Турецкое гражданство для тайских инвесторов предоставляется путём совершения квалифицированных инвестиций в Турции, чаще всего через покупку недвижимости на сумму не менее 400 000 $, с включением всей семьи и без обязательного проживания в стране. На момент написания данной статьи гражданин Таиланда может получить второй паспорт, сохранив тайский, поскольку Турция допускает двойное гражданство. Настоящее руководство объясняет пути получения, необходимые документы, реалистичные сроки и затраты и предназначено для читателей из Таиланда, желающих получить чёткий ответ перед принятием решения.
В Gordion Partners, консалтинговой компании в центре Стамбула, мы еженедельно сопровождаем иностранных граждан в этом процессе. Ниже мы пошагово объясняем, как на практике работает турецкое гражданство для тайских инвесторов.
Что такое турецкое гражданство через инвестиции?
Турецкое гражданство через инвестиции — это государственная программа, предоставляющая гражданство иностранным лицам, осуществившим квалифицированные инвестиции в Турции и сохраняющим их в течение установленного срока. Программа была введена в 2017 году и с тех пор неоднократно уточнялась. Для гражданина Таиланда привлекательность очевидна. Вы инвестируете, подаёте документы, и после одобрения вы и ваша ближайшая семья получаете турецкие паспорта. Языковой экзамен не требуется, переезд в Турцию не обязателен.
Программа существует наряду с другими турецкими путями, такими как вид на жительство и разрешение на работу. Это единственный путь, ведущий к паспорту исключительно на основании инвестиций. Тайские инвесторы, как правило, сравнивают его с более длительными путями натурализации в других странах и находят сроки значительно короче.
Почему тайские инвесторы рассматривают турецкий паспорт через инвестиции
Турецкий паспорт через инвестиции предоставляет тайскому держателю безвизовый въезд или въезд по визе по прибытии в широкий круг стран. На момент написания данной статьи турецкий паспорт обеспечивает доступ примерно в 110 и более стран и территорий без предварительной визы; точный перечень меняется по мере обновления двусторонних соглашений.
Турецкий паспорт через инвестиции также открывает путь к американской инвесторской визе E-2, поскольку Турция заключила договор E-2 с США. Для семей в Таиланде, рассматривающих глобальную мобильность, доступ к образованию и опорную точку между Европой и Азией, это весомые практические доводы.
Помимо мобильности, Турция располагает крупным рынком недвижимости, молодым населением и позицией связующего звена между европейской и ближневосточной торговлей. Программа также позволяет всей семье — супруге (супругу) и детям до 18 лет — получить гражданство в рамках одного заявления. Тайские инвесторы, часто путешествующие по делам, нередко ценят второе гражданство, признанное во всём мире.
Инвестиционные пути для граждан Таиланда
Турецкое гражданство через инвестиции для тайских граждан можно получить по нескольким квалифицирующим путям, и вы выбираете тот, который соответствует вашим целям. Наиболее популярен путь через недвижимость. Каждый путь предусматривает минимальную сумму и трёхлетний срок хранения. Приведённые ниже цифры актуальны на момент написания данной статьи; поскольку иммиграционные и инвестиционные правила часто меняются, уточните действующие пороговые значения у консультанта перед переводом средств.
- Покупка недвижимости: не менее 400 000 $ в объектах недвижимости, удерживаемых три года.
- Банковский вклад в турецком банке: не менее 500 000 $, удерживаемых три года.
- Покупка государственных облигаций: не менее 500 000 $, удерживаемых три года.
- Инвестиции в основной капитал: не менее 500 000 $, удерживаемых три года.
- Турецкий частный пенсионный фонд: не менее 500 000 $, удерживаемых три года.
- Создание рабочих мест: трудоустройство не менее 50 человек, подтверждённое органами труда.
Турецкое гражданство через инвестиции для тайских граждан чаще всего оформляется через путь с недвижимостью, поскольку сумма входа наименьшая, а актив можно сдавать в аренду или продать по истечении срока хранения. Этот путь мы подробно разберём ниже.
