Полный Гид по Турецкому Гражданству для Граждан Саудовской Аравии

Турецкое гражданство для саудовских инвесторов — это четко определенный путь ко второму гражданству, который получают через квалифицирующую инвестицию в Турции, чаще всего через покупку недвижимости. Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 400 000 долларов на момент написания этой статьи, а весь процесс от инвестиции до паспорта обычно занимает от шести до двенадцати месяцев. Если у вас есть саудовский паспорт и вы хотите получить второе гражданство, расширяющее возможности для путешествий, владения имуществом и бизнеса, турецкая программа — один из самых понятных вариантов на рынке.

Почему саудовцы рассматривают турецкое гражданство

Турция уже хорошо знакома многим саудовским семьям. Стамбул, Бурса, Анталья и Трабзон ежегодно принимают большое число саудовских туристов, и значительная их часть впоследствии возвращается уже как покупатели недвижимости. Страна с мусульманским большинством населения, халяльная еда — норма, мечети повсюду, а арабский язык широко понимают в районах, которые обычно посещают саудовцы. Эта культурная близость делает переезд, или просто владение вторым домом, менее сложным шагом.

Есть и практическая сторона. Турецкий паспорт добавляет к тем возможностям для путешествий, которые уже дает саудовский паспорт, новый набор привилегий, а также полные права собственности и проживания внутри экономики G20, расположенной между Европой, Азией и Ближним Востоком. Для инвесторов, ведущих региональный бизнес, наличие базы в Турции удобно. Многие граждане Саудовской Аравии также рассматривают турецкую недвижимость как способ диверсифицировать активы за пределами Персидского залива, одновременно получая гражданство.

Что такое турецкое гражданство для саудовских инвесторов?

Турецкое гражданство для саудовских инвесторов — это государственная программа, предоставляющая турецкое гражданство иностранным инвесторам, которые размещают квалифицирующую инвестицию в Турции. Это прямой путь: нет требования проживать в Турции до подачи заявления, и нет обязательства проживать там после получения гражданства.

Ваш супруг или супруга и дети младше 18 лет включаются в ту же заявку без дополнительной инвестиции. Гражданство постоянное, оно не продлевается ежегодно и передается детям, рожденным после натурализации. Турция разрешает двойное гражданство, поэтому со стороны Турции вы сохраняете свой текущий паспорт. Саудовская Аравия, однако, как правило, требует предварительного официального разрешения на владение вторым гражданством, поэтому вам следует уточнить свою ситуацию по саудовскому законодательству у квалифицированного консультанта, прежде чем действовать. Турецкое гражданство через инвестиции привлекательно для саудовцев именно потому, что правила с турецкой стороны понятны, а квалифицирующие активы осязаемы.

Инвестиционные маршруты для турецкого гражданства

Турецкое правительство признает несколько категорий квалифицирующих инвестиций. Вот основные маршруты на момент написания этой статьи. Все суммы указаны в долларах США, а срок удержания — это минимальный период, в течение которого нужно сохранять инвестицию, прежде чем ее можно будет продать без потери основания для гражданства.

• Покупка недвижимости: не менее 400 000 $, удержание минимум три года.
• Инвестиция в основной капитал турецкой компании: не менее 500 000 $, удержание три года.
• Банковский депозит в турецком банке: не менее 500 000 $, удержание три года.
• Турецкие государственные облигации: не менее 500 000 $, удержание три года.
• Паи инвестиционного фонда недвижимости или венчурного фонда: не менее 500 000 $, удержание три года.
• Создание рабочих мест: трудоустройство не менее 50 человек, зарегистрированных в турецкой системе социального страхования.

Большинство заявителей выбирают маршрут через недвижимость. Он устанавливает самый низкий порог и оставляет инвестору актив, в котором можно жить, который можно сдавать в аренду или продать после срока удержания. Остальные маршруты подходят инвесторам, которые предпочитают размещать капитал в финансовых инструментах, а не управлять недвижимостью.

