مشروع وادي توسكانا
اكتشف أناقة وادي توسكانا
واحة فاخرة في اسطنبول
- الموقع
- Büyükçekmece, Istanbul
- النوع
- فلل
- المطوّر
- Emaar Türkiye (phase 3 with Arıkan Yapı)
- الجنسية التركية من خلال هذا الشراء
- قد يؤهل للجنسية التركية
تم التحقق من بيانات المشروع من مصادر عامة في أكتوبر 2026. قد تتغير المواصفات. تقدّم هذه الصفحة معلومات عامة عن المشروع ولا تعلن عن وحدة محددة للبيع أو الإيجار.
استفسر عن هذا المشروع
اسألنا عن مشروع وادي توسكانا: المعلومات المنشورة عن المشروع والمخططات وكيف تنطبق قواعد الجنسية أو الإقامة على الشراء فيه. أما الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمعاينات فهي من خدمات الوساطة العقارية التي تقدّمها Bosphorus Brokers، المؤسسة الفردية لبوراك أونال. نرد عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
وادي توسكانا: نظرة عامة على ملاذ إسطنبول الفاخر
يقع وادي توسكانا في منطقة بيوك شكمجة المرموقة في إسطنبول، وهو مشروع سكني راقي يقدم مزيجًا رائعًا من الفخامة والطبيعة والمعيشة العصرية. مستوحى من المناظر الطبيعية الساحرة في توسكانا بإيطاليا، ويتميز هذا التطوير بفيلات ومنازل مصممة بأناقة تقع وسط المساحات الخضراء المورقة والمناطق المحيطة الهادئة. يشتهر المشروع بمرافقه الراقية، بما في ذلك حمامات السباحة الخاصة والحدائق الواسعة والمناظر الخلابة لبحر مرمرة. يتمتع السكان بأسلوب حياة متناغم مع إمكانية الوصول إلى المرافق الاجتماعية الحصرية مثل مراكز اللياقة البدنية وملاعب التنس والمطاعم الذواقة.
مركز للهدوء والرقي
إلى جانب أناقته المعمارية، يبرز وادي توسكانا باعتباره ملاذًا للهدوء بعيدًا عن حياة مدينة إسطنبول الصاخبة. يركز المشروع على بيئة مستدامة وصديقة للبيئة، ويتضمن مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي وحدائق ذات مناظر طبيعية. ويوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن اتصالاً سلسًا بمناطق الأعمال المركزية والمعالم الثقافية في إسطنبول. وادي توسكانا ليس مجرد مكان للعيش فيه ولكنه خيار أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية والملاءمة، مما يجعله وجهة رئيسية لأصحاب المنازل المميزين الذين يبحثون عن ملاذ راقي داخل واحدة من أكثر مدن العالم حيوية.
مناسب لطلبات الجنسية التركية
- المشروع مناسب لطلبات الجنسية التركية عندما يستوفي الشراء متطلبات الحد الأدنى البالغ 400,000 دولار أمريكي.
- إذا كنت تشتري من أجل الجنسية، تقدم لك Gordion Partners المشورة بشأن طلب الجنسية وتنسّقه؛ أما الوساطة العقارية، إذا احتجت إليها، فيقدمها بوراك أونال، من خلال مؤسسته الفردية المسجّلة التي تعمل تحت الاسم التجاري Bosphorus Brokers (مكتب وساطة عقارية مرخّص). تواصل معنا لمعرفة نطاق الخدمة.
- سنقدم خدمة الطلب وسنقوم بتتبع حالة جنسيتك.
- سنقوم بتقديم طلب للحصول على جواز السفر التركي نيابة عنك.
صور المشروع
13 صور
الجنسية التركية من خلال هذا الشراء
لا يُحتسب الشراء في هذا المشروع للحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى قواعد العقار: يجب أن يبلغ كل من سعر البيع في سند الملكية (الطابو)، والمدفوعات المثبتة بسجلات بنكية، والقيمة السوقية في تقرير التقييم الصادر عن شركة مرخّصة من هيئة أسواق المال (SPK) ما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي، ويُسجَّل في سند الملكية شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات. يجب أن تكون الوحدة وحدة مستقلة مسجّلة، وألا تُشترى من بائع أجنبي أو من شخص استخدمها سابقًا للحصول على الجنسية. اطلب منا التحقق من وحدة محددة وفق هذه القواعد قبل الالتزام.
الشراء كأجنبي: الخطوات
- اختر الوحدة وتحقق من سجل الطابو والوضع القانوني للمبنى وأي رهن أو قيد عليه.
- احصل على رقم ضريبي تركي وافتح حسابًا مصرفيًا في تركيا.
- وقّع عقد الحجز أو البيع وادفع عبر بنك في تركيا.
- احصل على تقرير التقييم من شركة مرخّصة من SPK (إلزامي في البيع للأجانب)، وللجنسية احصل أيضًا على شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB).
- انقل سند الملكية في مديرية الطابو، ثم افتح اشتراكات الماء والكهرباء والغاز.
المعلومات في هذه الصفحة عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القواعد والمبالغ والإجراءات تتغير؛ تواصل معنا للتأكد من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي خطوة.
الوسيط العقاري لهذا المشروع
Burak Ünal
وسيط عقاري مرخّص
ترخيص وزارة التجارة في الجمهورية التركية رقم 3408704
يعود هذا الترخيص إلى المؤسسة الفردية المسجّلة لبوراك أونال، التي تعمل تحت الاسم التجاري Bosphorus Brokers، ولا يعود إلى شركة Gordion Partners. فشركة Gordion Partners شركة استشارات في الجنسية والانتقال إلى تركيا، وليست شركة وساطة عقارية.
المشاريع في هذا الموقع معروضة لتعريف العملاء المحتملين بمشاريع في تركيا، وهي ليست عروضًا عقارية من Gordion Partners. وعندما يحتاج العميل إلى الوساطة العقارية، تُقدَّم من خلال المؤسسة الفردية لبوراك أونال (Bosphorus Brokers).
