टर्की में स्मार्ट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट करें और स्कैमर्स और खराब रियल एस्टेट डील्स से बचें। मैं आम गलतियों के बारे में बताता हूँ और बताता हूँ कि जब कोई विदेशी टर्की में प्रॉपर्टी खरीदता है तो क्या गलत हो सकता है।
आपको अच्छी मार्केट रिसर्च किए बिना कोई डिपॉजिट नहीं देना चाहिए और न ही कोई प्रॉपर्टी खरीदनी चाहिए। नई प्रॉपर्टी और रीसेल प्रॉपर्टी खरीदने, दोनों के लिए मार्केट रिसर्च ज़रूरी है। मार्केट रिसर्च करके, आप वैसी ही प्रॉपर्टी के लिए ज़्यादा पैसे देने से बच सकते हैं जो बहुत सस्ती कीमत पर खरीदी जा सकती है।
प्रोपर्टी खरीदने से पहले आपको उसकी लोकेशन समझ लेनी चाहिए। लोकेशन पर जाएँ, घूमें, अपना पैसा इन्वेस्ट करने से पहले आस-पड़ोस को देखें। खासकर, ऐसी प्रॉपर्टी से बचें जो बहुत दूर-दराज के इलाकों में हों और जहाँ डेवलपमेंट के साफ़ संकेत न हों। कम डेवलप एरिया में प्रॉपर्टी खरीदना एक रिस्की दांव है और अगर वह एरिया भविष्य में डेवलप नहीं होता है तो आप बहुत सारा पैसा गँवा सकते हैं। बेहतर होगा कि आप सिटी सेंटर या डेवलप हो रहे एरिया में इन्वेस्ट करें जहाँ भविष्य में डेवलपमेंट के साफ़ संकेत हों।
स्कैम से बचने के लिए ईमानदार एडवाइज़र के साथ काम करें। टर्की में विदेशियों को ज़्यादा महँगी कीमत पर प्रॉपर्टी बेचना बहुत आम बात है। हो सकता है कि आप सिर्फ़ विदेशी होने और अपने आस-पास भरोसेमंद सलाहकार न होने की वजह से वह प्रॉपर्टी 10%-20% ज़्यादा महंगी खरीद लें। दूसरे रियल एस्टेट ब्रोकर से दूसरी राय लेना सही रहेगा।
आखिर में, अगर प्रॉपर्टी में कोई किराएदार है तो ज़्यादा सावधान रहें। रेंट कॉन्ट्रैक्ट देखें और समझें कि किराएदार कितना किराया देता है और किराएदार फ्लैट कब खाली करेगा। अगर कोई किराएदार मार्केट रेट से कम किराया देता है, तो आप एक बड़ी संभावित इनकम खो सकते हैं, क्योंकि तुर्की में किराएदारों को निकालना मुश्किल है।
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