ترکی شہریت سرمایہ کاری پروگرام ہر اس غیر ملکی شہری کے لیے دستیاب ہے جو ترکی میں کم از کم 400,000 ڈالر مالیت کی اہل جائیداد خریدتا ہے۔ عمل سیدھا سادہ ہے: مناسب جائیداد خریدیں، تین سال رکھیں، درخواست دیں اور خریداری کے عموماً 10 سے 12 ماہ کے اندر اپنا ترکی پاسپورٹ حاصل کریں۔ یہ گائیڈ جائیداد کے انتخاب سے پاسپورٹ ملنے تک ہر قدم پر آپ کی رہنمائی کرتی ہے۔
ترکی شہریت رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری پروگرام کیا ہے؟
ترکی نے 2017 میں اپنا شہریت بذریعہ سرمایہ کاری پروگرام شروع کیا تھا جس کا مقصد اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں غیر ملکی سرمایہ اپنی طرف کھینچنا تھا۔ تب سے یہ دنیا کے مقبول ترین شہریت بذریعہ سرمایہ کاری پروگراموں میں سے ایک بن گیا ہے جو مشرق وسطیٰ، وسط ایشیا، یورپ اور دنیا کے دیگر حصوں سے خریداروں کو راغب کرتا ہے۔
بنیادی اصول سادہ ہے: ترکی میں ایک یا زائد جائیدادیں خریدیں جن کی مشترکہ بازار مالیت ایک لائسنس یافتہ ترکی ویلیوایشن فرم کے مطابق کم از کم 400,000 ڈالر ہو، انہیں کم از کم تین سال رکھنے کا عہد کریں، اور پھر ترکی شہریت کے لیے درخواست دیں۔ 400,000 ڈالر کی حد جون 2022 سے نافذ ہے جب ترکی حکومت نے اسے پہلے کے 250,000 ڈالر سے بڑھایا تھا۔
یہ پروگرام تقریباً تمام غیر ملکی شہریوں کے لیے کھلا ہے۔ کوئی عمر کی پابندی، کم از کم آمدنی کی شرط یا زبان کا امتحان نہیں ہے۔ آپ کے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر کے زیر کفالت بچوں کو کسی اضافی سرمایہ کاری کے بغیر اسی درخواست میں شامل کیا جا سکتا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کے ذریعے ترکی شہریت کے لیے کون درخواست دے سکتا ہے؟
چند استثناؤں کے ساتھ تقریباً کوئی بھی غیر ملکی شہری اہل ہے۔ بعض ممالک کے شہریوں پر باہمی اصولوں کے تحت ترکی میں جائیداد خریدنے پر پابندی ہے۔ اس مضمون کے لکھے جانے کے وقت، شام، آرمینیا، کیوبا، شمالی کوریا، قبرص اور نائیجیریا کے شہریوں کو پابندیوں کا سامنا ہے، لیکن یہ فہرست تبدیل ہو سکتی ہے، اس لیے کوئی بھی قدم اٹھانے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ صورتحال کی تصدیق کریں۔
ان استثناؤں کے باہر، پروگرام قابل ذکر حد تک کھلا ہے۔ درخواست دینے سے پہلے ترکی میں رہنے یا ترکی رہائشی اجازت نامہ رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔ صرف جائیداد خریداری کی بنیاد پر درخواست دی جا سکتی ہے۔
ترکی شہریت کے لیے کون سی جائیدادیں اہل ہیں؟
