روسی سرمایہ کار سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کے لیے بڑھتی ہوئی تعداد میں درخواستیں دے رہے ہیں، اور ترکیہ آج دستیاب زیادہ قابل رسائی پروگراموں میں سے ایک پیش کرتا ہے۔ اس مضمون کے لکھے جانے تک کم از کم اہل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری 400,000 امریکی ڈالر ہے، اور زیادہ تر درخواستیں چھ سے بارہ ماہ کے اندر مکمل ہو جاتی ہیں۔ روسی شہریوں کے لیے جو دوسرا پاسپورٹ تلاش کر رہے ہیں، ترکیہ ایک واضح سرمایہ کاری راستے کو عملی فوائد کے ساتھ جوڑتا ہے جو ابھی متعلقہ ہیں۔
روسی سرمایہ کار سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کیوں چن رہے ہیں
روس اور ترکیہ کے درمیان دیرینہ اقتصادی اور ثقافتی روابط ہیں۔ روسی شہری دہائیوں سے ترکی شہروں اور ساحلی ریزورٹس میں جائیداد خرید رہے ہیں، اور اس واقفیت نے ترکیہ کو دوسری شہریت کی منصوبہ بندی کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنا دیا ہے۔ ثقافتی واقفیت کے علاوہ، کئی مخصوص عوامل آج روسی سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو بڑھاتے ہیں۔
ترک شہریت آپ کو اور آپ کے قریبی خاندان کو بغیر کسی اجازت نامے کی ضرورت کے ترکیہ میں رہنے، کام کرنے اور کاروبار چلانے کا حق دیتی ہے۔ اس مضمون کے لکھے جانے تک ترکی پاسپورٹ 110 سے زائد ممالک اور علاقوں میں ویزہ فری یا ویزہ آن ارائیول رسائی فراہم کرتا ہے۔ بہت سے روسی پاسپورٹ ہولڈرز کے لیے، یہ سفری اختیارات کا ایک معنی خیز توسیع ہے۔
گورڈین پارٹنرز میں ہم جن بہت سے سرمایہ کاروں کو مشورہ دیتے ہیں وہ ترکی پاسپورٹ کی فراہم کردہ مالی اور بینکنگ لچک کی طرف بھی متوجہ ہوتے ہیں۔ فعال دوطرفہ تجارتی تعلقات والے ملک کی دوہری شہریت رکھنا عملی اختیار فراہم کرتا ہے جو اکیلا روسی پاسپورٹ ہمیشہ نہیں دیتا۔
روسی سرمایہ کاروں کے لیے دستیاب سرمایہ کاری راستے
ترکی حکومت سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کے لیے تین اہل راستے پیش کرتی ہے۔ ہر ایک کی اپنی کم از کم سرمایہ کاری رقم اور شرائط ہیں۔
- رئیل اسٹیٹ خرید: ترکیہ میں ایک یا زیادہ جائیدادیں خریدیں جن کی مشترکہ تخمینہ قیمت کم از کم 400,000 امریکی ڈالر ہو۔ جائیداد کم از کم تین سال تک رکھنی ہوگی اور اس دوران فروخت یا منتقل نہیں کی جا سکتی۔
- سرمائے کی سرمایہ کاری: ترکی بینک ڈپازٹ، سرکاری بانڈز، یا اہل سرمایہ کاری فنڈز میں کم از کم 500,000 امریکی ڈالر رکھیں، کم از کم تین سال کے لیے۔
- مقررہ سرمائے یا روزگار سرمایہ کاری: ترکیہ میں کام کرنے والے کاروبار میں کم از کم 500,000 امریکی ڈالر کی مقررہ سرمائے کی سرمایہ کاری کریں، یا جس کمپنی پر آپ کی ملکیت یا کنٹرول ہو اس میں کم از کم 50 ترکی شہریوں کو ملازمت دیں۔
مذکورہ بالا تمام اعداد و شمار اس مضمون کے لکھے جانے تک کے ہیں۔ سرمایہ کاری کی حدیں ماضی میں تبدیل کی گئی ہیں اور دوبارہ بھی تبدیل ہو سکتی ہیں۔ کوئی بھی رقم لگانے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ ضروریات کی تصدیق کریں۔
رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری: روسی شہریوں کے لیے سب سے مشہور راستہ
