400,000 डॉलर की रियल एस्टेट खरीद से तुर्की नागरिकता कैसे प्राप्त करें

तुर्की नागरिकता निवेश कार्यक्रम हर उस विदेशी नागरिक के लिए उपलब्ध है जो तुर्की में कम से कम 400,000 डॉलर मूल्य की पात्र संपत्ति खरीदता है। प्रक्रिया सीधी है: सही संपत्ति खरीदें, तीन साल तक रखें, आवेदन करें और खरीद के आमतौर पर 10 से 12 महीनों के भीतर अपना तुर्की पासपोर्ट प्राप्त करें। यह गाइड संपत्ति चुनाव से लेकर पासपोर्ट प्राप्ति तक हर कदम पर आपका मार्गदर्शन करती है।

तुर्की नागरिकता रियल एस्टेट निवेश कार्यक्रम क्या है?

तुर्की ने 2017 में अपना नागरिकता निवेश कार्यक्रम शुरू किया था, जिसका उद्देश्य अपने रियल एस्टेट बाजार में विदेशी पूंजी आकर्षित करना था। तब से यह दुनिया के सबसे लोकप्रिय नागरिकता-निवेश कार्यक्रमों में से एक बन गया है, जो मध्य पूर्व, मध्य एशिया, यूरोप और अन्य क्षेत्रों के खरीदारों को आकर्षित करता है।

मूल नियम सरल है: तुर्की में एक या अधिक संपत्तियां खरीदें जिनका संयुक्त बाजार मूल्य एक लाइसेंस प्राप्त तुर्की मूल्यांकन फर्म द्वारा कम से कम 400,000 डॉलर आंका गया हो, उन्हें कम से कम तीन साल रखने की प्रतिबद्धता करें और फिर तुर्की नागरिकता के लिए आवेदन करें। 400,000 डॉलर की सीमा जून 2022 से लागू है, जब तुर्की सरकार ने इसे पिछले 250,000 डॉलर से बढ़ाया था।

यह कार्यक्रम लगभग सभी विदेशी नागरिकों के लिए खुला है। कोई आयु प्रतिबंध, न्यूनतम आय आवश्यकता या भाषा परीक्षण नहीं है। आपके पति/पत्नी और 18 वर्ष से कम आयु के आश्रित बच्चे बिना किसी अतिरिक्त निवेश के उसी आवेदन में शामिल किए जा सकते हैं।

रियल एस्टेट के माध्यम से तुर्की नागरिकता के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

कुछ अपवादों के साथ लगभग कोई भी विदेशी नागरिक पात्र है। कुछ देशों के नागरिकों पर पारस्परिकता नियमों के तहत तुर्की में संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध है। इस लेख के लिखे जाने के समय, सीरिया, आर्मेनिया, क्यूबा, उत्तर कोरिया, साइप्रस और नाइजीरिया के नागरिकों पर प्रतिबंध हैं, लेकिन यह सूची बदल सकती है, इसलिए कोई भी कदम उठाने से पहले किसी सलाहकार से वर्तमान स्थिति की पुष्टि करना उचित है।

इन अपवादों के बाहर, यह कार्यक्रम उल्लेखनीय रूप से खुला है। आवेदन करने से पहले तुर्की में रहने या तुर्की निवास परमिट की आवश्यकता नहीं है। केवल संपत्ति खरीद के आधार पर आवेदन किया जा सकता है। हालांकि, कई खरीदार नागरिकता आवेदन की प्रक्रिया के दौरान अल्पकालिक निवास परमिट प्राप्त करते हैं, क्योंकि यह कुछ व्यावहारिक पहलुओं को आसान बनाता है।

तुर्की नागरिकता के लिए कौन सी संपत्तियां पात्र हैं?

तुर्की में अधिकांश प्रकार की अचल संपत्ति पात्र है, बशर्ते मूल्यांकन सीमा पूरी हो। सामान्य पात्र खरीद में शामिल हैं:

• आवासीय अपार्टमेंट, चाहे नए निर्माण हों या पुनर्विक्रय
• विला और स्वतंत्र मकान
• वाणिज्यिक संपत्तियां जैसे कार्यालय, दुकानें और गोदाम
• कुछ प्रतिबंधों के साथ भूमि और भूखंड

कुछ महत्वपूर्ण नियम लागू होते हैं। संपत्ति किसी तुर्की व्यक्ति या कंपनी से खरीदी जानी चाहिए, न कि किसी अन्य विदेशी नागरिक से जिसने इसे नागरिकता कार्यक्रम के तहत अधिग्रहित किया था। संपत्ति में टाइटल डीड (तापु) भी होनी चाहिए और कोई ऐसा बंधक या बोझ नहीं होना चाहिए जो इसके शुद्ध मूल्य को 400,000 डॉलर की सीमा से नीचे ला दे।

सीमा तक पहुंचने के लिए कई संपत्तियां संयुक्त की जा सकती हैं। उदाहरण के लिए, दो अपार्टमेंट जिनमें से प्रत्येक का मूल्य 220,000 डॉलर है, मिलकर इस आवश्यकता को पूरा करेंगे, बशर्ते दोनों को एक ही आवेदन में शामिल किया जाए।

चरण दर चरण: तुर्की नागरिकता आवेदन प्रक्रिया कैसे काम करती है?

