارائه شود. پرداخت‌ها از طریق بانک انجام میشود و هرگز نقدی نیست.
در مسیر ملکی این مرحله شامل بررسی‌های ملک، گزارش ارزیابی (با اعتبار 6 ماه)، گواهی تعیین مبلغ (TTB) از TKGM و سند ملک با شرط عدم فروش 3 ساله نیز هست. آماده‌سازی و خرید، پس از انتخاب ملک، معمولاً چند هفته طول میکشد.
مرحله 3: گواهی نهاد مسئول مسیر
نهاد مسئول هر مسیر تأیید میکند که سرمایهگذاری شرایط لازم را دارد:
- ملک: وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی، از طریق اداره ثبت املاک (TKGM).
- سپرده بانکی: سازمان تنظیم مقررات و نظارت بانکی (BDDK).
- اوراق بدهی دولتی: وزارت خزانه‌داری و دارایی.
- واحدهای صندوق املاک و مستغلات یا سرمایهگذاری خطرپذیر: هیئت بازار سرمایه (SPK).
- بازنشستگی خصوصی: سازمان تنظیم مقررات و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی (SEDDK).
- سرمایهگذاری ثابت: وزارت صنعت و فناوری.
- ایجاد اشتغال: وزارت کار و تأمین اجتماعی (ÇSGB).
مرحله 4: اجازه اقامت
سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌ای که در درخواست گنجانده شده‌اند، با این گواهی پیش از ثبت درخواست تابعیت اجازه اقامت می‌گیرند. گواهی و اجازه اقامت روی هم معمولاً چند هفته طول میکشد.
مرحله 5: درخواست تابعیت و بررسی امنیتی
سپس درخواست تابعیت برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌ای که در درخواست گنجانده شده‌اند ثبت میشود. نهادهای مسئول بررسی‌های امنیتی انجام می‌دهند و پرونده با تصمیم ریاستجمهوری به پایان می‌رسد. این مرحله معمولاً طولانیترین مرحله است. هیچ زمان رسیدگی رسمی منتشر نشده است؛ برای یک پرونده کامل و بی‌نقص، کل فرایند از آغاز تا پایان معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد.
مرحله 6: تصمیم، کارت شناسایی و گذرنامه
پس از تصمیم مثبت، شهروندان جدید برای کارت شناسایی و گذرنامه ترکیه درخواست می‌دهند. برای مردان، قاعده خدمت سربازی از تاریخ اخذ تابعیت اعمال میشود: کسانی که در آن سال 22 سال یا بیشتر دارند، یا خدمت در کشور قبلی خود را مستند میکنند، خدمتشان انجام‌شده تلقی میشود (قانون خدمت سربازی به شماره 7179، ماده 43).
زمانبندی تقریبی
| مرحله | زمان تقریبی |
|---|---|
| آماده‌سازی و سرمایهگذاری (در مسیر ملکی: ملک، ارزیابی، TTB، سند) | چند هفته |
| گواهی و اجازه اقامت | چند هفته |
| از درخواست تابعیت تا صدور تصمیم | معمولاً طولانیترین مرحله |
| از آغاز تا پایان، از جست‌وجوی ملک تا گذرنامه | معمولاً 8 تا 12 ماه |
این‌ها بازه‌های معمول بر اساس رویه جاری هستند، نه ارقام رسمی، و هرگز تضمین نمی‌شوند. در سال 2026 وزارت کشور اعلام کرد که تصمیمهای تابعیت 6,134 نفر، عمدتاً به دلیل معاملات نامنظم مانند ارزیابی‌های بیش از واقع، لغو یا پس گرفته شده است؛ همچنین در 28 سپتامبر 2026 نهادهایی که مجاز به تهیه گزارش‌های ارزیابی تابعیت هستند تغییر کردند. بررسی‌های سختگیرانهتر و تغییراتی از این دست ممکن است بر زمانبندی اثر بگذارد. پرونده کامل و دقیق، بخشی است که در اختیار شماست.
