ترکی میں جائیداد کے مالکان کے لیے کرایہ اور فروخت کے بعد معاونت
خریداری کے بعد بھی ہم آپ کے ساتھ رہتے ہیں: ہماری لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار کی تلاش، جائیداد کا ہینڈ اوور، یوٹیلیٹی کنکشن اور مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامہ۔
مختصراً
ترکی میں جائیداد خریدنے کے بعد بھی ہم دستیاب رہتے ہیں: ہم اپنی لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج (TTBS نمبر 3408704) کے ذریعے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں، ہینڈ اوور اور یوٹیلیٹی کنکشن کی رابطہ کاری کرتے ہیں، اور اگر جائیداد اہل ہو تو رہائشی اجازت نامے کی فائل تیار کرتے ہیں (16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر کم از کم USD 200,000)۔ ہم جائیداد کا انتظام نہیں کرتے، دیکھ بھال کی ٹیمیں نہیں چلاتے، نہ کرایہ وصول کرتے ہیں نہ اس کی ضمانت دیتے ہیں، اور منافع کا وعدہ نہیں کرتے۔
تحریر: Burak Ünal, لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر · اپ ڈیٹ شدہ
اہم حقائق (اکتوبر 2026 تک)
- ہمارا کردار
- ہماری لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج (TTBS نمبر 3408704) کے ذریعے کرایہ دار کی تلاش اور کرائے کی رابطہ کاری
- رہائشی اجازت نامہ
- 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی رہائشی جائیداد، جس کی ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہوماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- شہریت والی جائیداد
- ٹائٹل ڈیڈ پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے؛ بعد کا خریدار اسے شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتاماخذ: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- VAT استثنا کے بعد دوبارہ فروخت
- اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے VAT استثنا کے ساتھ خریدا اور 3 سال کے اندر جائیداد فروخت یا منتقل کی تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہےماخذ: TKGM, tkgm.gov.tr (VAT Law No. 3065, Art. 13/i) (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- شامل نہیں
- پراپرٹی مینجمنٹ، دیکھ بھال کی ٹیمیں، کرائے کی وصولی یا کرائے کی ضمانت نہیں، اور منافع کا کوئی وعدہ نہیں
ہر عدد اپنے سرکاری ماخذ سے منسلک ہے۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے آپ کے قدم اٹھانے سے پہلے ہم موجودہ صورتحال کی تصدیق کرتے ہیں۔
یہ کس کے لیے ہے
- وہ مالکان جو ترکی میں اپنی جائیداد کسی کرایہ دار کو دینا چاہتے ہیں
- نئے مالکان جنہیں ہینڈ اوور اور یوٹیلیٹی کنکشن کا انتظام درکار ہے
- وہ مالکان جو اپنی جائیداد کی بنیاد پر رہائشی اجازت نامہ چاہتے ہیں
- بیرونِ ملک رہنے والے مالکان جنہیں ترکی میں رابطہ کاری کے لیے کسی کی ضرورت ہے
فروخت کے بعد ہم کیا کرتے ہیں
- ہینڈ اوور: ڈویلپر یا بیچنے والے کے ساتھ چابیوں، میٹر ریڈنگ اور دستاویزات کی حوالگی کی رابطہ کاری، آپ کے ساتھ موقع پر، یا اگر آپ بیرونِ ملک ہیں تو ویڈیو کال پر۔
- یوٹیلیٹی کنکشن: آپ کے نام پر بجلی، پانی، قدرتی گیس اور انٹرنیٹ کے کنکشن، جن کی ضرورت جائیداد میں رہنے یا اسے کرائے پر دینے کے لیے ہوتی ہے۔
- کرایہ دار کی تلاش: اگر آپ جائیداد کرائے پر دینا چاہتے ہیں تو ہم اپنی لائسنس یافتہ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں، وزٹ کرواتے ہیں اور کرایہ نامے کی رابطہ کاری کرتے ہیں۔
- مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامہ: اگر جائیداد اہل ہے تو ہم رہائشی اجازت نامے کی فائل تیار کرتے ہیں (دیکھیں جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ)۔
- بعد کے سوالات: جائیداد، بعد میں فروخت یا نئی خریداری کے بارے میں سوالات کے لیے ہم دستیاب رہتے ہیں۔