Маршрут через недвижимость: путь через 400 000 $

Покупка квалифицирующей недвижимости — самый распространенный способ, которым саудовские инвесторы входят в программу, и он отвечает на вопрос, с которым приходит большинство читателей: как получить турецкое гражданство через недвижимость. Вы можете купить один объект или несколько, при условии что их общая государственная оценочная стоимость достигает 400 000 $. Недвижимость должна быть куплена у турецкого гражданина или у зарегистрированной в Турции компании, а не у другого иностранца, использующего ту же программу гражданства.

Лицензированный оценщик оценивает объект до завершения сделки, и этот отчет об оценке является обязательной частью дела о гражданстве. Сделка оформляется в земельном кадастре, известном в Турции как Тапу, который ведет Главное управление земельного кадастра. После передачи права собственности на титул наносится трехлетняя отметка, подтверждающая, что объект не будет продан или передан в течение этого срока. Это стандартное условие программы, а не необычное ограничение.

Квартиры, виллы, коммерческие помещения и здания смешанного назначения — все они подходят под программу. Большая часть покупок приходится на Стамбул, но недвижимость в Анталье, Бурсе, Измире, Анкаре и других городах ничуть не менее действительна. Расположение не влияет на право участия, пока достигнут порог оценки.

Требования и право на турецкое гражданство для саудовских инвесторов

Требования к турецкому гражданству для саудовских инвесторов просты. Чтобы соответствовать критериям, вы должны:

• Быть не моложе 18 лет.
• Иметь действующий саудовский паспорт. Граждане Саудовской Аравии полностью подходят под программу на момент написания этой статьи.
• Сделать квалифицирующую инвестицию, достигающую минимального порога выбранного маршрута.
• Не иметь судимости или иных обстоятельств, препятствующих турецкому гражданству.
• Сохранять инвестицию в течение требуемого трехлетнего срока удержания.

Ваш супруг или супруга и дети младше 18 лет присоединяются к той же заявке без отдельной инвестиции или проверки дохода. Дети, которым на момент подачи заявления исполнилось 18 лет, должны подавать заявление самостоятельно и делать собственную квалифицирующую инвестицию. Подходит ли вашей семье один объект или сочетание активов, зависит от конкретных обстоятельств, и наши консультанты могут оценить это в ходе короткой консультации.

Процесс подачи заявления, шаг за шагом

Процесс идет в определенном порядке, и за каждый этап отвечает конкретный орган. Вот основные шаги турецкого гражданства через инвестиции для граждан Саудовской Аравии.

1. Получите турецкий налоговый номер и откройте банковский счет. Любому иностранцу, инвестирующему в Турции, нужен идентификационный налоговый номер от Налогового управления Турции. Затем вы открываете турецкий банковский счет для получения средств из-за рубежа.
2. Выберите и проверьте объект недвижимости. Прежде чем что-либо подписывать, убедитесь, что объект соответствует требованиям: продавец должен быть турком, титул должен быть чистым, а вероятная оценка должна достигать порога.
3. Завершите оценку и передачу в Тапу. Лицензированный оценщик выдает отчет об оценке, а титул передается в управлении земельного кадастра. Трехлетняя отметка наносится на этом этапе.
4. Получите сертификат соответствия. Соответствующее министерство выдает сертификат, подтверждающий, что ваша инвестиция подходит для получения гражданства. Этот документ занимает центральное место в деле.
5. Подайте заявление на краткосрочный вид на жительство. Вид на жительство оформляется через Главное управление по вопросам миграции. Квалифицирующие инвесторы получают его относительно быстро, и минимального числа дней пребывания в Турции не требуется.
6. Подайте заявление на гражданство. Дело направляется в провинциальное управление по делам населения и гражданства вместе с паспортами, сертификатом соответствия, титулом на недвижимость, видом на жительство, а также свидетельствами о рождении и браке, если применимо. На этом этапе собираются биометрические данные.
7. Получите одобрение и турецкие документы. После того как власти одобрят дело, вы и включенные члены вашей семьи вносятся в реестр актов гражданского состояния, и выдаются турецкие удостоверения личности и паспорта.

Сроки оформления турецкого гражданства

Сроки оформления турецкого гражданства обычно составляют от шести до двенадцати месяцев с момента завершения квалифицирующей инвестиции. Этапы примерно распределяются следующим образом, и каждый диапазон является оценкой, а не гарантией.