Как получить турецкое гражданство через недвижимость
Чтобы понять, как получить турецкое гражданство через недвижимость, начните с порогового значения. Вы приобретаете объект недвижимости стоимостью не менее 400 000 $, оценённый лицензированным оценщиком и зарегистрированный в Tapu ve Kadastro — Управлении земельного кадастра. Отчёт об оценке важен, поскольку сумма 400 000 $ сопоставляется с официальной оценочной стоимостью, а не только с ценой, указанной в договоре.
Шаги для получения турецкого гражданства через недвижимость практичны. Вы получаете турецкий налоговый номер, открываете турецкий банковский счёт и переводите средства на покупку через банковскую систему, чтобы платёж был прослеживаемым. Центральный банк Турецкой Республики требует конвертации иностранной валюты; вы получаете подтверждающий сертификат. Свидетельство о праве собственности — тапу — затем регистрируется с отметкой о том, что объект не может быть продан в течение трёх лет. Именно эта аннотация делает недвижимость пригодной для подачи заявки на гражданство.
Что тайским покупателям следует проверить перед покупкой
Убедитесь, что оценочная стоимость соответствует порогу в 400 000 $, что у продавца чистый титул и что объект ещё не закреплён за другим заявлением на гражданство. Тайский покупатель, никогда не приобретавший недвижимость в Турции, выигрывает от проверки договоров консультантом, читающим по-турецки, поскольку договор и тапу составлены на турецком языке.
Требования для получения турецкого гражданства тайскими инвесторами
Основные требования для получения турецкого гражданства тайскими инвесторами: квалифицированная инвестиция, действующий паспорт и полный пакет документов. На момент написания данной статьи главному заявителю должно быть не менее 18 лет. Как правило, потребуются следующие документы.
- Паспорт с датой окончания, значительно выходящей за пределы периода подачи заявления, с заверенным переводом на тайский язык.
- Биометрические фотографии, соответствующие турецким стандартам.
- Отчёт об оценке и зарегистрированное свидетельство о праве собственности на объект.
- Сертификат Центрального банка о конвертации валюты и подтверждение банковского перевода.
- Медицинская страховка, действующая в Турции, для главного заявителя и иждивенцев.
- Свидетельства о рождении и браке членов семьи, переведённые и легализованные в Таиланде.
На момент написания данной статьи Таиланд ещё не является участником Гаагской конвенции об апостиле, поскольку присоединение находится в процессе. Поэтому тайские гражданские документы заверяются путём консульской легализации, а не апостилем. На практике это означает нотариальное заверение документов, их удостоверение в Департаменте консульских дел Министерства иностранных дел Таиланда в Бангкоке, а затем легализацию в турецком посольстве или консульстве. Консультант может выстроить этот процесс поэтапно, чтобы документы поступали в Турцию в готовом виде.
Этапы подачи заявления, шаг за шагом
Заявление на турецкое гражданство для тайских инвесторов проходит чёткую последовательность этапов. Каждый этап имеет свой пакет документов, и дело передаётся между различными турецкими органами.
- Подготовка. Получите турецкий налоговый номер, откройте банковский счёт и соберите тайские документы с необходимой легализацией и переводами.
- Инвестиция. Завершите квалифицированную покупку, например объект недвижимости за 400 000 $, и зарегистрируйте её в Управлении земельного кадастра с отметкой о трёхлетнем ограничении.
- Сертификат соответствия. Обратитесь в соответствующее министерство за сертификатом, подтверждающим, что ваша инвестиция является квалифицированной.
- Вид на жительство. Подайте заявку на краткосрочный вид на жительство, сопровождающий путь получения гражданства, через Главное управление по вопросам миграции.
- Заявление о гражданстве. Подайте документы на гражданство в Главное управление по вопросам гражданства и населения, сдайте биометрию и ожидайте решения.
Большинство тайских заявителей используют доверенность, чтобы большинство этих шагов можно было завершить без многократных поездок в Турцию. Этот единственный документ позволяет вашему консультанту действовать от вашего имени в реестре и в банках.
Сроки получения турецкого гражданства тайскими инвесторами
На момент написания данной статьи сроки получения турецкого гражданства от подачи полного пакета документов до выдачи паспорта составляют обычно от шести до двенадцати месяцев. Отсчёт фактически начинается с момента регистрации инвестиции и выдачи сертификата соответствия, поскольку именно тогда можно подать заявку на гражданство.
