Расходы на покупку недвижимости в Турции включают налог на добавленную стоимость, налог на право собственности, комиссию риелтора, оценку и услуги переводчика. Я объясню разбивку расходов при покупке недвижимости в Турции для иностранца.
Налог на право собственности в Турции составляет 4%. Он рассчитывается исходя из стоимости, указанной в реестре прав собственности для данной сделки. Если стоимость недвижимости составляет 3 000 000 турецких лир, то налог на право собственности составляет 120 000 турецких лир. 4% налога на право собственности в Турции делятся поровну между покупателем и продавцом.
Комиссия риелтора в Турции составляет 4%. Покупатель платит 2%, а продавец — 2%.
Иностранцам необходимо заказать оценку недвижимости до покупки. Компания GEDAŞ отвечает за составление отчетов об оценке. Стоимость составляет приблизительно 1400 долларов США.
Если вы хотите, чтобы покупку от вашего имени совершил другой человек, вы можете оформить доверенность у нотариуса в Турции. Стоимость услуг нотариуса составляет приблизительно 15 000 турецких лир за оформление доверенности на покупку недвижимости.
Если иностранец не говорит по-турецки, потребуется переводчик. Стоимость услуг переводчика зависит от города и составляет от 100 до 200 долларов.
Наконец, для новых объектов недвижимости, реализуемых в Турции, взимается НДС (налог на добавленную стоимость). НДС для площадей до 150 кв.м составляет 10%. Для площадей свыше 150 кв.м НДС составляет 20%.
#недвижимость #инвестиции #инвестициивТурцию #недвижимостьвТурции #гражданствозаинвестиции #иностранныйинвестор #Турция #недвижимость #расходы #налоги
