Les frais liés à l’achat d’un bien immobilier en Turquie comprennent la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), les droits de mutation, la commission de l’agent immobilier, le rapport d’évaluation et les frais de traduction. Voici le détail des coûts pour un étranger achetant un bien immobilier en Turquie.
Les droits de mutation en Turquie s’élèvent à 4 %. Ils sont calculés sur la valeur déclarée au bureau du cadastre lors de la transaction. Si la valeur du bien est de 3 000 000 TL, les droits de mutation seront de 120 000 TL. Ces 4 % sont partagés à parts égales entre l’acheteur et le vendeur.
La commission de l’agent immobilier est également de 4 % en Turquie. L’acheteur et le vendeur paient chacun 2 %.
Avant d’acheter un bien immobilier, les étrangers doivent faire réaliser un rapport d’évaluation. La société GEDAŞ est responsable de ces rapports. Le coût est d’environ 1 400 $.
Si vous souhaitez qu’une autre personne effectue l’achat en votre nom, vous pouvez établir une procuration auprès d’un notaire en Turquie. Les frais de notaire s’élèvent à environ 15 000 TL pour l’établissement d’une procuration en vue de l’achat d’un bien immobilier.
Si l’étranger ne parle pas turc, le recours à un interprète est obligatoire. Les honoraires de ce dernier varient selon la ville et se situent entre 100 et 200 dollars.
Enfin, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable aux biens immobiliers neufs issus de programmes immobiliers en Turquie. Le taux de TVA est de 10 % pour les surfaces inférieures à 150 m² et de 20 % pour les surfaces supérieures à 150 m².
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