جائیداد خرید کر ترکی کا رہائشی اجازت نامہ
ترکی میں رہائشی جائیداد کی ملکیت قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کی بنیاد بن سکتی ہے، جس کی تجدید اس وقت تک ہو سکتی ہے جب تک جائیداد آپ کی ملکیت میں ہے۔ 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہونی چاہیے۔
مختصراً
ترکی میں رہائشی جائیداد کے مالک غیر ملکی قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، جس کی تجدید ملکیت برقرار رہنے تک ہو سکتی ہے۔ 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہونی چاہیے، جو ہر صوبے میں یکساں ہے، اور بند محلوں کی پابندی ختم کر دی گئی ہے۔ ہم جائیداد کی جانچ کرتے ہیں اور e-ikamet درخواست، اپائنٹمنٹ اور تجدید تیار کرتے ہیں۔
تحریر: Burak Ünal, لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر · اپ ڈیٹ شدہ
اہم حقائق (اکتوبر 2026 تک)
- کم از کم قیمت
- 16 اکتوبر 2023 سے حاصل کی گئی رہائشی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر کم از کم USD 200,000 کی قیمتِ فروخت، حصول کی تاریخ پر مرکزی بینک کی شرح سے؛ ہر صوبے میں یکساںماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- تخمینہ رپورٹ
- 16 اکتوبر 2023 سے کی ٹائٹل ڈیڈز کے لیے اس حد پر قبول نہیں: ٹائٹل ڈیڈ پر درج قیمتِ فروخت فیصلہ کن ہےماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- پہلے خریدی گئی جائیداد
- 26 اپریل 2022 سے 15 اکتوبر 2023 کے درمیان حاصل کی گئی: میٹروپولیٹن شہروں میں USD 75,000، دوسری جگہوں پر USD 50,000، تخمینہ رپورٹ کے ساتھ؛ 26 اپریل 2022 سے پہلے حاصل کی گئی: کوئی کم از کم حد نہیںماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- جائیداد کی قسم
- صرف رہائشی (konut)؛ تجارتی یونٹس اہل نہیں؛ جائیداد آپ کی اپنی ملکیت ہونی چاہیے (قانون نمبر 6458، دفعہ 31(1)(b))ماخذ: goc.gov.tr (Law No. 6458) (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- محلے
- رہائشی اجازت نامے کی درخواستوں پر بند محلوں کی پابندی ختم کر دی گئی ہے؛ تمام محلے کھلے ہیں
- اجازت نامے کی مدت
- عام طور پر 1 سے 2 سال، جب تک جائیداد آپ کی ہے تجدید ہو سکتی ہے
- درخواست اور فیصلہ
- e-ikamet پر آن لائن، پھر اپائنٹمنٹ؛ متعلقہ ادارے کو فیصلہ کرنے میں 90 دن تک لگ سکتے ہیںماخذ: Göç İdaresi, istanbul.goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
ہر عدد اپنے سرکاری ماخذ سے منسلک ہے۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے آپ کے قدم اٹھانے سے پہلے ہم موجودہ صورتحال کی تصدیق کرتے ہیں۔
یہ کس کے لیے ہے
- وہ غیر ملکی جن کے پاس ترکی میں رہائشی جائیداد ہے یا جو اسے خرید رہے ہیں
- ریٹائرڈ افراد اور خاندان جو ترکی میں اپنے گھر میں رہنا چاہتے ہیں
- وہ مالکان جن کے موجودہ اجازت نامے کی تجدید ہونی ہے
- جائیداد پر مبنی رہائشی اجازت نامے کا سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت سے موازنہ کرنے والے خریدار
USD 200,000 کا قاعدہ
