ترک شہریت بمقابلہ مالٹا پاسپورٹ: دو سرمایہ کار پاسپورٹس کا موازنہ

اگر آپ ترک شہریت اور مالٹا کے درمیان فیصلہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو مختصر جواب یہ ہے کہ ترکی زیادہ تیز اور کہیں سستا ہے، جبکہ مالٹا پاسپورٹ زیادہ مہنگا ہے مگر یورپی یونین کی رکنیت دیتا ہے۔ اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، ترکی کسی رہائشی شرط کے بغیر 400,000 ڈالر کی اہل جائیداد میں سرمایہ کاری کے بدلے شہریت دیتا ہے۔ مالٹا بہت زیادہ رقم کا تقاضا کرتا ہے اور سرمایہ کار کو شہریت دینے سے پہلے واقعی رہائش کی ایک مدت طلب کرتا ہے۔ یہ گائیڈ دونوں پروگراموں کا سادہ الفاظ میں موازنہ کرتا ہے تاکہ آپ اپنے اہداف کے مطابق درست انتخاب کر سکیں۔

ترک شہریت بمقابلہ مالٹا: آپ اصل میں کس چیز کے درمیان انتخاب کر رہے ہیں

ترک شہریت اور مالٹا کے درمیان انتخاب ایک طرف رفتار اور قیمت پر، اور دوسری طرف یورپی یونین کے پاسپورٹ کی وسعت پر آ کر ٹھہرتا ہے۔ ترکی کم داخلی حد اور مختصر پروسیسنگ وقت کے ساتھ سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کا براہ راست راستہ پیش کرتا ہے۔ مالٹا سرمایہ کاری کے ذریعے غیر معمولی خدمات کی بنیاد پر شہریت دیتا ہے، جو زیادہ سست، زیادہ منتخب اور کہیں زیادہ مہنگی ہے، پھر بھی یہ ایک یورپی یونین رکن ملک کی شہریت دیتی ہے۔

دونوں میں سے کوئی بھی پاسپورٹ معروضی طور پر بہتر نہیں ہے۔ درست جواب آپ کے بجٹ، آپ کو دوسرے پاسپورٹ کی کتنی جلدی ضرورت ہے، اور یورپ میں آزادانہ طور پر رہنا اور کام کرنا آپ کے لیے کتنی اہمیت رکھتا ہے، پر منحصر ہے۔ Gordion Partners میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کو مشورہ دینے کے ہمارے تجربے کے مطابق، ان دونوں اختیارات کا موازنہ کرنے والے زیادہ تر لوگ دراصل یہ فیصلہ کر رہے ہوتے ہیں کہ یورپی یونین تک رسائی کے لیے ادا کیا جانے والا اضافی خرچ، لاگت کے کئی گنا ہونے کے قابل ہے یا نہیں۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت: یہ کیسے کام کرتی ہے

ترکی ان غیر ملکی سرمایہ کاروں کو شہریت دیتا ہے جو ایک اہل سرمایہ کاری کرتے ہیں اور اسے ایک مقررہ مدت تک برقرار رکھتے ہیں۔ سب سے مقبول راستہ جائیداد ہے۔ اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، کم از کم جائیداد سرمایہ کاری 400,000 ڈالر ہے، اور جائیداد کو فروخت کرنے سے پہلے کم از کم تین سال تک برقرار رکھنا ضروری ہے۔ آپ ترک جمہوریہ کی صدارت کے انویسٹمنٹ آفس کے ذریعے سرکاری ضوابط دیکھ سکتے ہیں۔

دیگر اہل راستے بھی موجود ہیں۔ آپ ایک مقررہ سرمائے کی بینک ڈپازٹ رکھ سکتے ہیں، سرکاری بانڈز خرید سکتے ہیں، یا روزگار پیدا کرنے والے کسی ترک کاروبار میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں، اور یہ راستے عام طور پر 500,000 ڈالر سے شروع ہوتے ہیں۔ غیر ملکی خریداروں کے لیے جائیداد کا اختیار عام طور پر سب سے آسان ہوتا ہے، کیونکہ اثاثہ آپ کے نام پر رہتا ہے اور مدت مکمل ہونے پر فروخت کیا جا سکتا ہے۔

