تُمنح الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين عبر استثمار مؤهَّل في تركيا، ويكون في الغالب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، مع تضمين جميع أفراد الأسرة دون أي اشتراط للإقامة في البلاد. وفي وقت كتابة هذا المقال، يمكن للمواطن التايلاندي حمل جواز سفر ثانٍ مع الاحتفاظ بجوازه الأصلي، إذ تُجيز تركيا ازدواجية الجنسية. يشرح هذا الدليل مسارات الحصول على الجنسية، والوثائق المطلوبة، والجدول الزمني الواقعي، والتكاليف، وقد كُتب خصيصاً للقراء في تايلاند الراغبين في الحصول على إجابة واضحة قبل اتخاذ قرارهم.
في شركة Gordion Partners، المكتب الاستشاري المتخصص في قلب إسطنبول، نرافق كل أسبوع مواطنين أجانب خلال هذه الإجراءات. فيما يلي شرح تفصيلي لكيفية الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين خطوة بخطوة.
ما هي الجنسية التركية عبر الاستثمار؟
الجنسية التركية عبر الاستثمار برنامج حكومي يمنح الجنسية للمواطنين الأجانب الذين ينفذون استثماراً مؤهَّلاً في تركيا ويحتفظون به طوال فترة حيازة محددة. أُطلق هذا البرنامج عام 2017 وجرى تحسينه مرات عدة منذ ذلك الحين. بالنسبة للمواطن التايلاندي، فإن الجاذبية مباشرة: تستثمر وتقدم ملفك، وبعد الموافقة تحصل أنت وأسرتك المباشرة على جوازات سفر تركية، دون اختبار لغوي أو التزام بالانتقال للإقامة.
يتواجد هذا البرنامج جنباً إلى جنب مع مسارات تركية أخرى كتصريح الإقامة وتصريح العمل، وهو المسار الوحيد الذي يُفضي إلى جواز سفر بالاعتماد على الاستثمار وحده. كثيراً ما يقارن المستثمرون التايلانديون هذا المسار بمسارات التجنيس الأطول في بلدان أخرى، فيجدون المدة الزمنية أقصر بكثير.
لماذا يفكر المستثمرون التايلانديون في جواز السفر التركي عبر الاستثمار؟
يمنح جواز السفر التركي عبر الاستثمار حامله التايلاندي دخولاً بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى عدد واسع من الوجهات. وفي وقت كتابة هذا المقال، يتيح جواز السفر التركي الوصول إلى نحو 110 دولاً وأقاليم أو أكثر دون تأشيرة مسبقة، ويتغير هذا الوصول مع تحديث الاتفاقيات الثنائية.
كما يفتح جواز السفر التركي عبر الاستثمار الباب أمام تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2، نظراً لأن تركيا تربطها معاهدة E-2 مع الولايات المتحدة. بالنسبة للأسر في تايلاند التي تدرس حرية التنقل العالمية والوصول إلى التعليم وموقعاً استراتيجياً بين أوروبا وآسيا، فإن هذه مزايا ملموسة لا مجردة.
وبعيداً عن التنقل، تمتلك تركيا سوقاً عقارياً ضخماً وسكاناً شباباً وموقعاً يجسر التجارة الأوروبية والشرق أوسطية. يتيح هذا المسار أيضاً حصول جميع أفراد الأسرة (الزوج والأبناء دون الثامنة عشرة) على الجنسية ضمن طلب واحد. كثير من المستثمرين التايلانديين الذين يسافرون بصفة منتظمة لأغراض تجارية يجدون في الحصول على جنسية ثانية معترف بها عالمياً ميزة بالغة الأهمية.