प्रक्रिया में कई अलग-अलग चरण हैं, और प्रत्येक को अगले से पहले सही तरीके से पूरा किया जाना चाहिए। यहां चरणों का क्रम है।

1. संपत्ति चयन और मूल्यांकन

आप एक संपत्ति की पहचान करते हैं और आधिकारिक मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म को नियुक्त करते हैं। यह रिपोर्ट, बिक्री मूल्य नहीं, वह दस्तावेज़ है जिसे अधिकारी 400,000 डॉलर की सीमा को सत्यापित करने के लिए उपयोग करते हैं। मूल्यांकन तीन महीने के लिए वैध है।

2. टाइटल डीड हस्तांतरण

खरीद भूमि रजिस्ट्री कार्यालय (तापु वे कादास्त्रो) में पूरी की जाती है। टाइटल डीड आपके नाम पर स्थानांतरित की जाती है, और इस पर एक टिप्पणी की जाती है जो पुष्टि करती है कि संपत्ति तीन साल तक नहीं बेची जा सकती।

3. अनुपालन प्रमाण पत्र

आप पर्यावरण और शहरीकरण मंत्रालय से अनुपालन प्रमाण पत्र (Uygunluk Belgesi) के लिए आवेदन करते हैं। इस लेख के लिखे जाने के समय इस चरण में आमतौर पर दो से चार सप्ताह लगते हैं।

4. नागरिकता आवेदन

अनुपालन प्रमाण पत्र के साथ, यदि आपके पास पहले से नहीं है तो आप प्रांतीय प्रवासन प्रबंधन निदेशालय में अल्पकालिक निवास परमिट के लिए आवेदन करते हैं, और फिर नागरिकता के लिए आवेदन करते हैं।

5. अनुमोदन और पासपोर्ट

प्रेसीडेंसी फ़ाइल की समीक्षा करती है और अनुमोदित आवेदनों को अंतिम निर्णय के लिए गृह मंत्रालय को भेजती है। अनुमोदित होने पर आप अपना तुर्की पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं।

आवश्यक दस्तावेज

इस लेख के लिखे जाने के समय नागरिकता आवेदन की मूल आवश्यकताओं में शामिल हैं:

• वैध पासपोर्ट, तुर्की में अनुवादित और नोटरीकृत
• पात्र संपत्ति के लिए मूल टाइटल डीड (तापु)
• लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म की आधिकारिक मूल्यांकन रिपोर्ट
• पर्यावरण और शहरीकरण मंत्रालय से अनुपालन प्रमाण पत्र
• खरीद राशि के हस्तांतरण की बैंक पुष्टि
• बायोमेट्रिक पासपोर्ट फोटो
• जन्म प्रमाण पत्र, अनुवादित और नोटरीकृत
• विवाह प्रमाण पत्र (यदि लागू हो), अनुवादित और नोटरीकृत

दस्तावेज़ आवश्यकताएं राष्ट्रीयता और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। दस्तावेज़ एकत्र करने से पहले अपने सलाहकार के साथ वर्तमान सूची की पुष्टि करें।

तुर्की नागरिकता आवेदन में कितना समय लगता है?

इस लेख के लिखे जाने के समय संपत्ति खरीद से पासपोर्ट तक की कुल समयसीमा आमतौर पर 10 से 12 महीनों के बीच होती है। नीचे दी गई तालिका प्रत्येक चरण के लिए अनुमानित अवधि दर्शाती है।

समयसीमाएं अनुमानित हैं और किसी भी समय आवेदनों की मात्रा पर निर्भर करती हैं। अधूरे दस्तावेज़ देरी का सबसे सामान्य कारण हैं।

तुर्की नागरिकता के क्या लाभ हैं?