دو چیزیں ترکی کو ممتاز بناتی ہیں۔ درخواست سے پہلے یا بعد میں ملک میں رہائش کی کوئی شرط نہیں ہے، اور چونکہ ترکی دوہری شہریت کی اجازت دیتا ہے اس لیے آپ اپنی موجودہ شہریت برقرار رکھتے ہیں۔ آپ کے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر زیر کفالت بچے بغیر کسی اضافی سرمایہ کاری کے اسی درخواست میں شامل کیے جاتے ہیں۔ معتدل داخلی قیمت، خاندان کی شمولیت اور جسمانی رہائش کی شرط نہ ہونے کا یہ امتزاج ہی وجہ ہے کہ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت ان خاندانوں کی اتنی توجہ حاصل کرتی ہے جو منتقل نہیں ہو سکتے۔

مالٹا پاسپورٹ پروگرام: یہ کیسے کام کرتا ہے

مالٹا براہ راست سرمایہ کاری کے ذریعے غیر معمولی خدمات کے لیے نیچرلائزیشن کے ذریعے شہریت دیتا ہے۔ عملی طور پر یہ سرمایہ کاری کے ذریعے مالٹا شہریت ہے، اگرچہ حکومت اسے ایک سادہ خریداری کے بجائے میرٹ کی بنیاد پر عطا کیے جانے والے تحفے کے طور پر پیش کرتی ہے۔ درخواست دہندہ کو سخت تحقیقات (due diligence) سے گزرنا ہوتا ہے، پھر تین عناصر کو یکجا کرنا ہوتا ہے: قومی ترقیاتی فنڈ میں تعاون، ایک رہائشی جائیداد کا عزم، اور ایک خیراتی عطیہ۔

اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، مالٹا پاسپورٹ پروگرام کی شرائط میں 36 ماہ کی رہائش کے بعد تقریبا 600,000 یورو، یا 12 ماہ کی رہائش کے بعد تقریبا 750,000 یورو کا سرکاری تعاون شامل ہے۔ آپ کو کم از کم 700,000 یورو کا گھر خریدنا ہو گا یا تقریبا 16,000 یورو سالانہ پر کرائے پر لینا ہو گا، اور پھر اس جائیداد کو پانچ سال تک برقرار رکھنا ہو گا۔ ایک رجسٹرڈ مالٹی ادارے کو کم از کم 10,000 یورو کا عطیہ بھی مالٹا پاسپورٹ پروگرام کی شرائط کا حصہ ہے۔

سرمایہ کاری کے ذریعے مالٹا شہریت کے لیے ایک حقیقی رہائشی تعلق بھی درکار ہوتا ہے۔ آپ منتخب کردہ تعاون کی سطح کے مطابق، شہریت ملنے سے پہلے جزیرے پر ایک یا تین سال تک رہائش قائم کرتے اور برقرار رکھتے ہیں۔ پروگرام منظوریوں کی تعداد محدود رکھتا ہے، جس سے یہ زیادہ تر سرمایہ کاری کے راستوں کے مقابلے میں زیادہ منتخب بن جاتا ہے۔

یہاں ایک احتیاط اہم ہے۔ اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، مالٹا کی اس اسکیم کو یورپی یونین کی سطح پر ایک قانونی چیلنج کا سامنا ہے، اور اس کے قواعد اور مستقبل کی دستیابی تبدیل ہو سکتی ہے۔ اس پروگرام کے گرد کوئی منصوبہ بنانے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ صورتحال کی تصدیق کر لیں۔

