غیر ملکیوں کے لیے ترکی میں رئیل اسٹیٹ خدمات
ترکی میں جائیداد خریدنا، اس کی جانچ کروانا، منتقل کروانا اور کرائے پر دینا، ہر قدم پر ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر کے ساتھ۔ ہم غیر ملکی خریداروں اور مالکان کو دس زبانوں میں مشورہ دیتے ہیں، استنبول میں اپنے دفتر میں یا ویڈیو کال پر۔
مختصراً
غیر ملکی افراد ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں: کسی غیر ملکی کو فروخت کے لیے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (SPK) سے لائسنس یافتہ کمپنی کی تخمینہ رپورٹ ضروری ہے، ادائیگی بینکوں کے ذریعے ہوتی ہے، اور ٹائٹل ڈیڈ فیس کل 4% ہے، جو خریدار اور بیچنے والے میں تقسیم ہوتی ہے۔ Gordion Partners ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج ہے (TTBS نمبر 3408704): ہم جائیداد کے انتخاب، جانچ، خریداری اور کرائے پر دینے میں آپ کی مدد کرتے ہیں، اور قانونی جانچ کے لیے لائسنس یافتہ ماہرین کے ساتھ رابطہ کاری کرتے ہیں۔
تحریر: Burak Ünal, لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر · اپ ڈیٹ شدہ
اہم حقائق (اکتوبر 2026 تک)
- ہمارا لائسنس
- لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر، TTBS نمبر 3408704 (وزارتِ تجارت)
- تخمینہ رپورٹ
- کسی غیر ملکی کو ہر فروخت کے لیے ضروری، کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (SPK) سے لائسنس یافتہ تخمینہ کمپنی کی طرف سے TADEBİS کے ذریعےماخذ: TKGM, tkgm.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- ٹائٹل ڈیڈ فیس
- خریدار سے 2% اور بیچنے والے سے 2% (کل 4%)، اعلان کردہ منتقلی کی قیمت پر، جو پراپرٹی ٹیکس ویلیو سے کم نہیں ہو سکتی (قانون نمبر 7566)ماخذ: Resmî Gazete, resmigazete.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- ادائیگی
- بینکوں کے ذریعے؛ شہریت کے لیے، منتقلی سے پہلے غیر ملکی کرنسی ترکی کے کسی بینک کو فروخت کی جاتی ہے اور غیر ملکی کرنسی خریداری سرٹیفکیٹ (DAB) جاری ہوتا ہےماخذ: TKGM, tkgm.gov.tr (FAQ, 27.01.2022) (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- شہریت
- کم از کم USD 400,000 کی جائیداد، 3 سال تک رکھی گئی، جس کی ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت، بینک سے ثابت شدہ ادائیگیاں اور تخمینہ، ہر ایک کم از کم USD 400,000 ہوماخذ: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
- رہائشی اجازت نامہ
- 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی رہائشی جائیداد، جس کی ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہوماخذ: Göç İdaresi, goc.gov.tr (نئے ٹیب میں کھلتا ہے)
ہر عدد اپنے سرکاری ماخذ سے منسلک ہے۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، اس لیے آپ کے قدم اٹھانے سے پہلے ہم موجودہ صورتحال کی تصدیق کرتے ہیں۔
یہ کس کے لیے ہے
- ترکی میں گھر، چھٹیوں کا گھر یا سرمایہ کاری کے لیے جائیداد خریدنے والے غیر ملکی
