विदेशियों के लिए तुर्की में रियल एस्टेट सेवाएं
तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदना, उसकी जाँच करवाना, ट्रांसफ़र करवाना और किराये पर देना, हर कदम पर एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ। हम विदेशी खरीदारों और मालिकों को दस भाषाओं में सलाह देते हैं, इस्तांबुल में हमारे ऑफ़िस में या वीडियो कॉल पर।
संक्षेप में
विदेशी व्यक्ति तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं: किसी विदेशी को बिक्री के लिए पूंजी बाज़ार बोर्ड (SPK) से लाइसेंस प्राप्त कंपनी की मूल्यांकन रिपोर्ट ज़रूरी है, भुगतान बैंकों के ज़रिए होता है, और टाइटल डीड शुल्क कुल 4% है, जो खरीदार और विक्रेता में बँटता है। Gordion Partners एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकरेज है (TTBS संख्या 3408704): हम आपको प्रॉपर्टी चुनने, जाँचने, खरीदने और किराये पर देने में मदद करते हैं, और क़ानूनी जाँच का समन्वय लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ करते हैं।
लेखक: Burak Ünal, लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर · अपडेट किया गया
मुख्य तथ्य (अक्टूबर 2026 तक)
- हमारा लाइसेंस
- लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर, TTBS संख्या 3408704 (व्यापार मंत्रालय)
- मूल्यांकन रिपोर्ट
- किसी विदेशी को हर बिक्री के लिए ज़रूरी, पूंजी बाज़ार बोर्ड (SPK) से लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन कंपनी द्वारा TADEBİS के ज़रिएस्रोत: TKGM, tkgm.gov.tr (नए टैब में खुलता है)
- टाइटल डीड शुल्क
- खरीदार से 2% और विक्रेता से 2% (कुल 4%), घोषित ट्रांसफ़र मूल्य पर, जो प्रॉपर्टी टैक्स मूल्य से कम नहीं हो सकता (क़ानून संख्या 7566)स्रोत: Resmî Gazete, resmigazete.gov.tr (नए टैब में खुलता है)
- भुगतान
- बैंकों के ज़रिए; नागरिकता के लिए, ट्रांसफ़र से पहले विदेशी मुद्रा तुर्की के किसी बैंक को बेची जाती है और विदेशी मुद्रा खरीद प्रमाणपत्र (DAB) जारी होता हैस्रोत: TKGM, tkgm.gov.tr (FAQ, 27.01.2022) (नए टैब में खुलता है)
- नागरिकता
- कम से कम USD 400,000 की प्रॉपर्टी, 3 साल तक रखी गई, जिसमें टाइटल डीड मूल्य, बैंक से प्रमाणित भुगतान और मूल्यांकन, हर एक कम से कम USD 400,000 होस्रोत: TKGM, yourkeyturkiye.gov.tr (नए टैब में खुलता है)
- निवास परमिट
- 16 अक्टूबर 2023 से खरीदी गई आवासीय प्रॉपर्टी, जिसकी टाइटल डीड पर बिक्री मूल्य कम से कम USD 200,000 होस्रोत: Göç İdaresi, goc.gov.tr (नए टैब में खुलता है)
हर आँकड़ा अपने आधिकारिक स्रोत से जुड़ा है। नियम बदलते हैं, इसलिए आपके कदम उठाने से पहले हम वर्तमान स्थिति की पुष्टि करते हैं।
यह किसके लिए है
- तुर्की में घर, हॉलिडे होम या निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीदने वाले विदेशी
- तुर्की नागरिकता (USD 400,000) या निवास परमिट (USD 200,000) के लिए प्रॉपर्टी खरीदने वाले निवेशक
- विदेश में रहने वाले खरीदार जो वीडियो कॉल पर विज़िट और हर कदम पर मदद चाहते हैं
- वे मालिक जो अपनी प्रॉपर्टी किराये पर देना चाहते हैं या खरीद के बाद मदद चाहते हैं
हमारी रियल एस्टेट सेवाएं विस्तार से
- खरीद में सहायताआपकी ज़रूरतों से लेकर चाबियों तक: शॉर्टलिस्ट, ख़ुद जाकर या वीडियो कॉल पर विज़िट, भुगतान और टाइटल डीड, एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के साथ।सेवा गाइड पढ़ें
- प्रॉपर्टी की खोज और जाँच-पड़तालटाइटल डीड रिकॉर्ड, भार और प्रतिबंध, बिल्डिंग की स्थिति, विक्रेता और नागरिकता के लिए पात्रता टेस्ट, आपके फ़ैसले से पहले जाँचे गए।सेवा गाइड पढ़ें
- टाइटल डीड ट्रांसफ़र और मूल्यांकन सहायतामूल्यांकन रिपोर्ट, भूमि रजिस्ट्री की अपॉइंटमेंट, नागरिकता के लिए DAB और हस्ताक्षर का दिन, विदेशी खरीदारों के लिए तैयार और समन्वित।सेवा गाइड पढ़ें