ترکیہ میں جائیداد خریدنے والے روسی شہری بھاری اکثریت سے رئیل اسٹیٹ کا راستہ چنتے ہیں، جو روسی شہریوں کی شہریت درخواستوں کی بڑی اکثریت کا حصہ ہے۔ استنبول بنیادی بازار ہے، لیکن اہل خریداری ترکیہ میں کہیں بھی کی جا سکتی ہے۔ انطالیہ، الانیا اور بودروم جیسے شہر روسی خریداروں کی قابل ذکر تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں اور 400,000 امریکی ڈالر کی حد پر اور اس سے اوپر کی اہل جائیدادوں کی مضبوط فراہمی پیش کرتے ہیں۔
اہل ہونے کے لیے، جائیداد کو ترکیہ کے کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (SPK) کے لائسنس یافتہ تخمینہ کار کے ذریعے 400,000 امریکی ڈالر یا اس سے زیادہ پر تخمینہ لگایا جانا چاہیے۔ خرید قیمت اور تخمینہ قیمت مطابق ہونی چاہیے، اور رقم بیرون ملک اکاؤنٹ سے ترکی بینکنگ سسٹم کے ذریعے آنی چاہیے۔ زمین رجسٹری میں نقد میں طے شدہ خریداری شہریت کے مقاصد کے لیے اہل نہیں ہوتی۔
کیا آپ متعدد جائیدادیں جمع کر سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ آپ حد پوری کرنے کے لیے ایک سے زیادہ جائیداد خرید سکتے ہیں، بشرطیکہ مشترکہ تخمینہ قیمت کم از کم حد تک پہنچے اور ہر رجسٹریشن ڈیڈ پر مطلوبہ عدم فروخت تشریح درج ہو۔ جائیدادوں کا ایک ہی شہر میں ہونا ضروری نہیں۔ یہ طریقہ ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو اپنی سرمایہ کاری پھیلانا پسند کرتے ہیں، مثلاً استنبول میں ایک اپارٹمنٹ اور انطالیہ میں ایک ساحلی جائیداد۔
نئی تعمیر یا دوبارہ فروخت جائیدادیں
دونوں اہل ہیں۔ دوبارہ فروخت جائیدادوں کے لیے، ملکیتی دستاویز صاف ہونی چاہیے اور جائیداد پہلے کسی اور سرمایہ کار کے ذریعے ترک شہریت حاصل کرنے کے لیے استعمال نہ ہوئی ہو۔ آپ کی مشاورتی ٹیم خریداری سے پہلے ملکیتی تلاش کرے گی اور تصدیق کرے گی کہ جائیداد اہل ہے۔
روسی شہریوں کے لیے اہلیت کی ضروریات
ترکیہ شہریت بذریعہ سرمایہ کاری کی ضروریات روسی شہریوں کے لیے ویسی ہی ہیں جیسی سب کے لیے ہیں، کیونکہ روس پروگرام کے تحت کسی ملک کی مخصوص پابندی کا شکار نہیں ہے۔ بنیادی شرائط سیدھی ہیں:
- آپ کی عمر کم از کم 18 سال ہونی چاہیے۔
- آپ کو ترکیہ یا کہیں اور ایسی مجرمانہ سزا نہیں ہونی چاہیے جسے قومی سلامتی کا خطرہ سمجھا جائے۔
- اہل سرمایہ کاری آپ کے نام پر رجسٹرڈ ہونی چاہیے۔ کچھ ڈھانچوں میں، اپنے شریک حیات کے ساتھ مشترکہ خرید کی اجازت ہے۔
- آپ کے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر بچے بغیر کسی اضافی سرمایہ کاری لاگت کے آپ کی درخواست میں شامل ہیں۔
ترکیہ دوہری شہریت کی اجازت دیتا ہے، اس لیے ترکی پاسپورٹ حاصل کرنے کے لیے آپ کو اپنا روسی پاسپورٹ چھوڑنا نہیں ہوگا۔ تاہم، جو روسی شہری غیر ملکی شہریت حاصل کرتے ہیں وہ روسی قانون کے تحت متعلقہ حکام کو مطلع کرنے کے پابند ہیں۔ آگے بڑھنے سے پہلے روسی قانون کے تحت اپنی ذمہ داریوں کی ایک ماہر سے تصدیق کریں۔
بنیادی سرمایہ کاری راستوں کا موازنہ
اس مضمون کے لکھے جانے تک تین اہل راستے کم از کم رقم اور ہولڈنگ مدت کے لحاظ سے اس طرح موازنہ کرتے ہیں۔