- ترک شہریت (USD 400,000) یا رہائشی اجازت نامے (USD 200,000) کے لیے جائیداد خریدنے والے سرمایہ کار
- بیرونِ ملک رہنے والے خریدار جو ویڈیو کال پر وزٹ اور ہر قدم پر مدد چاہتے ہیں
- وہ مالکان جو اپنی جائیداد کرائے پر دینا چاہتے ہیں یا خریداری کے بعد مدد چاہتے ہیں
ہماری رئیل اسٹیٹ خدمات تفصیل سے
- خریداری میں معاونتآپ کی ضروریات سے لے کر چابیوں تک: مختصر فہرست، خود جا کر یا ویڈیو کال پر وزٹ، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ، ایک لائسنس یافتہ بروکر کے ساتھ۔سروس گائیڈ پڑھیں
- جائیداد کی تلاش اور جانچ پڑتالٹائٹل ڈیڈ ریکارڈ، بوجھ اور پابندیاں، عمارت کی حیثیت، بیچنے والا اور شہریت کے لیے اہلیت کے ٹیسٹ، آپ کے فیصلے سے پہلے جانچے گئے۔سروس گائیڈ پڑھیں
- ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی اور تخمینے میں معاونتتخمینہ رپورٹ، لینڈ رجسٹری کی اپائنٹمنٹ، شہریت کے لیے DAB اور دستخط کا دن، غیر ملکی خریداروں کے لیے تیار اور مربوط۔سروس گائیڈ پڑھیں
- کرایہ اور فروخت کے بعد معاونتہماری لائسنس یافتہ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار کی تلاش، ہینڈ اوور، یوٹیلیٹی کنکشن اور خریداری کے بعد رہائشی اجازت نامے میں معاونت۔ پراپرٹی مینجمنٹ نہیں۔سروس گائیڈ پڑھیں
غیر ملکی خریداروں اور مالکان کے لیے ہم کیا کرتے ہیں
Gordion Partners ترکی میں ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج ہے: ہمارے بانی Burak Ünal کے پاس رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ لائسنس نمبر 3408704 (TTBS، وزارتِ تجارت) ہے۔ ہم غیر ملکی افراد اور خاندانوں کی جائیداد کی خریداری کے ہر مرحلے میں، اور اس کے بعد بھی، مدد کرتے ہیں:
- خریداری میں معاونت: آپ کی ضروریات، جائیدادوں کی مختصر فہرست، خود جا کر یا ویڈیو کال پر وزٹ، پیشکش، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی۔
- جائیداد کی تلاش اور جانچ پڑتال: فیصلہ کرنے سے پہلے ٹائٹل ڈیڈ، عمارت اور بیچنے والے کی جانچ، اور جہاں لاگو ہو، شہریت کی شرائط کی جانچ۔
- ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی اور تخمینے میں معاونت: تخمینہ رپورٹ، لینڈ رجسٹری کی اپائنٹمنٹ، شہریت کے لیے کرنسی سرٹیفکیٹ اور دستخط کا دن۔
- کرایہ اور فروخت کے بعد معاونت: ہماری بروکریج کے ذریعے کرایہ دار کی تلاش، جائیداد کا ہینڈ اوور، بجلی، پانی اور گیس جیسے یوٹیلیٹی کنکشن، اور مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامہ۔
استنبول اور دوسرے شہروں میں ہمارے موجودہ پروجیکٹس ہمارے جائیداد کے صفحے پر تصاویر اور مقامات کے ساتھ موجود ہیں، اور وہیں سے آپ تازہ قیمتوں کی فہرست اور دستیاب یونٹس کے بارے میں براہِ راست پوچھ سکتے ہیں۔
ترک شہریت یا رہائشی اجازت نامے کے لیے جائیداد خریدنا
جائیداد کی خریداری دو مختلف درخواستوں کی بنیاد بن سکتی ہے، جن کے قواعد الگ ہیں:
- ترک شہریت: ایک یا زیادہ جائیدادیں جن کی کل مالیت کم از کم USD 400,000 ہو، 3 سال تک رکھی جائیں۔ ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت، بینک ریکارڈ سے ثابت شدہ ادائیگیاں اور تخمینہ، ہر ایک کا USD 400,000 تک پہنچنا ضروری ہے۔ دیکھیں جائیداد میں سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت۔
- رہائشی اجازت نامہ: 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ایک رہائشی جائیداد جس کی ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہو۔ دیکھیں جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ۔
سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت میں شروع سے آخر تک عام طور پر 8 سے 12 ماہ لگتے ہیں، لیکن کسی مدت کی ضمانت نہیں دی جا سکتی۔ آپ کے کسی بھی دستاویز پر دستخط کرنے سے پہلے ہم کسی مخصوص یونٹ کو ان قواعد پر جانچتے ہیں۔
یہ کن کے لیے موزوں نہیں
- وہ خریدار جو کرائے سے یقینی منافع یا دوبارہ فروخت پر فائدے کا وعدہ چاہتے ہیں: ہم منافع کا وعدہ نہیں کرتے، اور قیمتیں اور کرائے بڑھ بھی سکتے ہیں اور گھٹ بھی سکتے ہیں۔
- وہ خریدار جنہیں قانونی نمائندگی یا قانونی رائے درکار ہے: ہم قانونی جانچ کے لیے لائسنس یافتہ ماہرین کے ساتھ رابطہ کاری کرتے ہیں اور تجویز کرتے ہیں کہ آپ ایک آزاد وکیل مقرر کریں۔
- وہ مالکان جو مکمل پراپرٹی مینجمنٹ، دیکھ بھال کی ٹیمیں یا کرائے کی وصولی چاہتے ہیں: ہم یہ خدمات فراہم نہیں کرتے۔
ترکی میں جائیداد خریدنے کے اخراجات
عمومی معلومات کے طور پر، اکتوبر 2026 تک ریاست کی طرف سے مقرر اہم ٹیکس اور فیسیں یہ ہیں، یہ ہماری فیس نہیں ہیں:
- ٹائٹل ڈیڈ فیس (tapu harcı): خریدار سے 2% اور بیچنے والے سے 2%، کل 4%، اعلان کردہ منتقلی کی قیمت پر، جو پراپرٹی ٹیکس ویلیو سے کم نہیں ہو سکتی (قانون نمبر 7566، سرکاری گزٹ، 19 دسمبر 2025)۔
- ریوالونگ فنڈ فیس (döner sermaye ücreti): ہر لین دین پر ایک مقررہ رقم، جو الگ سے وصول کی جاتی ہے۔
- تخمینہ رپورٹ: غیر ملکیوں کو فروخت کے لیے ضروری، اس کی فیس تخمینہ کمپنی لیتی ہے۔
- نئی جائیداد پر VAT: بلڈنگ پرمٹ کی تاریخ، رقبے اور پروجیکٹ کے لحاظ سے 1%، 10% یا 20%۔ ترکی میں مقیم نہ ہونے والے غیر ملکی کو نئی رہائش کی پہلی ڈیلیوری پر استثنا مل سکتا ہے، اگر قیمت غیر ملکی کرنسی میں ترکی لائی جائے۔
VAT اور دوسرے ٹیکس آپ پر کیسے لاگو ہوتے ہیں، یہ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر بتا سکتا ہے۔ ہماری اپنی فیس شائع نہیں کی جاتی: فیس، سوالات اور خدمات کے دائرے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
جائیداد کے خریداروں کے لیے رہنما
- غیر ملکی کی حیثیت سے ترکی میں جائیداد کیسے خریدیں، قدم بہ قدم
- ترکی میں جائیداد خریدنے کے اخراجات
- غیر ملکی خریداروں کے لیے تخمینہ رپورٹ
- غیر ملکیوں کے لیے ٹائٹل ڈیڈ (tapu) کا طریقہ کار
- استنبول میں جائیداد خریدنا
مشاورت بُک کریں یا WhatsApp پر پیغام بھیجیں: ہمیں بتائیں کہ آپ کیا، کہاں اور کیوں خریدنا چاہتے ہیں، اور ہم بتائیں گے کہ ہم کیسے مدد کر سکتے ہیں۔
عمل کیسے چلتا ہے
آپ کی ضروریات
ہمیں خریداری کا مقصد، شہر، بجٹ اور اپنی ٹائم لائن بتائیں۔ ہم آپ پر لاگو قواعد سمجھاتے ہیں، جن میں شہریت یا رہائشی اجازت نامے کے قواعد بھی شامل ہیں۔
