Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygunluk birkaç net şarta dayanır: uyruğu kısıtlanmamış yabancı bir vatandaş olmanız, uygun yatırım kalemlerinden birini yapmanız (en yaygını en az 400.000 dolar değerinde gayrimenkul) ve bu yatırımı genellikle üç yıl olan belirli bir süre boyunca elde tutmayı taahhüt etmeniz gerekir. Bu şartları karşıladığınızda, siz, eşiniz ve bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla, yaklaşık altı ila on iki ay içinde Türk vatandaşlığı alabilirsiniz. Bu rehber, kimin uygun olduğunu, finansal eşiklerin neler olduğunu ve bir başvuruyu geçersiz kılabilecek durumları ayrıntılı olarak anlatır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Uygunluğu Ne Anlama Gelir?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uygunluğu, Türkiye’nin ülkeye uygun sermaye yatırarak vatandaş olmak isteyen yabancı uyruklular için belirlediği koşulları karşılamak anlamına gelir. Türkiye bu programı 2017 yılında yabancı yatırımı çekmek amacıyla başlattı ve o zamandan beri dünyada en çok kullanılan yatırım temelli vatandaşlık yollarından biri haline geldi.
Ana fikir basittir. Onaylı kategorilerden birinde gerekli tutarda veya üzerinde yatırım yapar, bu yatırımı gerekli süre boyunca elde tutar ve standart güvenlik ile belge incelemesinden geçerseniz, vatandaşlık başvurusunda bulunma hakkına sahip olursunuz. Türk vatandaşlığı yatırım şartları arasında bir dil sınavı, mülakat veya fiziksel ikamet zorunluluğu bulunmaz; bu da programı diğer birçok ülkenin vatandaşlığa geçiş yollarından ayırır. Yabancı yatırımcılara danışmanlık verdiğimiz deneyimimizde, yeni başvuru sahiplerini en çok şaşırtan noktanın tam olarak bu ikamet zorunluluğunun bulunmaması olduğunu görüyoruz.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına Kimler Uygundur?
18 yaş veya üzerindeki hemen hemen her yabancı uyruklu, uygun bir yatırım yapması ve güvenlik ile belge incelemesinden geçmesi koşuluyla yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygundur. Asgari bir gelir şartı, üst yaş sınırı veya Türkçe konuşma zorunluluğu yoktur. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına kimlerin uygun olduğu sorusu, dolayısıyla büyük ölçüde yatırımın kendisine ve uyruk kısıtlamalarına bağlıdır.
Uygun olmak için genellikle şunlar gerekir:
- 18 yaş veya üzerinde olan ve yatırımı kendi adına yapan yabancı bir uyruklu olmak.
- Belirtilen eşikte veya üzerinde uygun yatırımlardan birini yapmak.
- O yatırıma bağlı, genellikle üç yıl olan elde tutma süresine uymayı taahhüt etmek.
- Gerekli olduğu durumlarda fonların bankacılık sistemi üzerinden Türkiye’ye transfer edildiğini göstermek.
- Yetkililer tarafından yürütülen standart güvenlik ve belge kontrollerinden geçmek.
- Satın alma veya başvuru kısıtlamasına tabi olmayan bir uyruğa sahip olmak.
Türkiye çifte vatandaşlığa izin verdiği için mevcut pasaportunuzdan vazgeçmeniz gerekmez. Ancak bu kural Türkiye’nin kontrolü dışında olduğundan, işlemlere başlamadan önce kendi ülkenizin de çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini teyit etmelisiniz.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Uygunluğu: Uygun Yatırım Yolları
Birden fazla uygun yatırım yolu vardır ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uygunluğu, hangisini seçtiğinize ve tam eşiğini karşılamanıza bağlıdır. Türk vatandaşlığı için uygun bir yatırım aşağıdaki biçimlerden birini alabilir; aşağıdaki rakamlar bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla geçerlidir.
Gayrimenkul satın alma
Türkiye’de, lisanslı bir değerleme raporuyla teyit edilen, toplam değeri en az 400.000 dolar olan bir gayrimenkul satın alın ve üç yıl boyunca elinizde tutun. Varlığın somut olması ve elde tutma süresi bittiğinde satılabilmesi nedeniyle bu, Türk vatandaşlığına uygun yatırım yolları arasında açık ara en popüler olanıdır.
