سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ مختصر لیکن واقعاتی ہے۔ یہ پروگرام جنوری 2017 میں شروع ہوا جب ترکی نے پہلی بار غیر ملکی سرمایہ کاروں کو اہل سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت حاصل کرنے کی اجازت دی، ابتداً ایک ملین امریکی ڈالر کی جائیداد خریداری کے ذریعے۔ دو سال سے کم عرصے میں اہم رئیل اسٹیٹ حد 250,000 ڈالر تک گر گئی، اور 2022 میں اس مضمون کی تحریر کے وقت یہ دوبارہ 400,000 ڈالر ہو گئی۔ یہ گائیڈ آپ کو اس ٹائم لائن سے گزارتا ہے، بتاتا ہے کہ ہر تبدیلی کیوں ہوئی، اور دکھاتا ہے کہ اگر آج آپ اس پروگرام پر غور کر رہے ہیں تو سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ کا کیا مطلب ہے۔
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ کیا ہے؟
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ تقریباً دس سال کی پالیسی کا احاطہ کرتی ہے جس نے ایک مخصوص شہریت آپشن کو دنیا کے سب سے زیادہ استعمال ہونے والے سرمایہ کاری ہجرت کے راستوں میں سے ایک بنا دیا۔ ترکی نے نفاذی ضابطے میں ترامیم کے ذریعے اپنے موجودہ شہریت قانون (قانون نمبر 5901) میں ایک سرمایہ کاری راستہ شامل کیا۔ خیال سادہ تھا۔ ایک غیر ملکی شہری جو ترکی میں ایک طے شدہ اقتصادی حصہ ڈالتا ہے اور اسے ایک مقررہ مدت کے لیے برقرار رکھتا ہے، اپنے لیے، اپنے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر کے زیر کفالت بچوں کے لیے شہریت کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔
سالوں میں جو بدلا وہ اصول نہیں بلکہ اعداد، حفاظتی اقدامات اور رفتار تھی۔ یہ سمجھنا کہ وقت کے ساتھ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کیسے بدلی ہے، آپ کو موجودہ اصولوں کو صحیح سیاق و سباق میں پڑھنے میں مدد دیتا ہے۔ آج آپ جو ہر حد دیکھتے ہیں وہ ایک جان بوجھ کر کی گئی ترمیم کا نتیجہ ہے۔
2017: ملین ڈالر کے دور میں پروگرام کیسے شروع ہوا
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کا پروگرام باضابطہ طور پر جنوری 2017 میں شروع ہوا۔ ابتداء میں داخلے کی شرائط سخت تھیں۔ رئیل اسٹیٹ راستے کے لیے تقریباً ایک ملین امریکی ڈالر کی جائیداد خریداری کی ضرورت تھی۔ بینک ڈپازٹ راستے نے ترکی کے بینک میں تقریباً تین ملین ڈالر رکھنے کا تقاضا کیا، اور فکسڈ کیپیٹل انویسٹمنٹ راستے نے تقریباً دو ملین ڈالر کا تقاضا کیا۔ روزگار پیدا کرنے کا ایک راستہ بھی تھا جس کے لیے تقریباً سو افراد کو ملازمت دینے کی ضرورت تھی۔ یہ اعداد، کسی بھی پیمانے پر زیادہ، کا مطلب تھا کہ اس کے پہلے اٹھارہ مہینوں میں صرف سرمایہ کاروں کا ایک چھوٹا گروپ اس پروگرام کو استعمال کرتا تھا۔
ابتدائی ڈیزائن نے بتایا کہ ترکی کیا چاہتا تھا: سنجیدہ، بڑے پیمانے پر سرمایہ۔ حصہ داری معمولی رہی، اور حکومت نے واضح طور پر نتائج پر نظر رکھی۔ جب سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی پاسپورٹ پروگرام صرف چند درخواستیں پیدا کرتا ہے، تو قدرتی پالیسی رد عمل رکاوٹ کو کم کرنا ہے، اور یہی اگلا ہوا۔
2018: وہ حد میں کمی جس نے سب کچھ بدل دیا
