Les étrangers espèrent un bon retour sur investissement immobilier en Turquie, qu’ils sollicitent ou non la citoyenneté par investissement. Ce retour sur investissement dépend de la plus-value du bien et des revenus locatifs.
L’élément essentiel est d’acquérir un bien immobilier en Turquie à un prix avantageux. Les étrangers doivent réaliser une étude de marché approfondie, tant sur les projets neufs que sur le marché de l’occasion, afin d’optimiser leur investissement. Une étude de marché préalable peut permettre d’économiser jusqu’à 10 % du prix d’achat. Pour un investissement de 400 000 $ dans le cadre d’une demande de citoyenneté turque, une économie de 10 % représente 40 000 $.
Au moment de la revente, la plus-value du bien dépend de nombreux facteurs. En résumé, le prix d’un bien immobilier est déterminé par l’offre et la demande. Il est donc primordial de choisir un bien situé dans un secteur recherché, comme les centres-villes ou les zones touristiques prisées. Voici quelques exemples de quartiers du centre-ville d’Istanbul où investir dans l’immobilier : Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu, Kadıköy, Ataşehir et Bostancı. Antalya, Fethiye, Bodrum et Çeşme sont des destinations touristiques prisées.
Le taux d’intérêt hypothécaire en Turquie est un facteur déterminant de la demande immobilière. Des taux bas entraînent une forte demande et, par conséquent, des prix plus élevés.
Le second type de revenu provient des loyers perçus. Ces loyers dépendent des conditions du marché. En Turquie, les biens de grande surface, bien situés et en bon état offrent un meilleur rendement locatif. Les loyers sont indexés sur l’inflation chaque année.
En résumé, les investisseurs étrangers souhaitent obtenir un bon retour sur investissement immobilier en Turquie. Une étude de marché approfondie est essentielle à la réussite. Il est conseillé de collaborer avec des agents immobiliers qualifiés pour prendre une décision éclairée concernant votre investissement.
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