Banka mevduatı
Bir Türk bankasına en az 500.000 dolar (veya yabancı para ya da Türk lirası karşılığı) yatırın ve bunu üç yıl boyunca orada tutun. Mevduat, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından teyit edilmelidir.
Devlet tahvilleri ve diğer araçlar
En az 500.000 dolar değerinde Türk devlet tahvili satın alın ve bunları üç yıl boyunca elde tutun; bu, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teyit edilir.
Sabit sermaye katkısı
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından teyit edilen, en az 500.000 dolarlık sabit sermaye katkısı yapın. Bu yol, Türkiye’de bir işletme kurmak veya genişletmek isteyen yatırımcılara uygundur.
Özel emeklilik fonu
Bir gayrimenkul yatırım fonunun veya girişim sermayesi yatırım fonunun paylarına, ya da özel bir emeklilik sistemine en az 500.000 dolar yatırın ve bu yatırımı üç yıl boyunca elde tutun.
İstihdam yaratma
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından teyit edilecek şekilde en az 50 Türk vatandaşı için istihdam yaratın.
Yalnızca bir yolu karşılamanız yeterlidir. Başvuru sahiplerinin çoğu gayrimenkul veya banka mevduatını seçer; her kategoride Türk vatandaşlığı için uygun yatırımı anlamak, hangisinin hedeflerinize uyduğuna karar vermenize yardımcı olur.
Uygun Yatırım Tutarlarının Karşılaştırılması
Aşağıdaki liste, bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla ana yolları ve eşiklerini özetlemektedir. Bu rakamlar değişebilir, bu yüzden taahhütte bulunmadan önce bir danışmanla teyit edin.
- Gayrimenkul satın alma: 400.000 dolardan başlar, üç yıl elde tutulur.
- Banka mevduatı: 500.000 dolardan başlar, üç yıl elde tutulur.
- Devlet tahvilleri: 500.000 dolardan başlar, üç yıl elde tutulur.
- Sabit sermaye katkısı: 500.000 dolardan başlar, süresi ilgili bakanlık tarafından teyit edilir.
- Yatırım veya emeklilik fonu payları: 500.000 dolardan başlar, üç yıl elde tutulur.
- İstihdam yaratma: en az 50 çalışan, ilgili bakanlık tarafından teyit edilir.
Gayrimenkul en düşük finansal eşiğe sahiptir, bu da onun bu kadar öne çıkmasının nedenlerinden biridir. Diğer yollar 500.000 dolar gerektirir, ancak elde tutma süresi sonunda sermayenizi daha likit bir biçimde geri verir.
Uyruk Kısıtlamaları: Kimler Başvuramaz
Az sayıda uyruk, gayrimenkul satın alma veya programa başvurma konusunda kısıtlamalarla karşı karşıyadır ve bu, en yaygın uygunluk engelidir. Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla, Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Küba ve Nijerya dahil birkaç ülkenin vatandaşları, karşılıklılık veya politika kurallarına bağlı kısıtlamalarla karşılaşmaktadır. Bu liste zaman içinde değişir ve programın kendisi tarafından değil, hükümet politikası tarafından belirlendiğinden, başlamadan önce bir danışmanla teyit edilmelidir.
Uyruk dışında, fonların uygun bankacılık kanalları üzerinden izlenememesi, bir gayrimenkulün değerlemesinin eşiğin altında kalması veya güvenlik kontrolünün endişe yaratması durumunda bir başvuru uygunsuz bulunabilir. Bunlar, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına kimlerin uygun olduğuna dair pratik sınırlardır ve genellikle doğru hazırlıkla yönetilebilir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır: Adımlar
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının nasıl alınacağını bilmek, uygunluk kriterlerini karşılamak kadar önemlidir; çünkü ikisi yakından bağlantılıdır: her adım, uygun olduğunuzu kanıtlayan bir belge üretir. Süreç genellikle şu şekilde işler.
- Yatırımınızı seçin ve tamamlayın. Bir yol seçin, fonları bankacılık sistemi üzerinden transfer edin ve satın alma, mevduat veya katkıyı tamamlayın.