ستمبر 2018 میں ترکی نے سرمایہ کاری کی حدیں تیزی سے کم کیں، اور یہ واحد تبدیلی سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی جدید تاریخ کی تعریف کرتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کم از کم ایک ملین ڈالر سے گر کر 250,000 ڈالر ہو گئی۔ بینک ڈپازٹ کی ضرورت تین ملین سے 500,000 ڈالر تک گر گئی۔ فکسڈ کیپیٹل انویسٹمنٹ کا ہندسہ دو ملین سے 500,000 ڈالر تک گر گیا، اور روزگار پیدا کرنے کا راستہ سو ملازمین سے پچاس تک کم ہو گیا۔
اثر فوری تھا۔ 250,000 ڈالر کی پراپرٹی داخلے کا نقطہ بین الاقوامی خریداروں کے بہت بڑے پول کی پہنچ میں تھا، اور درخواستیں 2019، 2020 اور 2021 کے دوران تیزی سے بڑھیں۔ کئی سالوں تک ترکی شہریت کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کی رقم وہ 250,000 ڈالر کی رئیل اسٹیٹ کی تعداد تھی، اور یہ پوری دنیا میں پروگرام سے سب سے زیادہ منسلک نمبر بن گیا۔ یہ وہ دور ہے جب ترکی سرمایہ کاری ہجرت کی ایک سرکردہ منزل بن گیا، کیریبین اور یورپی آپشنز کے ساتھ قیمت اور پاسپورٹ کی طاقت پر مقابلہ کرتے ہوئے۔
2022: 400,000 ڈالر تک اضافہ اور نئے حفاظتی اقدامات
جون 2022 میں رئیل اسٹیٹ کی حد 250,000 ڈالر سے بڑھ کر 400,000 ڈالر ہو گئی، جہاں یہ اس مضمون کی تحریر کے وقت کھڑی ہے۔ اضافے نے مضبوط طلب، کمزور لیرا اور پروگرام کو ممکنہ کم از کم داخلے کی بجائے معنی خیز سرمایہ کاری پر مرکوز رکھنے کی خواہش کو ظاہر کیا۔ نئی تعداد کے ساتھ، حکام نے قواعد کو اس طرح سخت کیا جو آج بھی کسی بھی درخواست کو شکل دیتا ہے۔
کئی حفاظتی اقدامات ایک ساتھ آئے۔ جائیداد کی قدر تخمینی کاری ترکی کے کیپٹل مارکیٹس بورڈ کی طرف سے لائسنس یافتہ قدر تخمینی کار کے ذریعے کی جانی چاہیے، تاکہ اعلان کردہ قیمت منصفانہ مارکیٹ قیمت کی عکاسی کرے۔ ادائیگیاں رسمی بینکنگ نظام کے ذریعے ہونی چاہئیں اور عملی طور پر سینٹرل بینک کے ذریعے تبدیل کی جانی چاہئیں، جس نے ایک واضح کاغذی نشان بنایا۔ بعض غیر ملکی سے غیر ملکی دوبارہ فروخت پر پابندیاں لگائی گئیں تاکہ ایک ہی جائیداد کو پروگرام کے ذریعے دوبارہ ری سائیکل کیا جانے سے روکا جا سکے۔
بنیادی ہولڈنگ اصول برقرار رہا۔ ایک اہل جائیداد، ڈپازٹ یا سرمایہ کاری کم از کم تین سال کے لیے رکھنی ہوگی۔ جو بھی 2026 میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی ضروریات کا جائزہ لے رہا ہے، وہ دراصل اس ڈھانچے کو دیکھ رہا ہے جو 2022 کی اس اصلاح میں شکل پا گئی تھی۔
راستوں میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ
سرمایہ کاری کے راستے شروع سے ہی موجود ہیں، لیکن ان کی تعداد مختلف اوقات میں بدلی۔ نیچے دی گئی فہرست اہم حدوں کو ساتھ ساتھ رکھتی ہے تاکہ آپ سفر کی سمت دیکھ سکیں۔ ہر تعداد کو اشارہ کے طور پر اور اس مضمون کی تحریر کے وقت کے مطابق سمجھیں، کیونکہ امیگریشن اور سرمایہ کاری کے اصول اکثر بدلتے ہیں، اور درست موجودہ تفصیلات ایک مشیر سے تصدیق کرنی چاہئیں۔
- رئیل اسٹیٹ خریداری: 2017 کے آغاز پر تقریباً 1,000,000 ڈالر، 2018 کی اصلاح کے بعد 250,000 ڈالر، اور 2022 سے آگے 400,000 ڈالر۔
- بینک ڈپازٹ: 2017 میں تقریباً 3,000,000 ڈالر، پھر 2018 کی اصلاح سے آگے 500,000 ڈالر۔
- فکسڈ کیپیٹل انویسٹمنٹ: 2017 میں تقریباً 2,000,000 ڈالر، پھر 2018 کی اصلاح سے آگے 500,000 ڈالر۔
- روزگار پیدا کرنا: 2017 میں تقریباً 100 نوکریاں، پھر 2018 کی اصلاح سے آگے 50 نوکریاں۔