16 اکتوبر 2023 کو یا اس کے بعد حاصل کی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر لکھی قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہونی چاہیے، جسے حصول کی تاریخ پر مرکزی بینک (TCMB) کی شرح سے تبدیل کیا جاتا ہے۔ یہی حد ہر صوبے میں، اور پہلی درخواست، منتقلی اور تجدید پر لاگو ہوتی ہے۔ ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت کی جگہ تخمینہ رپورٹ قبول نہیں کی جاتی: ڈیڈ پر لکھی قیمتِ فروخت ہی فیصلہ کن ہے۔
پرانی خریداریوں پر ان کی تاریخ کے قواعد لاگو رہتے ہیں، کیونکہ اس تبدیلی کا اطلاق ماضی سے نہیں ہوتا:
- 26 اپریل 2022 سے 15 اکتوبر 2023 کے درمیان حاصل کی گئی جائیداد: میٹروپولیٹن شہروں میں USD 75,000 اور دوسری جگہوں پر USD 50,000، اور تخمینہ رپورٹ اب بھی طلب کی جاتی ہے۔
- 26 اپریل 2022 سے پہلے حاصل کی گئی جائیداد: کوئی کم از کم قیمت نہیں۔
کون سی جائیداد اہل ہے
- وہ رہائشی (konut) ہو۔ دکانیں اور دفاتر جیسے تجارتی یونٹس اہل نہیں ہیں۔
- وہ آپ کی اپنی ملکیت ہو، اور آگے بھی رہے: جب تک ملکیت برقرار ہے، اجازت نامے کی تجدید ہو سکتی ہے۔
- وہ اپنی حصول کی تاریخ کے قیمت کے قاعدے کو پورا کرتی ہو۔
قانونی بنیاد غیر ملکیوں اور بین الاقوامی تحفظ کا قانون نمبر 6458، دفعہ 31(1)(b) ہے۔ اجازت نامے عام طور پر ایک وقت میں 1 سے 2 سال کے لیے جاری ہوتے ہیں اور جب تک جائیداد آپ کی ہے، ان کی تجدید ہوتی رہتی ہے۔
محلے
2022 سے، غیر ملکی رہائشیوں کے زیادہ تناسب والے محلے نئے رہائشی اجازت نامے کے اندراج کے لیے بند کر دیے گئے تھے۔ یہ پابندی ختم کر دی گئی ہے: اکتوبر 2026 تک تمام محلے رہائشی اجازت نامے کی درخواستوں کے لیے کھلے ہیں۔ پھر بھی ہم آپ کے خریدنے سے پہلے پتے کی جانچ کرتے ہیں، کیونکہ قواعد بدل سکتے ہیں۔
یہ کن کے لیے موزوں نہیں
- تجارتی یونٹ یا زمین کے خریدار۔
- 16 اکتوبر 2023 سے کی گئی خریداری میں وہ خریدار جن کی ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت USD 200,000 سے کم ہے، چاہے تخمینے میں زیادہ قیمت دکھائی گئی ہو۔
- خاندان کے وہ افراد جو ٹائٹل ڈیڈ پر مالک نہیں ہیں: ہر شخص کو اپنا اجازت نامہ چاہیے، اور درست قسم معاملے پر منحصر ہے۔ ہم خاندان کے ہر فرد کے لیے اس کی جانچ کرتے ہیں، مثال کے طور پر کہ آیا خاندانی رہائشی اجازت نامہ موزوں ہے۔
- ترک شہریت چاہنے والے سرمایہ کار: اس راستے کے لیے USD 400,000 اور الگ جانچ درکار ہے (دیکھیں جائیداد میں سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت)۔
درخواست
درخواست e-ikamet پر آن لائن دی جاتی ہے، اور پھر صوبائی مائیگریشن ڈائریکٹوریٹ میں اپائنٹمنٹ پر دستاویزات جمع کرائی جاتی ہیں۔ متعلقہ ادارے کو فیصلہ کرنے میں 90 دن تک لگ سکتے ہیں، اور وقت صوبے کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ درخواست اس وقت دیں جب آپ کا قیام قانونی ہو: ویزا یا ویزا استثنا پر کسی بھی 180 دن کی مدت میں زیادہ سے زیادہ 90 دن قیام کیا جا سکتا ہے۔
اخراجات
