Türkiye’de gayrimenkul alımında tapu harcı %4’tür. Bu tapu harcı alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır. Ancak, görüşmelere bağlı olarak, alıcı veya satıcı tarafından tamamen ödenebilir. Tapu harcı yabancılar ve Türk vatandaşları için aynıdır. Bazı gayrimenkul satıcıları gayrimenkul alımından net bir tutar almak ister ve alıcıdan tüm vergi ödemelerini yapmasını talep eder. Bu, alım görüşmelerine bağlıdır.
Yeni ve ikinci el gayrimenkuller için Türkiye’de tapu işlem vergisi %4’tür. Tapu işlem vergisi Türkçe’de Tapu Harcı olarak adlandırılır. Tapu işlemi yapılırken ayrıca tapu devir ücreti (Döner Sermaye Harcı) de vardır. Bu ücret, alıcılardan birinin yabancı olması ve vekaletname ile temsil edilmesine bağlı olarak yaklaşık 250 – 600 ABD doları arasındadır.
Türkiye’de gayrimenkul alımının ek masrafları arasında değerleme raporu ücreti, vekaletname ücreti ve tercüman ücreti yer almaktadır. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın alması için değerleme raporu gereklidir. Yaklaşık 1400 dolara mal oluyor. Yabancı uyruklu kişi Türkiye’de imza atmak için başka bir kişiyi kullanacaksa, örneğin gayrimenkul alımını tamamlamak için bir Türk avukat görevlendirecekse, vekaletname gereklidir. Gayrimenkul alımı için vekaletname yaklaşık 500 dolardır. Ayrıca, yabancı uyruklu kişi İngilizce bilmiyorsa ve tapu devri randevusunda gayrimenkulü kendisi satın almak istiyorsa, tercüman ücreti de vardır. Tercümanlar genellikle tapu alımları için 200 dolar ücret alırlar.
#tapu #gayrimenkul #emlak #türkvatandaşı #türkiyeyatırım #türkiyedegayrimenkulsatınal #türkemlak #türkgayrimenkul #yatırımyoluylatürkvatandaşı #türkiyecbi