مختصر فہرست اور وزٹ
ہم آپ کی ضروریات کے مطابق پروجیکٹس اور یونٹس کی مختصر فہرست بناتے ہیں اور خود جا کر، یا اگر آپ بیرونِ ملک ہیں تو ویڈیو کال پر، وزٹ کا انتظام کرتے ہیں۔
فیصلے سے پہلے جانچ
ٹائٹل ڈیڈ ریکارڈ، عمارت کی قانونی حیثیت اور کسی رہن یا اندراج کی جانچ کی جاتی ہے۔ ہم اس جانچ کے لیے لائسنس یافتہ ماہرین کے ساتھ رابطہ کاری کرتے ہیں اور ایک آزاد وکیل مقرر کرنے کی تجویز دیتے ہیں۔
تخمینہ، ادائیگی اور ٹائٹل ڈیڈ
SPK سے لائسنس یافتہ کمپنی تخمینہ رپورٹ تیار کرتی ہے، آپ ترکی کے کسی بینک کے ذریعے ادائیگی کرتے ہیں، اور لینڈ رجسٹری میں ٹائٹل ڈیڈ منتقل ہوتی ہے۔
خریداری کے بعد
ہم ہینڈ اوور، یوٹیلیٹی کنکشن، اپنی بروکریج کے ذریعے کرایہ دار کی تلاش اور رہائشی اجازت نامے یا شہریت کی فائل میں مدد کرتے ہیں۔
دستاویزات کی فہرست
- پاسپورٹ، جہاں ضروری ہو وہاں نوٹری سے تصدیق شدہ ترکی ترجمے کے ساتھ
- ترک ٹیکس نمبر
- ادائیگی کے لیے ترکی میں بینک اکاؤنٹ
- SPK سے لائسنس یافتہ کمپنی کی تخمینہ رپورٹ (خریداری کے دوران بنوائی جاتی ہے)
- شہریت کے لیے: غیر ملکی کرنسی خریداری سرٹیفکیٹ (DAB) اور ادائیگی کی بینک رسیدیں
- نوٹری کے سامنے دی گئی پاور آف اٹارنی، اگر کوئی اور آپ کی طرف سے دستخط کرے
آپ کی مکمل فہرست آپ کی صورتحال پر منحصر ہے؛ ہم اسے آپ کے ساتھ تیار کرتے ہیں۔
اپ ڈیٹ شدہ
اس صفحے کی معلومات عمومی ہیں، قانونی، ٹیکس یا سرمایہ کاری کا مشورہ نہیں۔ قواعد، رقوم اور طریقہ کار بدلتے رہتے ہیں؛ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے موجودہ تقاضوں کی تصدیق کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا غیر ملکی ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ غیر ملکی افراد ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں۔ کسی غیر ملکی کو فروخت کے لیے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (SPK) سے لائسنس یافتہ تخمینہ کمپنی کی رپورٹ ضروری ہے، اور ادائیگی بینکوں کے ذریعے ہوتی ہے۔ آپ کے فیصلے سے پہلے ہم جانچتے ہیں کہ آپ کے لیے اور اس جائیداد کے لیے خریداری ممکن ہے۔
کیا آپ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر ہیں؟
جی ہاں۔ ہمارے بانی Burak Ünal کے پاس رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ لائسنس نمبر 3408704 (TTBS، وزارتِ تجارت) ہے، اور Gordion Partners ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج کے طور پر کام کرتی ہے۔ ہم مشیر اور بروکر ہیں، لاء فرم نہیں؛ قانونی رائے کے لیے ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ ایک آزاد وکیل مقرر کریں۔
کیا میں ترکی آئے بغیر جائیداد خرید سکتا ہوں؟
وزٹ ویڈیو کال پر ہو سکتے ہیں، اور ہم آپ کو آپ کی فہرست کے یونٹس کی تفصیلات بھیجتے ہیں۔ منتقلی پر نوٹری کے سامنے دی گئی پاور آف اٹارنی کے ساتھ کوئی نمائندہ دستخط کر سکتا ہے۔ ہم سے پوچھیں کہ آپ کے ملک کے لیے یہ کیسے ہوتا ہے۔