ترکی میں زیادہ تر قسم کی غیر منقولہ جائیداد اہل ہے، بشرطیکہ ویلیوایشن حد پوری ہو۔ عام اہل خریداریوں میں شامل ہیں:
- رہائشی اپارٹمنٹ، چاہے نئی تعمیر ہو یا دوبارہ فروخت
- ولا اور آزاد مکانات
- تجارتی جائیدادیں جیسے دفاتر، دکانیں اور گودام
- کچھ پابندیوں کے ساتھ زمین اور پلاٹ
کچھ اہم اصول لاگو ہوتے ہیں۔ جائیداد کسی ترکی شخص یا کمپنی سے خریدی جانی چاہیے، نہ کہ کسی دوسرے غیر ملکی شہری سے جس نے اسے شہریت پروگرام کے تحت حاصل کیا تھا۔ جائیداد میں ٹائٹل ڈیڈ (تاپو) بھی ہونی چاہیے اور کوئی ایسا رہن یا بوجھ نہیں ہونا چاہیے جو اس کی خالص مالیت کو 400,000 ڈالر کی حد سے نیچے لائے۔
حد تک پہنچنے کے لیے متعدد جائیدادیں یکجا کی جا سکتی ہیں۔ مثال کے طور پر، دو اپارٹمنٹ جن میں سے ہر ایک کی مالیت 220,000 ڈالر ہو، مل کر شرط پوری کریں گے، بشرطیکہ دونوں کو ایک ہی درخواست میں شامل کیا جائے۔
مرحلہ بمرحلہ: ترکی شہریت درخواست کا عمل کیسے کام کرتا ہے؟
عمل میں کئی الگ الگ مراحل ہیں، اور ہر ایک کو اگلے سے پہلے درست طریقے سے مکمل کیا جانا چاہیے۔
1. جائیداد کا انتخاب اور ویلیوایشن
آپ ایک جائیداد کی نشاندہی کرتے ہیں اور ایک لائسنس یافتہ ویلیوایشن فرم سے سرکاری ویلیوایشن رپورٹ تیار کرواتے ہیں۔ یہ رپورٹ، نہ کہ فروخت کی قیمت، وہ دستاویز ہے جو حکام 400,000 ڈالر کی حد کی تصدیق کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ ویلیوایشن تین ماہ کے لیے درست ہے۔
2. ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی
خریداری لینڈ رجسٹری دفتر (تاپو وے کاداسترو) میں مکمل ہوتی ہے۔ ٹائٹل ڈیڈ آپ کے نام منتقل ہوتی ہے اور اس پر ایک نوٹ درج ہوتا ہے جو تصدیق کرتا ہے کہ جائیداد تین سال تک فروخت نہیں کی جا سکتی۔
3. تعمیل سرٹیفکیٹ
آپ ماحولیات اور شہرکاری وزارت سے تعمیل سرٹیفکیٹ (Uygunluk Belgesi) کے لیے درخواست دیتے ہیں۔ اس مضمون کے لکھے جانے کے وقت اس مرحلے میں عموماً دو سے چار ہفتے لگتے ہیں۔
4. شہریت کی درخواست
تعمیل سرٹیفکیٹ کے ساتھ، اگر آپ کے پاس پہلے سے نہیں ہے تو آپ صوبائی مائیگریشن منیجمنٹ ڈائریکٹوریٹ میں قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دیتے ہیں، اور پھر شہریت کے لیے درخواست جمع کراتے ہیں۔
5. منظوری اور پاسپورٹ
پریذیڈنسی فائل کا جائزہ لیتی ہے اور منظور شدہ درخواستوں کو حتمی فیصلے کے لیے وزارت داخلہ کو بھیجتی ہے۔ منظوری کے بعد آپ اپنا ترکی پاسپورٹ حاصل کر سکتے ہیں۔
ضروری دستاویزات
اس مضمون کے لکھے جانے کے وقت شہریت کی درخواست کے بنیادی تقاضوں میں شامل ہیں:
- درست پاسپورٹ، ترکی میں ترجمہ شدہ اور نوٹرائزڈ
- اہل جائیداد کی اصل ٹائٹل ڈیڈ (تاپو)