- किराया और बिक्री के बाद की सहायताहमारी लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरेज के ज़रिए किरायेदार की तलाश, हैंडओवर, यूटिलिटी कनेक्शन और खरीद के बाद निवास परमिट सहायता। प्रॉपर्टी मैनेजमेंट नहीं।सेवा गाइड पढ़ें
विदेशी खरीदारों और मालिकों के लिए हम क्या करते हैं
Gordion Partners तुर्की में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकरेज है: हमारे संस्थापक Burak Ünal के पास रियल एस्टेट ट्रेडिंग लाइसेंस संख्या 3408704 (TTBS, व्यापार मंत्रालय) है। हम विदेशी व्यक्तियों और परिवारों की प्रॉपर्टी खरीद के हर चरण में, और उसके बाद भी, मदद करते हैं:
- खरीद में सहायता: आपकी ज़रूरतें, प्रॉपर्टी की शॉर्टलिस्ट, ख़ुद जाकर या वीडियो कॉल पर विज़िट, ऑफ़र, भुगतान और टाइटल डीड का ट्रांसफ़र।
- प्रॉपर्टी की खोज और जाँच-पड़ताल: फ़ैसला करने से पहले टाइटल डीड, बिल्डिंग और विक्रेता की जाँच, और जहाँ लागू हो, नागरिकता की शर्तों की जाँच।
- टाइटल डीड ट्रांसफ़र और मूल्यांकन सहायता: मूल्यांकन रिपोर्ट, भूमि रजिस्ट्री की अपॉइंटमेंट, नागरिकता के लिए करेंसी प्रमाणपत्र और हस्ताक्षर का दिन।
- किराया और बिक्री के बाद की सहायता: हमारी ब्रोकरेज के ज़रिए किरायेदार की तलाश, प्रॉपर्टी का हैंडओवर, बिजली-पानी जैसे यूटिलिटी कनेक्शन और मालिक के रूप में निवास परमिट।
इस्तांबुल और दूसरे शहरों में हमारे मौजूदा प्रोजेक्ट हमारे प्रॉपर्टी पेज पर हैं, फ़ोटो और लोकेशन के साथ, और वहीं से आप मौजूदा प्राइस लिस्ट और उपलब्ध यूनिट्स के बारे में सीधे पूछ सकते हैं।
तुर्की नागरिकता या निवास परमिट के लिए प्रॉपर्टी खरीदना
प्रॉपर्टी की खरीद दो अलग-अलग आवेदनों का आधार बन सकती है, जिनके नियम अलग हैं:
- तुर्की नागरिकता: एक या अधिक प्रॉपर्टी, जिनका कुल मूल्य कम से कम USD 400,000 हो, 3 साल तक रखी जाएँ। टाइटल डीड मूल्य, बैंक रिकॉर्ड से प्रमाणित भुगतान और मूल्यांकन, तीनों में से हर एक USD 400,000 तक पहुँचना चाहिए। देखें रियल एस्टेट निवेश से नागरिकता।
- निवास परमिट: 16 अक्टूबर 2023 से खरीदी गई प्रॉपर्टी के लिए, एक आवासीय प्रॉपर्टी जिसकी टाइटल डीड पर बिक्री मूल्य कम से कम USD 200,000 हो। देखें प्रॉपर्टी मालिकों के लिए निवास परमिट।
निवेश से नागरिकता में शुरू से अंत तक आमतौर पर 8 से 12 महीने लगते हैं, लेकिन किसी भी समय-सीमा की गारंटी नहीं दी जा सकती। आपके किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले हम किसी ख़ास यूनिट को इन नियमों पर जाँचते हैं।
यह किसके लिए नहीं है
- वे खरीदार जो किराये से तय रिटर्न या दोबारा बेचने पर मुनाफ़े का वादा चाहते हैं: हम रिटर्न का वादा नहीं करते, और कीमतें व किराये बढ़ भी सकते हैं और घट भी सकते हैं।
- वे खरीदार जिन्हें क़ानूनी प्रतिनिधित्व या क़ानूनी राय चाहिए: हम क़ानूनी जाँच का समन्वय लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ करते हैं, और हमारा सुझाव है कि आप एक स्वतंत्र वकील नियुक्त करें।
- वे मालिक जो पूरा प्रॉपर्टी मैनेजमेंट, मेंटेनेंस टीम या किराया वसूली चाहते हैं: ये सेवाएं हम नहीं देते।
तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने का खर्च
सामान्य जानकारी के रूप में, अक्टूबर 2026 की स्थिति के अनुसार राज्य द्वारा तय मुख्य टैक्स और शुल्क ये हैं, ये हमारी फ़ीस नहीं हैं:
- टाइटल डीड शुल्क (tapu harcı): खरीदार से 2% और विक्रेता से 2%, कुल 4%, घोषित ट्रांसफ़र मूल्य पर, जो प्रॉपर्टी टैक्स मूल्य से कम नहीं हो सकता (क़ानून संख्या 7566, आधिकारिक राजपत्र, 19 दिसंबर 2025)।
- रिवॉल्विंग फ़ंड शुल्क (döner sermaye ücreti): हर लेनदेन पर एक तय राशि, अलग से ली जाती है।
