تقرير تقييم لشراء العقارات في تركيا والحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
بقلم Burak Ünal, المؤسس والشريك الإداري, Gordion Partners
· · 1 دقائق قراءة
باختصار
ما دور تقرير التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا؟ هو خطوة أساسية في إجراءات سند الملكية وفي الجنسية عن طريق الاستثمار.
يحتاج الأجانب إلى الحصول على تقرير تقييم عقاري قبل شراء أي عقار في تركيا. يُعدّ تقرير التقييم شرطًا أساسيًا للحصول على سند الملكية، كما أنه خطوة بالغة الأهمية في برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
يمكن لبائع العقار طلب تقرير التقييم عبر نظام Webtapu. يجب أن يُعدّ تقرير التقييم مكتب تقييم مرخّص من هيئة أسواق المال (SPK) ومرتبط بنظام TADEBİS التابع للسجل العقاري، بعد انتهاء الترتيب الحصري السابق في 28 سبتمبر 2026.
بعد الحصول على تقرير التقييم وشهادة صرف العملة، يمكن للأجانب الحصول على سند الملكية، وبالتالي يصبحون مالكين للعقار في تركيا. بعد ذلك، يمكنهم الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات، ثم التقدم بطلب للحصول على تقرير أهلية الجنسية، ومن ثم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
يشرح تقرير التقييم جميع تفاصيل العقار: المساحة الصافية (بالمتر المربع)، والمساحة الإجمالية (بالمتر المربع)، وعنوان العقار، وسجلات سند الملكية، والصور، والمخطط، وسعر التقييم. وبالنسبة للجنسية عن طريق الاستثمار، فالتقييم أحد ثلاثة مبالغ يجب ألا يقل كل منها عن 400,000 دولار أمريكي: سعر البيع في سند الملكية، والمدفوعات للبائع الموثقة بسجلات مصرفية، والقيمة السوقية في تقرير التقييم. وإذا قلّ أحدها عن 400,000 دولار أمريكي، لا يصدر السجل العقاري (TKGM) شهادة تحديد المبلغ (TTB)، ولا يمكن استخدام العقار في الطلب. ويمكن جمع عدة عقارات مشتراة بالبيع لبلوغ 400,000 دولار أمريكي. وتشرح صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري كيف يُتحقق من بلوغ التقييم حد 400,000 دولار أمريكي في هذا المسار.
تقريرتقييمتركيا #تقييمجابيم #ويبتابو #الجنسيةالتركية #الجنسيةعنبعدبالاستثمار #شراءعقارفيتركيا #تعيينسندملكية #تابورانديفوسو #العقاراتفيتركيا #الاستثمارالعقاري
خدمات ذات صلة
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