- Teyit belgesini alın. Gayrimenkul için bu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınan Uygunluk Belgesi’dir; diğer yollar için ilgili bakanlık veya kurumdan alınan teyittir.
- Kısa süreli ikamet izni için başvurun. Bu, Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yürütülen prosedürel bir adımdır ve Türkiye’de yaşamanızı gerektirmez.
- Vatandaşlık başvurusunu sunun. Başvuruyu destekleyici belgeler ve biyometrik verilerle birlikte dosyalayın.
- Kararı alın. Onaylanan dosyalar nihai karar için iletilir; bunun ardından Türk kimlik numaranızı, pasaportunuzu ve kimlik kartınızı alırsınız.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının adım adım nasıl alınacağını öğrenmek, gecikmelerin nerede yaşandığını da gösterir. Danışmanlık çalışmalarımızda, bir dosyanın yavaşlamasının en yaygın nedeni, uygunlukla ilgili bir sorun değil, eksik veya geç kalmış bir değerleme raporudur.
Uygunluğunuzu Kanıtlayan Belgeler
Sunduğunuz belgeler, Türk vatandaşlığı yatırım şartlarını gerçekten karşıladığınızı gösteren şeylerdir. Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla temel liste genellikle şunları içerir:
- Türkçeye çevrilmiş ve noter onaylı geçerli bir pasaport.
- Yatırımınıza ait teyit belgesi (Uygunluk Belgesi, banka teyidi veya bakanlık yazısı).
- Gayrimenkul için tapu ve lisanslı değerleme raporu.
- Gerekli olduğu durumlarda, fonların yurt dışından transfer edildiğini gösteren banka belgeleri.
- Biyometrik pasaport fotoğrafları.
- Doğum belgesi ve varsa evlilik cüzdanı, çevrilmiş ve noter onaylı.
- Herhangi bir isim değişikliğinin kanıtı.
Tam belge şartları, uyruğunuza ve kişisel koşullarınıza bağlıdır ve zaman zaman değişir. Evrak toplamaya başlamadan önce güncel listeyi bir danışmanla teyit edin, çünkü Türkiye’deki göç ve yatırım kuralları düzenli olarak güncellenmektedir.
Uygunluğunuz Kapsamındaki Aile Üyeleri
Uygunluğunuz, ek bir yatırım gerekmeksizin otomatik olarak yakın aile üyelerinizi de kapsar. Siz uygun olduğunuzda, eşiniz ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız aynı başvuruya dahil edilir ve sizinle aynı temelde Türk vatandaşlığı alır. 18 yaşından büyük çocuklar ve diğer akrabalar kapsam dışındadır ve kendi yollarını izlemeleri gerekir.
Bu, programın uzun vadeli bir taşınma planlayan yatırımcılar için cazip olmasının nedenlerinden biridir: tek bir uygun yatırım, tüm bir hane için vatandaşlığı güvence altına alabilir.
Özet: Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Uygunluğunuzu Teyit Etmek
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uygunluğu ilke olarak basittir: kısıtlanmamış bir uyruktan yabancı bir yetişkin olmak, eşiğinde veya üzerinde bir uygun yatırım yapmak, gerekli süre boyunca elde tutmak ve standart kontrollerden geçmek. 400.000 dolarlık gayrimenkul yolu en çok kullanılan olmayı sürdürürken, 500.000 dolarlık yollar daha likit alternatifler sunar. Eşikler, kısıtlı uyruklar ve belge şartları değişebileceğinden, kendi yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı uygunluğunuzu teyit etmenin en güvenli yolu, herhangi bir fon taahhüt etmeden önce durumunuzu deneyimli bir danışmanla gözden geçirmektir.
Türk Vatandaşlığını mı Düşünüyorsunuz, Türkiye’ye mi Taşınmak İstiyorsunuz?
