گواهی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi یا DAB) چیست؟
به قلم Burak Ünal, بنیان‌گذار و شریک مدیر, Gordion Partners
· 2 دقیقه مطالعه
به طور خلاصه
گواهی خرید ارز (DAB) در خرید ملک در ترکیه چه نقشی دارد؟ با این گواهی، شماره مالیاتی، هزینه‌ها و محدودیت‌های خرید ملک برای خارجیان آشنا شوید.
ترکیه بازاری نسبتاً باز برای خریداران خارجی ملک است، اما مقررات و محدودیت‌هایی وجود دارد که خریداران باید پیش از خرید از آن‌ها آگاه باشند. یکی از الزامات مهم، به‌ویژه در خرید ملک برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، دریافت «Döviz Alım Belgesi» یا گواهی خرید ارز (DAB) است. این گواهی زمانی صادر می‌شود که ارز خارجی به بانکی که در ترکیه فعالیت می‌کند فروخته شود و آن بانک نیز ارز را به بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB) بفروشد. DAB نشان می‌دهد که وجوه مورد استفاده برای خرید از مسیر بانکی و قانونی وارد شده و به لیر ترکیه تبدیل شده است.
افزون بر این، خریداران خارجی باید شماره مالیاتی صادرشده از سوی اداره درآمد ترکیه داشته باشند تا بتوانند ملک را به نام خود ثبت کنند و مالیات‌ها و هزینه‌های مربوط به خرید را بپردازند. خریداران خارجی مشمول همان مالیات‌ها و هزینه‌هایی هستند که شهروندان ترکیه می‌پردازند و ممکن است در برخی مکان‌ها، مانند مناطق نظامی یا پارک‌های ملی و مناطق حفاظت‌شده طبیعی، محدودیت‌هایی برای خرید ملک از سوی خارجیان وجود داشته باشد. برای آسان‌تر شدن روند خرید ملک در ترکیه، توصیه می‌شود از کمک یک مشاور املاک باتجربه یا یک وکیل مستقل استفاده کنید که بتواند شما را در این روند راهنمایی کند و موانع زبانی یا فرهنگی را برطرف سازد.
بازار املاک ترکیه گزینه‌های متنوعی برای خریداران خارجی دارد. از آپارتمان و ویلا در شهرهای پرجنب‌وجوشی مانند استانبول گرفته تا خانه‌های سنگی سنتی در روستاهای دل‌انگیز یا شهرهای ساحلی، برای هر سلیقه و بودجه‌ای گزینه‌ای وجود دارد. یکی از گزینه‌های محبوب برای خریداران خارجی، خرید ملک در یکی از مجتمع‌های تفریحی متعدد ترکیه است. این مجتمع‌ها که اغلب در کنار ساحل یا نزدیک مقصدهای گردشگری محبوب قرار دارند، انواع واحدها از آپارتمان تا ویلا را در بر می‌گیرند و معمولاً امکاناتی مانند استخر، باشگاه ورزشی و رستوران داخل مجتمع دارند.
خدمات مرتبط
اطلاعات این صفحه کلی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری به شمار نمی‌رود. قوانین، مبالغ و رویه‌ها تغییر می‌کنند؛ پیش از هر اقدام، برای اطمینان از الزامات فعلی با ما تماس بگیرید.