- کم از کم ہولڈنگ مدت: 2017 کے آغاز سے تین سال تبدیل نہیں ہوئی۔
نمونہ واضح ہے۔ 2018 کی اصلاح نے غیر پراپرٹی راستوں پر بھاری کام کیا، انہیں 500,000 ڈالر تک لے آئی، جبکہ رئیل اسٹیٹ راستہ وہ ہے جس کی تعداد دو بار بدلی۔ یہی وجہ ہے کہ ترکی شہریت کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کی رقم کے بارے میں عوامی گفتگو کا زیادہ حصہ جائیداد پر مرکوز ہے: یہ سب سے زیادہ استعمال ہونے والا راستہ ہے اور جس کی تعداد سب سے زیادہ بدلی ہے۔
وقت کے ساتھ عمل کیسے بدلا ہے؟
اہم تعداد سے پرے سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کیسے بدلی ہے؟ پروگرام کی انتظامیہ پختہ ہوئی۔ ابتدائی سالوں میں، ایک درخواست بے ترتیب لگ سکتی تھی، دستاویزات کئی دفاتر میں جانچی جاتی تھیں۔ وقت کے ساتھ کام کا بہاؤ نامزد اداروں کے ذریعے سنبھالے جانے والے ایک قابل شناخت ترتیب میں مستحکم ہوا: لینڈ رجسٹری اور کیڈسٹریل سروس کی جنرل ڈائریکٹوریٹ (Tapu ve Kadastro) جائیداد درج کرتی ہے، کیپٹل مارکیٹس بورڈ قدر تخمینی معیار کی نگرانی کرتا ہے، اور مائیگریشن مینجمنٹ کی پریذیڈنسی شہریت اور آبادی کے حکام کے ساتھ مل کر رہائشی اجازت نامے اور شہریت فائل کو پروسیس کرتی ہے۔
ٹائم لائنز بھی سخت ہوئیں اور پھر مستحکم ہوئیں۔ پروگرام کی زندگی کے زیادہ تر حصے کے لیے، اس مضمون کی تحریر کے وقت ایک مکمل فائل جمع ہونے کے بعد شہریت کے فیصلے میں عام طور پر چھ سے بارہ ماہ لگے ہیں، اگرچہ یہ حکام کے کام کے بوجھ اور کاغذات کے معیار کے ساتھ مختلف ہوتا ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو مشورہ دینے کے ہمارے تجربے میں، ترکی شہریت فائل میں تاخیر کی سب سے عام وجہ ایک نامکمل یا متضاد جائیداد قدر تخمینی رپورٹ ہے، جو بالکل وہی دستاویز ہے جسے 2022 کے اصولوں نے معیاری بنانے کی کوشش کی۔ 2017 کے اصولوں کے ساتھ 2026 میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی ضروریات کو پڑھنا ایک ڈھیلے تعریف کردہ آپشن سے ایک منظم، دستاویزی عمل تک واضح حرکت دکھاتا ہے۔
دستاویزات جو معیاری بن گئے
جیسے جیسے سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی پاسپورٹ پروگرام بڑھا، دستاویزات کا سیٹ زیادہ قابل قیاس ہو گیا۔ آج ایک درخواست دہندہ عام طور پر لائسنس یافتہ قدر تخمینی کار کی قدر تخمینی رپورٹ، یہ ثبوت کہ فنڈز بینکنگ نظام کے ذریعے منتقل ہوئے، ملکیت کا عنوان یا ڈپازٹ کی تصدیق، ترکی ٹیکس نمبر، بایو میٹرک تصاویر، اور پیدائش اور شادی کی سرٹیفکیٹس جیسی ترجمہ اور اپوسٹیل سول دستاویزات تیار کرتا ہے۔ ان میں سے کوئی بھی 2017 میں ایک مقررہ چیک لسٹ کے طور پر موجود نہیں تھا؛ یہ برسوں کی پریکٹس سے ابھرا۔
تاریخ آج کے پروگرام کے بارے میں آپ کو کیا بتاتی ہے
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ ایک عملی سبق دیتی ہے: حدیں پالیسی کے لیور ہیں، مستقل ڈھانچے نہیں۔ وہ طلب، کرنسی کے حالات اور سرمایے کے لیے حکومت کی بھوک کے جواب میں اوپر اور نیچے گئی ہیں۔ اگر آپ 2026 میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی ضروریات کا موازنہ ان تعداد سے کر رہے ہیں جو آپ نے کچھ سال پہلے پڑھیں، تو فرقوں کی توقع کریں، اور مستقبل میں تبدیلی کے امکان کی توقع کریں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کیسے بدلی ہے اس کا مطالعہ کرنے والے کسی بھی شخص کو نظرثانیوں سے باخبر رہتے ہوئے موجودہ اصولوں کے ارد گرد منصوبہ بندی کرنی چاہیے۔