- لائسنس یافتہ ویلیوایشن فرم کی سرکاری ویلیوایشن رپورٹ
- ماحولیات اور شہرکاری وزارت کا تعمیل سرٹیفکیٹ
- خریداری کی رقم کی منتقلی کی بینک تصدیق
- بائیومیٹرک پاسپورٹ تصاویر
- پیدائش سرٹیفکیٹ، ترجمہ شدہ اور نوٹرائزڈ
- نکاح نامہ (اگر قابل اطلاق ہو)، ترجمہ شدہ اور نوٹرائزڈ
دستاویزی تقاضے قومیت اور ذاتی حالات کے مطابق مختلف ہو سکتے ہیں۔ دستاویزات جمع کرنے سے پہلے اپنے مشیر سے موجودہ فہرست کی تصدیق کریں۔
ترکی شہریت کی درخواست میں کتنا وقت لگتا ہے؟
اس مضمون کے لکھے جانے کے وقت جائیداد خریداری سے پاسپورٹ تک کی کل مدت عموماً 10 سے 12 ماہ کے درمیان ہوتی ہے۔ ذیل کی جدول میں ہر مرحلے کے لیے تخمینی مدت دی گئی ہے۔
| مرحلہ | تخمینی مدت |
|---|---|
| جائیداد کی تلاش اور مستعد تحقیق | 2 سے 8 ہفتے |
| ویلیوایشن رپورٹ | 3 سے 7 دن |
| ٹائٹل ڈیڈ منتقلی | 1 سے 3 دن |
| تعمیل سرٹیفکیٹ | 2 سے 4 ہفتے |
| رہائشی اجازت نامہ (اگر ضروری ہو) | 1 سے 3 ہفتے |
| شہریت درخواست کا جائزہ | 8 سے 10 ماہ |
| پاسپورٹ جاری کرنا | 1 سے 2 ہفتے |
یہ مدتیں تخمینی ہیں اور کسی بھی وقت درخواستوں کی مقدار پر منحصر ہیں۔ ادھوری دستاویزات تاخیر کی سب سے عام وجہ ہیں۔
ترکی شہریت کے کیا فوائد ہیں؟
ترکی شہریت غیر ملکی سرمایہ کاروں کو کئی اہم فوائد فراہم کرتی ہے:
- ویزہ فری یا آمد پر ویزہ رسائی اس مضمون کے لکھے جانے کے وقت تقریباً 110 ممالک تک، جن میں جاپان، جنوبی کوریا، سنگاپور اور لاطینی امریکہ کا بیشتر حصہ شامل ہے۔
- ترکی میں رہنے، کام کرنے اور تعلیم حاصل کرنے کا حق بغیر کسی اضافی اجازت کے۔
- ترکی پاسپورٹ، جس کی عالمی رسائی نئے دوطرفہ معاہدوں کے ذریعے مسلسل بڑھ رہی ہے۔
- موجودہ شہریت چھوڑنے کی ضرورت نہیں: ترکی دوہری شہریت کی اجازت دیتا ہے۔
- خاندان کو شامل کرنا: شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر زیر کفالت بچے اسی درخواست میں شہریت حاصل کرتے ہیں۔
- رہائش کی کوئی شرط نہیں شہریت حاصل کرنے سے پہلے یا بعد میں۔
- جائیداد پر آزادی: تین سال کی ہولڈنگ مدت کے بعد آپ جائیداد فروخت، کرائے پر یا رکھ سکتے ہیں۔
Gordion Partners ترکی شہریت درخواست میں آپ کی کیسے مدد کرتا ہے
Gordion Partners میں، ہم نے سینکڑوں غیر ملکی شہریوں کو ترکی شہریت سرمایہ کاری پروگرام کے ذریعے رہنمائی فراہم کی ہے۔ ہمارے مشیران مرکزی استنبول میں واقع ہیں اور انگریزی، فرانسیسی، ترکی، چینی اور روسی زبانوں میں کام کرتے ہیں۔