مسارات الاستثمار للمواطنين التايلانديين
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار للمواطنين التايلانديين من خلال عدة مسارات مؤهِّلة، ويختار المتقدم المسار الذي يناسب أهدافه. الأكثر شيوعاً بفارق كبير هو العقارات. يحمل كل مسار حداً أدنى للمبلغ وفترة احتفاظ مدتها ثلاث سنوات. الأرقام أدناه دقيقة وفق وقت كتابة هذا المقال، وبما أن قوانين الهجرة والاستثمار تتغير كثيراً، فتأكد من الحدود الراهنة مع مستشار قبل تحويل أي أموال.
- شراء عقار: ما لا يقل عن 400,000 دولار في عقارات محتفظاً بها لمدة ثلاث سنوات.
- إيداع بنكي في بنك تركي: ما لا يقل عن 500,000 دولار، محتفظاً به لمدة ثلاث سنوات.
- شراء سندات حكومية: ما لا يقل عن 500,000 دولار، محتفظاً به لمدة ثلاث سنوات.
- استثمار في رأس المال الثابت: ما لا يقل عن 500,000 دولار، محتفظاً به لمدة ثلاث سنوات.
- صندوق التقاعد الخاص التركي: ما لا يقل عن 500,000 دولار، محتفظاً به لمدة ثلاث سنوات.
- خلق فرص عمل: توظيف ما لا يقل عن 50 شخصاً بتأكيد من سلطات العمل.
الجنسية التركية عبر الاستثمار للمواطنين التايلانديين تُستكمل في الغالب عبر مسار العقارات، لأن الحد الأدنى للاستثمار هو الأقل، والأصل يمكن تأجيره أو بيعه بعد فترة الاحتفاظ. سنوضح هذا المسار بالتفصيل لاحقاً.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات
لتفهم كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات، ابدأ بالحد الأدنى للقيمة. تشتري عقاراً بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، يُقيِّمه خبير مرخص ويُسجَّل في إدارة السجل العقاري والمساحة (Tapu ve Kadastro). يكتسب تقرير التقييم أهمية بالغة لأن قيمة الـ400,000 دولار تُقاس وفق القيمة الرسمية المُقدَّرة وليس فقط السعر المذكور في العقد.
الخطوات العملية لكيفية الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات واضحة: تحصل على رقم ضريبي تركي، وتفتح حساباً بنكياً تركياً، وتحول أموال الشراء عبر النظام المصرفي لضمان قابلية التتبع. يشترط البنك المركزي للجمهورية التركية تحويل العملة الأجنبية وتُسلَّم لك شهادة تُثبت ذلك. ثم يُسجَّل سند الملكية (التابو) مع تدوين ملاحظة بأن العقار لا يمكن بيعه خلال ثلاث سنوات، وهذا التأشير هو ما يجعل العقار مؤهلاً لملف طلب الجنسية.
ما يجب على المشترين التايلانديين التحقق منه قبل الشراء
تحقق من أن قيمة التقييم تبلغ حد الـ400,000 دولار، وأن البائع يمتلك سنداً نظيفاً، وأن العقار لم يُرهَن لطلب جنسية آخر. المشتري التايلاندي الذي لم يسبق له الشراء في تركيا يستفيد من مراجعة العقود مع مستشار يقرأ التركية، إذ يُحرر كل من العقد والتابو باللغة التركية.
متطلبات الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين
المتطلبات الأساسية للجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين هي استثمار مؤهَّل وجواز سفر ساري وملف مكتمل. يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي بالغاً من العمر ما لا يقل عن 18 عاماً في وقت كتابة هذا المقال. وعادةً ما تشمل الوثائق المطلوبة ما يلي.
- جواز سفر صالح لفترة تتجاوز بكثير مدة الإجراءات، مع ترجمة معتمدة باللغة التايلاندية.
- صور بيومترية تستوفي المعايير التركية.
- تقرير التقييم وسند الملكية المسجَّل للعقار.
- شهادة البنك المركزي لتحويل العملة وما يُثبت عملية التحويل البنكي.
- تأمين صحي سارٍ في تركيا لمقدم الطلب الرئيسي والمعالين.
- شهادات الميلاد وعقود الزواج لأفراد الأسرة مترجَمة ومعتمدة في تايلاند.