ترک شہریت بمقابلہ مالٹا: لاگت کا شانہ بہ شانہ موازنہ

فرق دیکھنے کا سب سے واضح طریقہ دونوں پروگراموں کو ساتھ ساتھ رکھنا ہے۔ ذیل کے تمام اعداد و شمار اس مضمون کی تحریر کے وقت تک کے ہیں، اور دونوں حکومتیں وقتا فوقتا اپنے قواعد میں تبدیلی کرتی ہیں، اس لیے کوئی عزم کرنے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ اعداد و شمار کی تصدیق کر لیں۔

تعاون، جائیداد، عطیہ اور پیشہ ورانہ فیس جمع کرنے کے بعد، مالٹا پاسپورٹ کی لاگت عام طور پر ترک راستے سے کئی گنا زیادہ نکلتی ہے۔ یہی ایک حقیقت زیادہ تر فیصلوں کی سمت طے کرتی ہے۔ اگر یورپی یونین کے اندر آزادانہ نقل و حرکت آپ کی ترجیح نہیں ہے، تو سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت کو مات دینا مشکل ہے۔

ترک شہریت کی درخواست کے مراحل، قدم بہ قدم

ترک راستہ ایک واضح ترتیب کی پیروی کرتا ہے، اور ہر قدم کے پیچھے ایک نامزد ادارہ ہوتا ہے۔ غیر ضروری تاخیر سے بچنے کے لیے انہیں ترتیب سے مکمل کریں۔

1. ریونیو ایڈمنسٹریشن (Gelir İdaresi) سے ترک ٹیکس نمبر حاصل کریں، جو اکاؤنٹ کھولنے اور جائیداد رجسٹر کرنے کے لیے ضروری ہے۔
2. اپنے نام پر ترک بینک اکاؤنٹ کھولیں۔
3. اہل سرمایہ کاری کریں، جو عام طور پر کم از کم 400,000 ڈالر کی جائیداد کی خریداری ہوتی ہے۔
4. ایک سرکاری جائیداد تشخیصی رپورٹ حاصل کریں اور لینڈ رجسٹری اینڈ کیڈسٹر جنرل ڈائریکٹوریٹ (Tapu ve Kadastro) کے پاس ٹائٹل ڈیڈ رجسٹر کروائیں۔
5. ایک قلیل مدتی رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دیں، جو شہریت کی فائل سے پہلے ضروری قدم ہے۔
6. ڈائریکٹوریٹ آف پاپولیشن اینڈ سٹیزن شپ افیئرز میں شہریت کی درخواست جمع کروائیں اور اپنے بائیومیٹرکس دیں۔
7. فیصلے کا انتظار کریں، پھر اپنا ترک پاسپورٹ اور شناختی کارڈ وصول کریں۔

ہر قدم پچھلے قدم پر منحصر ہوتا ہے۔ ابتدائی مرحلے کی ایک غلطی، مثلا ایسی تشخیصی رپورٹ جو 400,000 ڈالر کے اعداد و شمار کی حمایت نہ کرے، بعد کے تمام مراحل میں تاخیر کر دیتی ہے۔

ٹائم لائن: ہر راستے میں کتنا وقت لگتا ہے

دونوں میں سے ترکی زیادہ تیز ہے۔ اہل جائیداد کی خریداری مکمل ہونے کے لمحے سے، شہریت کی فائل عام طور پر منظوری تک پہنچنے میں تقریبا چھ سے بارہ ماہ لیتی ہے، اگرچہ مصروف اوقات میں یہ طویل ہو سکتی ہے۔ آپ لینڈ رجسٹری اینڈ کیڈسٹر جنرل ڈائریکٹوریٹ کے پاس ٹائٹل ڈیڈ رجسٹر کرواتے ہیں، ایک تشخیصی رپورٹ حاصل کرتے ہیں، پھر شہریت کی درخواست دیتے ہیں۔