• Покупка недвижимости и передача в Тапу: обычно несколько недель, когда средства и документы готовы.
• Сертификат соответствия: часто через несколько недель после передачи.
• Вид на жительство: обычно выдается в течение нескольких недель квалифицирующим инвесторам.
• Рассмотрение и одобрение гражданства: как правило, самый долгий этап, несколько месяцев, в зависимости от загруженности ведомств.

По нашему опыту консультирования иностранных инвесторов, главный фактор, замедляющий сроки оформления турецкого гражданства, — вовсе не государственные органы, а документы, которые поступают неполными или в неправильном порядке. Дело, полное с первой подачи, продвигается заметно быстрее.

Расходы помимо инвестиции

Инвестиция в 400 000 $ (или больше) — не единственный расход, и полезно заранее планировать дополнительные затраты. Вот типичные дополнительные расходы на момент написания этой статьи; они варьируются в зависимости от объекта и выбранных поставщиков услуг.

• Пошлина за передачу титула: процент от заявленной стоимости объекта, оплачивается в управлении земельного кадастра.
• Плата за отчет об оценке: фиксированная плата за обязательную государственную оценку.
• НДС: применяется к некоторым покупкам, хотя квалифицирующие иностранные покупатели могут быть освобождены при первой покупке при определенных условиях.
• Государственные пошлины за заявления и документы: за вид на жительство, сертификат соответствия и дело о гражданстве.
• Расходы на перевод, нотариуса и доверенность: для документов, которые должны быть официально переведены и заверены.
• Гонорары консультантов и агентства недвижимости: для специалистов, которые ведут покупку и заявление.

Точные суммы меняются, поэтому перед составлением бюджета уточните актуальные цифры у консультанта. Правила освобождения от НДС в частности детальны и зависят от того, как и когда средства поступают в страну.

Частые ошибки, задерживающие заявления

Несколько ошибок, которых можно избежать, вызывают большинство задержек. Обратите на них внимание.

• Покупка у неподходящего продавца. Недвижимость, купленная у другого иностранца в той же программе, не подходит. Убедитесь, что продавец — турецкий гражданин или турецкая компания, прежде чем брать обязательства.
• Опора на цену продажи, а не на оценку. Порог в 400 000 $ измеряется по государственной оценке, а не по цене в договоре. Заниженная оценка может оставить вас ниже порога.
• Неполные или незаверенные документы. Отсутствующие переводы, просроченные сертификаты или неапостилированный документ, возвращенный на исправление, могут добавить недели задержки.
• Перевод средств без четкого документального следа. Программа ожидает, что деньги на покупку проходят через турецкую банковскую систему прослеживаемым образом. Наличные или неясные переводы создают проблемы.
• Недооценка срока удержания. Продажа недвижимости до истечения трех лет подрывает основание полученного гражданства.

По нашему опыту консультирования саудовских и других инвесторов из стран Персидского залива, решение почти во всех этих случаях одно и то же: проверять объект и готовить полный пакет документов до того, как двинутся деньги, а не после.

Преимущества турецкого паспорта для граждан Саудовской Аравии

Турецкий паспорт для граждан Саудовской Аравии дает практические и долгосрочные преимущества:

• Безвизовый въезд или виза по прибытии примерно в 110 стран и территорий — цифра меняется год от года на момент написания этой статьи — добавляя направления, дополняющие те, что уже доступны с саудовским паспортом.
• Право жить, работать и вести бизнес в Турции без отдельного разрешения на работу или проживание.
• Полные права собственности на тех же условиях, что и у турецких граждан.
• Турецкое гражданство для супруга и детей младше 18 лет в рамках одной заявки, без дополнительной инвестиции.
• Гражданство, которое передается будущим детям и не требует ежегодного продления или физического присутствия.
• База внутри экономики G20, связывающей Европу, Азию и Ближний Восток.

Турецкий паспорт для граждан Саудовской Аравии не заменяет саудовский паспорт, а дополняет его, с учетом саудовских правил о владении вторым гражданством.

Рассматриваете турецкое гражданство или переезд в Турцию?

