Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın almadan önce değerleme raporu almaları gerekmektedir. Değerleme raporu, tapu tescili için ön koşuldur. Değerleme raporu, Türk Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı’nda çok önemli bir adımdır.
Gayrimenkul satıcısı, Webtapu sistemi üzerinden değerleme raporu başvurusunda bulunabilir. Değerleme raporunun maliyeti 2026 yılında yaklaşık 1.400 ABD dolarıdır. Yabancılar için değerleme raporu Gabim şirketi tarafından hazırlanır ve yaklaşık 2-3 hafta sürer.
Değerleme raporu ve döviz değişim belgesinden sonra, yabancılar tapu tescili alabilir ve Türkiye’deki mülkün sahipliğini elde edebilirler. Bundan sonra, mülk üzerinde 3 yıl bekleme süresi uygulayabilir, vatandaşlık uygunluk raporu için başvuruda bulunabilir ve ardından Türk vatandaşlığına başvurabilirler.
Değerleme raporu, mülkün tüm detaylarını açıklar: net metrekare, brüt metrekare, mülk adresi, tapu kayıtları, fotoğraflar, kat planı ve mülkün değerleme fiyatı. Değerleme fiyatı 400.000 doların üzerindeyse, gayrimenkulün doğrudan Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı başvuruları için uygun olduğu belirtilir. 400.000 dolardan düşükse, değerleme tutarı (örneğin 250.000 dolar) yazılır. Yabancılar gayrimenkulleri birleştirebilir ve toplam değer 400.000 doların üzerindeyse vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.
#TürkiyeDeğerlemeRaporu #GabimDeğerleme #Webtapu #TürkVatandaşlığı #YatırımYoluylaVatandaşlık #Türkiye’deGayrimenkulAlımı #TapuTescilAtaması #TapuRandevusu #TürkiyeGayrimenkul #GayrimenkulYatırımı #TürkiyeGayrimenkul