اجازت نامے اور کارڈ کی سرکاری فیسیں، اور صحت کے بیمے کا پریمیم الگ سے ادا کیے جاتے ہیں؛ ہم آپ کے معاملے کے لیے موجودہ رقم کی تصدیق کرتے ہیں۔ خریداری کے اپنے اخراجات (خریدار اور بیچنے والے میں تقسیم شدہ کل 4% ٹائٹل ڈیڈ فیس، ریوالونگ فنڈ فیس، غیر ملکیوں کو فروخت کے لیے ضروری تخمینہ رپورٹ اور لاگو ہونے کی صورت میں VAT) خریداری میں معاونت کے صفحے پر بیان کیے گئے ہیں۔ ہماری اپنی فیس شائع نہیں کی جاتی: فیس، سوالات اور خدمات کے دائرے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
عام غلطیاں
- 16 اکتوبر 2023 سے کی گئی خریداری میں ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت کے بجائے تخمینہ رپورٹ پر بھروسہ کرنا۔
- تجارتی یونٹ، یا کسی دوسرے استعمال کے لیے رجسٹرڈ یونٹ خریدنا۔
- ٹائٹل ڈیڈ پر ادا کردہ قیمت سے کم قیمت ظاہر کرنا۔ ٹیکس جرمانے کے علاوہ، اس سے جائیداد حد سے نیچے رہ سکتی ہے۔
- تجدید سے چوک جانا: موجودہ اجازت نامے کی مدت ختم ہونے سے پہلے درخواست دیں۔
- جائیداد میں منتقل ہونے کے بعد اپنا پتہ رجسٹر نہ کروانا۔
رہائشی اجازت نامے سے طویل مدتی رہائش یا شہریت تک
رہائشی اجازت ناموں پر گزارے گئے سال ان 8 سال کی مسلسل رہائش میں شمار ہوتے ہیں جو طویل مدتی رہائشی اجازت نامے کے لیے ضروری ہیں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت ایک الگ راستہ ہے، جس کی اپنی حد USD 400,000 ہے (دیکھیں جائیداد میں سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت)۔
رہنما
- USD 200,000 کی جائیداد سے رہائشی اجازت نامہ
- جائیداد پر رہائشی اجازت نامہ: قواعد اور معیار
- رہائشی اجازت نامے کے لیے صحت کا بیمہ
- پتے کا اندراج اور تجدید
مشاورت بُک کریں یا WhatsApp پر پیغام بھیجیں: ہمیں بتائیں کہ آپ کے پاس کون سی جائیداد ہے یا آپ کون سی خریدنے والے ہیں، اور ہم جانچیں گے کہ آیا وہ رہائشی اجازت نامے کی بنیاد بن سکتی ہے۔
عمل کیسے چلتا ہے
جائیداد کی جانچ
ہم جانچتے ہیں کہ جائیداد رہائشی ہے، وہ کب حاصل کی گئی اور آیا ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت اس تاریخ کی حد پر پوری اترتی ہے۔
دستاویزات
ہم آپ کے ساتھ دستاویزات کی فہرست تیار کرتے ہیں: پاسپورٹ، ٹائٹل ڈیڈ، صحت کا بیمہ، تصاویر اور آپ کے معاملے کی دستاویزات۔
e-ikamet درخواست
درخواست e-ikamet پر آن لائن دی جاتی ہے اور اپائنٹمنٹ بُک کی جاتی ہے۔
اپائنٹمنٹ
دستاویزات صوبائی مائیگریشن ڈائریکٹوریٹ میں جمع کرائی جاتی ہیں؛ ہم آپ کو اپائنٹمنٹ کے لیے تیار کرتے ہیں۔
فیصلہ اور کارڈ
متعلقہ ادارے کو فیصلہ کرنے میں 90 دن تک لگ سکتے ہیں؛ اس کے بعد اجازت نامے کا کارڈ ڈاک سے بھیجا جاتا ہے۔
تجدید
جب تک جائیداد آپ کی ہے، اجازت نامے کی تجدید ہو سکتی ہے؛ ہم تاریخوں پر نظر رکھتے ہیں اور اجازت نامے کی مدت ختم ہونے سے پہلے درخواست دیتے ہیں۔
دستاویزات کی فہرست
- پاسپورٹ، اس کی کاپی کے ساتھ
- ٹائٹل ڈیڈ (tapu)، جس میں آپ بطور مالک اور قیمتِ فروخت درج ہو
- 26 اپریل 2022 سے 15 اکتوبر 2023 کے درمیان حاصل کی گئی جائیداد کے لیے: تخمینہ رپورٹ
- ترکی میں درست صحت کا بیمہ
- بائیومیٹرک تصاویر
- e-ikamet کا درخواست فارم اور وہ دوسری دستاویزات جو ہم آپ کے معاملے کے لیے بتائیں
آپ کی مکمل فہرست آپ کی صورتحال پر منحصر ہے؛ ہم اسے آپ کے ساتھ تیار کرتے ہیں۔
اپ ڈیٹ شدہ