Gordion Partners, 2020 yılından bu yana yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, ikamet ve çalışma izinleri ile mülk satın alma konularında yabancılara yardımcı olan İstanbul merkezli bir danışmanlık firmasıdır. Durumunuzu görüşmek için bize +90 533 140 04 96 numaralı telefon veya WhatsApp hattından, [email protected] adresinden e-posta ile ulaşabilir, ya da Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12A, 34384 Şişli, İstanbul adresinden bizi ziyaret edebilirsiniz. Daha fazla bilgi için bize ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygunluk kriterleri nelerdir?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygunluk kriterleri; 18 yaş veya üzerinde yabancı bir uyruklu olmak, eşiğinde veya üzerinde uygun bir yatırım (örneğin gayrimenkulde 400.000 dolar) yapmak, bu yatırımı gerekli süre boyunca elde tutmak ve standart güvenlik ile belge kontrollerinden geçmektir. Dil sınavı veya ikamet zorunluluğu yoktur.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına kimler uygundur?
Uygun bir yatırım yaptığı ve kısıtlamaya tabi bir uyruktan olmadığı sürece hemen hemen her yabancı yetişkin, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygundur. Gelir düzeyi, 18 yaş üstü yaş ve dil yeteneği uygunluğu etkilemez.
Asgari yatırım tutarı nedir?
Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla, gayrimenkul yolu için asgari tutar 400.000 dolar, banka mevduatı, devlet tahvili, sabit sermaye ve fon yolları için ise 500.000 dolardır. Bu tutarlar değişebilir, bu yüzden bir danışmanla teyit edin.
Uygun olmak için Türkiye’de yaşamam gerekir mi?
Hayır. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için fiziksel ikamet zorunluluğu yoktur. Prosedürel bir adım olarak kısa süreli ikamet izni alırsınız, ancak vatandaşlığı almadan önce veya sonra fiilen Türkiye’de yaşamanız gerekmez.
Ailem başvuruma dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz ve 18 yaşından küçük bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız, ek bir yatırım gerekmeksizin aynı başvuruya dahil edilir ve aynı temelde vatandaşlık alır. 18 yaşından büyük çocukların ayrı başvurması gerekir.
Süreç ne kadar sürer?
Bu makalenin yazıldığı tarih itibarıyla, tam süreç genellikle yatırımın tamamlanmasından pasaportun alınmasına kadar yaklaşık altı ila on iki ay sürer. Süreler, başvuru hacmine ve belgelerinizin ne kadar eksiksiz olduğuna bağlıdır.
Bazı uyruklar hariç tutuluyor mu?
Az sayıda uyruk, karşılıklılık veya politika kurallarına bağlı kısıtlamalarla karşılaşmaktadır ve liste zaman içinde değişir. Bu, hükümet politikası tarafından belirlendiğinden, başlamadan önce özel durumunuzu bir danışmanla teyit etmelisiniz.
Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?
Evet. Türkiye çifte ve çoklu vatandaşlığa izin verir, bu yüzden mevcut pasaportunuzdan vazgeçmeniz gerekmez. Yine de bu kural Türkiye’nin kontrolü dışında olduğundan, kendi ülkenizin çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini kontrol etmelisiniz.
Gordion Partners Hakkında
Gordion Partners, Türkiye’deki yabancılara yönelik göç ve gayrimenkul hizmetlerinde uzmanlaşmış, İstanbul merkezli bir danışmanlık firmasıdır. 2020 yılından bu yana danışmanlarımız, İngilizce, Fransızca, Türkçe, Rusça ve Çince dillerinde çalışarak uluslararası müşterilere yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, ikamet ve çalışma izinleri ile mülk satın alma konularında rehberlik etti. Firmaya, Londra Ekonomi Okulu’ndan (LSE) Finans alanında yüksek lisans ve Boğaziçi Üniversitesi’nden lisans derecesine sahip, Türkiye’de kayıtlı bir yatırım danışmanı ve gayrimenkul komisyoncusu olan (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi, kayıt no. 3408704) Burak Ünal liderlik etmektedir. Her adımda net, hızlı yanıt veren ve profesyonel bir rehberliğe odaklanıyoruz.
Sorumluluk Reddi: Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve kişisel durumunuzu değerlendirmek için bir uzmana danışmanız önemle tavsiye edilir. Bu makaledeki bilgilerin kullanımından kaynaklanabilecek hiçbir sorumluluk kabul edilmemektedir.
