Türkiye’de akıllıca bir gayrimenkul yatırımı yapın ve dolandırıcılardan ve kötü gayrimenkul işlemlerinden kaçının. Yabancıların Türkiye’de mülk satın alırken yaptığı yaygın hataları ve neler ters gidebileceğini açıklıyorum.
İyi bir piyasa araştırması yapmadan önce depozito ödememeli veya mülk satın almamalısınız. Piyasa araştırması hem yeni hem de ikinci el mülk alımları için gereklidir. Piyasa araştırması yaparak, çok daha ucuza alınabilecek benzer bir mülk için çok daha fazla ödeme yapmaktan kaçınabilirsiniz.
Satın almadan önce mülkün konumunu anlamalısınız. Paranızı yatırmadan önce bölgeye gidin, etrafta dolaşın, mahalleyi keşfedin. Özellikle, gelişme işaretleri olmayan çok uzak bölgelerdeki mülklerden kaçının. Gelişmemiş bir bölgede mülk satın almak riskli bir bahistir ve o bölge gelecekte gelişmezse büyük paralar kaybedebilirsiniz. Şehir merkezine veya gelecekte gelişme işaretleri olan gelişmekte olan bir bölgeye yatırım yapmak daha iyidir.
Dolandırılmaktan kaçınmak için dürüst danışmanlarla çalışın. Türkiye’de yabancılara daha yüksek fiyata mülk satmak çok yaygındır. Yabancı olmanız ve etrafınızda güvenilir danışmanlarınızın olmaması nedeniyle o mülkü %10-20 daha pahalıya satın almak zorunda kalabilirsiniz. Diğer emlakçılardan ikinci bir görüş almak tavsiye edilir.
Son olarak, mülkte kiracı varsa çok dikkatli olun. Kira sözleşmesini kontrol edin ve kiracının ne kadar ödediğini ve daireyi ne zaman boşaltacağını anlayın. Piyasa fiyatından daha düşük kira ödeyen bir kiracı varsa, büyük bir potansiyel geliri kaybedebilirsiniz, çünkü Türkiye’de kiracıları tahliye etmek zordur.
#gayrimenkul #dolandırıcılık #Türkiye #kötüanlaşma #gayrimenkulyatırımı
