الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين متاحة عبر استثمار مؤهَّل، وأكثر الطرق شيوعاً هي شراء عقار بما لا يقل عن 400,000 دولار وفق ما هو سارٍ وقت كتابة هذا المقال. إن كنت تحمل جواز سفر فيتنامياً وترغب في جنسية ثانية توفر حرية تنقل واسعة، وقاعدة مستقرة بين آسيا وأوروبا، ومساراً سريعاً نسبياً للحصول على جواز السفر، فإن تركيا من أكثر الخيارات العملية المتاحة أمامك اليوم.
في شركة Gordion Partners نقدم المشورة للمواطنين الفيتناميين في هذه العملية من مكاتبنا في قلب إسطنبول. يشرح هذا الدليل كيفية عمل الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين: ما تستثمره فعلياً، والوثائق التي تُعِدُّها، والمدة المعتادة للإجراءات، والتكاليف التي تُضاف إلى الاستثمار نفسه.
ما تتضمنه الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين
الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين برنامج حكومي يمنح جواز سفر تركياً للمواطنين الأجانب الذين يُجرون استثماراً مؤهَّلاً في تركيا ويحتفظون به لمدة محددة. تُحدَّد القواعد بموجب القانون التركي وتسري على المواطنين الفيتناميين بالشروط نفسها المطبَّقة على سائر الرعايا الأجانب. لا يلزمك الإقامة في تركيا قبل التقديم، ويمكن إدارة معظم الإجراءات من الخارج مع الدعم المناسب.
تُجيز تركيا ازدواجية الجنسية، لذا فإن هذه الصفة تُضاف من الجانب التركي إلى جنسيتك الحالية عوضاً عن استبدالها بها. وقد تبنّت فيتنام تاريخياً موقفاً متحفظاً من ازدواجية الجنسية لمواطنيها، وهو موقف يشهد مراجعة وإصلاحاً. تحقق من وضعك وفق القواعد الفيتنامية قبل الاعتماد على حمل جوازَي سفر.
يُدرج زوجك وأطفالك القاصرون دون الثامنة عشرة من العمر عادةً في طلب واحد. لهذا السبب تتعامل كثير من الأسر مع الجنسية التركية عبر الاستثمار للمستثمرين الفيتناميين باعتبارها قراراً أسرياً لا فردياً.
لماذا تختار الأسر الفيتنامية جواز السفر التركي؟
تكمن الجاذبية الرئيسية في الجمع بين السرعة والأصل الحقيقي. خلافاً للتجنيس بالإقامة الذي قد يمتد سنواتٍ طويلة، يربط مسار الاستثمار طلبَك بعقار أو وديعة مالية تمتلكها فعلياً.
بالنسبة لكثير من الأسر الفيتنامية، يعني جواز السفر التركي للمواطنين الفيتناميين أيضاً حرية تنقل دولية أوسع ونقطة ارتكاز في اقتصاد كبير يصل بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا. يُتيح لك أن تُرسي جزءاً من حياتك في إسطنبول أو على الساحل المتوسطي مع الحفاظ على مصالحك في فيتنام.
تزخر تركيا بمجتمع راسخ من الملاك الأجانب وسوق إيجار نشط. يجد كثير من المستثمرين القادمين من مدينة هوشي منه أو هانوي أن نقطة الدخول المقوَّمة بالدولار تنافسية قياساً بالعقارات في أوروبا الغربية. كما تقع قاعدة تركيا على مسافة ملائمة من مراكز أعمال الخليج والعواصم الأوروبية، وهو ما يُفسر جزئياً الاهتمام المتواصل بالجنسية التركية عبر الاستثمار للمستثمرين الفيتناميين.
مسارات الاستثمار المتاحة
ثمة خمسة مسارات مؤهَّلة، والمناسب منها يتوقف على رغبتك في الحصول على أصل ملموس أو الاكتفاء بالتزام مالي بحت. لكل مسار حدٌّه الأدنى ومدة الاحتفاظ الخاصة به. الأرقام الواردة أدناه سارية وقت كتابة هذا المقال وينبغي تأكيدها مع مستشار، إذ تُراجَع الحدود الدنيا للاستثمار من وقت لآخر.