مالٹا جان بوجھ کر ایک طویل ٹائم لائن پر کام کرتا ہے۔ چونکہ سرمایہ کاری کے ذریعے مالٹا شہریت حقیقی رہائش کا تقاضا کرتی ہے، کم از کم راستہ تقریبا ایک سال اور معیاری راستہ تقریبا تین سال کا ہے۔ صرف تحقیقات (due diligence) ہی آگے بڑھنے کی اجازت ملنے سے پہلے کئی ماہ لے سکتی ہے۔ جب ترک شہریت بمقابلہ مالٹا کے موازنے میں پوچھا جاتا ہے کہ کون سا راستہ زیادہ تیز ہے، تو رفتار کے معاملے میں ترکی واضح طور پر آگے رہتا ہے۔

کون سا پاسپورٹ زیادہ دروازے کھولتا ہے

مالٹا پاسپورٹ دنیا کے مضبوط ترین سفری دستاویزات میں سے ایک ہے۔ یورپی یونین کے شہری کے طور پر آپ کسی بھی یورپی یونین ملک میں رہ سکتے ہیں، کام کر سکتے ہیں اور تعلیم حاصل کر سکتے ہیں، اور اس مضمون کی تحریر کے وقت تک آپ کو بہت بڑی تعداد میں منزلوں تک ویزا فری یا آن ارائیول ویزا رسائی حاصل ہوتی ہے۔ عالمی سطح پر متحرک خاندان کے لیے، یہ وسعت زیادہ لاگت قبول کرنے کی بنیادی وجہ ہے۔

ترک پاسپورٹ بھی مفید ہے، جو ممالک کی ایک وسیع فہرست تک ویزا فری یا آن ارائیول ویزا رسائی دیتا ہے، اگرچہ یہ مالٹا سے کم ہے اور اس میں یورپی یونین کے حقوق شامل نہیں ہیں۔ ترکی کے پاس ایک ایسا فائدہ ہے جو کچھ سرمایہ کاروں کے لیے اہم ہے: اس کے شہری ایک دو طرفہ معاہدے کے تحت امریکی E-2 انویسٹر ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، جو کئی دیگر ممالک کے شہریوں کے لیے دستیاب نہیں ہے۔ یہ مخصوص فائدہ آپ کے منصوبوں سے مطابقت رکھتا ہے یا نہیں، یہ آپ کی صورتحال پر منحصر ہے، اور ہمارے مشیر ایک مختصر مشاورت میں اس کا جائزہ لے سکتے ہیں۔

درخواست دہندگان کی عام غلطیاں

چند قابل گریز غلطیاں دونوں درخواستوں میں تاخیر یا خرابی پیدا کرتی ہیں۔ شروع کرنے سے پہلے ان سے سیکھیں۔

1. مالٹا کی حقیقی لاگت کو کم سمجھنا۔ درخواست دہندگان اکثر صرف تعاون کے لیے بجٹ بناتے ہیں اور جائیداد، عطیہ، رہائشی اخراجات اور تحقیقات کی فیس کو بھول جاتے ہیں۔ پہلے ہی پوچھ لیں کہ مالٹا پاسپورٹ کی مکمل لاگت کتنی ہے، صرف ہیڈ لائن رقم نہیں۔
2. ترکی میں تشخیصی رپورٹ کو نظرانداز کرنا۔ کلائنٹس کو مشورہ دینے کے ہمارے تجربے کے مطابق، ترک فائل کے رک جانے کی سب سے عام وجہ ایک ایسی تشخیصی رپورٹ ہوتی ہے جو 400,000 ڈالر کی حد کی حمایت نہیں کرتی۔ رقم منتقل کرنے سے پہلے اسے کسی مجاز فرم سے حاصل کریں۔
3. یہ فرض کر لینا کہ مالٹا کے لیے رہائش اختیاری ہے۔ سرمایہ کاری کے ذریعے مالٹا شہریت واقعی جزیرے پر رہائش قائم کرنے کا تقاضا کرتی ہے۔ اسے محض ایک رسمی کارروائی سمجھنے سے مدت دوبارہ شروع ہو سکتی ہے۔
4. رہائش اور شہریت کو خلط ملط کرنا۔ کچھ خریدار سمجھتے ہیں کہ 400,000 ڈالر کی خریداری فورا ترک شہریت دے دیتی ہے۔ یہ صرف عمل شروع کرتی ہے؛ فائل بہرحال ڈائریکٹوریٹ آف پاپولیشن اینڈ سٹیزن شپ افیئرز سے گزرتی ہے۔
5. فنڈز کے ماخذ کے ثبوت کو نظرانداز کرنا۔ دونوں پروگرام ایسے درخواست دہندگان کو مسترد کر دیتے ہیں جو یہ ثابت نہیں کر سکتے کہ ان کی رقم کہاں سے آئی۔ اپنے فنڈز کے ماخذ کے واضح اور تاریخ شدہ ثبوت پہلے سے تیار رکھیں۔

