प्रॉपर्टी खरीदकर तुर्की निवास परमिट

USD 200,000 का नियम

16 अक्टूबर 2023 को या उसके बाद अर्जित प्रॉपर्टी के लिए टाइटल डीड पर लिखा बिक्री मूल्य कम से कम USD 200,000 होना चाहिए, जिसे अर्जन की तारीख़ पर सेंट्रल बैंक (TCMB) की दर से बदला जाता है। यही सीमा हर प्रांत में, और पहले आवेदन, ट्रांसफ़र और रिन्यूअल पर लागू होती है। टाइटल डीड मूल्य की जगह मूल्यांकन रिपोर्ट स्वीकार नहीं की जाती: डीड पर लिखा बिक्री मूल्य ही निर्णायक है।

पुरानी खरीद पर उनकी तारीख़ के नियम लागू रहते हैं, क्योंकि यह बदलाव पिछली तारीख़ से लागू नहीं होता:

• 26 अप्रैल 2022 से 15 अक्टूबर 2023 के बीच अर्जित प्रॉपर्टी: महानगरों में USD 75,000 और दूसरी जगहों पर USD 50,000, और मूल्यांकन रिपोर्ट अब भी माँगी जाती है।
• 26 अप्रैल 2022 से पहले अर्जित प्रॉपर्टी: कोई न्यूनतम मूल्य नहीं।

कौन सी प्रॉपर्टी योग्य है

• वह आवासीय (konut) हो। दुकानें और ऑफ़िस जैसी व्यावसायिक यूनिट्स योग्य नहीं हैं।
• वह आपके अपने नाम पर हो, और आगे भी आपकी रहे: जब तक स्वामित्व जारी है, परमिट रिन्यू हो सकता है।
• वह अपनी अर्जन तारीख़ के मूल्य नियम को पूरा करती हो।

क़ानूनी आधार विदेशियों और अंतरराष्ट्रीय संरक्षण पर क़ानून संख्या 6458, अनुच्छेद 31(1)(b) है। परमिट आमतौर पर एक बार में 1 से 2 साल के लिए जारी होते हैं और जब तक प्रॉपर्टी आपकी है, रिन्यू होते रहते हैं।

मोहल्ले

2022 से, विदेशी निवासियों के ज़्यादा अनुपात वाले मोहल्ले नए निवास परमिट पंजीकरण के लिए बंद कर दिए गए थे। यह प्रतिबंध हटा लिया गया है: अक्टूबर 2026 की स्थिति के अनुसार सभी मोहल्ले निवास परमिट आवेदनों के लिए खुले हैं। फिर भी हम आपके खरीदने से पहले पते की जाँच करते हैं, क्योंकि नियम बदल सकते हैं।

यह किसके लिए नहीं है

• व्यावसायिक यूनिट या ज़मीन के खरीदार।
• 16 अक्टूबर 2023 से की गई खरीद में वे खरीदार जिनकी टाइटल डीड कीमत USD 200,000 से कम है, भले ही मूल्यांकन में ज़्यादा मूल्य दिखे।
• परिवार के वे सदस्य जो टाइटल डीड पर मालिक नहीं हैं: हर व्यक्ति को अपना परमिट चाहिए, और सही प्रकार मामले पर निर्भर करता है। हम परिवार के हर सदस्य के लिए इसकी जाँच करते हैं, उदाहरण के लिए कि क्या पारिवारिक निवास परमिट उपयुक्त है।
• तुर्की नागरिकता चाहने वाले निवेशक: उस मार्ग के लिए USD 400,000 और अलग जाँच की ज़रूरत होती है (देखें रियल एस्टेट निवेश से नागरिकता)।

आवेदन

आवेदन e-ikamet पर ऑनलाइन किया जाता है, और फिर प्रांतीय प्रवासन निदेशालय में अपॉइंटमेंट पर दस्तावेज़ जमा किए जाते हैं। प्राधिकरण को फ़ैसला करने में 90 दिन तक लग सकते हैं, और समय प्रांत के हिसाब से अलग होता है। आवेदन तब करें जब आपका ठहराव वैध हो: वीज़ा या वीज़ा छूट पर किसी भी 180 दिन की अवधि में ज़्यादा से ज़्यादा 90 दिन रुका जा सकता है।

खर्च

परमिट और कार्ड के सरकारी शुल्क, और स्वास्थ्य बीमा का प्रीमियम अलग से चुकाए जाते हैं; हम आपके मामले के लिए मौजूदा राशि की पुष्टि करते हैं। खरीद के अपने खर्च (खरीदार और विक्रेता में बँटा कुल 4% टाइटल डीड शुल्क, रिवॉल्विंग फ़ंड शुल्क, विदेशियों को बिक्री के लिए ज़रूरी मूल्यांकन रिपोर्ट और लागू होने पर VAT) खरीद सहायता पेज पर समझाए गए हैं। हमारी अपनी फ़ीस प्रकाशित नहीं की जाती: फ़ीस, सवालों और सेवा के दायरे के लिए हमसे संपर्क करें।

आम ग़लतियाँ

• 16 अक्टूबर 2023 से की गई खरीद में टाइटल डीड कीमत के बजाय मूल्यांकन रिपोर्ट पर भरोसा करना।
• व्यावसायिक यूनिट, या किसी दूसरे उपयोग के लिए पंजीकृत यूनिट खरीदना।
• टाइटल डीड पर चुकाई गई कीमत से कम कीमत घोषित करना। टैक्स जुर्माने के अलावा, इससे प्रॉपर्टी सीमा से नीचे रह सकती है।
• रिन्यूअल चूक जाना: मौजूदा परमिट की अवधि ख़त्म होने से पहले आवेदन करें।
• प्रॉपर्टी में रहने के बाद अपना पता पंजीकृत न करवाना।

निवास परमिट से दीर्घकालिक निवास या नागरिकता तक

निवास परमिट पर बिताए साल उन 8 साल के लगातार निवास में गिने जाते हैं जो दीर्घकालिक निवास परमिट के लिए ज़रूरी हैं। निवेश से तुर्की नागरिकता एक अलग मार्ग है, जिसकी अपनी सीमा USD 400,000 है (देखें रियल एस्टेट निवेश से नागरिकता)।

गाइड

• USD 200,000 की प्रॉपर्टी से निवास परमिट
• प्रॉपर्टी निवास परमिट: नियम और मानदंड
• निवास परमिट के लिए स्वास्थ्य बीमा
• पते का पंजीकरण और रिन्यूअल

परामर्श बुक करें या WhatsApp पर संदेश भेजें: हमें बताएं कि आपके पास कौन सी प्रॉपर्टी है या आप कौन सी खरीदने वाले हैं, और हम जाँचेंगे कि क्या वह निवास परमिट का आधार बन सकती है।