لم تنضم تايلاند بعد إلى اتفاقية لاهاي الخاصة بالتصديق (الأبوستيل) في وقت كتابة هذا المقال إذ لا يزال انضمامها قيد الإجراءات. لذا تُصادَق الوثائق المدنية التايلاندية عبر التصديق القنصلي لا الأبوستيل. يعني ذلك عملياً التوثيق أمام الكاتب العدل، ثم الحصول على اعتماد من إدارة الشؤون القنصلية التابعة لوزارة الخارجية التايلاندية في بانكوك، ثم تصديق من السفارة أو القنصلية التركية. يستطيع المستشار ترتيب هذه الخطوات بحيث تصل الوثائق إلى تركيا جاهزة للاستخدام.
خطوات الطلب مرحلة بمرحلة
يمر طلب الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين بتسلسل واضح، ولكل مرحلة أوراقها الخاصة، وينتقل الملف بين جهات تركية مختلفة.
- التحضير. احصل على رقم ضريبي تركي وافتح حساباً بنكياً، واجمع وثائقك التايلاندية مع التصديقات والترجمات المطلوبة.
- الاستثمار. أتم الشراء المؤهَّل، كعقار بقيمة 400,000 دولار مثلاً، وسجِّله في السجل العقاري مع إثبات قيد الثلاث سنوات.
- شهادة المطابقة. تقدم إلى الوزارة المعنية للحصول على الشهادة المؤكِّدة لأهلية استثمارك.
- تصريح الإقامة. قدِّم طلب تصريح إقامة قصير الأمد المرافق لمسار الجنسية، وتتولى ذلك المديرية العامة لإدارة الهجرة.
- طلب الجنسية. قدِّم ملف الجنسية إلى مديرية الجنسية والسجل المدني للمراجعة، وقدم بياناتك البيومترية، وانتظر القرار.
يستعين أغلب المتقدمين التايلانديين بتوكيل رسمي لإتمام معظم هذه الخطوات دون الحاجة إلى السفر المتكرر إلى تركيا، إذ يتيح هذا المستند الواحد لمستشارك التصرف نيابةً عنك في السجل العقاري والبنوك.
الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين
يستغرق الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية عادةً ما بين ستة إلى اثني عشر شهراً من اكتمال الملف حتى الحصول على جواز السفر، في وقت كتابة هذا المقال. تبدأ ساعة العد من لحظة تسجيل الاستثمار وإصدار شهادة المطابقة، إذ يمكن إيداع ملف الجنسية عند ذلك الحين.
على أرض الواقع، يرتبط الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية بمدى اكتمال الوثائق وتناسقها لحظة تقديمها. الملف الذي ينقصه ترجمات أو عقار ذو قيمة تقييمية منخفضة هو السبب الأكثر شيوعاً للتأخير لدى المتقدمين التايلانديين. حين تتسق الأوراق منذ البداية، يميل المسار إلى الانتهاء في المدى الأقصر. تتفاوت مدد المعالجة بحسب حجم الطلبات، لذا اعتبر أي جدول زمني تقديراً ينبغي تأكيده مع المستشار.
التكاليف الإضافية فوق الاستثمار
يُعدُّ الاستثمار أكبر الأرقام، غير أن على المستثمرين التايلانديين إدراج التكاليف الإضافية في ميزانيتهم. وفي وقت كتابة هذا المقال، تشمل هذه التكاليف عادةً رسوم نقل سند الملكية المحسوبة على قيمة العقار، وتقرير التقييم الإلزامي، وضريبة تقييم العقار، وأتعاب التوثيق والترجمة، والتأمين الصحي. تُضاف إلى ذلك الأتعاب الاستشارية لإدارة الملف.