ترکی میں جائیداد خریدنے پر کتنا خرچ آتا ہے؟
عمومی معلومات کے طور پر، ٹائٹل ڈیڈ فیس خریدار سے 2% اور بیچنے والے سے 2% (کل 4%) ہے، اعلان کردہ منتقلی کی قیمت پر۔ اس کے علاوہ ایک مقررہ ریوالونگ فنڈ فیس اور تخمینہ رپورٹ کا خرچ ہوتا ہے، اور نئی جائیداد پر VAT لگ سکتا ہے۔ ایک لائسنس یافتہ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس مشیر آپ کی صورتِ حال کی تصدیق کر سکتا ہے۔ ہماری اپنی فیس درخواست پر بتائی جاتی ہے۔
کیا جائیداد خریدنے سے مجھے ترک شہریت یا رہائشی اجازت نامہ ملتا ہے؟
مل سکتا ہے، اگر خریداری قواعد پر پوری اترے۔ شہریت کے لیے کم از کم USD 400,000 کی جائیداد درکار ہے، جو 3 سال تک رکھی جائے، اور ٹائٹل ڈیڈ کی قیمت، بینک سے ثابت شدہ ادائیگیاں اور تخمینہ، ہر ایک کم از کم USD 400,000 ہو۔ رہائشی اجازت نامے کے لیے 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی رہائشی جائیداد درکار ہے، جس کی ٹائٹل ڈیڈ پر قیمتِ فروخت کم از کم USD 200,000 ہو۔
کیا آپ کرائے کی جائیدادوں کا انتظام کرتے ہیں؟
نہیں۔ ہم پراپرٹی مینجمنٹ، دیکھ بھال یا کرائے کی وصولی کی خدمات فراہم نہیں کرتے، اور کرائے سے منافع کا وعدہ نہیں کرتے۔ ہم اپنی لائسنس یافتہ بروکریج کے ذریعے کرایہ دار تلاش کر سکتے ہیں اور ہینڈ اوور، یوٹیلیٹی کنکشن اور مالک کی حیثیت سے رہائشی اجازت نامے میں مدد کر سکتے ہیں۔
متعلقہ خدمات
- جائیداد میں سرمایہ کاری (USD 400,000)کم از کم USD 400,000 کی جائیداد، 3 سال تک رکھی گئی، جس کا تخمینہ اور ٹائٹل ڈیڈ TKGM کی جانچ میں کامیاب ہوں۔
- جائیداد کی ملکیت پر رہائشی اجازت نامہرہائشی جائیداد کے مالکان کے لیے رہائشی اجازت نامہ: 16 اکتوبر 2023 سے خریدی گئی جائیداد کے لیے ٹائٹل ڈیڈ پر USD 200,000۔
- شہریت7 سرمایہ کاری راستوں میں سے کسی ایک کے ذریعے ترک پاسپورٹ، جائیداد میں USD 400,000 سے۔
- رہائش گاہغیر ملکیوں کے لیے رہائشی اجازت نامے، بشمول جائیداد کی بنیاد پر اجازت نامہ، e-ikamet کے ذریعے۔
مزید خدمات
کلائنٹس کے تاثرات
ہمارے Google بزنس پروفائل کے ریویوز، اصل زبان میں۔
“I have been applying through Gordion Partners for the past five years, and they have always been incredibly helpful and professional. They are honest, friendly, and truly care about their clients. The team is always up to date with the latest government regulations, which makes the entire process smooth and stress-free. When it comes to applying for my kimlik, I completely trust them. They are reliable, kind, and genuinely supportive throughout the whole process. I highly recommend their services to anyone looking for trustworthy and professional assistance.”
Gabe K.
“Professional A grade services. The team knows their job and very responsive. The communication is not only fast but also very polite. Highly recommended if you are looking to onboard people who care about you.”
Murtaza K.