Los costos de comprar una propiedad en Turquía incluyen el impuesto al valor agregado (IVA), el impuesto de transferencia de propiedad, la comisión del agente inmobiliario, el informe de tasación y los honorarios del traductor. A continuación, explico el desglose de los costos para la compra de bienes raíces en Turquía como extranjero.
El impuesto de transferencia de propiedad en Turquía es del 4%. Se calcula sobre el valor declarado en el registro de la propiedad. Si el valor de la propiedad es de 3.000.000 TL, el impuesto de transferencia de propiedad es de 120.000 TL. Este impuesto del 4% se divide a partes iguales entre el comprador y el vendedor.
La comisión del agente inmobiliario en Turquía es del 4%. El comprador paga el 2% y el vendedor el 2%.
Los extranjeros deben realizar un informe de tasación antes de comprar la propiedad. La empresa GEDAŞ es la responsable de los informes de tasación. El costo aproximado es de $1.400 USD.
Si desea que otra persona complete la compra en su nombre, puede otorgar un poder notarial ante notario en Turquía. El costo de un poder notarial para la compra de una propiedad es de aproximadamente 15.000 TL.
Si el extranjero no habla turco, se requiere un traductor. El costo del traductor varía según la ciudad y oscila entre 100 y 200 USD.
Finalmente, para las propiedades nuevas de proyectos en Turquía, se aplica el IVA (Impuesto al Valor Agregado). El IVA para superficies de hasta 150 m² es del 10%. Para superficies superiores a 150 m², el IVA es del 20%.
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