ترکی میں رئیل اسٹیٹ میں زبردست سرمایہ کاری کریں اور دھوکہ بازوں اور رئیل اسٹیٹ کے خراب سودوں سے بچیں۔ میں عام غلطیوں کی وضاحت کرتا ہوں اور جب کوئی غیر ملکی ترکی میں جائیداد خریدتا ہے تو کیا غلط ہو سکتا ہے۔
اچھی مارکیٹ ریسرچ کرنے سے پہلے آپ کو ڈپازٹ ادا نہیں کرنا چاہیے اور نہ ہی کوئی پراپرٹی خریدنی چاہیے۔ نئی پراپرٹی اور ری سیل پراپرٹی کی خریداری دونوں کے لیے مارکیٹ ریسرچ کی ضرورت ہے۔ مارکیٹ ریسرچ کر کے، آپ اسی قسم کی پراپرٹی کے لیے بہت زیادہ ادائیگی کرنے سے بچ سکتے ہیں جو بہت سستی قیمت پر خریدی جا سکتی ہے۔
آپ کو جائیداد خریدنے سے پہلے اس کی جگہ کو سمجھنا چاہیے۔ اپنے پیسے لگانے سے پہلے مقام پر جائیں، گھوم پھریں، پڑوس کا پتہ لگائیں۔ خاص طور پر، ایسی جائیدادوں سے پرہیز کریں جو بہت دور دراز علاقوں میں ہیں جن میں ترقی کے واضح آثار نہیں ہیں۔ کسی پسماندہ علاقے میں جائیداد خریدنا ایک پرخطر شرط ہے اور اگر وہ علاقہ مستقبل میں ترقی نہیں کرتا ہے تو آپ کو بڑی رقم سے ہاتھ دھونا پڑ سکتے ہیں۔ مستقبل میں ترقی کے واضح آثار کے ساتھ شہر کے مرکز یا ترقی پذیر علاقے میں سرمایہ کاری کرنا بہتر ہے۔
دھوکہ دہی سے بچنے کے لیے ایماندار مشیروں کے ساتھ کام کریں۔ ترکی میں غیر ملکیوں کو زیادہ مہنگے داموں جائیدادیں بیچنا بہت عام ہے۔ آپ اس پراپرٹی کو صرف غیر ملکی ہونے اور اپنے آس پاس قابل اعتماد مشیر نہ ہونے کی وجہ سے 10%-20% زیادہ مہنگی خرید سکتے ہیں۔ دوسرے رئیل اسٹیٹ بروکرز سے دوسری رائے حاصل کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔
آخر میں، اگر پراپرٹی کے اندر کوئی کرایہ دار ہے تو زیادہ محتاط رہیں۔ کرایہ کا معاہدہ چیک کریں اور سمجھیں کہ کرایہ دار کتنی رقم ادا کرتا ہے اور کرایہ دار فلیٹ کو کب بے دخل کرے گا۔ اگر کوئی ایسا کرایہ دار ہے جو مارکیٹ ریٹ سے کم کرایہ ادا کرتا ہے تو آپ کی بڑی ممکنہ آمدنی سے محروم ہو سکتے ہیں، کیونکہ ترکی میں کرایہ داروں کو بے دخل کرنا مشکل ہے۔