- मूल्यांकन रिपोर्ट: विदेशियों को बिक्री के लिए ज़रूरी, मूल्यांकन कंपनी इसका शुल्क लेती है।
- नई प्रॉपर्टी पर VAT: बिल्डिंग परमिट की तारीख़, आकार और प्रोजेक्ट के आधार पर 1%, 10% या 20%। तुर्की में निवास न करने वाले विदेशी को किसी नए आवास की पहली डिलीवरी पर छूट मिल सकती है, अगर कीमत विदेशी मुद्रा में तुर्की लाई जाए।
VAT और दूसरे टैक्स आप पर कैसे लागू होते हैं, यह एक लाइसेंस प्राप्त अकाउंटेंट या टैक्स सलाहकार बता सकता है। हमारी अपनी फ़ीस प्रकाशित नहीं की जाती: फ़ीस, सवालों और सेवा के दायरे के लिए हमसे संपर्क करें।
प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए गाइड
- विदेशी के रूप में तुर्की में प्रॉपर्टी कैसे खरीदें, स्टेप बाय स्टेप
- तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने का खर्च
- विदेशी खरीदारों के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट
- विदेशियों के लिए टाइटल डीड (tapu) की प्रक्रिया
- इस्तांबुल में प्रॉपर्टी खरीदना
परामर्श बुक करें या WhatsApp पर संदेश भेजें: हमें बताएं कि आप क्या, कहाँ और क्यों खरीदना चाहते हैं, और हम बताएंगे कि हम कैसे मदद कर सकते हैं।
प्रक्रिया कैसे चलती है
आपकी ज़रूरतें
हमें खरीद का उद्देश्य, शहर, बजट और अपनी समय-सीमा बताएं। हम आप पर लागू नियम समझाते हैं, जिनमें नागरिकता या निवास परमिट के नियम भी शामिल हैं।
शॉर्टलिस्ट और विज़िट
हम आपकी ज़रूरतों के अनुसार प्रोजेक्ट्स और यूनिट्स की शॉर्टलिस्ट बनाते हैं और ख़ुद जाकर, या अगर आप विदेश में हैं तो वीडियो कॉल पर, विज़िट का इंतज़ाम करते हैं।
फ़ैसले से पहले जाँच
टाइटल डीड रिकॉर्ड, बिल्डिंग की क़ानूनी स्थिति और कोई बंधक या टिप्पणी जाँची जाती है। हम इन जाँचों का समन्वय लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों के साथ करते हैं और एक स्वतंत्र वकील नियुक्त करने का सुझाव देते हैं।
मूल्यांकन, भुगतान और टाइटल डीड
SPK से लाइसेंस प्राप्त कंपनी मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करती है, आप तुर्की के किसी बैंक के ज़रिए भुगतान करते हैं, और भूमि रजिस्ट्री में टाइटल डीड ट्रांसफ़र होती है।
खरीद के बाद
हम हैंडओवर, यूटिलिटी कनेक्शन, अपनी ब्रोकरेज के ज़रिए किरायेदार की तलाश और निवास परमिट या नागरिकता की फ़ाइल में मदद करते हैं।
दस्तावेज़ों की सूची
- पासपोर्ट, जहाँ ज़रूरी हो वहाँ नोटरी से प्रमाणित तुर्की अनुवाद के साथ
- तुर्की टैक्स नंबर
- भुगतान के लिए तुर्की में बैंक खाता
- SPK से लाइसेंस प्राप्त कंपनी की मूल्यांकन रिपोर्ट (खरीद के दौरान बनवाई जाती है)
- नागरिकता के लिए: विदेशी मुद्रा खरीद प्रमाणपत्र (DAB) और भुगतान की बैंक रसीदें
- नोटरी के सामने दी गई पावर ऑफ़ अटॉर्नी, अगर कोई और आपकी ओर से हस्ताक्षर करता है
आपकी पूरी सूची आपकी स्थिति पर निर्भर करती है; हम इसे आपके साथ तैयार करते हैं।
अपडेट किया गया
इस पृष्ठ की जानकारी सामान्य है, कानूनी, कर या निवेश सलाह नहीं। नियम, राशियाँ और प्रक्रियाएँ बदलती रहती हैं; कोई कदम उठाने से पहले वर्तमान आवश्यकताओं की पुष्टि के लिए हमसे संपर्क करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या विदेशी तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
हाँ। विदेशी व्यक्ति तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। किसी विदेशी को बिक्री के लिए पूंजी बाज़ार बोर्ड (SPK) से लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन कंपनी की रिपोर्ट ज़रूरी है, और भुगतान बैंकों के ज़रिए होता है। आपके फ़ैसला करने से पहले हम जाँचते हैं कि आपके लिए और उस प्रॉपर्टी के लिए खरीद संभव है।
क्या आप लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर हैं?