- رئیل اسٹیٹ خرید: 400,000 امریکی ڈالر سے، تین سال کے لیے رکھنی ہوگی، اس دوران کوئی فروخت جائز نہیں۔
- بینک ڈپازٹ، سرکاری بانڈز، یا اہل فنڈز: 500,000 امریکی ڈالر سے، تین سال کے لیے۔
- مقررہ سرمائے کی سرمایہ کاری، یا کم از کم 50 ترکی شہریوں کو ملازمت دینا: 500,000 امریکی ڈالر سے، جاری بنیاد پر برقرار رکھنی ہوگی۔
حدیں اور شرائط تبدیل ہو سکتی ہیں۔ آگے بڑھنے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ ضروریات کی تصدیق کریں۔
ترکی شہریت درخواست کا عمل کیسے کام کرتا ہے
عمل مراحل کی ایک متعین ترتیب پر چلتا ہے۔ شروع کرنے سے پہلے انہیں سمجھنا آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائن مقرر کرنے اور ترکیہ کے دورے کی منصوبہ بندی کرنے میں مدد کرتا ہے۔
مرحلہ 1: ٹیکس شناختی نمبر حاصل کریں اور بینک اکاؤنٹ کھولیں
جائیداد خریداری مکمل ہونے سے پہلے آپ کو ترکی ٹیکس شناختی نمبر (ورگی نوماراسی) کی ضرورت ہے۔ آپ کو رقم وصول کرنے اور بھیجنے کے لیے ترکی بینک اکاؤنٹ کی بھی ضرورت ہے۔ دونوں عام طور پر آپ کی مشاورتی ٹیم کی رہنمائی میں استنبول میں ایک ہی دن میں ترتیب دیے جا سکتے ہیں۔
مرحلہ 2: جائیداد کا انتخاب، مستعدی، اور خرید
آپ کا مشیر اہل جائیدادوں کی شناخت کرنے اور ملکیتی تلاش چلانے میں مدد کرے گا۔ ایک بار جب آپ خرید کی تصدیق کر لیں تو یہ نوٹری پر مکمل ہوتی ہے اور زمین رجسٹری میں رجسٹرڈ ہوتی ہے۔ اس مرحلے پر ملکیتی دستاویز پر عدم فروخت تشریح لگائی جاتی ہے۔
مرحلہ 3: تخمینہ سرٹیفکیٹ
SPK لائسنس یافتہ آزاد تخمینہ کار جائیداد کا تخمینہ لگاتا ہے اور اس کی قیمت کی تصدیق کرنے والا سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے۔ یہ دستاویز شہریت درخواست کا ایک لازمی جزو ہے۔ صرف کیپیٹل مارکیٹس بورڈ کے منظور شدہ تخمینہ کار شہریت اتھارٹی کے ذریعے قبول کیے جاتے ہیں۔
مرحلہ 4: قلیل مدتی رہائش اجازت
زیادہ تر درخواست دہندگان شہریت کے عمل کے حصے کے طور پر قلیل مدتی رہائش اجازت کے لیے درخواست دیتے ہیں۔ یہ ایک طریقہ کاری کی ضرورت ہے اور اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ ترکیہ میں مکمل وقت رہنے کے پابند ہیں۔ اجازت عام طور پر درخواست کے چند ہفتوں کے اندر جاری ہوتی ہے۔
مرحلہ 5: شہریت درخواست جمع کروانا اور منظوری
مکمل درخواست فائل ڈائریکٹوریٹ جنرل آف پاپولیشن اینڈ سٹیزن شپ افیئرز کو جمع کروائی جاتی ہے۔ جائزہ عام طور پر تین سے چھ ماہ کے درمیان لیتا ہے، حالانکہ وقت درخواستوں کے حجم کے ساتھ مختلف ہوتا ہے۔ منظوری کے بعد آپ کو ترکی شناختی کارڈ ملتا ہے اور آپ فوری طور پر ترکی پاسپورٹ کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ گورڈین پارٹنرز میں ہمارے ساتھ کام کرنے والے زیادہ تر روسی سرمایہ کار ابتدائی جائیداد رجسٹریشن کی تاریخ سے چھ سے بارہ ماہ کے اندر پورا عمل مکمل کر لیتے ہیں۔
روسی سرمایہ کاروں کے لیے ترکی شہریت بذریعہ سرمایہ کاری کے فوائد
ترکی پاسپورٹ دوسری شہریت کے حق سے آگے روسی شہریوں کو کئی عملی طریقوں سے فائدہ پہنچاتا ہے۔