На практике сроки получения турецкого гражданства зависят от полноты и согласованности документов на момент подачи. Дело с отсутствующими переводами или объектом с заниженной оценкой — наиболее частая причина задержки для тайских заявителей. Когда документы с самого начала согласованы, процесс, как правило, укладывается в более короткий диапазон. Сроки обработки меняются в зависимости от спроса, поэтому рассматривайте любой срок как ориентировочный, подлежащий уточнению у консультанта.
Расходы помимо инвестиций
Инвестиция — наибольшая статья расходов, однако тайским инвесторам следует предусмотреть и сопутствующие затраты. На момент написания данной статьи они, как правило, включают государственную пошлину за регистрацию права собственности, рассчитываемую от стоимости объекта, обязательный отчёт об оценке, налог на оценку имущества, нотариальные и переводческие сборы, а также медицинскую страховку. К ним добавляются консультационные гонорары за сопровождение дела.
Эти дополнительные расходы обычно составляют однозначный процент поверх основной суммы. Поскольку налоговые ставки и государственные сборы периодически пересматриваются, уточняйте точные итоговые суммы в Налоговом управлении Турции или у вашего консультанта в момент начала процесса, не полагаясь на данные устаревшей статьи.
Как Gordion Partners сопровождает тайских инвесторов в получении турецкого гражданства
Мы анализируем ваши цели, определяем подходящий путь и готовим дело так, чтобы оно было согласованным ещё до поступления в какой-либо турецкий орган. Из нашего офиса в центре Стамбула Gordion Partners координирует оценку, регистрацию права собственности, вид на жительство и подачу заявки на гражданство, оставаясь на связи на протяжении всего процесса. Мы работаем на английском языке с иностранными гражданами по всему миру, что устраняет языковой барьер, который нередко замедляет тайских заявителей. Если вы хотите получить точный ответ о турецком гражданстве для тайских инвесторов применительно к вашей ситуации, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Часто задаваемые вопросы
Какая сумма нужна тайским инвесторам для получения турецкого гражданства?
Турецкое гражданство для тайских инвесторов требует минимальной квалифицированной инвестиции, чаще всего покупки недвижимости на 400 000 $, на момент написания данной статьи. Доступны и другие пути: банковский вклад или покупка государственных облигаций на сумму 500 000 $.
Могут ли граждане Таиланда сохранить двойное гражданство?
Да. Турция допускает двойное гражданство, поэтому тайский инвестор может владеть и турецким, и тайским паспортом. Следует также уточнить текущую позицию Таиланда по вопросу двойного гражданства до подачи заявки.
Сколько времени занимает процесс?
На момент написания данной статьи сроки получения турецкого гражданства от подачи полного пакета до одобрения составляют обычно от шести до двенадцати месяцев. Неполный пакет документов — главная причина задержек.
Нужно ли жить в Турции для получения гражданства?
Нет. Для инвестиционного пути нет требования о проживании, и большинство шагов можно завершить по доверенности, не переезжая.
Включена ли моя семья в одно заявление?
Да. Ваши супруга (супруг) и дети до 18 лет включаются в то же заявление о турецком гражданстве для тайских инвесторов, так что вся ближайшая семья получает гражданство одновременно.
Могу ли я продать недвижимость после получения гражданства?
Вы можете продать квалифицированный объект только по истечении трёхлетнего срока хранения. Досрочная продажа может поставить под угрозу уже полученное гражданство.
Как получить турецкое гражданство через недвижимость из Таиланда?
Чтобы понять, как получить турецкое гражданство через недвижимость: приобретите объект с оценочной стоимостью 400 000 $ и более, зарегистрируйте его в Управлении земельного кадастра с трёхлетним ограничением и подайте заявку на гражданство с легализованными тайскими документами.
Путь через недвижимость лучше, чем банковский вклад?
Для большинства тайских инвесторов путь через недвижимость предусматривает наименьшую сумму входа и оставляет в распоряжении актив, который можно перепродать, тогда как пути вклада и облигаций требуют 500 000 $, но не предполагают управления имуществом.
Отказ от ответственности: Данная статья предназначена исключительно для общих информационных целей, и вам настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистом для оценки вашей личной ситуации. Никакой ответственности за возможный ущерб, возникший в результате использования информации из данной статьи, не принимается.