- شراء عقار: 400,000 دولار على الأقل، يُحتفظ به ثلاث سنوات.
- الاستثمار في رأس المال الثابت: 500,000 دولار على الأقل، يُحتفظ به ثلاث سنوات.
- إيداع بنكي في مصرف تركي: 500,000 دولار على الأقل، يُحتفظ به ثلاث سنوات.
- سندات حكومية: 500,000 دولار على الأقل، يُحتفظ بها ثلاث سنوات.
- توفير فرص عمل: توظيف 50 شخصاً على الأقل والمحافظة عليهم طوال المدة المقررة.
يختار معظم المتقدمين من فيتنام مسار العقارات لأنه يُنتج أصلاً يمكنهم العيش فيه أو إيجاره أو بيعه بعد انقضاء مدة الاحتفاظ. أما المسارات المالية فهي الأنسب للمستثمرين الذين يُفضلون تجنب إدارة العقارات وهم مرتاحون لتجميد رأس المال طوال المدة المطلوبة.
مسار العقارات: تفاصيل الـ 400,000 دولار
يشترط مسار العقارات شراء عقار بما لا يقل عن 400,000 دولار وفق ما هو سارٍ وقت كتابة هذا المقال، مع الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. تُحدَّد قيمة المبلغ بالدولار بموجب التقييم، لذا يُحوَّل سعر العقد بالليرة باستخدام السعر الرسمي في يوم الإبرام. يمكنك شراء عقار واحد أو تجميع عدة عقارات للوصول إلى الحد الأدنى.
خلال مدة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات تُدوَّن قيود في سند الملكية: يحق لك تأجير العقار وتحصيل الدخل منه، لكن لا يحق لك بيعه. بعد انتهاء المدة تُرفع هذه القيود وتستطيع البيع دون أن تفقد الجنسية الممنوحة.
تقرير تقييم معتمد من شركة مرخصة إلزامي، ويُسجَّل نقل الملكية في مديرية السجل العقاري والمساحة (Tapu ve Kadastro). يجب أن يمر الدفع عبر النظام المصرفي التركي لضمان إمكانية تتبعه، وفي أغلب الحالات يجب شراء العقار من بائع تركي. ننصح دائماً المشترين الفيتناميين بالتحقق من التقييم بصورة مستقلة قبل الالتزام، لأن حاجز الـ400,000 دولار يُقاس بذلك التقييم الرسمي لا بالسعر المطلوب.
المتطلبات والوثائق لمقدمي الطلبات الفيتناميين
المتطلب الجوهري هو استثمار نظيف قابل للتتبع إلى جانب ملف شخصي مكتمل. بالإضافة إلى الاستثمار المؤهَّل ستحتاج عادةً إلى ما يلي.
- جواز سفر فيتنامي صالح لفترة تتجاوز بكثير تاريخ التقديم، لك ولكل فرد من أفراد الأسرة المُدرجين في الطلب.
- صور بيومترية مطابقة للمواصفات الرسمية.
- شهادات الميلاد وعقد الزواج عند الاقتضاء، موثَّقة ومترجمة بشكل قانوني.
- رقم التعريف الضريبي التركي وحساب مصرفي تركي مفتوح باسمك.
- تأمين صحي ساري المفعول للمرحلة الخاصة بالإقامة التي تُديرها المديرية العامة لإدارة الهجرة.
- تقرير التقييم وسند الملكية، أو تأكيد بنكي في حالة المسار المالي.
تحتاج الوثائق الفيتنامية عادةً إلى توثيق قنصلي وترجمة معتمدة إلى التركية، إذ لا تنضم فيتنام إلى اتفاقية لاهاي بشأن إلغاء شرط التصديق. ولأن الملف يُراجَع من قِبَل مديرية الجنسية والسجل المدني، قد تُسبب أدنى التناقضات بين الوثائق تأخيرات. يستحق التأكد مسبقاً من تطابق الأسماء والتواريخ والنقل الصوتي في جميع الأوراق الجهد المبذول.