तुर्की नागरिकता विदेशी निवेशकों को कई महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है:

• वीज़ा-मुक्त या आगमन पर वीज़ा पहुंच इस लेख के लिखे जाने के समय लगभग 110 देशों तक, जिनमें जापान, दक्षिण कोरिया, सिंगापुर और लैटिन अमेरिका का अधिकांश भाग शामिल है।
• तुर्की में रहने, काम करने और अध्ययन करने का अधिकार बिना किसी अतिरिक्त परमिट के।
• तुर्की पासपोर्ट, जिसकी वैश्विक पहुंच नए द्विपक्षीय समझौतों के माध्यम से लगातार बढ़ रही है।
• मौजूदा नागरिकता छोड़ने की आवश्यकता नहीं: तुर्की दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है।
• परिवार को शामिल करना: पति/पत्नी और 18 वर्ष से कम आयु के आश्रित बच्चे उसी आवेदन में नागरिकता प्राप्त करते हैं।
• कोई निवास आवश्यकता नहीं नागरिकता प्राप्त करने से पहले या बाद में।
• संपत्ति पर स्वतंत्रता: तीन साल की होल्डिंग अवधि के बाद आप संपत्ति बेच, किराए पर दे या रख सकते हैं।

Gordion Partners तुर्की नागरिकता आवेदन में आपकी कैसे मदद करता है

Gordion Partners में, हमने सैकड़ों विदेशी नागरिकों को तुर्की नागरिकता कार्यक्रम के माध्यम से मार्गदर्शन किया है। हमारे सलाहकार मध्य इस्तांबुल में स्थित हैं और अंग्रेजी, फ्रेंच, तुर्की, चीनी और रूसी में काम करते हैं।

हम पूरी प्रक्रिया संभालते हैं: उचित संपत्तियों की पहचान करना, लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन का समन्वय करना, टाइटल डीड हस्तांतरण का प्रबंधन करना, अनुपालन प्रमाण पत्र प्राप्त करना और आपके नागरिकता आवेदन को तैयार करना और जमा करना। अधिक जानकारी के लिए हमसे संपर्क करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मैं अपनी कंपनी के नाम पर संपत्ति खरीद सकता हूं?

नहीं। संपत्ति आपके व्यक्तिगत नाम पर होनी चाहिए, किसी कंपनी के नाम पर नहीं। नागरिकता कार्यक्रम के लिए आवेदक को सीधे टाइटल डीड धारण करना आवश्यक है।

क्या आवेदन करने से पहले तुर्की में रहना आवश्यक है?

नहीं। आप संपत्ति खरीद सकते हैं, आवेदन पूरा कर सकते हैं और तुर्की में निवास स्थापित किए बिना तुर्की नागरिकता प्राप्त कर सकते हैं।

क्या पात्र संपत्ति पर बंधक हो सकता है?

आपके पास बंधक हो सकता है, लेकिन बकाया बंधक शेष घटाने के बाद संपत्ति में आपकी शुद्ध इक्विटी कम से कम 400,000 डॉलर होनी चाहिए।

तीन साल बाद संपत्ति का क्या होता है?

तीन साल की होल्डिंग अवधि के बाद, प्रतिबंध टिप्पणी टाइटल डीड से हटा दी जाती है और आप संपत्ति बेचने, किराए पर देने या रखने के लिए स्वतंत्र हैं। आपकी नागरिकता स्थायी है।

क्या परिवार के सदस्यों को शामिल किया जा सकता है?

हां। आवेदन के समय 18 वर्ष से कम आयु के आपके पति/पत्नी और आश्रित बच्चे स्वचालित रूप से शामिल हो जाते हैं। उन्हें बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुर्की नागरिकता मिलती है।

क्या तुर्की दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है?

हां, तुर्की दोहरी और बहुविध नागरिकता की अनुमति देता है। तुर्की नागरिकता प्राप्त करते समय आपको अपनी मौजूदा नागरिकता छोड़ने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, जांचें कि आपका गृह देश दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है या नहीं।

कई संपत्तियां खरीदने पर 400,000 डॉलर की सीमा की गणना कैसे की जाती है?

उसी आवेदन में सभी पात्र संपत्तियों के संयुक्त मूल्यांकन को जोड़ा जाता है। प्रत्येक संपत्ति की अपनी मूल्यांकन रिपोर्ट होनी चाहिए। कुल 400,000 डॉलर तक पहुंचना चाहिए और सभी संपत्तियां उसी तीन साल की प्रतिबंध के अधीन होनी चाहिए।

बिक्री मूल्य और मूल्यांकन के बीच क्या अंतर है?

आधिकारिक मूल्यांकन एक लाइसेंस प्राप्त तुर्की मूल्यांकन फर्म द्वारा तैयार किया जाता है। मंत्रालय 400,000 डॉलर की सीमा की पुष्टि करने के लिए मूल्यांकन आंकड़े का उपयोग करता है, न कि बातचीत किए गए बिक्री मूल्य का। अधिकांश मामलों में दोनों आंकड़े करीब होते हैं, लेकिन कार्यक्रम के लिए मूल्यांकन नियंत्रक संख्या है।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सामान्य सूचना उद्देश्यों के लिए है और आपको अपनी व्यक्तिगत स्थिति का मूल्यांकन करने के लिए किसी पेशेवर से परामर्श करने की दृढ़ता से सलाह दी जाती है। इस लेख में दी गई जानकारी के उपयोग से उत्पन्न होने वाली किसी भी देनदारी को स्वीकार नहीं किया जाता है।