مدارک
مدارک در دو گروه قرار می‌گیرند. مدارک سرمایهگذاری را مسیر تعیین میکند و در فهرست مدارک همین صفحه آمده‌اند. مدارک شخصی (هویت، احوال شخصیه و نسبت خانوادگی، برای سرمایه‌گذار و هر یک از اعضای خانواده) به کشور و خانواده شما بستگی دارد. مدارک خارجی باید به ترکی ترجمه و به شکلی که در ترکیه پذیرفته میشود تأیید شوند. ما در آغاز، فهرست بهروز را برای پرونده شما تأیید میکنیم و هر مدرک را پیش از ارائه بررسی میکنیم.
اشتباهات رایج
- انجام سرمایهگذاری پیش از تأیید مسیر، اعضای خانواده و مدارک.
- انتقال پول بدون فروش ارز و دریافت DAB طبق قواعد.
- در مسیر ملکی: پرداخت پیش از مشخص شدن نتیجه ارزیابی، یا خرید ملکی که قابل استفاده نیست.
- مدارک شخصی با نام‌ها یا تاریخ‌های ناهمخوان.
- برنامه‌ریزی سفر، مدرسه یا تصمیمهای کاری بر اساس تاریخی که وعده داده شده است. هیچ زمان رسیدگی رسمی وجود ندارد.
جزئیات مسیرها
- سرمایهگذاری ملکی (USD 400,000)
- سپرده بانکی (USD 500,000)
- صندوق بازنشستگی خصوصی (BES)
- اوراق قرضه دولتی
- واحدهای صندوق سرمایهگذاری
- سرمایهگذاری در دارایی ثابت
- ایجاد اشتغال (50 شغل)
- اعضای خانواده
- راهنماهای ما درباره فرایند از خرید ملک تا گذرنامه و فهرست مدارک.
جلسه مشاوره رزرو کنید یا در واتس‌اپ به ما پیام دهید: مراحل پرونده شما و مدارکی را که خانواده‌تان نیاز دارد مشخص میکنیم.
روند کار چگونه است
بررسی مسیر
ما مسیری را که با بودجه، نیازهای نقدینگی و خانواده شما تناسب دارد تأیید میکنیم و مشخص میکنیم کدام اعضای خانواده می‌توانند مشمول شوند.
سرمایهگذاری و فروش ارز
ارز خارجی شما همراه با DAB به یک بانک در ترکیه و از آنجا به بانک مرکزی فروخته میشود و سرمایهگذاری انجام میشود؛ در مسیر املاک، همراه با ارزیابی، TTB و سند مالکیت.
گواهی
مرجع مربوط به مسیر، سرمایهگذاری را تأیید میکند: TKGM، BDDK، وزارت خزانه‌داری، SPK، SEDDK، وزارت صنعت و فناوری یا ÇSGB.
اجازه اقامت
سرمایه‌گذار و اعضای خانواده مشمول اجازه اقامت دریافت میکنند؛ گواهی و اجازه اقامت معمولاً چند هفته طول میکشد.
درخواست شهروندی
درخواست ثبت میشود، بررسی‌های امنیتی انجام می‌گیرد و سپس تصمیم ریاستجمهوری صادر میشود؛ این مرحله معمولاً طولانیترین مرحله است. کل فرایند معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد و هیچ تضمینی در کار نیست.
کارت شناسایی و گذرنامه
پس از صدور تصمیم مثبت، شهروندان جدید برای کارت شناسایی و گذرنامه ترکیه خود درخواست می‌دهند.
فهرست مدارک
- گواهی خرید ارز (DAB)، در همه مسیرها
- گواهی مرجع مربوط به مسیر (TKGM، BDDK، وزارت خزانه‌داری، SPK، SEDDK، وزارت صنعت و فناوری یا ÇSGB)
- مسیر املاک: گزارش ارزیابی (معتبر به مدت 6 ماه)، گواهی تعیین مبلغ (TTB) صادرشده از سوی TKGM، رسیدهای بانکی پرداخت و سند مالکیت با قید عدم فروش 3 ساله
- خرید پیش‌فروش: یک قرارداد وعده فروش واحد برای کل مبلغ
- مدارک شخصی و خانوادگی (هویت، وضعیت تأهل، نسبت خانوادگی): ما فهرست بهروز را برای پرونده شما تأیید میکنیم
فهرست کامل مدارک به شرایط شما بستگی دارد؛ آن را همراه با شما تهیه میکنیم.