- وسیع تر سفری رسائی: ترکی پاسپورٹ ان منزلوں کی ایک رینج تک رسائی فراہم کرتا ہے جن کے لیے روسی پاسپورٹ ہولڈرز کو پیشگی ویزہ درخواستوں کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول کئی اہم کاروبار اور مالیاتی مراکز۔
- ترکیہ میں رہنے اور کام کرنے کا حق: ترکی شہری بغیر اجازت نامے کی ضرورت یا سالانہ تجدید کے عمل کے ترکیہ میں غیر معینہ مدت تک رہ اور کام کر سکتے ہیں۔
- بینکنگ اور مالیاتی ڈھانچہ بندی: ترکی شہریت ترکیہ میں اور ان ممالک میں جہاں ترکی پاسپورٹ ہولڈروں کے ساتھ دوطرفہ معاہدوں کے تحت زیادہ سازگار سلوک کیا جاتا ہے، اکاؤنٹ کھولنے اور مالیاتی انتظامات کو آسان بناتی ہے۔
- مکمل جائیداد حقوق: ترکی شہری ترکیہ میں کہیں بھی جائیداد خرید سکتے ہیں، بشمول ان علاقوں کے جہاں کچھ غیر ملکی شہریوں کے لیے خرید کی پابندیاں ہیں۔
- بغیر اضافی لاگت کے خاندانی شمولیت: آپ کے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر بچے آپ کی درخواست کے حصے کے طور پر ترکی شہریت حاصل کرتے ہیں، بغیر کسی اضافی سرمایہ کاری کے۔
- کم از کم رہائش کی ضرورت نہیں: آپ کو اپنی شہریت یا سرمایہ کاری برقرار رکھنے کے لیے ترکیہ میں رہنے کی ضرورت نہیں، بشرطیکہ آپ تین سال کی ہولڈنگ مدت کے دوران جائیداد نہ بیچیں۔
استنبول میں مشاورتی ٹیم کے ساتھ کام کرنا
روسی سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت حاصل کرنے کے عمل میں متعدد سرکاری محکمے، ایک جائیداد لین دین، ترکی بینکنگ ضروریات اور ایک باقاعدہ درخواست فائل شامل ہیں۔ ترکی زبان میں روانی کے بغیر اور ترکیہ میں مقیم ہوئے بغیر ان کو آزادانہ طور پر منظم کرنا حقیقی خطرہ رکھتا ہے۔
گورڈین پارٹنرز میں، ہم روسی سرمایہ کاروں کو ہر مرحلے پر مشورہ دیتے ہیں: جائیداد کی شناخت، مستعدی، ملکیت رجسٹریشن، رہائش اجازت درخواست، اور شہریت جمع کروانا۔ ہم مرکزی استنبول میں واقع ہیں اور انگریزی اور روسی میں واضح طور پر بات چیت کرتے ہیں۔ کلائنٹ عمل کے کسی بھی مرحلے پر ہم سے رابطہ کر سکتے ہیں، نہ کہ صرف مقررہ سنگ میل پر۔
ہم ایک مشاورتی اور کنسلٹنگ فرم ہیں۔ ہم SPK لائسنس یافتہ تخمینہ کاروں اور ماہر جائیداد پیشہ ور افراد کے ساتھ کام کرتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ جمع کروانے سے پہلے آپ کی درخواست درست، مکمل اور صحیح طریقے سے تشکیل شدہ ہو۔
اگر آپ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت پر غور کر رہے ہیں اور روسی سرمایہ کار کے طور پر اپنے اختیارات سمجھنا چاہتے ہیں تو گورڈین پارٹنرز سے رابطہ کریں۔ ہم آپ کو ہر مرحلے پر چلائیں گے اور کوئی بھی رقم لگانے سے پہلے آپ کو سیدھی بات بتائیں گے کہ آپ کہاں کھڑے ہیں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا روسی شہری سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی شہریت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ روسی شہری ترکی شہریت بذریعہ سرمایہ کاری پروگرام کے لیے مکمل طور پر اہل ہیں۔ کوئی ملک کی مخصوص پابندیاں نہیں ہیں۔ روسی درخواست دہندگان پر وہی سرمایہ کاری حدیں، اہلیت شرائط اور درخواست کے مراحل لاگو ہوتے ہیں جو دیگر تمام قومیتوں پر لاگو ہوتے ہیں۔
ترکی شہریت کے اہل ہونے کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کتنی ہے؟