हाँ। हमारे संस्थापक Burak Ünal के पास रियल एस्टेट ट्रेडिंग लाइसेंस संख्या 3408704 (TTBS, व्यापार मंत्रालय) है, और Gordion Partners एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकरेज के रूप में काम करती है। हम सलाहकार और ब्रोकर हैं, लॉ फ़र्म नहीं; क़ानूनी राय के लिए हमारा सुझाव है कि आप एक स्वतंत्र वकील नियुक्त करें।
क्या मैं तुर्की आए बिना प्रॉपर्टी खरीद सकता हूँ?
विज़िट वीडियो कॉल पर हो सकती हैं, और हम आपको आपकी शॉर्टलिस्ट की यूनिट्स का विवरण भेजते हैं। ट्रांसफ़र पर नोटरी के सामने दी गई पावर ऑफ़ अटॉर्नी के साथ कोई प्रतिनिधि हस्ताक्षर कर सकता है। हमसे पूछें कि आपके देश के लिए यह कैसे होता है।
तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने में कितना खर्च आता है?
सामान्य जानकारी के रूप में, टाइटल डीड शुल्क खरीदार से 2% और विक्रेता से 2% (कुल 4%) है, घोषित ट्रांसफ़र मूल्य पर। इसके अलावा एक तय रिवॉल्विंग फ़ंड शुल्क और मूल्यांकन रिपोर्ट का खर्च होता है, और नई प्रॉपर्टी पर VAT लग सकता है। एक लाइसेंस प्राप्त अकाउंटेंट या टैक्स सलाहकार आपकी स्थिति की पुष्टि कर सकता है। हमारी अपनी फ़ीस अनुरोध पर बताई जाती है।
क्या प्रॉपर्टी खरीदने से मुझे तुर्की नागरिकता या निवास परमिट मिलता है?
मिल सकता है, अगर खरीद नियमों को पूरा करती है। नागरिकता के लिए कम से कम USD 400,000 की प्रॉपर्टी चाहिए, जो 3 साल तक रखी जाए, और टाइटल डीड मूल्य, बैंक से प्रमाणित भुगतान और मूल्यांकन, हर एक कम से कम USD 400,000 हो। निवास परमिट के लिए 16 अक्टूबर 2023 से खरीदी गई आवासीय प्रॉपर्टी चाहिए, जिसकी टाइटल डीड पर बिक्री मूल्य कम से कम USD 200,000 हो।
क्या आप किराये की प्रॉपर्टी का प्रबंधन करते हैं?
नहीं। हम प्रॉपर्टी मैनेजमेंट, मेंटेनेंस या किराया वसूली की सेवाएं नहीं देते, और किराये से रिटर्न का वादा नहीं करते। हम अपनी लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरेज के ज़रिए किरायेदार खोज सकते हैं और हैंडओवर, यूटिलिटी कनेक्शन और मालिक के रूप में निवास परमिट में मदद कर सकते हैं।
संबंधित सेवाएँ
- रियल एस्टेट निवेश (USD 400,000)कम से कम USD 400,000 की प्रॉपर्टी, 3 साल तक रखी गई, जिसका मूल्यांकन और टाइटल डीड TKGM की जाँच में पास हों।
- प्रॉपर्टी के ज़रिए निवास परमिटआवासीय प्रॉपर्टी के मालिकों के लिए निवास परमिट: 16 अक्टूबर 2023 से खरीदी गई प्रॉपर्टी के लिए टाइटल डीड पर USD 200,000।
- सिटिज़नशिप7 निवेश मार्गों में से किसी एक से तुर्की पासपोर्ट, रियल एस्टेट में USD 400,000 से।
- निवासविदेशियों के लिए निवास परमिट, संपत्ति आधारित परमिट सहित, e-ikamet के माध्यम से।
अन्य सेवाएं
ग्राहक समीक्षाएँ
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