Gordion Partners — консультационная фирма из Стамбула, которая с 2020 года помогает иностранцам с турецким гражданством через инвестиции, видом на жительство, разрешениями на работу и покупкой недвижимости. Чтобы обсудить свою ситуацию, свяжитесь с нами по телефону или WhatsApp +90 533 140 04 96, по электронной почте [email protected], или посетите нас по адресу Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12A, 34384 Şişli, İstanbul. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

Часто задаваемые вопросы

Имеют ли граждане Саудовской Аравии право на турецкое гражданство через инвестиции?

Да. Граждане Саудовской Аравии полностью имеют право подавать заявление на турецкое гражданство через инвестиции на момент написания этой статьи. Саудовская Аравия не входит ни в один список исключений программы, и турецкое гражданство для саудовских инвесторов следует тем же правилам, что применяются к другим подходящим гражданствам.

Какова минимальная инвестиция для маршрута через недвижимость?

Минимум составляет 400 000 $, исходя из государственной оценки купленного объекта или объектов. Эта цифра действует на момент написания этой статьи и может быть изменена турецким правительством. Остальные инвестиционные маршруты требуют минимум 500 000 $.

Как получить турецкое гражданство через недвижимость?

Чтобы получить турецкое гражданство через недвижимость, вы покупаете квалифицирующий объект стоимостью не менее 400 000 $ у турецкого продавца, завершаете передачу в управлении земельного кадастра, получаете сертификат соответствия и вид на жительство, а затем подаете заявление на гражданство. Недвижимость удерживается минимум три года.

Могу ли я сохранить саудовский паспорт после получения турецкого гражданства?

Турция разрешает двойное гражданство, поэтому со стороны Турции вы сохраняете саудовский паспорт. Саудовская Аравия обычно требует предварительного официального разрешения на владение вторым гражданством, поэтому уточните свою ситуацию по саудовскому законодательству у квалифицированного консультанта, прежде чем действовать.

Сколько занимают сроки оформления турецкого гражданства?

Сроки оформления турецкого гражданства обычно составляют от шести до двенадцати месяцев с момента завершения квалифицирующей инвестиции. Фактические сроки зависят от готовности документов и загруженности ведомств.

Могу ли я включить семью в заявление?

Да. Ваш супруг или супруга и дети младше 18 лет включаются в ту же заявку без дополнительной инвестиции и получают турецкое гражданство одновременно с вами. Дети от 18 лет и старше должны подавать заявление отдельно.

Нужно ли жить в Турции до или после получения гражданства?

Нет. Не существует минимального срока проживания до подачи заявления и обязательства жить в Турции впоследствии. Вы можете продолжать жить там, где хотите, сохраняя турецкое гражданство.

Какая недвижимость подходит под программу?

Жилые квартиры, виллы, коммерческие помещения и здания смешанного назначения — все они подходят, при условии что общая государственная оценочная стоимость достигает 400 000 $, а продавец является турком. Недвижимость в любом турецком городе подходит, если достигнут порог оценки.

Турецкое гражданство для саудовских инвесторов предлагает четко регулируемый путь ко второму гражданству, подкрепленный реальным активом на активном рынке недвижимости и в стране, которую уже хорошо знают многие саудовские семьи. Требования определены, сроки предсказуемы при правильно подготовленном деле, и вся семья может быть включена. Если вы саудовский инвестор, который думает, как получить турецкое гражданство через недвижимость, свяжитесь с Gordion Partners, чтобы узнать больше. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе, от выбора подходящего объекта до получения турецкого паспорта.

О компании Gordion Partners

Gordion Partners — консультационная фирма из Стамбула, специализирующаяся на иммиграционных и риелторских услугах для иностранцев в Турции. С 2020 года наши консультанты сопровождают международных клиентов по вопросам турецкого гражданства через инвестиции, видов на жительство и разрешений на работу, а также покупки недвижимости, работая на английском, французском, турецком, русском и китайском языках. Фирму возглавляет Бурак Унал, инвестиционный консультант и зарегистрированный риелтор в Турции (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi, регистрационный номер 3408704), обладатель степени магистра финансов Лондонской школы экономики и степени бакалавра Университета Богазичи. Мы делаем упор на понятное, оперативное и профессиональное сопровождение на каждом этапе.

Отказ от ответственности: эта статья предназначена только для общей информации, и вам настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистом для оценки вашей личной ситуации. Ответственность за любые последствия использования информации из этой статьи не принимается.