Die türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren wird durch eine qualifizierende Investition in der Türkei erworben, am häufigsten durch den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar, wobei die gesamte Familie eingeschlossen ist und kein Wohnsitz in der Türkei erforderlich ist. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels kann ein thailändischer Staatsbürger einen zweiten Pass erwerben und dabei den eigenen behalten, da die Türkei die doppelte Staatsangehörigkeit gestattet. Dieser Leitfaden erklärt die Wege, die Dokumente, den realistischen Zeitplan und die Kosten und richtet sich an Leser in Thailand, die vor einer Entscheidung eine klare Antwort suchen.
Bei Gordion Partners, einem Beratungsunternehmen im Herzen von Istanbul, begleiten wir wöchentlich ausländische Staatsangehörige durch diesen Prozess. Im Folgenden erläutern wir Schritt für Schritt, wie die türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren in der Praxis funktioniert.
Was ist die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein staatliches Programm, das ausländischen Staatsangehörigen die Staatsangehörigkeit verleiht, die eine qualifizierende Investition in der Türkei tätigen und diese für einen festgelegten Haltezeitraum beibehalten. Das Programm wurde 2017 eingeführt und seitdem mehrmals überarbeitet. Für einen thailändischen Staatsbürger ist die Attraktivität unmittelbar: Sie investieren, reichen Ihre Unterlagen ein, und nach der Genehmigung erhalten Sie und Ihre engste Familie türkische Pässe. Es gibt weder eine Sprachprüfung noch eine Pflicht, in die Türkei umzuziehen.
Das Programm besteht neben anderen türkischen Wegen wie der Aufenthaltserlaubnis und der Arbeitserlaubnis. Es ist der einzige Weg, der allein auf der Grundlage einer Investition zu einem Pass führt. Thailändische Investoren vergleichen ihn häufig mit längeren Einbürgerungswegen in anderen Ländern und stellen fest, dass der Zeitrahmen erheblich kürzer ist.
Warum thailändische Investoren einen türkischen Pass durch Investition in Betracht ziehen
Ein türkischer Pass durch Investition gibt dem thailändischen Inhaber visafreien Zugang oder Ankunftsvisum zu einer Vielzahl von Reisezielen. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels bietet der türkische Pass Zugang zu rund 110 oder mehr Ländern und Gebieten ohne vorherige Visumspflicht, wobei sich der genaue Zugang mit der Aktualisierung bilateraler Abkommen ändert.
Ein türkischer Pass durch Investition öffnet auch den Weg zum amerikanischen E-2-Investorenvisum, da die Türkei einen E-2-Vertrag mit den USA hat. Für Familien in Thailand, die globale Mobilität, Bildungszugang und einen Brückenkopf zwischen Europa und Asien abwägen, sind dies konkrete und keine abstrakten Gründe.
Über die Mobilität hinaus bietet die Türkei einen großen Immobilienmarkt, eine junge Bevölkerung und eine Position, die europäischen und nahöstlichen Handel miteinander verbindet. Der Weg ermöglicht es außerdem der gesamten Familie (Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren), im Rahmen desselben Antrags die Staatsangehörigkeit zu erlangen. Thailändische Investoren, die häufig geschäftlich reisen, schätzen es oft, eine weltweit anerkannte zweite Staatsangehörigkeit zu besitzen.
Die Investitionswege für thailändische Staatsbürger
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition für thailändische Staatsbürger kann über mehrere qualifizierende Wege erworben werden, wobei Sie den Weg wählen, der Ihren Zielen entspricht. Bei weitem der beliebteste ist Immobilien. Jeder Weg hat einen Mindestbetrag und einen dreijährigen Haltezeitraum. Die folgenden Zahlen sind zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels aktuell. Da sich Einwanderungs- und Investitionsregeln häufig ändern, sollten Sie die aktuellen Schwellenwerte mit einem Berater bestätigen, bevor Sie Gelder überweisen.