تو، ترک شہریت بمقابلہ مالٹا: آپ کو کیا منتخب کرنا چاہیے

ترک شہریت اور مالٹا کا موازنہ کرتے وقت، اگر آپ منتقل ہوئے بغیر ایک تیز اور سستا دوسرا پاسپورٹ چاہتے ہیں تو ترکی کا انتخاب کریں، اور اگر یورپی یونین کی رکنیت کئی گنا زیادہ لاگت اور ایک حقیقی رہائشی عزم کا جواز فراہم کرتی ہے تو مالٹا کا انتخاب کریں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت ان سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جو رفتار اور قیمت کو اہمیت دیتے ہیں۔ مالٹا پاسپورٹ پروگرام کی شرائط ان لوگوں کے لیے موزوں ہیں جن کی ترجیح یورپ میں آزادانہ طور پر رہنا اور کام کرنا ہے۔ دونوں راستے جائز ہیں؛ فیصلہ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کے خاندان کو اصل میں کیا درکار ہے۔

کیا آپ ترک شہریت یا ترکی منتقل ہونے پر غور کر رہے ہیں

Gordion Partners استنبول میں قائم ایک مشاورتی فرم ہے جو 2020 سے غیر ملکیوں کی سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت، رہائشی اور ورک پرمٹس، اور جائیداد کی خریداری میں مدد کرتی رہی ہے۔ اپنی صورتحال پر بات کرنے کے لیے، ہم سے فون یا واٹس ایپ پر +90 533 140 04 96 پر، ای میل پر [email protected] پر، یا Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12A, 34384 Şişli, İstanbul پر ملاقات کر کے رابطہ کریں۔ مزید معلومات کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا ترک شہریت مجموعی طور پر مالٹا سے سستی ہے؟

ترکی نمایاں طور پر سستا ہے۔ اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، ترک راستہ 400,000 ڈالر کی جائیداد سرمایہ کاری سے شروع ہوتا ہے، جبکہ مالٹا میں تعاون، جائیداد، عطیہ اور رہائشی اخراجات جوڑنے کے بعد عام طور پر کل خرچ کئی گنا زیادہ ہوتا ہے۔ فیصلہ کرنے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ اعداد و شمار کی تصدیق کر لیں۔

مالٹا پاسپورٹ کی کل لاگت کتنی ہے؟

مالٹا پاسپورٹ کی لاگت آپ کے منتخب کردہ راستے پر منحصر ہے۔ سرکاری تعاون 36 ماہ کی رہائش کے بعد تقریبا 600,000 یورو یا 12 ماہ کے بعد تقریبا 750,000 یورو ہے، اس کے علاوہ خریداری کے لیے کم از کم 700,000 یورو یا کرائے کے لیے 16,000 یورو سالانہ کی جائیداد کا عزم، اور کم از کم 10,000 یورو کا عطیہ۔

اس وقت سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت کیا ہے؟

جائیداد کے ذریعے سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت، اس مضمون کی تحریر کے وقت تک، کم از کم 400,000 ڈالر ہے، جسے تین سال تک برقرار رکھنا ہوتا ہے۔ دیگر راستے، جیسے مقررہ بینک ڈپازٹ یا سرکاری بانڈز، عام طور پر 500,000 ڈالر سے شروع ہوتے ہیں۔ قواعد تبدیل ہوتے رہتے ہیں، اس لیے سرمایہ کاری سے پہلے موجودہ رقم کی تصدیق کر لیں۔