كيف يحصل المواطنون الفيتناميون على الجنسية التركية خطوة بخطوة؟
يحصل المواطنون الفيتناميون على الجنسية التركية بإجراء استثمار مؤهَّل وتسجيله ثم تقديم ملف جنسية واحد مبني على ذلك الاستثمار. تسير العملية بترتيب واضح وكل مرحلة تُمهِّد للتالية.
- التحضير. احصل على رقم التعريف الضريبي التركي، وافتح حساباً مصرفياً تركياً، واجمع وثائقك الموثقة والمترجمة.
- الاستثمار. أتمم الشراء أو الإيداع المؤهَّل عبر النظام المصرفي مع ضمان إمكانية تتبع الدفع بشكل كامل.
- التقييم والتسجيل. احصل على تقرير التقييم الرسمي وسجِّل سند الملكية في Tapu ve Kadastro، أو أمِّن شهادة البنك في حالة المسار المالي.
- شهادة المطابقة. تقدَّم للجهة المختصة للحصول على الشهادة التي تؤكد أن استثمارك مستوفٍ للشروط.
- تصريح الإقامة. تقدَّم للحصول على تصريح الإقامة قصير المدى لدى المديرية العامة لإدارة الهجرة، ويرافق طلب الجنسية.
- طلب الجنسية. قدِّم الملف الكامل إلى مديرية الجنسية والسجل المدني وانتظر القرار.
حين يُسأل عن كيفية حصول المواطنين الفيتناميين على الجنسية التركية دون الإقامة المسبقة في تركيا، يكون هذا هو الجواب: تصريح الإقامة هنا خطوة إجرائية ضمن طلب الاستثمار، وليس شرط إقامة لسنوات.
الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين
يمتد الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين عادةً ما بين ستة أشهر واثني عشر شهراً من الخطوات الأولى حتى الحصول على جواز السفر وفق ما هو قائم وقت كتابة هذا المقال، وإن كان قد يكون أقصر أو أطول. يستغرق التحضير الجزء الأول، إذ يشمل جمع الوثائق وتوثيقها وإتمام الاستثمار. أما قرار الجنسية فيصدر في الغالب خلال أشهر قليلة عقب اكتمال الملف واستيفاء شهادة المطابقة.
تتباين المدد تبعاً لحجم الطلبات وجودة ملفك، لذا اعتبر الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين نطاقاً للتخطيط لا ضماناً. الملف المُحكَم ذو الوثائق المتسقة وسجل الدفع الواضح هو العامل الأوحد الأكثر أثراً في إبقاء الإجراءات في نطاقها الأسرع.
التكاليف ما وراء الاستثمار
الاستثمار ليس النفقة الوحيدة، وتحديد ميزانية للتكاليف الإضافية يُجنِّبك المفاجآت. إضافةً إلى 400,000 دولار لقيمة العقار أو الالتزام المالي، خطِّط لرسوم الطابو، وتقرير التقييم الإلزامي، والترجمات المعتمدة والتوثيق القنصلي، والتسجيل الضريبي التركي، والتأمين الصحي، ورسوم المستشار والمعالجة. ثمة أيضاً ضريبة شراء العقارات ورسوم التوثيق حيثما انطبق.
تتغير هذه الأرقام، لذا تأكد من المبالغ الحالية مع مستشار قبل الالتزام. كقاعدة عامة، احتفظ بهامش فوق الاستثمار الأساسي لهذه البنود حتى يظل الميزانية متماسكاً حين يتحرك سعر الصرف الرسمي في يوم التسوية.