- Immobilienkauf: mindestens 400.000 US-Dollar in Immobilien, gehalten für drei Jahre.
- Bankeinlage bei einer türkischen Bank: mindestens 500.000 US-Dollar, gehalten für drei Jahre.
- Kauf von Staatsanleihen: mindestens 500.000 US-Dollar, gehalten für drei Jahre.
- Investition in festes Kapital: mindestens 500.000 US-Dollar, gehalten für drei Jahre.
- Türkischer privater Pensionsfonds: mindestens 500.000 US-Dollar, gehalten für drei Jahre.
- Schaffung von Arbeitsplätzen: Beschäftigung von mindestens 50 Personen, bestätigt durch die Arbeitsbehörden.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition für thailändische Staatsbürger wird am häufigsten über den Immobilienweg angestrebt, da der Einstiegsbetrag am niedrigsten ist und die Immobilie nach dem Haltezeitraum vermietet oder weiterverkauft werden kann. Wir erläutern diesen Weg nachfolgend im Detail.
Wie man die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhält
Um zu verstehen, wie man die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhält, beginnen Sie mit dem Schwellenwert. Sie kaufen eine Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar, die von einem zugelassenen Gutachter bewertet und beim Tapu ve Kadastro, dem Grundbuch- und Katasteramt, eingetragen wird. Der Bewertungsbericht ist entscheidend, da der Betrag von 400.000 US-Dollar am offiziell geschätzten Wert gemessen wird und nicht nur am im Vertrag angegebenen Preis.
Die Schritte, um die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien zu erhalten, sind praktisch. Sie erhalten eine türkische Steuernummer, eröffnen ein türkisches Bankkonto und überweisen die Kaufgelder über das Bankensystem, damit die Zahlung nachverfolgbar ist. Die Zentralbank der Türkischen Republik verlangt die Umrechnung der Fremdwährung, und Sie erhalten ein dies bestätigendes Zertifikat. Die Eigentumsrechte, oder Tapu, werden dann mit dem Vermerk eingetragen, dass die Immobilie drei Jahre lang nicht verkauft werden darf. Dieser Vermerk macht die Immobilie für die Staatsbürgerschaftsakte geeignet.
Was thailändische Käufer vor dem Kauf prüfen sollten
Bestätigen Sie, dass der geschätzte Wert die Grenze von 400.000 US-Dollar erreicht, dass der Verkäufer einen einwandfreien Titel besitzt und dass die Immobilie nicht bereits für einen anderen Staatsbürgerschaftsantrag verpfändet ist. Ein thailändischer Käufer, der noch nie in der Türkei gekauft hat, profitiert davon, die Verträge von einem türkischsprachigen Berater prüfen zu lassen, da sowohl der Vertrag als auch das Tapu auf Türkisch abgefasst sind.
Voraussetzungen für die türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren
Die Kernvoraussetzungen für die türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren sind eine qualifizierende Investition, ein gültiger Reisepass und eine vollständige Akte. Der Hauptantragsteller muss zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels mindestens 18 Jahre alt sein. In der Regel werden folgende Unterlagen benötigt.
- Ein Reisepass mit einer Gültigkeit, die weit über den Antragszeitraum hinausgeht, mit einer beglaubigten thailändischen Übersetzung.
- Biometrische Fotos, die den türkischen Standards entsprechen.
- Der Bewertungsbericht und die eingetragene Eigentumsurkunde für die Immobilie.
- Das Währungsumrechnungszertifikat der Zentralbank und der Nachweis der Banküberweisung.
- Krankenversicherung, die in der Türkei für den Hauptantragsteller und unterhaltsberechtigte Personen gilt.
- Geburts- und Heiratsurkunden der Familienmitglieder, in Thailand übersetzt und legalisiert.