دوسرا سبق حفاظتی اقدامات کے بارے میں ہے۔ ہر اصلاح نے ڈھانچے کو ہٹانے کے بجائے شامل کیا۔ قدر تخمینی معیار، بینکنگ نشان اور تین سال کا ہولڈنگ اصول دونوں ترکی اور حقیقی سرمایہ کار کی حفاظت کرتے ہیں، اور ان درخواست دہندگان کو انعام دیتے ہیں جو احتیاط سے تیاری کرتے ہیں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی پاسپورٹ پروگرام آج آغاز کے وقت سے زیادہ کاغذات کا مطالبہ کرتا ہے، لیکن یہ زیادہ قابل قیاس بھی ہے، جو عام طور پر ایک سنجیدہ درخواست دہندہ کے لیے اچھی خبر ہے۔
کئی ممالک کے کلائنٹس کو مشورہ دینے کے ہمارے تجربے میں، جو لوگ سب سے آسانی سے آگے بڑھتے ہیں وہ وہ ہیں جو پروگرام کے ساتھ ویسے ہی سلوک کرتے ہیں جیسا کہ یہ اب ہے، واضح حدوں کے ساتھ ایک دستاویزی سرمایہ کاری کا عمل، بجائے آن لائن دیکھے گئے پرانے ہندسے پر انحصار کرنے کے۔ ترکی شہریت کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کی رقم، ہولڈنگ مدت اور قدر تخمینی اصول وہ حصے ہیں جو عہد کرنے سے پہلے تصدیق کرنے کے سب سے زیادہ قابل ہیں۔
مختصراً، سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ 2017 میں ایک ملین ڈالر کے آغاز سے، 2018 کی فیصلہ کن 250,000 ڈالر کی اصلاح کے ذریعے، 2022 سے نافذ 400,000 ڈالر کی رئیل اسٹیٹ حد اور سخت حفاظتی اقدامات تک چلتی ہے۔ اس ٹائم لائن کو جاننا آپ کو آج کے اصولوں کو صحیح سیاق و سباق میں پڑھنے اور سرمایہ کاری سے پہلے صحیح سوالات پوچھنے میں مدد دیتا ہے۔
ترکی شہریت یا ترکی منتقل ہونے پر غور کر رہے ہیں؟
Gordion Partners استنبول میں واقع ایک مشاورتی فرم ہے جو 2020 سے غیر ملکیوں کو سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت، رہائشی اور کام کی اجازت نامے، اور جائیداد خریداری میں مدد کر رہی ہے۔ اپنی صورتحال پر بات کرنے کے لیے، ہم سے فون یا WhatsApp پر +90 533 140 04 96 پر، ای میل [email protected] پر، یا Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12A, 34384 Şişli, İstanbul پر ملاقات کریں۔ مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کا پروگرام کب شروع ہوا؟
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کا پروگرام جنوری 2017 میں شروع ہوا۔ اسے نافذی ضابطے میں تبدیلیوں کے ذریعے ترکی کے موجودہ شہریت قانون میں شامل کیا گیا، اور ابتدائی رئیل اسٹیٹ حد تقریباً ایک ملین امریکی ڈالر تھی جب تک بعد کی اصلاحات نے اسے کم نہیں کیا۔
رئیل اسٹیٹ کی حد سالوں میں کیوں بدلی؟
رئیل اسٹیٹ کی حد اس لیے بدلی کیونکہ ترکی نے طلب اور معاشی حالات کے جواب میں پروگرام کو ایڈجسٹ کیا۔ یہ 2017 میں ایک ملین ڈالر کے قریب شروع ہوئی، زیادہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے 2018 میں 250,000 ڈالر تک گری، اور پروگرام کو معنی خیز سرمایہ کاری پر دوبارہ مرکوز کرنے کے لیے 2022 میں 400,000 ڈالر تک بڑھ گئی۔
آج کم از کم سرمایہ کاری کی رقم کیا ہے؟