کیا مجھے دونوں میں سے کسی بھی پروگرام کے لیے ملک میں رہنا ہوگا؟

ترکی درخواست سے پہلے یا بعد میں وہاں رہائش کا تقاضا نہیں کرتا۔ مالٹا کرتا ہے: مالٹا پاسپورٹ پروگرام کی شرائط میں منتخب کردہ تعاون کی سطح کے مطابق، جزیرے پر ایک یا تین سال کی حقیقی رہائش قائم کرنا شامل ہے۔

کون سا پاسپورٹ زیادہ مضبوط سفری رسائی دیتا ہے؟

مالٹا زیادہ دیتا ہے، کیونکہ یورپی یونین کا پاسپورٹ آپ کو پورے یورپی یونین میں کہیں بھی رہنے اور کام کرنے کی اجازت دیتا ہے اور زیادہ وسیع ویزا فری سفر پیش کرتا ہے۔ اس کے باوجود ترک پاسپورٹ وسیع ویزا فری رسائی اور امریکی E-2 انویسٹر ویزا کا راستہ فراہم کرتا ہے، جو مالٹا نہیں دیتا۔

کیا میں دونوں اختیارات میں سے کسی کے ساتھ اپنی موجودہ شہریت برقرار رکھ سکتا ہوں؟

جی ہاں۔ ترکی اور مالٹا دونوں دوہری شہریت کی اجازت دیتے ہیں، اس لیے زیادہ تر معاملات میں آپ کو اپنی موجودہ شہریت ترک کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔ اپنے آبائی ملک کے قواعد بھی چیک کریں، کیونکہ کچھ ممالک دوہری شہریت کو محدود کرتے ہیں۔

ہر عمل میں کتنا وقت لگتا ہے؟

ترکی میں عام طور پر مکمل سرمایہ کاری سے تقریبا چھ سے بارہ ماہ لگتے ہیں۔ مالٹا میں تقریبا ایک سے تین سال لگتے ہیں، کیونکہ سرمایہ کاری کے ذریعے مالٹا شہریت کے لیے رہائش کی مدت کے ساتھ ساتھ ایک طویل تحقیقاتی عمل بھی درکار ہوتا ہے۔

Gordion Partners کے بارے میں

Gordion Partners استنبول میں قائم ایک مشاورتی فرم ہے جو ترکی میں غیر ملکیوں کے لیے امیگریشن اور رئیل اسٹیٹ خدمات میں مہارت رکھتی ہے۔ 2020 سے، ہمارے مشیر انگریزی، فرانسیسی، ترکی، روسی اور چینی زبانوں میں کام کرتے ہوئے بین الاقوامی کلائنٹس کو سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت، رہائشی اور ورک پرمٹس، اور جائیداد کی خریداری میں رہنمائی فراہم کرتے رہے ہیں۔ فرم کی قیادت برک اونال کرتے ہیں، جو ترکی میں رجسٹرڈ ایک انویسٹمنٹ ایڈوائزر اور رئیل اسٹیٹ بروکر ہیں (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi، رجسٹریشن نمبر 3408704)، اور جن کے پاس لندن اسکول آف اکنامکس سے فنانس میں ماسٹرز اور بوگازیچی یونیورسٹی سے بیچلرز کی ڈگری ہے۔ ہم ہر مرحلے پر واضح، فوری اور پیشہ ورانہ رہنمائی پر توجہ مرکوز رکھتے ہیں۔

وضاحتی نوٹ: یہ مضمون صرف عمومی معلوماتی مقاصد کے لیے ہے، اور آپ کو اپنی ذاتی صورتحال کا جائزہ لینے کے لیے کسی ماہر سے مشورہ کرنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے۔ اس مضمون میں دی گئی معلومات کے استعمال سے پیدا ہونے والی کسی بھی ذمہ داری کو قبول نہیں کیا جاتا۔