Achetez un bien immobilier en Turquie comme un pro, même en tant qu’étranger, grâce à ce guide complet étape par étape. Suivez ces étapes pour acquérir votre premier bien immobilier en Turquie.
Tout d’abord, ouvrez un compte bancaire en Turquie pour y déposer vos fonds. Une fois le compte ouvert, transférez votre argent en Turquie par virement SWIFT en USD, EUR ou GBP. Pour ouvrir un compte dans une banque turque, vous aurez besoin d’un numéro d’identification fiscale turc potentiel (potansiyel vergi numarası) et d’un justificatif de domicile de votre pays d’origine.
Ensuite, recherchez des biens immobiliers en Turquie comme un véritable investisseur professionnel. Choisir le bon projet et le bon promoteur est essentiel si vous souhaitez acheter un bien neuf. Si vous préférez acheter un bien d’occasion, consultez des sites d’annonces immobilières tels que sahibinden.com et hepsiemlak.com.
Troisièmement, contactez le vendeur du bien et négociez le prix. Soyez vigilant quant à la prise en charge de la taxe de 4 % sur le titre de propriété et des autres frais, tels que le rapport d’évaluation, les frais de traitement du titre de propriété et autres dépenses.
Quatrièmement, échangez vos devises (USD, EUR, GBP) contre des livres turques afin d’obtenir le certificat de change (Döviz Alım Belgesi). Cette étape est indispensable pour obtenir le titre de propriété et acheter un bien immobilier en Turquie. Demandez également au vendeur de fournir une évaluation du bien, document également requis pour l’obtention du titre de propriété.
Enfin, rencontrez le vendeur au bureau des titres fonciers pour finaliser l’achat. Effectuez le virement et signez l’acte de vente. En une heure, votre titre de propriété sera prêt et vous deviendrez propriétaire ! Après l’achat, enregistrez votre propriété auprès de la mairie (Emlak Beyanı).
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