Bab Istanbul
الحياة العصرية في توبكابي التاريخية
منازل واسعة وموقع مميز ووسائل راحة حديثة
- الموقع
- Zeytinburnu, Istanbul
- النوع
- سكني وتجاري
- الجنسية التركية من خلال هذا الشراء
- قد يؤهل للجنسية التركية
تم التحقق من بيانات المشروع من مصادر عامة في أكتوبر 2026. قد تتغير المواصفات. تقدّم هذه الصفحة معلومات عامة عن المشروع ولا تعلن عن وحدة محددة للبيع أو الإيجار.
استفسر عن هذا المشروع
اسألنا عن مشروع Bab Istanbul: المعلومات المنشورة عن المشروع والمخططات وكيف تنطبق قواعد الجنسية أو الإقامة على الشراء فيه. أما الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمعاينات فهي من خدمات الوساطة العقارية التي تقدّمها Bosphorus Brokers، المؤسسة الفردية لبوراك أونال. نرد عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
مسكن حديث في حي تاريخي
يقدم باب إسطنبول مزيجًا مثاليًا بين التاريخ والحداثة في قلب توبكابي، أحد أحياء إسطنبول الأكثر شهرة. يمتد هذا المشروع البوتيكي على مساحة إجمالية قدرها 14,000 متر مربع، ويتألف من 3 مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم 156 وحدة سكنية و56 مساحة تجارية. تتراوح الشقق المصممة بعناية بين 1+1 و3+1، وتتميز كل منها بشرفة ومنطقة تخزين خاصة. مع سندات ملكية جاهزة وإمكانية الحصول على الجنسية التركية، يقدم باب إسطنبول فرصة ممتازة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
وسائل راحة فاخرة واتصال لا مثيل له
يتمتع سكان باب إسطنبول بإمكانية الوصول إلى مرافق فاخرة، بما في ذلك مركز لياقة بدنية، وصالة ألعاب رياضية، وحمام تركي، وغرفة بخار، وساونا. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يوفر أجواءً مجتمعية نابضة بالحياة. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من أهم محطات المواصلات، وعلى بُعد دقائق فقط من مرمراي، ومترو يني كابي، ونفق أوراسيا، مما يُسهّل استكشاف المدينة. مع قربه من الجامعات ومراكز التسوق مثل أوليفيوم أوتلت، ومطار إسطنبول، يُعد باب إسطنبول المكان الأمثل للإقامة.
مناسب لطلبات الجنسية التركية
المشروع مناسب لطلبات الجنسية التركية عندما يستوفي الشراء متطلبات الحد الأدنى البالغ 400,000 دولار أمريكي.
إذا كنت تشتري من أجل الجنسية، تقدم لك Gordion Partners المشورة بشأن طلب الجنسية وتنسّقه؛ أما الوساطة العقارية، إذا احتجت إليها، فيقدمها بوراك أونال، من خلال مؤسسته الفردية المسجّلة التي تعمل تحت الاسم التجاري Bosphorus Brokers (مكتب وساطة عقارية مرخّص). تواصل معنا لمعرفة نطاق الخدمة.
سنتولى تقديم الطلب، وسنتابع حالة جنسيتك.
سنتقدم بطلب الحصول على جواز السفر التركي نيابةً عنك.
صور المشروع
6 صور
الجنسية التركية من خلال هذا الشراء
لا يُحتسب الشراء في هذا المشروع للحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى قواعد العقار: يجب أن يبلغ كل من سعر البيع في سند الملكية (الطابو)، والمدفوعات المثبتة بسجلات بنكية، والقيمة السوقية في تقرير التقييم الصادر عن شركة مرخّصة من هيئة أسواق المال (SPK) ما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي، ويُسجَّل في سند الملكية شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات. يجب أن تكون الوحدة وحدة مستقلة مسجّلة، وألا تُشترى من بائع أجنبي أو من شخص استخدمها سابقًا للحصول على الجنسية. اطلب منا التحقق من وحدة محددة وفق هذه القواعد قبل الالتزام.
الشراء كأجنبي: الخطوات
- اختر الوحدة وتحقق من سجل الطابو والوضع القانوني للمبنى وأي رهن أو قيد عليه.
- احصل على رقم ضريبي تركي وافتح حسابًا مصرفيًا في تركيا.
- وقّع عقد الحجز أو البيع وادفع عبر بنك في تركيا.
- احصل على تقرير التقييم من شركة مرخّصة من SPK (إلزامي في البيع للأجانب)، وللجنسية احصل أيضًا على شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB).
- انقل سند الملكية في مديرية الطابو، ثم افتح اشتراكات الماء والكهرباء والغاز.
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
الوسيط العقاري لهذا المشروع
Burak Ünal
وسيط عقاري مرخّص
ترخيص وزارة التجارة في الجمهورية التركية رقم 3408704
يعود هذا الترخيص إلى المؤسسة الفردية المسجّلة لبوراك أونال، التي تعمل تحت الاسم التجاري Bosphorus Brokers، ولا يعود إلى شركة Gordion Partners. فشركة Gordion Partners شركة استشارات في الجنسية والانتقال إلى تركيا، وليست شركة وساطة عقارية.
المشاريع في هذا الموقع معروضة لتعريف العملاء المحتملين بمشاريع في تركيا، وهي ليست عروضًا عقارية من Gordion Partners. وعندما يحتاج العميل إلى الوساطة العقارية، تُقدَّم من خلال المؤسسة الفردية لبوراك أونال (Bosphorus Brokers).