اس مضمون کی تحریر کے وقت رئیل اسٹیٹ راستے کے لیے آج ترکی شہریت کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کی رقم 400,000 امریکی ڈالر ہے۔ بینک ڈپازٹ اور فکسڈ کیپیٹل راستوں کے لیے عام طور پر 500,000 ڈالر کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ تعداد بدلتی ہے، اس لیے آگے بڑھنے سے پہلے ایک مشیر سے موجودہ تعداد کی تصدیق کریں۔
تین سال کا ہولڈنگ اصول کب سے ہے؟
تین سال کا ہولڈنگ اصول پروگرام کی پوری تاریخ میں لاگو ہوا ہے۔ چاہے آپ جائیداد، بینک ڈپازٹ یا فکسڈ کیپیٹل انویسٹمنٹ استعمال کریں، حصول یا ڈپازٹ کی تاریخ سے کم از کم تین سال کے لیے اہل اثاثہ رکھنے کی توقع ہے۔
کاغذات کے معاملے میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کیسے بدلی ہے؟
درخواست دہندگان کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت دستاویزات میں سب سے زیادہ بدلی ہے۔ 2022 سے، جائیداد کی قدر تخمینی کاری ترکی کے کیپٹل مارکیٹس بورڈ کی طرف سے لائسنس یافتہ قدر تخمینی کار سے آنی چاہیے، اور ادائیگیاں بینکنگ نظام کے ذریعے ہونی چاہئیں، ایک واضح اور قابل تصدیق مالی نشان بناتے ہوئے۔
شہریت کے عمل میں عام طور پر کتنا وقت لگتا ہے؟
اس مضمون کی تحریر کے وقت ایک مکمل فائل جمع ہونے کے بعد شہریت کے عمل میں عام طور پر چھ سے بارہ ماہ لگتے ہیں، اگرچہ یہ حکام کے کام کے بوجھ اور دستاویزات کے معیار کے ساتھ مختلف ہوتا ہے۔ ایک صاف قدر تخمینی رپورٹ اور ایک واضح بینکنگ نشان فائل کو آگے بڑھاتے رہتے ہیں۔
کیا سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی پاسپورٹ پروگرام کے دوبارہ بدلنے کا امکان ہے؟
سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی پاسپورٹ پروگرام دوبارہ بدل سکتا ہے، کیونکہ اس کی حدیں ہمیشہ پالیسی ٹولز رہی ہیں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کی تاریخ تعداد کو اوپر اور نیچے جاتے دکھاتی ہے، اس لیے موجودہ اصولوں کے ارد گرد منصوبہ بندی کریں اور عہد کرنے سے پہلے تازہ ترین ضروریات کی تصدیق کریں۔
Gordion Partners کے بارے میں
Gordion Partners استنبول میں واقع ایک مشاورتی فرم ہے جو ترکی میں غیر ملکیوں کے لیے امیگریشن اور رئیل اسٹیٹ خدمات میں مہارت رکھتی ہے۔ 2020 سے، ہمارے مشیروں نے انگریزی، فرانسیسی، ترکی، روسی اور چینی میں کام کرتے ہوئے بین الاقوامی کلائنٹس کو سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت، رہائشی اور کام کی اجازت نامے، اور جائیداد خریداری میں رہنمائی کی ہے۔ فرم کی قیادت Burak Unal کرتے ہیں، جو ترکی میں ایک سرمایہ کاری مشیر اور رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ بروکر ہیں (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi، رجسٹریشن نمبر 3408704)، جن کے پاس لندن اسکول آف اکنامکس سے فنانس میں MSc اور Boğaziçi یونیورسٹی سے BBA ہے۔ ہم ہر قدم پر واضح، جوابدہ اور پیشہ ورانہ رہنمائی پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔
دستبرداری: یہ مضمون صرف عام معلوماتی مقاصد کے لیے ہے اور آپ کو اپنی ذاتی صورتحال کا جائزہ لینے کے لیے کسی پیشہ ور سے مشورہ کرنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے۔ اس مضمون میں معلومات کے استعمال سے پیدا ہونے والی کسی بھی ذمہ داری کو قبول نہیں کیا جاتا۔
