तुर्की में एक विदेशी के तौर पर प्रॉपर्टी कैसे खरीदें? 2026 में स्टेप बाय स्टेप गाइड
लेखक Burak Ünal, संस्थापक और प्रबंध साझेदार, Gordion Partners
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संक्षेप में
विदेशी लोग कुछ पाबंदियों के साथ तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं: प्रॉपर्टी मिलिट्री ज़ोन के पास न हो और हर ज़िले में विदेशियों को बिक्री की सीमा है। इनके अलावा ज़मीन, रेजिडेंशियल या कमर्शियल यूनिट खरीदी जा सकती है।
विदेशी लोग तुर्की में कुछ पाबंदियों के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, जैसे कि प्रॉपर्टी मिलिट्री ज़ोन के पास नहीं होनी चाहिए और हर ज़िले में विदेशियों को बेची जाने वाली प्रॉपर्टी की एक लिमिट है। इन पाबंदियों के अलावा, विदेशी लोग तुर्की के नागरिकों की तरह ज़मीन, रेजिडेंशियल यूनिट या कमर्शियल यूनिट खरीद सकते हैं।
जब विदेशी लोग तुर्की में प्रॉपर्टी खरीद रहे होते हैं, तो कुछ ज़रूरी स्टेप्स होते हैं। विदेशियों को प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बैंक में विदेशी करेंसी को टर्किश लीरा में एक्सचेंज करना होता है। साथ ही, जब विदेशी लोग कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो टाइटल डीड अपॉइंटमेंट लेने के लिए उस प्रॉपर्टी की एक इवैल्यूएशन रिपोर्ट होनी चाहिए।
तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए स्टेप बाय स्टेप गाइड: सबसे पहले, आपको एक बैंक अकाउंट खोलना होगा और पैसे तुर्की में ट्रांसफर करने होंगे। फिर, आपको करेंसी एक्सचेंज डॉक्यूमेंट (Döviz Alım Belgesi) बनाना होगा और आपको प्रॉपर्टी की वैल्यूएशन रिपोर्ट के लिए अप्लाई करना होगा। अगले स्टेप में, आप WebTapu से टाइटल डीड अपॉइंटमेंट ले सकते हैं और टाइटल डीड ऑफिस में सिग्नेचर कर सकते हैं। सिग्नेचर के 15 मिनट बाद आपके नाम पर नई टाइटल डीड तैयार हो जाएगी।
विदेशी लोग भी बिना किसी रोक-टोक के अपनी प्रॉपर्टी तुर्की के नागरिकों या दूसरे विदेशियों को बेच सकते हैं। प्रोसेस ऊपर बताए गए जैसे ही हैं। ध्यान दें कि 4% टाइटल डीड टैक्स है जो खरीदार और बेचने वाले के बीच 2%-2% में बंटा होता है। साथ ही, टाइटल डीड प्रोसेसिंग फीस भी लगभग $500 है।
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