ہم کیا نہیں کرتے
ہم ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج اور مشاورتی فرم ہیں، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی نہیں۔ ہم دیکھ بھال یا مرمت کی ٹیمیں نہیں چلاتے، کرایہ وصول نہیں کرتے اور نہ ہی اس کی ضمانت دیتے ہیں، اور کرائے سے منافع یا قبضے کی شرح (آکیوپنسی) کا وعدہ نہیں کرتے۔ روزمرہ انتظام، مرمت اور کرائے کی وصولی کا انتظام آپ براہِ راست کرتے ہیں، مثال کے طور پر عمارت کی انتظامیہ یا اپنے مقرر کردہ کسی سروس فراہم کنندہ کے ساتھ۔
جائیداد کرائے پر دینا: مالکان کو کیا جاننا چاہیے
- کرایہ نامے میں کرایہ، ڈپازٹ، مدت اور دونوں فریقوں کی ذمہ داریاں طے ہوتی ہیں۔ ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ اس کا جائزہ کسی آزاد وکیل سے کروائیں۔
- رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے والے کرایہ دار کو پتہ ثابت کرنا ہوتا ہے، اکثر نوٹری سے تصدیق شدہ کرایہ نامے کے ساتھ، اس لیے کرایہ نامے کی شکل پہلے ہی طے کر لیں۔
- قلیل مدتی چھٹیوں کے کرائے پر الگ قواعد لاگو ہوتے ہیں اور اجازت نامے کی ضرورت ہو سکتی ہے؛ کسی یونٹ کو مختصر قیام کے لیے مشتہر کرنے سے پہلے ان قواعد کو دیکھ لیں۔
- عمومی معلومات کے طور پر، ترکی میں جائیداد سے حاصل ہونے والی کرائے کی آمدنی عام طور پر ظاہر کرنی ہوتی ہے، اور اس پر انکم ٹیکس لگ سکتا ہے۔ یہ آپ پر کیسے لاگو ہوتا ہے، یہ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر بتاتا ہے۔
بعد میں فروخت
اگر جائیداد ترک شہریت کے لیے استعمال ہوئی ہے تو ٹائٹل ڈیڈ پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے: اس مدت میں فروخت کرنے سے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ منسوخ ہو جاتا ہے، اور بعد کا کوئی خریدار اسی جائیداد کو شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتا۔ اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے لیے VAT استثنا کے ساتھ نئی جائیداد خریدی ہے اور 3 سال کے اندر اسے فروخت یا منتقل کر دیتے ہیں تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہے۔ آپ کے بروکر کی حیثیت سے ہم بعد کی فروخت کے بارے میں آپ کو مشورہ دے سکتے ہیں۔
اخراجات
یوٹیلیٹی ڈپازٹ اور کنکشن چارجز سروس فراہم کنندگان طے کرتے ہیں۔ نوٹری، ترجمے اور رہائشی اجازت نامے کی فیسیں الگ سے ادا کی جاتی ہیں۔ ہماری فیس، بشمول کرایہ دار کی تلاش، شائع نہیں کی جاتی: فیس، سوالات اور خدمات کے دائرے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
رہنما
- ترکی میں جائیداد کرائے پر کیسے دیں
- غیر ملکی مالکان کے لیے زلزلہ انشورنس (DASK)
- رہائشی اجازت نامے کے لیے پتے کی دستاویزات
مشاورت بُک کریں یا WhatsApp پر پیغام بھیجیں: ہمیں بتائیں کہ آپ کی جائیداد کہاں ہے اور خریداری کے بعد آپ کو کس چیز کی ضرورت ہے۔
عمل کیسے چلتا ہے
ہینڈ اوور
ہم ڈویلپر یا بیچنے والے کے ساتھ چابیوں، میٹر ریڈنگ اور دستاویزات کی حوالگی کی رابطہ کاری کرتے ہیں۔
یوٹیلیٹی کنکشن
بجلی، پانی، قدرتی گیس اور انٹرنیٹ کے کنکشن آپ کے نام پر لیے جاتے ہیں۔
کرایہ دار کی تلاش
اگر آپ جائیداد کرائے پر دینا چاہتے ہیں تو ہم اپنی لائسنس یافتہ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں اور وزٹ کرواتے ہیں۔
کرایہ نامہ
ہم کرایہ نامے کی رابطہ کاری کرتے ہیں اور تجویز کرتے ہیں کہ کوئی آزاد وکیل اس کا جائزہ لے؛ نوٹری سے تصدیق شدہ شکل اس کرایہ دار کی مدد کرتی ہے جو رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دیتا ہے۔
رہائشی اجازت نامہ
اگر جائیداد اہل ہو تو ہم مالک کی حیثیت سے آپ کے رہائشی اجازت نامے کی فائل اور تجدید تیار کرتے ہیں۔
بعد کے سوالات