اس مضمون کے لکھے جانے تک کم از کم رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری 400,000 امریکی ڈالر ہے۔ سرمائے کا راستہ، جس میں بینک ڈپازٹ، سرکاری بانڈز یا اہل سرمایہ کاری فنڈز شامل ہیں، 500,000 امریکی ڈالر درکار ہیں۔ یہ اعداد و شمار تبدیل ہو سکتے ہیں، اس لیے رقم لگانے سے پہلے کسی مشیر سے موجودہ حدوں کی تصدیق کریں۔
کیا روسی سرمایہ کاروں کو اپنا روسی پاسپورٹ چھوڑنا پڑتا ہے؟
نہیں۔ ترکیہ دوہری شہریت کی اجازت دیتا ہے، اور آپ بیک وقت روسی اور ترکی دونوں پاسپورٹ رکھ سکتے ہیں۔ روسی قانون شہریوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ جب وہ غیر ملکی شہریت حاصل کریں تو مناسب حکام کو مطلع کریں۔ درخواست دینے سے پہلے روسی قانون کے تحت اپنی مخصوص ذمہ داریوں کی ایک ماہر سے تصدیق کریں۔
روسی سرمایہ کاروں کے لیے شہریت درخواست کا عمل کتنا وقت لیتا ہے؟
زیادہ تر درخواستیں جائیداد رجسٹریشن کی تاریخ سے چھ سے بارہ ماہ کے اندر مکمل ہو جاتی ہیں۔ پروسیسنگ کے اوقات اتھارٹی کے کام کے بوجھ پر منحصر مختلف ہو سکتے ہیں، اور پیچیدہ درخواستوں میں زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔
کیا میرے شریک حیات اور بچے درخواست میں شامل ہو سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ آپ کے شریک حیات اور 18 سال سے کم عمر بچے بغیر کسی اضافی سرمایہ کاری لاگت کے اسی شہریت درخواست میں شامل ہیں۔ درخواست منظور ہونے کے بعد وہ آپ کے ساتھ ترکی شہریت حاصل کرتے ہیں۔
کیا اہل جائیداد استنبول میں ہونی ضروری ہے؟
نہیں۔ اہل جائیداد ترکیہ میں کہیں بھی واقع ہو سکتی ہے۔ استنبول سب سے زیادہ فعال بازار ہے، لیکن روسی سرمایہ کار باقاعدگی سے انطالیہ، الانیا، بودروم اور ازمیر میں بھی اہل جائیدادیں خریدتے ہیں۔
کیا میں تین سال کی ہولڈنگ مدت کے دوران جائیداد کرائے پر دے سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ شہریت اہل جائیداد سے کرایہ آمدنی حاصل کرنا آپ کی شہریت کی حیثیت پر اثر نہیں ڈالتا۔ واحد پابندی یہ ہے کہ آپ تین سال کی مدت کے دوران ملکیت فروخت، تحفہ، یا کسی اور طرح منتقل نہیں کر سکتے۔ ملکیتی دستاویز پر رجسٹرڈ عدم فروخت تشریح اسے خودکار طور پر نافذ کرتی ہے۔
روسی سرمایہ کاروں کو شہریت درخواست کے لیے عام طور پر کن دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے؟
بنیادی دستاویزات میں ایک درست روسی پاسپورٹ، ترکی ٹیکس شناختی نمبر، روس سے جرائم کا ریکارڈ سرٹیفکیٹ، رجسٹرڈ تخمینہ قیمت پر جائیداد خرید کا ثبوت، SPK لائسنس یافتہ تخمینہ رپورٹ، اور یہ ثبوت شامل ہیں کہ خرید کی رقم بیرون ملک بینک اکاؤنٹ سے ترکیہ منتقل کی گئی تھی۔ گورڈین پارٹنرز میں آپ کی مشاورتی ٹیم جمع کروانے سے پہلے مکمل دستاویز سیٹ مرتب اور جائزہ لے گی۔
دستبرداری: یہ مضمون صرف عمومی معلوماتی مقاصد کے لیے ہے اور آپ کو سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ اپنی ذاتی صورتحال کا جائزہ لینے کے لیے کسی پیشہ ور سے مشورہ کریں۔ اس مضمون میں موجود معلومات کے استعمال سے پیدا ہونے والی کوئی بھی ذمہ داری قبول نہیں کی جاتی۔