اس صفحے کی معلومات عمومی ہیں، قانونی، ٹیکس یا سرمایہ کاری کا مشورہ نہیں۔ قواعد، رقوم اور طریقہ کار بدلتے رہتے ہیں؛ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے موجودہ تقاضوں کی تصدیق کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
ترکی میں رہائشی اجازت نامے کے لیے جائیداد کی کم از کم قیمت کیا ہے؟
16 اکتوبر 2023 سے حاصل کی گئی رہائشی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہونی چاہیے، جسے حصول کی تاریخ پر مرکزی بینک کی شرح سے تبدیل کیا جاتا ہے۔ یہی حد ہر صوبے میں لاگو ہوتی ہے۔
کیا ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت کی جگہ تخمینہ رپورٹ مانی جاتی ہے؟
16 اکتوبر 2023 سے حاصل کی گئی جائیداد کے لیے نہیں: ٹائٹل ڈیڈ پر درج قیمتِ فروخت فیصلہ کن ہے۔ 26 اپریل 2022 سے 15 اکتوبر 2023 کے درمیان حاصل کی گئی جائیداد پر پرانی حدیں لاگو ہوتی ہیں اور تخمینہ رپورٹ اب بھی طلب کی جاتی ہے۔
اگر میری جائیداد کسی بند محلے میں ہے تو کیا میں درخواست دے سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ رہائشی اجازت نامے کی درخواستوں پر بند محلوں کی پابندی ختم کر دی گئی ہے، اور اکتوبر 2026 تک تمام محلے کھلے ہیں۔ پھر بھی ہم آپ کے خریدنے سے پہلے پتے کی جانچ کرتے ہیں۔
کیا تجارتی جائیداد اہل ہے؟
نہیں۔ جائیداد رہائشی (konut) ہونی چاہیے۔ دکانیں، دفاتر اور دوسرے تجارتی یونٹس اس اجازت نامے کے لیے اہل نہیں ہیں۔
اجازت نامہ کتنی مدت کا ہوتا ہے، اور کیا اس کی تجدید ہو سکتی ہے؟
اجازت نامے عام طور پر 1 سے 2 سال کے لیے جاری ہوتے ہیں اور جب تک جائیداد آپ کی ہے، ان کی تجدید ہو سکتی ہے۔ موجودہ اجازت نامے کی مدت ختم ہونے سے پہلے تجدید کی درخواست دیں۔
کیا میرے خاندان کو میری جائیداد کے ذریعے رہائشی اجازت نامے مل سکتے ہیں؟
خاندان کے ہر فرد کو اپنا اجازت نامہ چاہیے، اور درست قسم معاملے پر منحصر ہے۔ درخواست سے پہلے ہم ہر شخص کے لیے اس کی جانچ کرتے ہیں۔
کیا اس اجازت نامے سے ترک شہریت ملتی ہے؟
خود بخود نہیں۔ جائیداد کے ذریعے ترک شہریت کے لیے کم از کم USD 400,000 کی جائیداد اور الگ جانچ درکار ہے۔ رہائشی اجازت ناموں پر گزارے گئے سال طویل مدتی رہائشی اجازت نامے کے لیے ضروری 8 سال میں شمار ہوتے ہیں۔
متعلقہ خدمات
- خریداری میں معاونتآپ کی ضروریات سے لے کر چابیوں تک: مختصر فہرست، خود جا کر یا ویڈیو کال پر وزٹ، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ، ایک لائسنس یافتہ بروکر کے ساتھ۔
- جائیداد میں سرمایہ کاری (USD 400,000)کم از کم USD 400,000 کی جائیداد، 3 سال تک رکھی گئی، جس کا تخمینہ اور ٹائٹل ڈیڈ TKGM کی جانچ میں کامیاب ہوں۔
- رئیل اسٹیٹ خدماتایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر کی طرف سے خریداری میں معاونت، جانچ پڑتال، ٹائٹل ڈیڈ اور تخمینے میں معاونت، اور کرایہ و فروخت کے بعد معاونت۔
- طویل مدتی رہائشی اجازت نامہان غیر ملکیوں کے لیے جو اجازت ناموں پر کم از کم 8 سال مسلسل ترکی میں رہے ہیں۔
دیگر رہائشی پرمٹ
کلائنٹس کے تاثرات
ہمارے Google بزنس پروفائل کے ریویوز، اصل زبان میں۔
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.