Les étrangers doivent convertir leurs devises étrangères en livres turques et obtenir un certificat de change (DAB) pour acheter un bien immobilier en Turquie. Ce document est indispensable pour prendre rendez-vous auprès du bureau des titres fonciers turcs en vue de l’achat. Le certificat de change se dit « Döviz Alım Belgesi » en turc et son abréviation est DAB.
Deux solutions s’offrent aux étrangers pour obtenir ce certificat de change. La première consiste à ouvrir un compte bancaire en Turquie et à y transférer des devises étrangères (USD, EUR, GBP). L’étranger peut ensuite utiliser sa banque pour convertir ses USD, EUR ou GBP en livres turques et obtenir le certificat de change nécessaire à l’achat du bien. La seconde option est d’envoyer directement les USD, EUR ou GBP à la banque du vendeur, qui se chargera ensuite d’établir le certificat de change auprès de sa propre banque.
Une fois le certificat de change obtenu, il est nécessaire de fournir les informations relatives au titre de propriété, le prix de vente du bien ainsi que les informations du passeport de l’acheteur étranger. La banque convertira la devise étrangère en livres turques en utilisant les taux de change de la Banque centrale de Turquie. Une fois le document de change établi, vous pourrez le présenter au bureau des titres fonciers pour prendre rendez-vous pour l’achat du bien. L’obtention de ce document prend quelques heures.
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