Отчет об оценке стоимости недвижимости в Турции и турецкого гражданства за инвестиции
Автор Burak Ünal, Основатель и управляющий партнёр, Gordion Partners
· · 1 мин чтения
Коротко
Отчёт об оценке недвижимости в Турции: зачем он нужен иностранцам при покупке, как связан с оформлением права собственности и гражданством.
Перед покупкой недвижимости в Турции иностранцам необходимо получить отчет об оценке стоимости объекта. Отчет об оценке является обязательным условием для оформления права собственности. Отчет об оценке — очень важный этап программы получения турецкого гражданства за инвестиции.
Продавец недвижимости может подать заявку на получение отчета об оценке в системе Webtapu. Отчет об оценке должна подготовить оценочная компания, имеющая лицензию Совета по рынкам капитала (SPK) и подключенная к системе TADEBİS земельного кадастра (прежний эксклюзивный порядок завершился 28 сентября 2026 года).
После получения отчета об оценке и справки об обмене валюты иностранцы могут оформить право собственности на недвижимость в Турции. После этого они могут оформить недвижимость в собственность на 3 года, подать заявление на получение справки о соответствии требованиям для получения гражданства, а затем подать заявление на получение турецкого гражданства. Как на этом пути проверяют оценку, справку DAB и оплату, объясняется на странице гражданство Турции за инвестиции в недвижимость.
В отчете об оценке указываются все характеристики недвижимости: площадь нетто, площадь брутто, адрес, данные о праве собственности, фотографии, поэтажный план и оценочная стоимость недвижимости. Для гражданства за инвестиции оценка является одной из трех сумм, каждая из которых должна составлять не менее 400 000 долларов США: цена продажи в свидетельстве о праве собственности, платежи продавцу, подтвержденные банковскими документами, и рыночная стоимость в отчете об оценке. Если хотя бы одна из них ниже 400 000 долларов США, земельный кадастр (TKGM) не выдает справку об определении суммы (TTB), и недвижимость нельзя использовать для заявления. Несколько объектов, купленных по договору купли-продажи, можно суммировать, чтобы достичь 400 000 долларов США.
#ОтчетОбОценкеТурции #Webtapu #ТурецкоеГражданство #ГражданствоЗаИнвестиции #ПокупкаНедвижимостиВТурции #НазначениеДекларацииПраваСобственности #TapuRandevusu #НедвижимостьТурции #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьТурции
Связанные услуги
Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Правила, суммы и процедуры меняются; прежде чем действовать, уточните у нас актуальные требования.