به‌روزرسانی
اطلاعات این صفحه کلی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایهگذاری به شمار نمی‌رود. قوانین، مبالغ و رویه‌ها تغییر میکنند؛ پیش از هر اقدام، برای اطمینان از الزامات فعلی با ما تماس بگیرید.
پرسش‌های متداول
این فرایند چقدر طول میکشد؟
هیچ زمان رسیدگی رسمی منتشر نشده است. برای پروندهای کامل، شهروندی از طریق سرمایهگذاری از ابتدا تا انتها معمولاً 8 تا 12 ماه طول میکشد. هیچ بازه زمانی را نمیتوان تضمین کرد.
آیا میتوان فرایند را سریعتر کرد؟
هیچ زمان رسیدگی رسمی منتشر نشده است و هیچ بازه زمانی را نمیتوان وعده داد. پروندهای کامل و دقیق از تأخیرهایی که به شما مربوط میشود جلوگیری میکند؛ بررسی امنیتی و تصمیم ریاستجمهوری را مراجع رسمی تعیین میکنند.
آیا پیش از درخواست شهروندی به اجازه اقامت نیاز است؟
بله. در همه مسیرها، پس از گواهی مرجع مربوط به مسیر، اجازه اقامت دریافت میشود و سپس درخواست شهروندی ثبت میشود.
به چه مدارکی نیاز دارم؟
مدارک سرمایهگذاری به مسیر بستگی دارد، مانند DAB، گواهی مرجع مربوط و، در مسیر املاک، ارزیابی، TTB و سند مالکیت. مدارک شخصی و خانوادگی به کشور شما بستگی دارد؛ ما فهرست بهروز را برای پرونده شما تأیید میکنیم.
در 2026 چه عواملی ممکن است بر زمانبندی اثر بگذارد؟
بررسی امنیتی معمولاً طولانیترین مرحله است. سختگیرانهتر شدن بررسیها پس از ابطال تصمیمهای شهروندی در 2026 به دلیل معاملات خلاف قاعده، و تغییر ارائهدهندگان خدمات ارزیابی در 28 سپتامبر 2026، ممکن است بر زمانبندی اثر بگذارد.
آیا مردان باید خدمت سربازی انجام دهند؟
برای مردانی که در سال اخذ شهروندی 22 سال یا بیشتر سن دارند، یا انجام خدمت در کشور قبلی خود را مستند میکنند، خدمت سربازی انجام‌شده تلقی میشود. مردان جوان‌تر می‌توانند با ارائه درخواست، انجام آن را به مدت دو سال از تاریخ اخذ شهروندی به تعویق بیندازند.
خدمات مرتبط
- سرمایهگذاری ملکی (USD 400,000)ملکی به ارزش دست‌کم USD 400,000 که 3 سال نگه داشته شود، با ارزیابی و سند مالکیتی که بررسی‌های TKGM را با موفقیت پشت سر بگذارند.
- سپرده بانکی (USD 500,000)USD 500,000 یا معادل آن به EUR یا GBP، تبدیلشده به لیر ترکیه و نگهداریشده نزد بانکهای ترکیه به مدت 3 سال.
- اعضای خانوادهچه کسانی می‌توانند در درخواست سرمایه‌گذار مشمول شوند: همسر و فرزندان، مدارک و قاعده خدمت سربازی.
- صندوق بازنشستگی خصوصی (BES)USD 500,000 در صندوقهای بازنشستگی مورد تأیید SEDDK در قالب یک قرارداد ویژه شهروندی، با نگهداری 3 ساله؛ باز از 13 ژوئن 2022.
سایر مسیرهای شهروندی
نظرات مشتریان
نظرات از نمایه کسب‌وکار ما در Google گرفته شده‌اند و به زبان اصلی خود نمایش داده می‌شوند.
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.