Compra una propiedad en Turquía como un experto siendo extranjero con esta guía paso a paso. Sigue estos pasos para comprar tu primera propiedad en Turquía.
Primero, necesitas abrir una cuenta bancaria en Turquía para preparar tu dinero. Una vez abierta la cuenta, envía el dinero a Turquía mediante transferencia SWIFT en USD, EUR o GBP. Necesitarás un posible número de identificación fiscal turco (potansiyel vergi numarası) y un documento de domicilio de tu país para abrir una cuenta bancaria en bancos turcos.
Segundo, busca propiedades en Turquía como un inversor profesional. Es fundamental elegir el proyecto y la promotora inmobiliaria adecuados si quieres comprar una propiedad nueva. Si prefieres comprar una propiedad de segunda mano, consulta portales inmobiliarios como sahibinden.com y hepsiemlak.com.
Tercero, contacta con el vendedor y negocia el precio. Ten cuidado con quién paga el impuesto de transferencia de propiedad del 4% y otros gastos como el informe de tasación, los gastos de tramitación de la escritura y demás.
En cuarto lugar, cambie su moneda de USD, EUR o GBP a liras turcas para obtener el Certificado de Cambio de Divisas (Döviz Alım Belgesi). Este paso es indispensable para solicitar la escritura de propiedad para la compra de un inmueble en Turquía. Además, pida al vendedor que solicite el informe de tasación del inmueble, también necesario para la solicitud de la escritura.
Finalmente, reúnase con el vendedor en la oficina de registro de la propiedad para formalizar la compra. Realice la transferencia bancaria y firme los documentos de compraventa. En una hora, su escritura estará lista y ¡usted será el propietario! Tras la compra, registre la propiedad en la oficina municipal (Emlak Beyanı).
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