Thailand ist zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels noch kein Vertragspartner des Haager Übereinkommens über die Apostille, da sein Beitritt noch im Gang ist. Daher werden thailändische Personenstandsdokumente durch konsularische Legalisation statt durch eine Apostille beglaubigt. In der Praxis bedeutet dies, die Dokumente notariell beglaubigen zu lassen, sie vom Abteilung für konsularische Angelegenheiten des thailändischen Außenministeriums in Bangkok zertifizieren zu lassen und sie dann von der türkischen Botschaft oder dem türkischen Konsulat zu legalisieren. Ein Berater kann diesen Ablauf so koordinieren, dass die Dokumente in der Türkei verwendungsbereit ankommen.
Antragsschritte, Phase für Phase
Der Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren durchläuft eine klare Abfolge. Jede Phase hat ihre eigenen Unterlagen, und die Akte wird zwischen verschiedenen türkischen Behörden weitergeleitet.
- Vorbereitung. Besorgen Sie sich eine türkische Steuernummer, eröffnen Sie ein Bankkonto und sammeln Sie Ihre thailändischen Dokumente mit den erforderlichen Legalisierungen und Übersetzungen.
- Investition. Schließen Sie den qualifizierenden Kauf ab, zum Beispiel die Immobilie für 400.000 US-Dollar, und lassen Sie diese im Grundbuchamt mit dem notierten Dreijahresvorbehalt eintragen.
- Konformitätszertifikat. Beantragen Sie beim zuständigen Ministerium das Zertifikat, das bestätigt, dass Ihre Investition qualifiziert ist.
- Aufenthaltserlaubnis. Stellen Sie den Antrag auf die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis, die den Staatsbürgerschaftsweg begleitet, und lassen Sie diesen über die Generaldirektion für Migrationsmanagement bearbeiten.
- Staatsbürgerschaftsantrag. Reichen Sie die Staatsbürgerschaftsakte bei der Direktion für Staatsangehörigkeit und Bevölkerung zur Prüfung ein, geben Sie Ihre biometrischen Daten ab und warten Sie auf die Entscheidung.
Die meisten thailändischen Antragsteller verwenden eine Vollmacht, damit der Großteil dieser Schritte ohne wiederholte Reisen in die Türkei abgeschlossen werden kann. Dieses einzelne Dokument erlaubt Ihrem Berater, in Ihrem Namen beim Registeramt und den Banken zu handeln.
Bearbeitungszeit der türkischen Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren
Die Bearbeitungszeit der türkischen Staatsbürgerschaft beträgt zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels üblicherweise rund sechs bis zwölf Monate von einer vollständigen Akte bis zum Pass. Die Uhr beginnt effektiv zu laufen, sobald die Investition eingetragen und das Konformitätszertifikat ausgestellt ist, da dann die Staatsbürgerschaftsakte eingereicht werden kann.
In der Praxis hängt die Bearbeitungszeit der türkischen Staatsbürgerschaft davon ab, wie vollständig und konsistent die Dokumente bei der Einreichung sind. Eine Akte mit fehlenden Übersetzungen oder einer unterbewerteten Immobilie ist die häufigste Ursache für Verzögerungen bei thailändischen Antragstellern. Wenn die Unterlagen von Anfang an stimmig sind, tendiert der Prozess dazu, am kürzeren Ende dieses Rahmens zu bleiben. Die Bearbeitungszeiten schwanken je nach Nachfrage, daher sollten Sie jeden Zeitrahmen als Schätzung behandeln, die mit einem Berater zu bestätigen ist.
Kosten jenseits der Investition
Die Investition ist der größte Posten, aber thailändische Investoren sollten auch die darüber hinausgehenden Kosten einplanen. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels umfassen diese in der Regel eine Eigentumsübertragungsgebühr, die auf dem Immobilienwert berechnet wird, den obligatorischen Bewertungsbericht, eine Immobilienbewertungssteuer, Notar- und Übersetzungsgebühren sowie die Krankenversicherung. Hinzu kommen Beratungsgebühren für die Verwaltung der Akte.
