2026年外国人申请土耳其公民身份的房产估价报告
作者 Burak Ünal, 创始人兼管理合伙人, Gordion Partners
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外国人在土耳其购买房产需要房产估价报告。房产估价报告也会显示该房产是否符合土耳其投资入籍计划的资格。哪些房产符合条件、估价报告如何审核以及付款如何证明，我们的购房入籍途径页面有逐项说明。
土耳其产权登记处要求提供房产估值报告，以便安排将房产所有权过户给外国买家。 房产估值报告须由经土耳其资本市场委员会（SPK）授权、并已接入土地登记处TADEBİS系统的估价公司出具（先前的独家安排已于2026年9月28日结束）。
房产估值报告会显示房产的详细信息，例如市场价值、房产照片、房产的优缺点以及产权记录。报告也会显示房产产权记录中是否存在任何债务或附加条件。
房产所有者可以通过 Webtapu 线上系统申请房产估值报告。
房产估价报告会显示该房产是否符合土耳其投资入籍计划的资格。如果房产价值超过 40 万美元，报告会指出该房产符合申请土耳其公民身份的条件。如果房产价值低于 40 万美元，报告则会列出其市场价值。您可以投资多处房产，累计达到 40 万美元的投资额，然后即可申请土耳其投资入籍计划。
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