جائیداد، بعد میں فروخت یا نئی خریداری کے بارے میں سوالات کے لیے ہم دستیاب رہتے ہیں۔
دستاویزات کی فہرست
- جائیداد کی ٹائٹل ڈیڈ (tapu)
- پاسپورٹ اور ترک ٹیکس نمبر
- یوٹیلیٹی ادائیگیوں اور کرائے کے لیے ترکی میں بینک اکاؤنٹ
- زلزلہ انشورنس (DASK) پالیسی
- رہائشی اجازت نامے کے لیے: صحت کا بیمہ، تصاویر اور وہ دستاویزات جو ہم آپ کے معاملے کے لیے بتائیں
آپ کی مکمل فہرست آپ کی صورتحال پر منحصر ہے؛ ہم اسے آپ کے ساتھ تیار کرتے ہیں۔
اپ ڈیٹ شدہ
اس صفحے کی معلومات عمومی ہیں، قانونی، ٹیکس یا سرمایہ کاری کا مشورہ نہیں۔ قواعد، رقوم اور طریقہ کار بدلتے رہتے ہیں؛ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے موجودہ تقاضوں کی تصدیق کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا آپ پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمت فراہم کرتے ہیں؟
نہیں۔ ہم جائیداد کا انتظام نہیں کرتے، دیکھ بھال یا مرمت کی ٹیمیں نہیں چلاتے اور کرایہ وصول نہیں کرتے۔ ہم اپنی لائسنس یافتہ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں اور ہینڈ اوور، یوٹیلیٹی کنکشن اور مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامے میں مدد کرتے ہیں۔
کیا آپ میری جائیداد کے لیے کرایہ دار ڈھونڈ سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ ہم اپنی لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں، وزٹ کرواتے ہیں اور کرایہ نامے کی رابطہ کاری کرتے ہیں۔ ہم کرائے یا قبضے کی شرح کی ضمانت نہیں دیتے۔
مجھے کرائے سے کتنی آمدنی کی توقع رکھنی چاہیے؟
ہم کرائے سے منافع کا وعدہ نہیں کرتے۔ کرایہ مقام، یونٹ اور اس وقت کی مارکیٹ پر منحصر ہے جب آپ جائیداد کرائے پر دیتے ہیں۔
کیا ترکی میں کرائے کی آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے؟
عمومی معلومات کے طور پر، ترکی میں جائیداد سے حاصل ہونے والی کرائے کی آمدنی عام طور پر ظاہر کرنی ہوتی ہے، اور اس پر انکم ٹیکس لگ سکتا ہے۔ ہم ٹیکس مشیر نہیں ہیں: یہ آپ پر کیسے لاگو ہوتا ہے، یہ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر بتاتا ہے۔
کیا مجھے اپنی جائیداد سے رہائشی اجازت نامہ مل سکتا ہے؟
اگر جائیداد رہائشی ہے اور، 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے، ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہے۔ جب تک جائیداد آپ کی ملکیت میں ہے، اجازت نامے کی تجدید ہو سکتی ہے۔
بعد میں فروخت سے پہلے مجھے کیا جاننا چاہیے؟
شہریت کے لیے استعمال ہونے والی جائیداد پر 3 سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج ہوتا ہے، اور بعد کا خریدار اسے شہریت کے لیے استعمال نہیں کر سکتا۔ اگر آپ نے غیر مقیم افراد کے VAT استثنا کے ساتھ نئی جائیداد خریدی اور 3 سال کے اندر اسے فروخت یا منتقل کیا تو بقایا VAT سود سمیت واجب الادا ہو جاتا ہے۔
متعلقہ خدمات
- جائیداد کی ملکیت پر رہائشی اجازت نامہرہائشی جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ: 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر USD 200,000۔
- خریداری میں معاونتآپ کی ضروریات سے لے کر چابیوں تک: مختصر فہرست، خود جا کر یا ویڈیو کال پر وزٹ، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ، ایک لائسنس یافتہ بروکر کے ساتھ۔
- ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی اور تخمینے میں معاونتتخمینہ رپورٹ، لینڈ رجسٹری کی اپائنٹمنٹ، شہریت کے لیے DAB اور دستخط کا دن، غیر ملکی خریداروں کے لیے تیار اور مربوط۔
- رہائش گاہغیر ملکیوں کے لیے رہائشی اجازت نامے، بشمول جائیداد کی بنیاد پر اجازت نامہ، e-ikamet کے ذریعے۔
رئیل اسٹیٹ کی دیگر خدمات
کلائنٹس کے تاثرات
ہمارے Google بزنس پروفائل کے ریویوز، اصل زبان میں۔
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.