Diese Zusatzkosten summieren sich üblicherweise auf einen einstelligen Prozentsatz obendrauf auf den Hauptbetrag. Da Steuersätze und Regierungsgebühren regelmäßig angepasst werden, bestätigen Sie die genauen Gesamtbeträge beim türkischen Finanzamt oder Ihrem Berater zum Zeitpunkt Ihres Vorgehens, anstatt sich auf einen älteren Artikel zu verlassen.
Wie Gordion Partners bei der türkischen Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren unterstützt
Wir prüfen Ihre Ziele, bestätigen, welcher Weg passt, und bereiten die Akte vor, damit sie konsistent ist, bevor sie bei einer türkischen Behörde eingeht. Von unserem Büro im Herzen von Istanbul aus koordiniert Gordion Partners die Bewertung, die Eigentumsübertragung, die Aufenthaltserlaubnis und die Einreichung des Staatsbürgerschaftsantrags, und wir bleiben während des gesamten Prozesses erreichbar. Wir arbeiten auf Englisch mit ausländischen Staatsangehörigen aus der ganzen Welt zusammen, was die Sprachbarriere beseitigt, die thailändische Antragsteller häufig verlangsamt. Wenn Sie eine präzise Antwort auf Ihre individuelle Situation bezüglich der türkischen Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren wünschen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel benötigen thailändische Investoren für die türkische Staatsbürgerschaft?
Die türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren erfordert eine qualifizierende Mindestinvestition, am häufigsten einen Immobilienkauf von 400.000 US-Dollar zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels. Andere Wege, wie eine Bankeinlage oder ein Staatsanleihenkauf von 500.000 US-Dollar, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Können thailändische Staatsbürger die doppelte Staatsbürgerschaft behalten?
Ja. Die Türkei erlaubt die doppelte Staatsangehörigkeit, sodass ein thailändischer Investor sowohl einen türkischen als auch einen thailändischen Pass halten kann. Sie sollten vor der Bewerbung auch die aktuelle Position Thailands zur doppelten Staatsangehörigkeit bestätigen.
Wie lange dauert der Prozess?
Die Bearbeitungszeit der türkischen Staatsbürgerschaft beträgt zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels üblicherweise rund sechs bis zwölf Monate von einer vollständigen Akte bis zur Genehmigung. Unvollständige Unterlagen sind die Hauptursache für Verzögerungen.
Muss ich in der Türkei leben, um die Anforderungen zu erfüllen?
Nein. Für den Investitionsweg gibt es keine Wohnsitzpflicht, und die meisten Schritte können per Vollmacht ohne Umzug erledigt werden.
Ist meine Familie in einen einzigen Antrag eingeschlossen?
Ja. Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren sind im selben Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft für thailändische Investoren enthalten, sodass die gesamte engste Familie gleichzeitig die Staatsbürgerschaft erhält.
Kann ich die Immobilie nach der Einbürgerung verkaufen?
Sie können die qualifizierende Immobilie erst nach dem dreijährigen Haltezeitraum verkaufen. Ein frühzeitiger Verkauf kann die bereits erteilte Staatsbürgerschaft gefährden.
Wie erhält man die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien aus Thailand?
Um zu verstehen, wie man die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhält: Sie kaufen eine Immobilie mit einem Gutachterwert von 400.000 US-Dollar oder mehr, registrieren sie im Grundbuchamt mit einer Dreijahresbeschränkung und reichen die Staatsbürgerschaftsakte mit Ihren legalisierten thailändischen Dokumenten ein.
Ist der Immobilienweg besser als der Bankeinlagenweg?
Für die meisten thailändischen Investoren hat der Immobilienweg den niedrigsten Einstiegsbetrag und hinterlässt Ihnen ein wiederverkäufliches Vermögen, während die Einlagen- und Anleihenswege 500.000 US-Dollar erfordern, aber keine Immobilienverwaltung notwendig machen.
Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken, und es wird dringend empfohlen, einen Fachmann zu konsultieren, um Ihre persönliche Situation zu beurteilen. Es wird keine Haftung für etwaige Schäden übernommen, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Artikel entstehen könnten.
