土耳其房地产购买及投资入籍土耳其的估价报告

外国人在土耳其购买房产前需要取得房产估价报告。房产估价报告是取得产权证的必要条件，也是土耳其投资入籍计划中至关重要的一步。哪些房产符合条件、估价报告如何审核以及付款如何证明，我们的购房入籍途径页面有逐项说明。

房产出售方可以通过Webtapu系统申请房产估价报告。 外国人的房产估价报告须由经土耳其资本市场委员会（SPK）授权、并已接入土地登记处TADEBİS系统的估价公司出具（先前的独家安排已于2026年9月28日结束）。

在取得房产估价报告和货币兑换证明后，外国人即可取得产权证，并取得土耳其房产的所有权。之后，他们可以持有该房产3年，申请入籍资格审查报告，然后申请土耳其公民身份。

房产估价报告详细列出了房产的所有信息：净面积（平方米）、总面积（平方米）、房产地址、产权证记录、照片、平面图以及房产估价。对于投资入籍，估价是三项金额之一，每一项都必须至少达到40万美元：地契上的成交价、经银行记录证明的向卖方付款，以及估价报告中的市场价值。只要其中任何一项低于40万美元，土地登记处（TKGM）就不会签发金额确认证明（TTB），该房产也不能用于申请。通过买卖取得的多处房产可以合并计算，以达到40万美元。

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