تُشكِّل هذه التكاليف الإضافية عادةً نسبة مئوية أحادية الخانة فوق المبلغ الأساسي. وبما أن معدلات الضرائب والرسوم الحكومية تُعدَّل دورياً، تأكد من الإجماليات الدقيقة مع إدارة الإيرادات التركية أو مستشارك وقت الشروع في الإجراء، بدلاً من الاعتماد على مقال أقدم تاريخاً.
كيف تدعم Gordion Partners المستثمرين التايلانديين في الحصول على الجنسية التركية
نراجع أهدافك، ونحدد المسار المناسب، ونُعد الملف بالشكل الصحيح قبل وصوله إلى أي جهة تركية. من مكتبنا في قلب إسطنبول، تُنسِّق Gordion Partners التقييم ونقل سند الملكية وتصريح الإقامة وتقديم ملف الجنسية، مع إبقاء قنوات التواصل مفتوحة طوال الوقت. نعمل بالإنجليزية مع مواطنين أجانب حول العالم، مما يُزيل حاجز اللغة الذي كثيراً ما يُبطئ المتقدمين التايلانديين. إن أردت إجابة دقيقة بشأن الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين في وضعك الخاص، تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات.
الأسئلة الشائعة
كم يحتاج المستثمرون التايلانديون للحصول على الجنسية التركية؟
تشترط الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين حداً أدنى من الاستثمار المؤهَّل، والأكثر شيوعاً شراء عقار بقيمة 400,000 دولار في وقت كتابة هذا المقال. تتوفر أيضاً مسارات أخرى كإيداع مصرفي أو شراء سندات حكومية بقيمة 500,000 دولار.
هل يستطيع المواطنون التايلانديون الاحتفاظ بازدواجية الجنسية؟
نعم. تُجيز تركيا ازدواجية الجنسية، ومن ثَمَّ يمكن للمستثمر التايلاندي حمل جواز السفرين التركي والتايلاندي معاً. ينبغي أيضاً التحقق من الموقف التايلاندي الحالي من ازدواجية الجنسية قبل التقديم.
كم تستغرق العملية؟
يستغرق الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية عادةً ما بين ستة إلى اثني عشر شهراً من اكتمال الملف حتى الموافقة في وقت كتابة هذا المقال، والسبب الرئيسي للتأخير هو نقص في الوثائق.
هل يجب الإقامة في تركيا للتأهل؟
لا. لا يشترط مسار الاستثمار أي إقامة، ويمكن إنهاء معظم الخطوات بموجب توكيل رسمي دون الانتقال للإقامة.
هل تُدرج أسرتي في طلب واحد؟
نعم. يُدرج زوجك وأبناؤك دون الثامنة عشرة في طلب الجنسية التركية للمستثمرين التايلانديين نفسه، فتحصل الأسرة المباشرة بأكملها على الجنسية معاً.
هل يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
يجوز بيع العقار المؤهَّل فقط بعد انقضاء فترة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات، وقد يُعرِّض البيع المبكر الجنسية الممنوحة للخطر.
كيف أحصل على الجنسية التركية عبر العقارات من تايلاند؟
لتفهم كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات: اشترِ عقاراً بقيمة تقييمية تبلغ 400,000 دولار أو أكثر، وسجِّله في السجل العقاري بقيد ثلاث سنوات، ثم قدِّم ملف الجنسية مرفقاً بوثائقك التايلاندية المُصادق عليها.
هل مسار العقارات أفضل من مسار الإيداع البنكي؟
بالنسبة لأغلب المستثمرين التايلانديين، يتميز مسار العقارات بأدنى حد للاستثمار ويُبقي لديك أصلاً قابلاً للبيع، في حين يستلزم مساري الإيداع والسندات 500,000 دولار غير أنهما لا يتطلبان إدارة عقارية.
إخلاء المسؤولية: هذا المقال مخصص للأغراض الإعلامية العامة فحسب، ويُنصح بشدة باستشارة متخصص لتقييم وضعك الشخصي. لا تُقبل أي مسؤولية قد تنشأ عن استخدام المعلومات الواردة في هذا المقال.