كيف ندعم الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين
نرافقك في كل مرحلة ونبقى في متناولك طوال مدة معالجة ملفك. من مكاتبنا في قلب إسطنبول تدير Gordion Partners الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين من الألف إلى الياء: نُحدِّد المسار الأنسب، ونُدقِّق في العقار وتقييمه، ونُنسِّق الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتصريح الإقامة. ثم نُقدِّم ملف الجنسية بصورة واضحة ومرتبة إلى مديرية الجنسية والسجل المدني. نعمل بالإنجليزية والتركية والفرنسية والصينية والروسية، ونُبقيك على اطلاع دائم. إن أردت جواباً واضحاً على وضعك الخاص، تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات.
الأسئلة الشائعة
كم يجب أن أستثمر للحصول على الجنسية التركية بوصفي مواطناً فيتنامياً؟
أكثر المسارات شيوعاً هو شراء عقار بما لا يقل عن 400,000 دولار والاحتفاظ به ثلاث سنوات، وفق ما هو سارٍ وقت كتابة هذا المقال. تستلزم المسارات المالية كالإيداع البنكي أو السندات الحكومية 500,000 دولار. تُراجَع هذه الحدود دورياً، فتأكد من الرقم الحالي مع مستشار قبل الالتزام.
هل يمكنني الاحتفاظ بجواز سفري الفيتنامي؟
تُجيز تركيا ازدواجية الجنسية، لذا فإن الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين تُضاف إلى جنسيتك الحالية من الجانب التركي عوضاً عن استبدالها. قيَّدت فيتنام تاريخياً ازدواجية الجنسية لمواطنيها والقواعد في طور المراجعة، لذا تحقق من وضعك الراهن بموجب القانون الفيتنامي قبل الاعتماد على كليهما.
هل يلزمني الإقامة في تركيا للتقديم؟
لا. لا يشترط مسار الاستثمار أن تُقيم في تركيا مسبقاً. تصريح الإقامة المتضمَّن هو خطوة إجرائية داخل الطلب، وليس شرط إقامة طويلة.
هل يمكن إدراج عائلتي؟
نعم. يُدرج زوجك وأطفالك القاصرون دون الثامنة عشرة من العمر عادةً في الطلب نفسه، وهذا ما يجعل كثيراً من الأسر تتعامل مع الجنسية التركية عبر الاستثمار للمستثمرين الفيتناميين باعتبارها قراراً أسرياً واحداً.
ما أسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية للمواطنين الفيتناميين؟
أسرع مسار هو ملف مكتمل ومتسق يُقدَّم فور تسجيل الاستثمار وإصدار شهادة المطابقة. الوثائق المتسقة والدفع الواضح القابل للتتبع يُبقيان الجدول الزمني في نطاقه الأقصر.
كم يستغرق الإجراء؟
يتراوح الجدول الزمني لطلب الجنسية التركية للمستثمرين الفيتناميين عادةً بين ستة أشهر واثني عشر شهراً من الخطوات الأولى حتى جواز السفر وفق ما هو سارٍ وقت كتابة هذا المقال، وكثيراً ما يصدر قرار الجنسية في غضون أشهر قليلة من اكتمال الملف. يؤثر حجم الطلبات وجودة الملف في المدة الفعلية.
هل يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
نعم، بعد انقضاء مدة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات. قد يُعرِّض البيع قبل هذه المدة الجنسية الممنوحة على أساس ذلك الاستثمار للخطر، لذا فإن الاحتفاظ أمر بالغ الأهمية.
هل جواز السفر التركي مفيد للمواطنين الفيتناميين في السفر؟
يُتيح جواز السفر التركي للمواطنين الفيتناميين الدخول دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى نحو 110 دولة وإقليم وفق ما هو قائم وقت كتابة هذا المقال، وهو نطاق أوسع مما يتيحه جواز السفر الفيتنامي. تحقق دائماً من الوضع الحالي للتأشيرة في الوجهات المحددة التي تعنيك.
إخلاء المسؤولية: هذا المقال لأغراض المعلومات العامة فحسب، ويُنصح بشدة بالتشاور مع متخصص لتقييم وضعك الشخصي. لا تُقبَل أي مسؤولية قد تنشأ عن استخدام المعلومات الواردة في هذا المقال.