ہم پورا عمل سنبھالتے ہیں: مناسب جائیدادوں کی نشاندہی، لائسنس یافتہ ویلیوایشن کی ہم آہنگی، ٹائٹل ڈیڈ منتقلی کا انتظام، تعمیل سرٹیفکیٹ حاصل کرنا اور آپ کی شہریت درخواست تیار کرنا اور جمع کرانا۔ مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا میں اپنی کمپنی کے نام پر جائیداد خرید سکتا ہوں؟
نہیں۔ جائیداد آپ کی ذاتی ملکیت میں ہونی چاہیے، کسی کمپنی کے نام پر نہیں۔ شہریت پروگرام کے لیے ضروری ہے کہ درخواست دہندہ براہ راست ٹائٹل ڈیڈ رکھے۔
کیا درخواست دینے سے پہلے ترکی میں رہنا ضروری ہے؟
نہیں۔ آپ جائیداد خرید سکتے ہیں، درخواست مکمل کر سکتے ہیں اور ترکی میں رہائش قائم کیے بغیر ترکی شہریت حاصل کر سکتے ہیں۔
کیا اہل جائیداد پر رہن ہو سکتا ہے؟
رہن ممکن ہے، لیکن بقایا رہن کی رقم کاٹنے کے بعد جائیداد میں آپ کی خالص ایکویٹی کم از کم 400,000 ڈالر ہونی چاہیے۔
تین سال بعد جائیداد کا کیا ہوتا ہے؟
تین سال کی ہولڈنگ مدت کے بعد، ٹائٹل ڈیڈ سے پابندی کا نوٹ ہٹا دیا جاتا ہے اور آپ جائیداد فروخت، کرائے پر دینے یا رکھنے کے لیے آزاد ہیں۔ آپ کی شہریت مستقل ہے۔
کیا خاندان کے افراد کو شامل کیا جا سکتا ہے؟
ہاں۔ درخواست کے وقت 18 سال سے کم عمر آپ کے شریک حیات اور زیر کفالت بچے خود بخود شامل ہو جاتے ہیں۔ انہیں کسی اضافی سرمایہ کاری کے بغیر ترکی شہریت ملتی ہے۔
کیا ترکی دوہری شہریت کی اجازت دیتا ہے؟
ہاں، ترکی دوہری اور متعدد شہریت کی اجازت دیتا ہے۔ ترکی شہریت حاصل کرتے وقت آپ کو اپنی موجودہ شہریت ترک کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم، اپنے آبائی ملک کے قوانین کی تصدیق کریں۔
متعدد جائیدادیں خریدنے پر 400,000 ڈالر کی حد کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
اسی درخواست میں تمام اہل جائیدادوں کی مشترکہ ویلیوایشن جمع کی جاتی ہے۔ ہر جائیداد کی اپنی ویلیوایشن رپورٹ ہونی چاہیے۔ کل 400,000 ڈالر تک پہنچنی چاہیے اور تمام جائیدادیں اسی تین سال کی پابندی کے تحت ہونی چاہئیں۔
فروخت کی قیمت اور ویلیوایشن میں کیا فرق ہے؟
سرکاری ویلیوایشن ایک لائسنس یافتہ ترکی ویلیوایشن فرم تیار کرتی ہے اور جائیداد کی مارکیٹ ویلیو کی عکاسی کرتی ہے۔ وزارت 400,000 ڈالر کی حد کی تصدیق کے لیے ویلیوایشن کا عدد استعمال کرتی ہے، نہ کہ طے شدہ فروخت قیمت۔ زیادہ تر معاملات میں دونوں اعداد قریب ہوتے ہیں، لیکن پروگرام کے لیے ویلیوایشن ہی فیصلہ کن عدد ہے۔
دستبرداری: یہ مضمون صرف عمومی معلوماتی مقاصد کے لیے ہے اور آپ کو اپنی ذاتی صورتحال کا جائزہ لینے کے لیے کسی پیشہ ور سے مشورہ کرنے کی سختی سے تاکید کی جاتی ہے۔ اس مضمون میں موجود معلومات کے استعمال سے پیدا ہونے والی کسی بھی ذمہ داری کو قبول نہیں کیا جاتا۔
